THE TOYOSU TOWER Part7

[購入検討中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/

[705: 匿名さん]

>>703
えらい情報に乏しい職場で働いてんだね＾＾；
せっかくＭＳ買った人に向かって「なんで江東区？」なんてセリフ吐くかな？
えらい気遣いのない職場で働いてんだね＾＾；

[706: 匿名さん]

>703
あんた過去にも他の掲示板に同じ投稿してるね。

[707: 契約済みさん]

>>703
うちも会社で全く同じこと言われ、一時期かなりへこんだよ。

[708: 匿名さん]

豊洲は意外と知られていないのは同感です。
大手町にある会社ですが、同僚の何人かは知りませんでした。
5人中3人。知ってた二人は千葉住民。
マンションに興味がない人と23区でも南、西の人には、そんなもんですよ。
割り切らないと。

[709: 周辺住民さん]

私は近くの賃貸マンションに住んでいますが、　今日ポストに豊洲タワーと芝浦工大の間に建つ竹中工務店施工のタワーマンションの計画書が投函されていました。　着工は１０月からみたいです。　一階にも店舗が入る予定。

[710: 物件比較中さん]

ビーコンも仮登録を始めるのか・・・。
ここと販売時期を被せるとは中々強気だな。
抽選で落ち続けた人間を取り込む、ここを検討している人間に"もっと安い価格で広い部屋を・・・"と引っ張る・・・。
まあ、あの価格ならかなりいけると踏んだのかな。
ここの営業もブリリアは価格を落とした今でさえ全く脅威に感じてはいないようだが、ビーコンには微妙に敵意を滲ませてるね。

[711: 匿名さん]

>699

おそらくパブ広告ですね。例えば、この前の某局の豊洲特集。
ららぽーとのＣＭが番組内で流れていて、仕込み感ありありでした。
ただ、イメージ戦略にはこれぐらい必要でしょう。

[712: 物件比較中さん]

>709さん
豊洲最後で最高のタワーマンションかと、ふと思う？

場所、ここより駅遠いが眺望が抜ける箇所ありと思う。
隣芝浦大キャンパスで、北小より緑が綺麗で低層も買い？
値段、もしかしてそのころ安くなる悪寒（笑）・・・多分

理由、住友Ｔも場所により結構売れ残りが出ると思う
お見合い部屋、近すぎだよな〜

[713: 購入検討中さん]

ここと、ビーコへ申し込みに行きます。
当選した方を買いますね♪

両方当選したら・・・うれし〜悩み
両方外れたら・・・かなりひどいショックかな？（笑）

[714: 匿名さん]

＞７１２さん
芝工大には２期工事ありますので、低層は・・・・

[715: 周辺住民さん]

＞＞７０９　私は近くの賃貸マンションに住んでいますが、「長谷工仕様」の賃貸マンションですか？　

私も...

[716: 匿名さん]

>>714さん
以前も出てましたね。
詳細教えて頂けませんか？

[717: 匿名さん]

＞＞７１４

ありませんか。

[718: 匿名さん]

>>708：豊洲は意外と知られていないのは同感です。大手町にある会社ですが、同僚の何人かは知りませんでした。

豊洲を知らないって？？？
あまりに政治経済に疎い方々がお勤めの会社のようですね。。。
新聞を読む事をお勧めになられた方がいいでしょうね。

[719: 近所をよく知る人]

>>718: 私が思うに数年前の会話だったのでしょう。私だって豊洲は４年前
は全然知りませんでした。ただ、この会話が現在のものであるとしたらww

[720: 匿名さん]

>>718>>719
思いっきり同一人物っぽいんですが・・

[721: 匿名さん]

いや、今の時代でも十分有り得ますよ、豊洲を知らない現象。
物件に無関心の人や「ららぽーと」なんて郊外型のショッピングセンターに無関心な人（ルミネなら知ってるけどロビンソンやららぽーとは知らない！）
もっとも、特別知っている必要もないけどね。
六本木や台場知らないとまずいが。
要するにそんな場所なんだな。

[722: 匿名さん]

豊洲がいいとこかどうか別として
都内に住んでいて豊洲の場所も知らない人なんているの？？
新聞や雑誌読んでりゃいくらでも出てくるしなぁ。。。
よっぽど抜けてる人なんだな、そりゃ。社会人として失格だわ。

[723: 購入検討中さん]

ロビンソンってなに？
どこにあるの？

[724: 六本木３０平米さん]

高層マンションが林立すればイメージが上がるのなら、豊洲以外の江東区全体も高層マンションの林立する街が多い。デベの方のキャンペーンでしょう。そんなに張り切っても、超高層ビルの。弊害を知る人は、選びません。

