Brillia Mare 有明 [その３]

[有明万歳]

★前スレが1000直前で大化けしてしまい、これは神のお告げと判断し[その３]を作成しました。
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階

イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/

[801: 匿名さん]

>>798
ミニバブル崩壊でまっさきに影響を受けたのがアンチ埋め立て地のオッサン。
その代表格が湾岸物件スレに同じ書き込みを繰り返す798。

[802: 匿名さん]

オレも湾岸は暴落はしないと思う。
豊洲だってあれだけ高騰してるのにまだ客がついてる。
世の中「江東区」だろうが「埋立地」だろうが物件や立地が魅力的なら購入希望者っているもんなんだな…ってのが正直な感想。
実際に直下型地震でも来て倒壊くらいしないと「埋立地だから」という理由で皆が敬遠するとは思えん。

[803: 匿名さん]

結局310のうち、どれくらい売れたんですかねー。

[804: 匿名さん]

通りがかりです。
「計算上」は大地震来ても大丈夫なんだろうけど、実例がないから
「安全」とは言い切れないんじゃ？？
埋立地の液状化もあまりに実例が少なすぎて想定値でしか
建築してないからね。

今回の東電の柏崎原発の所長だって、「ここまでとは想定して
いませんでした」とか笑っちゃう発言してたし。
原発なんて最高度の耐震設計のはずなのにね（笑）。

どんなに高い金出して「資産価値」と唄っても、ひび割れしたり、
傾いたり、波打ったりしたら、資産価値ゼロだからね。

地震以降、臨海地区大暴落なんてことにもなりかねないのでは？？

[805: 匿名さん]

>804さん

そうですね。そういうリスクは否めないですね。。。

[806: 匿名さん]

1,081戸のうち、買いそうな奴がいる部屋だけを1期分譲にしただけだからね。
まだまだ完売までは遠いよ。
1期で大量に売り出して早期完売が理想の姿なんだけど、300くらいしか要望が出なかったんだろう。
これから以降が地獄。

[807: 匿名さん]

>>804
それでも買う奴は買う、選択肢が少ないから
・地盤が弱そうなとこを避ける
・住宅密集地を避ける
・ＭＳを避ける（被災修繕が発生したら揉める）
・首都圏を避ける

ちょっと思いついただけでもこれぐらいは出てくる
どれを選択し、何を妥協するかは人それぞれだと思うけどね

湾岸物件購入予定だから、
万一に備えて地震保険入って、余剰資金貯め込むしかないかなぁ

[808: 申込予定さん]

なんか急にオリガレの中古が増え始めましたね・・・。
やっぱりここに切り替えた人が多いのかな。
ここは駐車場の設置率も高いし、仮に外れても待ち順50番とかは無いでしょうしね。
やっぱりここに決めて良かった！

[809: 申込予定さん]

めでたく当選したお＾＾
夜景がきれいなプールで会おうお＾＾
楽しみだお〜＾＾

[810: 有明万歳]

>>809さん
当選おめっとぉございました。
当選されたので「申込予定さん」から匿名も変更せねば(^^ゝ
選ばれたお部屋の向きがわかりませんが、33階からの風景は昼も夜も格別だと思いますよ。
今から水着もご用意くださいね？(^^ゝ

[811: 有明万歳]

あ・そうそう．．．
豊洲物件からの転載ですが、
　http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm
この「液状化予測図」を見ると、有明とお台場のとこは、かなり安心です。
調査が古いかな？っと思ったのですが、ご参考までに。

[812: 有明未来]

万歳さん楽しみだお＾＾
南東の高層階買ったお＾＾
水着もあるお〜

東京港臨海道路ができて　レインボーみたいに
キラキラしたら南東の景色ももっと楽しいお＾＾
http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/work/pdf/keikan.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/08/20f8b600.htm

[813: 匿名さん]

>>811

大丈夫？？？ (笑)

[814: ブリ万歳]

あたしも抽選当たりましたおー！
33のスイートでダーリンと33歳のバースデー祝うのがたのしみだおー！

当選者の皆さんどうぞよろしくお願い申し上げますおー！

[815: 匿名さん]

ここは語尾に”お”をつける奴しか当たらんのか？

[816: デベさん]

安いーお！　安いーお！
みなさん、申し上げますーお！

[817: 有明現実]

万歳さん怖いお＾＾
南以外の高層階買ったお＾＾
目の前に高層マンション建つお＾＾
眺望無くなるお＾＾
24時間工事の騒音で眠れなくなるお＾＾

ガレリアみたいに水着姿も覗かれるお〜

[818: （ ＾ω＾）]

VIPでやれ！！

[819: ご近所さん]

当選された方、おめでとうございます

この辺りは本当に住みやすい
素晴らしい場所です。

[820: 匿名さん]

