Brillia Mare 有明 [その３]

[有明万歳]

★前スレが1000直前で大化けしてしまい、これは神のお告げと判断し[その３]を作成しました。
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階

イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/

[281: 匿名さん]

>280
ビーコンが坪225-247万円？
誰だこんなデマ流したの？
行って来たぞ。南西ですらそんなレンジじゃなかったぞ！

[282: 匿名さん]

>>281
ビーコンスレにその価格があるね。
実際はいくらでした？

[283: 匿名さん]

南西ですら？北に振れてる部屋は景色がいいんですか？普通は北側に振れてる部屋が安いですよね？？

[284: 匿名さん]

すみません。北は論外なので（でもビーコン北側は眺望がいいらしい）。
タワーの南西は光熱費が掛かって仕方ないんですよ。夏場の西日はタワーに住んだ事あると厳しさがわかります。

[285: ２８１]

>281
198-235

[286: 281]

＞285
おいおい、281は俺だぞ。何がby281だよ。人の発言自分のものにするなって。

[287: 匿名さん]

ブリ有明買うならレインボー橋VIEWの北西か、眺望保証の南ですかねぇ。
私なら、やはり王道の南向きということで80KかHを考えてます。
Kタイプは10階で6400万、20階で6700万、30階で6900万程度。
坪254〜274万というのは有明という場所としては高い。
Hタイプなら-600万位なのでそちらが狙い目かなあ。

[288: 匿名さん]

281は三レスともウザイな。
というかどうせ一人三役だろ。
287は坪単価また高くなってる。

[289: 匿名さん]

33Fの高さで耐震はないだろ・・大地震の時が怖い。
やっぱりBEACONかな。

[290: 匿名さん]

すみません、以前話が出ていたようにも思うのですが、近所に公立小学校ってできるのでしたっけ？3歳の子供がおり、気になっております。

[291: 匿名さん]

>290
首都高のすぐそばに確かできますよ。
お子さん　ぜんそくにならないよう、気をつけてくださいね。

[292: 匿名さん]

施工が三井住友って大丈夫か？
　建設会社の中では相当経営が苦しい部類に入ると思うのだが・・・
　俺の後輩も入社して苦労しているだろうな
　俺よりも優秀だったのになあ・・・

[293: 匿名さん]

ここは必死になって眺望を議論してるよね。それしかいいとこないもんね。

[294: 匿名さん]

豪華共用施設や将来性も魅力なところだと思いますが？

[295: 匿名さん]

豪華共用施設・・・普通の施設と違って水モノが多いので将来とんでもない修繕費を請求される。間違いない

将来性・・・・高速道路は近くに通り　築地→豊洲市場に移転で
昼夜問わず大型トラックがバンバン通る。
具体的名有明の街計画も全くない。タワーばっかり建つ予定でしょ？

いいところが少ないな。

[296: 匿名さん]

もう議論は出るだけ出たような。
後は売れ行き次第か。

[298: 有明万歳]

専用ＨＰにライフスタイルっというページが増えてましたね？
　http://www.b-m-a.jp/lifestyle/index.html
そっちも、ふぅーーーーんっという感じ。
これだけ、構造や専有部の設備をうたわない物件ＨＰも珍しいのでは？？

[299: 匿名さん]

早速読んでみた。ふぅーーーーん。
営業用の資料として、Ｇｏｏｄ！
作った人にボーナスを与えるべきだろう。
ただ、現実とのギャップはどうでしょうかね。

[300: 匿名さん]

東、西、北と眺望が確保できない(というよりもかなりの確度で無くなる)物件で眺望を売りにするのは如何なものなのか。
価格以前の問題だと思うんだけど。