東京建物株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia Mare 有明 [その3]」についてご紹介しています。
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有明万歳 [更新日時] 2007-07-28 19:04:00
 

★前スレが1000直前で大化けしてしまい、これは神のお告げと判断し[その3]を作成しました。
 非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
 他物件の購入及び居住者への配慮やネットマナーも大切に!
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね?(^^ゝ

所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名  :ブリリア・マーレ有明
総戸数  :1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡)
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上33階・地下1階建・塔屋1階

イメージキャラ:マドンナ(1958年8月16日生)
売主   :東京建物株式会社/株式会社プロパスト/伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工:三井住友建設株式会社
販売予定日:2007/06下旬
竣工予定日:2009/03下旬
入居予定日:2009/03下旬

過去スレ
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/

[スレ作成日時]2007-06-20 09:27:00

現在の物件
Brilliaマーレ有明
Brillia(ブリリア)マーレ有明
 
所在地:東京都江東区有明1丁目4番8他(地番)、東京都江東区有明1丁目4番11(住居表示)
交通:山手線 東京駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
総戸数: 1085戸

Brillia Mare 有明 [その3]

966: 匿名さん 
[2007-07-27 07:37:00]
豊洲みたいにうるさいところよりよっぽど良いです。静かに暮らしたいんで。
967: 匿名さん 
[2007-07-27 08:02:00]
ここの営業、他のスレでも必死に誘導して売ろうとしてるんで
HP見てみました・・・
しかし、構造みてびっくり。
35mも杭打ち込んで、それでも細砂とは・・・・支持層弱すぎ。
それで幅広正方形にして杭に依存しない形にした、というわけですか。

眺めは上層、東京湾側はよさそうではありますが・・。
プールをちょっと使ってみたくはありますが・・・・・
968: 物件比較中さん 
[2007-07-27 09:01:00]
ここは東京都マンション住宅性能表示申請出してませんね。
なんでだろうー?評価が思うようにでないから?

この表示を見るとTOTよりBEACONの方が総合評価上ですね。
969: 申込予定さん 
[2007-07-27 09:14:00]
本当だ。ブリリア評価みたいな。でもチョイ不安。
971: 匿名さん 
[2007-07-27 12:30:00]
幅広にしたのは航空法で高さの規制が厳しいからでしょ。
有明は幅広マンションが密集して、将来の眺望はかなり微妙ですね。
973: 物件比較中さん 
[2007-07-27 12:41:00]
第一次が完売するのは当然ですよ。うちの奥さん、バイトしてたけど、どこも無理やり完売表記しますよ。実再に本当に契約できたかは別のはなし。第一次レベルなんていつでもキャンセル可能だしね。第一次完売しなかった物件なんて聞いたことがないっす。
974: 物件比較中さん 
[2007-07-27 14:13:00]
良くも悪くもここは「江東区有明」・・
ステータスも環境も住人も利便性もそこそこ!
だからこそ、そこそこの価格が求められる。
豪華さ(一部施設のみ)だけ売りにして、価格高めじゃ、そりゃ売れないわね。
販売側も契約してくれた方に感謝の意を表して、タンクレストイレくらい付けてあげれば・・
976: ビギナーさん 
[2007-07-27 19:50:00]
煽りの方々には、人気あるんですけどね...シミジミ
977: 匿名さん 
[2007-07-27 20:07:00]
>>967
そりゃ、埋め立て地なんだから。海なんですよ。
このあたりは人間に破壊されて埋め立てられる前も干潟でしたからね。
山の手のほうと違って地盤はフニャフニャです。
やわらかい豆腐の上に建ってるようなもんですよ。湾岸は。
978: 匿名さん 
[2007-07-27 20:15:00]
購入者の方、どんなプロフィールの方が多いですか?
セレブっぽい人が多いのでしょうか?
ちなみに当方普通のサラリーマンです。
979: 有明凡才 
[2007-07-27 21:08:00]
>>978
マゾヒスティックに万歳という人が多いようです。
980: 有明万歳 
[2007-07-27 21:35:00]
>>978さん
入居予定おめでとうございます。
2年後には、978さんも「エステやプールまで有るマンションにお住まいの普通のサラリーマン」の方になるのですね?(^^ゝ
981: 物件比較中さん 
[2007-07-27 22:00:00]
豪華な共有施設でも利用時間が
10:00−20:00じゃ普通のサラリーマンでは
平日使えない。
982: 周辺住民さん 
[2007-07-27 23:46:00]
公募している学校予定地は、TOCの台場側の土地のようですね。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kukaku/arim-n.html
983: ご近所さん 
[2007-07-27 23:49:00]
入居開始しばらくは、休日はヒト一杯で共有施設は激ゴミですよ。    どこもそんなもんです。ただここは1000世帯超えなので、相当混雑するでしょうね。まぁ1年もすれば眺望も含めて飽きるのでそれまでの辛抱かな。プールは5人も入れば一杯なので、シーズン中の休日は無理でしょうね。運用面をちゃんとしないと当初はガキどもが友達連れて占有するので、ジム的使用はぜんぜんできませんね。まぁ、実際、エレベータで海パン姿のガキどもを見かけるくらいなので、セレブな雰囲気はカタログの世界まで。
984: 申込予定さん 
[2007-07-27 23:53:00]
>981
10:00〜22:00だよ。
985: 申込予定さん 
[2007-07-28 00:10:00]
ここは管理費+修繕費が激高だねー、びっくりだよ。マンション買ったことあるヒトならわかるけど、当初の修繕計画っていい加減でかなり安く見積もってるから。この額からスタートってこわいねー          まぁ、この手のマンションはほとんどローン組まないヒトが多いからいいけど。。もしローン購入者は要注意だね。町ができる?10年後には間接費+ローンが払えなくなったりして。。 (これ実際あるのだ)
986: 契約済みさん 
[2007-07-28 00:33:00]
30年間の修繕費をならすと月2万5000円位。オリガレと同じくらいです。他のマンションと比較すると5千円から1万円は高いけど、プールもスパもあるからね。管理費は5千円くらい高いので、月1万円のスポーツクラブの会員価格と似たり寄ったりかな。いずれにしろお金と時間に余裕のある人以外にお勧めできません。ローンを組む人は冷静に考えること。駅近マンションに車なしの生活がいいかも。
987: 匿名さん 
[2007-07-28 00:39:00]
カジノってどこにいったのかな?
988: 匿名さん 
[2007-07-28 00:48:00]
>>987
慎太郎閣下がとっくの昔に諦めてますよ!

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