>>819
将来住みやすくなるというならともかく、現状で住みやすいというのはどうかと。

[821: 匿名さん]

ここはまともな奴は住まないのか？

[823: 匿名さん]

第一期、完売だったの？

[824: 匿名さん]

なんだかなぁ、プールとかで一緒になりたくない奴ばかりだな。

きもいお〜

[829: 契約済みさん]

非検討者の煽りに負けずおー！

冷静かつ有意義な情報交換を行いましょうおー！

他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切におー！

煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいおー！

素晴らしい場所ですおー！

[830: ご近所さん]

台場住人です。

当選おめでとうございます！
皆さんがいらしたら、さらにあの界隈の人口が増えて、平日の活気がでそうですね。
楽しみにお待ちしています♪

[831: 匿名さん]

>>829 あんたが一番乱しているんだよ！　それともそれが狙いか？

[832: 匿名さん]

おーサンの書き込みがクセになってしまったのは私だけ？

[833: 申込予定さん]

購入された皆さん。おめでとうございます。
入居までが一番楽しいときです。インテリアとかね^^


有明万歳さん
どちらのデベが分かりませんが、今まで情報提供有難うございました。
このような業務は色々大変ですね。これからも頑張って下さい^^

[834: 匿名さん]

販売予定時期 平成19年7月下旬
にも関わらず、物件概要の
次回情報更新予定日：平成19年8月3日
脱力感を誘うやる気の無さに乾杯・・・

[835: 匿名さん]

業者の自演なのが丸わかり。
どこが住みやすいんだよwww

[836: 匿名さん]

こんななんにもない僻地にギュウギュウに建てられたマンションが快適なわけがない。
住めばわかることだから、２年後くらいにはかなり殺伐とした雰囲気になることだろう。

[837: 匿名さん]

>>836
ガレリアは半年で殺伐としてしまいました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48553/res/301-310

このＢＭＡは・・・。
南側だけ
「食事はどこかおいしいですかね？」
「豊洲市場早く来て欲しいー！」
なんて能天気な会話が交わされ、
その他の方角は・・・。

[838: 匿名さん]

こんな住宅地でもない工場地帯の再開発マンションを買うからそんなことになるんだよ。
湾岸は住居地域じゃないから高さ制限もないし、ほとんど好き勝手に建物を建てられる。防災上の空きスペースさえ確保できれば、住民の日照権などは考えなくてもいい。
そういう場所だ。

良好な住環境が欲しければ、ちゃんとした内陸の住宅地区のマンションを買った方がいいよ。

[839: 匿名さん]

眺望ナシなのにバカ高いトヨスタワーや
電磁波バリバリオール電化＆梁ありまくりで部屋が激狭いビーコンよりマシだと思うけど。

[841: ご近所さん]

オリガレ連中が一生懸命仲間を探してる。
そりゃそうだ。

[842: 匿名さん]

>>838
内陸の住宅地ってゆう概念がそもそも江東区民には無いんですよね。
準工業地じゃないと棲みたくないんですよね。

[843: 匿名さん]

>840
チバラギ県民の方、ご苦労さん。
自分と同じだから安心した？？

[844: 匿名さん]

そうか、庶民は下町の低地じゃないと落ち着かないんだな。
昔からそうだもんな。

[845: 匿名さん]

>>839
いまどき耐震構造＋ガス管設置で地震の時の安全性が最低グレードのＢＭＡのどこがマシなんだろう？

[846: 匿名さん]

豪華共用施設と派手なＣＭでごまかしてるが、利便性最悪だし、居住部分は安い作りのブリリア有明。
粗悪なマンションの典型だな。
でも頭の悪い庶民は騙されて買うんだろう。

[847: 匿名さん]

不動産は立地が全て。築30年でもいい立地のマンションは値上がりする。ここは賃貸ならまだしも買うのはきつい。車通勤or台場勤務でないと無理。子育ても無理。管理費も長期的にみると無理。あと500万低ければ要検討だけど。

[848: 匿名さん]

所詮、マドンナの超割高ＰＲに洗脳されてしまった人だけが買うマンション。お気の毒に・・・。自分が負担するのも知らないで。
どうせやるなら、インテリアデザイナーとかにお金かけて欲しかったよね。カフェ程度があれば十分ですよ。

[849: 匿名さん]

金持ちと有明が好きな人だけ、買えばいいんじゃない？

非難しにいちいちこなくていいよ
>845-848

[850: 匿名さん]

液状化予測図みると、とりあえず有明は安全そうですね。
晴海とか勝どきのほうが地震に対しては安全だと思って検討
してたのですが、勝どきのあたり、液状化発生しやすい地域
なんですね。うーん。