[725: 匿名さん]

＞７１６さん
芝工大に行けばわかりますよ
どこに建物が建つか掲示してありますから

1期工事の工事看板より

敷地面積　30,000.26㎡
(1期建築面積:8,841.63㎡)+(2期建築面積:4,967.24㎡)＝13,808.87㎡
(1期延べ面積:57,365.34㎡)+(2期延べ面積:53,123.92㎡)＝110,479.26㎡

[726: ご近所さん]

スレ1で、結局トヨタワと呼んでいる気がする、と書き込んだものです。
すごく久しぶりにこのスレをみました。
と、いうのも、MRに行ってきたもので。

今現在、豊洲の高層階に住んでいますが、MRのリビングではさも
レインボーブリッジが大きく見えるようなディスプレイがされていますが
詐欺的ですね。
どこもこんなやり方で売るんでしょうかね。
もう少しましな写真を貼るべきですね。
部屋のどこから見たらこの大きさで見えるのか聞いた方がいいですよ。
私が言ったら、向こうは口ごもってましたが。

ちなみに今日はさっきまで霞んでレインボーブリッジ見えませんでした。
そんな日もあるんですね。

豊洲はいいですよ。
最近のマンションはちょっと高すぎる感じがしますけどね。
ただ、豊洲を知らないくらいで、政治経済に疎いなんていう人が
ご近所さんになるのは残念ですけどね。

[727: 匿名さん]

豊洲は別に全然いいところだとは思いませんけど、東京に住んでいて豊洲知らない人はやっぱり新聞読んだほうが良いと思います。

[728: 匿名さん]

外人ですか？
豊洲知らない人は、墨田区で日本語勉強しているカナダ人だよね？

[729: 匿名さん]

納得して購入したのですが、部屋の片付けをしていたら昨年７月の東洋経○が出てきて、マンション狂騒という記事を読み、やっぱり自分が高値掴みをしていることを再確認しました。

[730: 匿名さん]

>>729
間違いなく高値掴みでしょうね。

でも、投資用や資産として考えるなら失敗でしょうが、
自分の住居として納得されて買われたのならいいのでは。

[731: 匿名さん]

豊洲と武蔵小杉で検討しているものです。

今目黒区に住んでいますが、
豊洲はもちろん聞いてはいましたが、
何区か何駅かは知りませんでした。

皆さん、学芸大学や自由が丘は何区にあるか知ってますか？

知らない人も多々いると思いますが、こちら側の住民としては、
豊洲も同様で、台場方面にあるしか知りません。

そんなもんですよ。
けどそれで豊洲の価値が下がるわけでもありませんが。
もっと周りの人に豊洲を聞いてみたら！

[732: 近所をよく知る人]

高値掴みは確かだけど、終の棲家と考えるしかないね。
さすがにここを転がす人はいないでしょう。
現在の販売価格に更に上乗せされた価格で、ここの中古を欲しがる奴なんてありえません。
その前にＰＣＴの未入居中古がここの販売価格程度で出るでしょうね。
その価格なら購入層はある。
それでもＰＣＴの転がし屋は儲かる。
一番の愚か者が住友タワー購入者なのは間違いありませんが。

[733: 匿名さん]

>731さん
私も目黒に住んでおり、価格的に豊洲か武蔵小杉を考えました。武蔵小杉は利便性はいいですが、田舎っぽさが気に入らなかった。豊洲は街自体が綺麗です。でも・・・目黒の商店街とか、利便性とか緑豊かな公園とかを考えると豊洲に住むのも正直ハードルを感じています。終の棲家を探しているので、とても慎重になっています。登録するのにまだ迷いがあります。登録されますか？

[734: 購入検討中さん]

つまり、PCTの中古を待つのが正解ですね。
トヨタワと同じ価格だったら絶対PCT買いたい。
現地を歩いてみてそう思いました。

[735: 匿名さん]

いつになってもいるんだね、高値掴み高値掴みと騒ぐ人。
一生言ってればいい。住友の価格見てまた慌てるだろうから。
ほんと成長しない人達だねぇ。
豊洲の不動産が今後落ちるなんて夢描いてる人は、
もう都内なにマンションなんて買えないよ。

[736: 匿名さん]

ネガティブキャン外人か？

[737: 匿名さん]

>>731
＞学芸大学や自由が丘は何区にあるか知ってますか？
＞豊洲も同様で、台場方面にあるしか知りません。

学芸大学や自由が丘は目黒区でしょ・・・。そんなの都民なら知ってるって。
でもさ、豊洲がどこにあるかを知らないのはどうでもいい話であって、あれだけ豊洲に市場が移るかどうかが問題になってるのに、豊洲を知らないってことが問題なんだよ。
ただ、どこにでも、世間知らずの人間っているけどね。

