Brillia Mare 有明 [その３]

[有明万歳]

★前スレが1000直前で大化けしてしまい、これは神のお告げと判断し[その３]を作成しました。
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階

イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/

[341: 購入検討中さん]

まだ高いね。

[342: 匿名はん]

>>336
人生全てネガティブなら、普通の人でも感じる魅力やメリットを知ることはできない。
そして、何がメリットなのか全くわからない物件に、なぜ自分が執着するのかも知ることはないだろう。

[343: 物件比較中さん]

DINKS?

[344: 申込予定さん]

テニスの森向き下がったらしいね！モデルルームへ行きたいが！出張から帰れない・・・。ここは相変わらず荒れてるねーもっと荒れて倍率も価格下がるといいな・・・無理か（笑）

[345: 匿名さん]

＞なぜ、プールがありますか？

防火水槽に決まってるじゃんか

[346: 匿名さん]

>>342
人生全てポジティブなら、普通の人でも感じる問題点やデメリットを知ることはできない。
そして、何が課題なのか全くわからない物件に、なぜ自分が擁護に執着するのかも知ることはないだろう。

[347: 物件比較中さん]

ゴルフ練習範囲は完璧です。私はマドンナが好きです。

[348: 申込予定さん]

プールがついてるお＾＾
楽しみだお＾＾毎日泳ぐお＾＾

[349: 匿名さん]

>>346
擁護してるのはオリゾン、ガレリアの転がし屋だろ。
ここの値がそこそこじゃないと中古にも影響あるしな。
是非、頑張ってバランスをとってくれ。

因みにここって南を勧める奴がいるけど、そんなにいいか。
国際展示場駅付近に高層ビルがいくつか建って、何がいいのかね？

[350: 匿名さん]

3月入居予定とのことだけど、実際3月に入居できるのかな？
1000戸もあると、一般的には6月くらいになっちゃったりするの？

[351: 匿名さん]

>>348
近所にあるからそっち行けば？
300円だよ。

[352: 申込予定さん]

>351
貧乏くさいプールは嫌いだお＾＾
夜景見ながら泳ぐお＾＾

[353: 匿名さん]

>350
そうやって無理せず6月入居とかにしてくれればいいけどね。
3月入居物件は色々とトラブルもあるみたいだし（今年は大○ハウスがあっちこっちで問題になってた）

[354: 物件比較中さん]

マドンナは泳ぎますか？

[355: 有明万歳]

渡米準備中で忙しくてレス遅れてすみません(^^ゝ
なんか、スレ勢いありすぎですね。非常に興味深々です。

バランスとるつもりはありませんが、プールの話がホットなようなので参考まで、
　有明スポーツセンターのプール料金
　　300円／２時間
　 １１枚つづり回数券3,000円
　　定期会員　１ヶ月5,000円／３ヶ月13,700円／６ヶ月25,000円
　注意は、
　　トレーニング室は別料金です。
　　プール利用時間は、9:00〜21:00
　　月２回休業日があります。
です。
ちなみに外の高層からの眺望眺めながらっという利点がありません(笑
ただ、館内プールでは水着姿は見せられないっということで、館外プールやジムを使う方も居るでしょうね？

[356: 匿名さん]

新浦安みたいに一戸建て村が出来ると街らしくなるけど、ビルばかりじゃなぁ・・・　
それに市場出来るとトラック24時間走りまくるし。トラックだらけの街の怖さ(交通事故)も心配。道が直線で広いから飛ばすんだろうなぁ〜

[357: 匿名さん]

>351
行った事ある？悪くないよ。ジムもプールも下手な民間より綺麗。
お隣さん同士で水着で顔を合わせるよりよっぽど良いお。

[358: 匿名さん]

ショッピングモール建設予定求む！

[359: 匿名さん]

>356
にぎわいロードができるから大丈夫だお＾＾

車が通らない道だお＾＾

[360: 匿名さん]

ショッピングモールはありません。
ここは窮屈に団地タワマンが並び立ち38000人が住む
新興団地となるのです。
そして・・・

[361: 購入検討中さん]

有明スポーツセンターもガラス張りで綺麗だった気がする。
そもそもプールなんて入りたくないし。

[362: 匿名さん]

ガレリア横の住友不動産マンションは、ここより立地が良くないね。
売れるのか？

[363: 物件比較中さん]

うちの営業が「ここは有明北地区の一等地なので資産価値が
落ちません」と、のたまわっていたが本当か？？？

開発の中心のような気がするけど、後出しじゃんけんに
負け続ける立地のような気がしてならないのだが。

[364: 物件比較中さん]

豊洲みたいにガラスウォールにするようだね。
あと、港湾局と組んで北の眺望を確保するんじゃないかな。

[365: 匿名さん]

すんません、ガラスウォールってどういうことですか？

[366: 匿名さん]

WCTと一緒ってこと。

[367: 物件比較中さん]

私のロードスターのためにトラックを加えることは、可能ですか？ ^^

[368: 申込予定さん]

