THE TOYOSU TOWER Part7

[購入検討中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/

[621: ご近所さん]

ピッチも微妙に増えてる感じが・・・。
鉄と客は熱いうちに打て、ということなんでしょうか。。。

[622: 匿名さん]

>613,615さん
その写真は何処から撮影したものですか？既に紹介されていて、見逃しているのなら、ごめんなさいですが。150m相当からの夜景はビルビルでも、それなりに都会ぽくっていいかなと思ってますが、前に広めの道路がある場合ですよね。西側高層38階に登録しようと思ってます。こんな写真の感じより、はるかにひどいのでしょうかね。シミュレーションで見た時は、前のビルは100m位なので抜けると言ってましたら、ららぽーとの前にも建つし、ららぽーとの夜景も見えなくなりそうですよね。。。考えちゃうな〜。

[623: 匿名さん]

これまでの３期から見ると、同じフロア同じ向きで坪単価７〜１０万上がっているケースもありますね。
特にこれまで出ていなかった間取が激しいようです。
なんか残念ですね。

[624: 匿名さん]

>>618さん
別角度です。

[625: 匿名さん]

2街区(2-N)背の高いビルは180m級で
PCTのスレでは外資系の高級ホテルが
入るって噂でした。
2〜3年ではっきりするでしょうね。

[626: 匿名さん]

なんか新横浜の駅前の一角に住んでるみたいな気分になってきた。

[627: 申込予定さん]

>>625さん、

ザ・リッツ・カールトン ホテルですか？

[628: 匿名さん]

＞６２７
RIZはミッドタウンでしょ。
このビルなら住んでもいいな。
OAKWOODあたりが展開してくれないかな〜。

[629: 契約済みさん]

３Ｓのビルはいつごろ建ってしまうのでしょうか？
これが建ったら南向きのうちの眺望はアウト！

[630: 匿名さん]

7月11日【毎日新聞】見出し
『高層マンション携帯OK？』
＜抜粋・要約＞
マンションの高層化が進み、携帯電話会社が頭を悩ませている。
高層階は電波が混線しやすく、１５階以上ではつながりにくいことが多いか
らだ。高層階では携帯電話向けの電波は弱くなり、また微弱電波も飛び交う
ことから混線を招きやすく、高層階は「携帯電話の弱点」（ドコモ）という。
高層階に住んで初めて、携帯がつながらないことに気付く人もいるという。
高層階に電波が届くアンテナを備えたシステムもあるが、数千万円程度かかる
ため、商業施設やオフィスビルの一部にしか導入されていない。

そこで、NTTドコモは今秋からマンションの自宅に設置できる超小型基地局の
提供を始めると発表。超小型基地局を活用して高層階や地下の通話エリアを
拡大し、個人への提供も行う予定。
ただ、この基地局は「設置費用が数十万かかる」（ドコモ）とみられ、利用者に
どの程度負担してもらうかは未定だ。
マンションの場合、１戸につき超小型基地局が1台ずつ必要となる可能性が
高い。
ドコモは利用者に設置料金の一部を負担してもらう方針だが、負担割合は未定。
ドコモ内には「利用者が限定されているため、個人の負担は高額にならざる
を得ない」との声も出ている。

[631: 匿名さん]

2街区はJWの付く方のマリオットと交渉中と言う話でしたが
結局そこはまだ決定してないみたいですね(決裂？)
今は他のホテルチェーンとも交渉中のようです

どちらにしても5000人超級企業の本社機能移転話も絡みますので
中途半端なホテルは誘致できないでしょうから
ある程度のホテルで落ち着くはずです

ホテル側も市場が再調査されて問題ないと太鼓判を押され
本決まり(実は今でも本決まりなのですが)
になってからと言うのが本音でしょう

[632: 匿名さん]

「三井ガーデンホテル豊洲」と聞いていますが。

[633: 匿名さん]

APAも名乗りをあげてるとどこかで読みました。

[634: 申込予定さん]

＞＞６３１


おもしろい。。。

[635: 匿名さん]

＞631
＞2街区はJWの付く方のマリオットと交渉中と言う話でしたが

釣りネタ？（笑）

[636: 匿名さん]

ガーデンホテルもAPAもない
その程度のホテルならあの場所には入れない

マリオットインターナショナルと交渉していたのは本当
他は内緒

[637: 匿名さん]

>>630

ブリリアは高層って程じゃないから大丈夫だよ。

[638: 匿名さん]

豊洲にホテルは必要ないんじゃないでしょうか？？？

[639: 匿名さん]

三井ガーデンホテル豊洲はありそうですね

[640: 匿名さん]

>>638
5000人超程度の本社が移転してくると必要になるらしいよ（笑）

[641: 申込予定さん]

東横イン豊洲ですか？（笑）

[642: 匿名さん]

「ホテル豊洲マリナーゼ」だと思う。
エントランスはスダレつき、部屋にはカラオケ付いてる。

[643: 匿名さん]

