THE TOYOSU TOWER Part7

[購入検討中さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【公式HP】
http://www.toyosu-tower.jp/
【東京インナーハーバー連絡会議】
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
【豊洲2丁目・3丁目計画】
http://www.toyosu.org/
【アーバンドックららぽーと豊洲】
http://toyosu.lalaport.jp/
【水の豊かな街づくり】
http://www.mitsuifudosan.co.jp/project/special/mizu/index.html
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44737/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44700/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43762/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44006/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44631/

[561: 匿名さん]

>>558
いきなりどうした？

[562: 匿名さん]

＞＞５５６
日本語大丈夫？

[563: 匿名さん]

高値　高値と書き込みが多いようじゃ
ここの本当の購入者の層は殆ど掲示板は頼りにしてないだろうな
ROMだけだろう

ま　その他大勢の未練たっぷり派で盛り上がってるって感じ

[564: 匿名さん]

家賃月坪１．３万の壁どころか、月坪１万の壁じゃない？
ここなら。

[565: 匿名さん]

>>564
隣接する賃貸物件の賃料が１．３万で結構成約済みらしい。

[566: 匿名さん]

隣接する賃貸物件、
今年の２月から募集してるけど、まだまだたくさん残ってるみたいですよ。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=tr&pf=13&ln=...

[567: 匿名さん]

ダイワマンスリー
http://www.daiwamonthly.co.jp/toyosu/index.html

[568: 匿名さん]

無理です

[569: 購入検討中さん]

>>561

>>541を付け忘れました

[570: 匿名さん]

収益還元法でいってもＴＯＹＯＳＵタワーは高値ってことだ。
賃貸用にも買えないじゃないか。

[571: 匿名さん]

>>569
見事なロングパス。オツカレさん。

[572: 匿名さん]

でも売れちゃうんだよなぁ。
2〜3ヶ月でもう500戸近く売れちゃうんだからねえ。

[573: 匿名さん]

隣接物件は、賃料月坪１万１千円前後ですね。
仮にそれで成約したとしても、利回りは３％台。
これに購入経費を加えると、表面利回りはさらに低下。。。。
少なくとも５％以上必要と云われる表面利回りからすると
賃貸用として購入するのは無謀。
ここが好きで、ずっと住み続けるなら関係ないだろうけどね。

[574: 匿名さん]

やべ。俺賃貸用に買いにいっちゃったよ。営業さん何もいわずに
笑って物件説明してたからね。

[575: 匿名さん]

収益還元価格より高い値付けは・・・バブルと言っていいんじゃないのか？

[576: 匿名さん]

わざわざ書き込みして高掴みを心配してくれる親切な人もいるんだね。
無理して買う人なんて一部だろ。
そんな奴はローン通らんだろうね。
もし無理して買っても払えなくなれば売ればよろし。

しかし高掴みを心配して書き込み人ってどんなやつなんだ？

[577: 匿名さん]

そんなに無理して買うなんてかわいそうな人達だね。

[578: 匿名さん]

ま、他人が高値つかみしようが、ローン苦になろうが、自己破産
しようがどうでもいいけどな、普通は。

[579: 購入検討中さん]

南か西で迷っています。
南だと東京湾花火が見えるんですかねー。
将来的に前に高い建物が建つ可能性もあるのか？

誰か知ってたら教えてください！

[580: 匿名さん]

>>579さん
恐らくどちらも見えないでしょう。
年に一回だから台場にでも行って見たほうが
良いのではないでしょうか。