だめそうだねー。

都内の新築マンション失速を印象つけるキー物件になりそうだね。

安い間しか価値はなかったってことだね。

[369: 大手企業サラリーマンさん]

芝浦・港南・豊洲．．．．みな最初は煽られ、買った人だけが数年後の勝ち組に．．．また歴史は繰り返されるのか．．．されないのか（ｗ

[370: 匿名さん]

芝浦・港南・豊洲

↑　有明の地名が抜けてて笑える. . . 勝ち組じゃないのね

[371: 匿名さん]

>>370
いくらなんでも日本語読解力が無さすぎでないかい？

[372: 匿名さん]

>>370
行間を読め

[373: 有明万歳]

ちょいと貴重な写真を入手しましたので、ご紹介。
ブリの南東、高さ100mくらい？　ご近所さんのオリゾン屋上(^^ゝからの写真です。
手前の５階建の白い建物の向こう側がブリリアの建築場所ですね？
この写真を見ると、
　・お台場方面はブリからの景観は見えなくなる。
　・南側は中低層（５〜１０階）のほうが公園見下ろせて良い感じ。
　・北西は．．．．．なんとも(笑　
　・北西の虹橋向きは眺望抜けそうなのですが、写真右側の道路整備付近の更地が
　　気になります。（というか、そこに高層建ったら最高なのですが）

[374: プール有り物件入居済み]

プールは５人も入ればもう泳げないよお＾＾
1000帯以上で狭すぎだよお＾＾
入居後１年くらいは一杯で入れないよお＾＾
管理費が高くなるよお＾＾

[375: ブリ子]

ＷＣＴのプールもそんなに混んでないお＾＾
意外とプールは皆長く使わないお＾＾
天井からきれいな光が差し込むプールだお＾＾
楽しみだお＾＾

[376: 匿名さん]

>>だお＾＾

キモイぞ。ぞっとするからやめれ。

[377: 匿名さん]

>>だお＾＾


ほんと、きもい。

[378: 購入検討中さん]

>>373東南側(湾岸側)撮ったのあったらアップ願う

[379: 賃貸住まいさん]

眺望はほとんどなく、買い物にも不便、通勤にも不便（乗り換えしないとどこへも行けない）、おまけに埋め立て地。
それなのにあの価格。
誰も買わないな。

[381: 匿名さん]

今あせって買わなくてもこの有明辺りの物件は確実に下がると言う事だね。
土地の仕入れ価格は高かっただろうから、安く売るためには設備を落としてくるだろうが、躯体さえしっかりしていれば安いに越したことはない。
プールやバーなんて要らない。
長期で考えれば維持費も安く済む。
この辺りを買う層は自分も含め、価格重視だろうからね。
まだまだこれから物件数多く建つ訳だから、あせらないよ。
危うく買っちゃうところだったよ！

[382: 匿名さん]

380のような人が大衆派ですからね。
今更不動産は買いだ！なんつっても、大多数はふざけんな。買えない。で終わり。部数が伸びる訳がない。
乗せられてますね。良い具合に。380は。

[383: 購入検討中さん]

>>380 ○
>>382 ×

[384: 匿名さん]

>380
マンション買わない人がなぜこのスレッド見てるの？
どっか消えてください。

[386: 購入検討中さん]

あともうひと値下げお願いします、営業さん！

[387: ご近所さん]

なんだかよく豊洲との比較が出てるけど、豊洲も昔はひどかったですよ。造船関係の下請けや日雇い住宅みたいのが多くて。
夜は治安も悪かったし。この前、神楽坂から豊洲まで深夜タクシー乗ったけど、その年配の運転手が「豊洲ですか？あそこは昔、タクシー強盗が多発して、行き先が豊洲だとみんなびびってました」なんて言って笑ってました。何十年かぶりに豊洲にきたらしく、その変わり方に驚いていましたね。。木場なんかも何もなく、土曜の深夜はゼロヨン族が集合してました。湾岸なんかの倉庫、工場街はみんなそんなもんです。有明も将来はどう化けるかわかりませんよ。埋立地議論も無意味かと。江東区はしょせん深川より海側はみんな埋め立てですから。。目クソ、鼻クソですよ。　　　ただ私もブリリアは高すぎると思いますが。（笑）

[388: 契約済みさん]

有明は副都心に指定されてます。
みなさんは副都心に住みたくないんですか？

[389: 物件比較中さん]

３８１さん
数年前の土地取得なら地価は安いでしょ。それを新価格に反映させているだけのこと。設備を落とさなくてももっと良心的な価格に出来るはずだよね。
３８６さん
本当にもうひと値下げお願いしたいところです。
プールを失くしてその分、管理費を落として欲しいくらいです。
管理費、高すぎ。周辺物件と比べても５０００円ぐらい高いと思う。

[390: 匿名さん]

副都心と言えば亀戸もそうですね。
>>388さんは亀戸にも住みたいと思ってらっしゃいます？
また新宿・池袋・渋谷も副都心ですが、私は住むのはごめんですね。
それらはビジネスの場であって居住する場としては不適当です。