>>640
5000人超程度の本社ってどこです？

[644: ご近所さん]

14F北
第一期一次
タイプ　平米　　価格　坪単価
A-60In　62.55　4450　235
A-60Fn　60.63　4360　237
安い真北に業者がついて倍率上がった。

第一期四次
A-60Dn　57.88　4270　243
そこで値上げ。

調子に乗ってるな。ここは。

[645: 物件比較中さん]

売れてるんだからしょうがない。
結局、豊洲の今までの物件と一緒だよ。

売れない売れないと騒いでいた人達出てこなくなっちゃたね。
次の住友までにネタ集めでもしておいて下さい(笑

[646: 契約済みさん]

> 642
> 「ホテル豊洲マリナーゼ」だと思う。
> エントランスはスダレつき、部屋にはカラオケ付いてる。

こちらの掲示板ではオープンな意見交換の場をという事ですから、やはり、この様なご意見も購入予定者として有難く頂戴すべきでしょうか。。。

[647: 周辺住民さん]

631さんの話が実現する時、交通機関はどうなっていますか？
有楽町線だけで大丈夫ですか？カモメ系は風吹いたら止まるが。
なにか、いい情報ありますか？

[648: 物件比較中さん]

どう考えてもここは高い。1期完売っぽいけど、
ババ掴む人がこれだけ多ければバブル崩壊はまだ先でしょうかね。

[649: 匿名さん]

また出た「高い高い厨」
高ければ買わなくていいじゃん。
高値掴みを心配しなくてもローン審査もちゃんと通るし、現金も持ってる人が買うんだから。
あなたが思ってるより格差は広がってるから買える顧客なんてたくさんいる。
ここは高いと書き込んだら安くなると思ってるのかなぁ・・・

[650: 匿名さん]

>ババ掴む人がこれだけ多ければバブル崩壊はまだ先でしょうかね。
豊洲のババはまだ先だよ。需要もまだまだある。
住友で330〜340になったあたりがおそらくギリギリ。
それも読めてない様じゃねぇ。。。
今までも散々買い時逃してきたでしょ？

[651: 匿名さん]

ビーコン、有明が思ったより下げてきたので、割高感はでてきてますね。

[652: 匿名さん]

>649
いかにも。買えない人は放置プレイで。
高くても買える人が買う。
高くても豊洲に住みたい人が買う。
それでいいよ。

[653: 匿名さん]

まさに格差社会だね

[654: 匿名さん]

確かに。
そして引渡し時には豊洲バブルは去り、泣くに泣けない転がし屋とプアなファミリーが後悔する。
ただ、豊洲バブルに嵌まった最も愚かな者どもはここではなく、住友物件を購入した人間となるだろう。

[655: 物件比較中さん]

豊洲はもう一つデカイ呼び物がなければ、すぐに衰退するだろう。
いや、幕張程度か。

[656: ビギナーさん]

どの掲示板でも　出没する

ここを購入した人は必ず後悔する　って言う
この書き込みはお約束なの

[657: 匿名さん]

>>624さん
ありがとうございまし

[658: 周辺住民さん]

どの掲示板でも　出没する

ここを購入した人は必ず後悔する　って言う
この書き込みはお約束なの

などと書き込み根拠の無い擁護をする
これこそこの書き込みはお約束なの

[659: マンション投資家さん]

PCTなどの中古が出だすと上値を抑えられますね。

[660: 物件比較中さん]

このマンションのフローリングの厚みご存知の方教えて頂けませんか？？
ビーコンやブリリアと比べてやっぱり仕様はよいのでしょうか？
今更ですがよろしくお願いします。

[661: 匿名さん]

>659
なんで？

[662: 匿名さん]

どの掲示板でも　出没する
ここを購入した人は必ず後悔する　って言う
この書き込みはお約束なの

などと書き込み根拠の無い擁護をする
これこそこの書き込みはお約束なの

っていう擁護を非難する書き込みは
これこそまじでこの書き込みはお約束なの

[663: 購入検討中さん]

高値つかみかどうかは分からないけど、眺望悪、間取り悪、低仕様なのは確実。
抜けないところは売れ残るでしょう。

[664: 近所をよく知る人]

>>662
やっちゃった。。。

[665: 買えない人]

マンションバブル崩壊も近し！

[666: 匿名さん]

明日から登録ですね。勇気を出して高層階を狙う方、いらっしゃいます・・・よね。南、西の高層階を狙う方は、資金的に余裕のある方々でしょうから、こんな掲示板みないですよね。

[667: 購入検討中さん]

第一期四次　北西角価格でましたか？

[668: 匿名さん]

>>658=662

いちいち名前変えてご苦労さん。
どうでもいいけど文章意味不明だし・・・

[669: 匿名さん]

>667
23階で8,720万円です。それより上の階は出ていません。７階から22階までは販売済みで、それより下の階は出ていません。

[670: 匿名さん]

＞＞６６８
なんで私だってわかった？