[738: デベにお勤めさん]

ここで高値掴みはないでしょう。
この後の住友にまた引っ張られて
結局は坪３５０万位は行くでしょう。
そこで初めて調整が入って
最終的に坪５００万位は行くでしょうね。

なにしろ近隣の土地が坪１５００万で
取引されてるんですから！

まだまだ安すぎですね。

[739: 匿名さん]

>>737
現在の「東京学芸大学」の所在地は「小金井」だという引っ掛けじゃないの？

[740: 匿名さん]

737さんの言うように731さんは相当地理に疎いですね。

＞学芸大学や自由が丘は何区にあるか知ってますか？
＞豊洲も同様で、台場方面にあるしか知りません。

小学生の入試問題より簡単というか、常識しらず。

今の首相は誰ですかという質問に
小泉！と答える程度のレベルです。

東横線は混み過ぎではないでしょうか。
有楽町線の方が空いてるよ。

[741: 匿名さん]

729です。
古い東洋経○はそっと捨てました。
最終的に坪500万とのお声がありましたが、そんな可能性もあるのでしょうか？
豊洲の値上がりは激しいですが、他の都心近くのマンションも併せて検討した結果、トヨタワに決断しました。
大きな下落はないと想像しています。このまま高止まり、あわよくばさらなる値上がりを期待しつつ再来年の竣工待ちです。

[742: 匿名さん]

>>738

坪1500万で取り引きしてるのはデベの話でしょ。
マンションを買う場合に、実際に高いか安いかを決めるのは一般の人です。
この場所に検討者が坪250万の価値が無いと判断したら、いくら坪1500万で
取り引きしてようが、まったく関係の無い話ですよね？

[743: 匿名さん]

都民でも自由が丘や田園調布が世田谷だとおもっていた人に
何人かあったことあるよ

[744: 匿名さん]

豊洲の地名は土壌汚染ですっかり有名になってしまいましたが、マンション探しでもしてない限り来る機会の少ない場所ですから、きちんと知ってる人は多くない気がします。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20051114/125923/
この記事なんか「中央区豊洲」とか書かれてるし。

[745: 匿名さん]

>>731
たまたま豊洲を知らない人がいて、
それくらいのことで突っかかってくる人たちもいます。
そういうのは面倒だから無視して下さいね(^^)。

[746: 入居予定さん]

>この記事なんか「中央区豊洲」とか書かれてるし。

いっそのこと「東京都豊洲区」にして
一気に知名度あげるとか・・・いいでしょ。

[747: 購入検討中さん]

意外と生まれも育ちも都民という人のほうが何々区、とか何線がどこを通っているとかを知らないんですよね。
知ってるのは本当に自分生活圏くらい。
逆に大学生になって地方から東京デビュー、みたいな人達の方がよっぽど知ってますね。
自分の住むところを探したり、雑誌で読んだどこそこへ行きたい、とかで必死に調べるんでしょう。
因みに私は生まれも育ちも目黒なので、豊洲や東雲という地名さえ、マンション購入を検討するまで知りませんでした。

[748: ビギナーさん]

目黒と目白って何であんな変な名前がついたのかなあ？
黒と白だとどっちが上なんだろ？

[749: 匿名さん]

>>748
場合によりますね。下着を考えればいい。
夜なら黒か。

[750: ご近所さん]

目黒、目白の他、目赤、目青、目黄もあるよ。

[751: 匿名さん]

今日みたいな台風のニュースを見ていると、海岸の船着場がぐちゃぐちゃに壊れていたり、がけの上に建っている家が倒壊していたりしますよね。
全く違うというのは分っているつもりですが、こういった運河沿いも、もしかして・・・と少々不安になります。
渋谷の温泉爆発とか思いがけないことを間近で見ると色々不安が出てきます。

[752: 申込予定さん]

４次に申し込みした方、もしくは申込予定の方はいますか？
結構売り出されたので、今までのような倍率にはならないで
しょうか・・・資金的に、西低層か、東、南中層しか選択肢が
ないのですが。
抽選に裏工作があるなら、３回落選した人を何とか当選させて
くれたりしないでしょうか・・うー。

[753: 匿名さん]

>751
東京で台風の心配してるなんてよっぽど暇な人だね。
鬱病になっちゃいますよ。
東京に来る台風なんてたかがしれてます。

[754: 匿名さん]

天変地異を怖がってたら、この地震国の日本でマンションなんて買えませんよ。被害にあうことが１００％無い可能性は無いのですから。