プラウドタワー千代田富士見Part2

[匿名さん]

1000件超えたのでPart2をスレ立てしました。

飯田橋駅徒歩２分。地上３８階建のタワーマンション。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
売主：野村不動産
施工：大成建設

＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

前スレ
Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

[941: 匿名さん]

＞９３８さん、ハイグレードはダウンライト標準なんですか？知りませんでした。ちなみにリビングだけですか？それとも全居室？

[942: 匿名さん]

トイレのグレードアップは迷っています。
値段に見合うだけの差があるのか？
ＭＲには３部屋とも標準トイレがついているので、
トートーのショウルームへ行って実物で確かめるしかないですかね。

[943: 匿名さん]

コンセント増設、うちもやりますけど安くはないですよ。
今のマンションでは増設は１万円しませんでした。
また、増設ではなく割安の移設がないのはおかしいです。
コンセントの場所が都合の悪い箇所もありますから。

玄関ドアは、色んなタワーマンションを見ましたが別に安っぽい部類のドアには見えませんけど？
特にプッシュハンドル部分が、安いタワーではもっと安物になります。

[944: 契約済みさん]

＞９４１さん

ハイグレード仕様は、ダウンライトはリビングと居室１に標準装備。その他、食洗機、浴室テンパーライト扉が標準装備となります。

当初、２つの部屋で迷っていて、もう一つがスタンダード仕様の部屋
だったのですが、坪単価がほとんど変わらなかったので、ハイグレード
仕様のこちらにしました。

[945: 匿名さん]

>どうでもいいけどガスレンジをＩＨにしただけで４０万だってよ

確かに高いですね。W750の販売価格をネットで見たところ、11万円代で購入できるみたいです。2年後には、もっと良い新製品がもっと安く購入できるでしょうから、ＩＨ用将来対応工事が正解かと思います。

[946: 匿名さん]

でもガスコンロ自体のグレードが不満です。
内燃式バーナーではないのですから。
グレードアップすればＩＨってことで、
トイレのグレードアップとある意味似てます。

[947: 契約済みさん]

東京電力と営業マンに聞いたところ、ＩＨ工事はマンションが
出来上がった後に増設すると、電線を引いてきたり大工事になる
ので、「ＩＨ将来対応」だけはオプションで付けておいたほうが
良いようです。ご注意ください。

[948: 契約済みさん]

トイレのグレードアップについてはあくまで価値観ですよね。
ちなみに私はグレードアップしないんですけど、私の意見は、
ようは外見のスタイリッシュさを取るか取らないかだと考えて
います。

機能も確かに差はありますが、別にいい香りが出なくても、
自動でふたが開いたり、自動で流れなくてもいいです。

家で自動で流れると、外で流し忘れる人が多いそうです。。。

[949: 匿名さん]

ＩＨ将来対応にしてもオール電化住宅ではないので、
電気料金の将来のメリットは僅かですね。
いつか転売するときにアピールポイントになるかも疑問ですし。

[950: 匿名さん]

関係ない提案ですいません。
友人の高層マンションに住んでる人二人からアドバイスをもらったのですが、各階のごみ収集場所はかなり注意して使わないとこの場所と業務用のエレベーターがゴキブリを高層まで運ぶ原因になるそうです。タワーの廊下も一般に風通しが悪く、湿気も溜まりやすくなり、ゴキ君の好きな環境になるとのことでした。

自分で下に運ぶより明らかに便利なのでこの方法は変えたくないので、そこで一つ提案なのですが、収集したゴミ箱をまとめてエレベーターで運ぶ方法とか、各階のごみ集積場所の清潔を保つ方法など、皆さんにアイデアを考えていただいておくと良いかと思います。

これって、ゴキブリが広がると後で対応するのが難しくなると思うので、早期に対応が良いと思うのです。

[951: 契約済みさん]

９４９さん

売却するときには、アピールで、
「ＩＨにすぐ交換出来ますよ。そういう工事はきちんと
されていますから」と言えると、奥様への受けが
よさそうですよ。
ＩＨは一応火を使わない分、安全・安心ではありますから。

先日の中越地震では、電気は２日で復旧しましたが、ガスは
２週間かかりました。電気は電線敷けばＯＫですが、ガスは
気体なので、ガス漏れの調査に時間がかかるみたい。
今もまだ復旧して無い場所もあります。。

今後もし、時代が「ＩＨが当たり前」になったら、ガスのみ
だとマイナスですからね。
念のため、私はやっておきます。

コンベック設置にもこの工事はいるみたいです。

[952: 匿名さん]

ゴキブリ苦手。いい提案があれば全力で応援します。

[953: 契約済みさん]

９５０さん

前向きなご提案ありがとうございます。ゴキブリは確かに
嫌です。まずは生ゴミはきちんとディスポーザーで処理して
ゴミ出しはしないという、モラルからきちんとしていきたい
ですね。
臭いについてはパイプスペース脇で換気も万全だと思いますよ。

[954: 匿名さん]

各階ゴミ出しのタワーに住んでますが、
ゴキちゃんに出会ったことはありません。

外国人の方が、ゴミの出し方を知らずに
ゴミ集積所の容器に直接ゴミを入れてしまったことはありました。
ゴミの正しい出し方は日本語以外でも書いた方が良いと思います。

[955: 匿名さん]

＞953
生ゴミでもディスポーザーで処理できないものありますよ。

[956: 匿名さん]

ナマごみをディスポーザーで処理するというのは
今や「モラル」なんですか？
新聞紙等に包んで可燃ごみとして出すつもりでいたのですが。
ディスポーザー使用は、最小限にしようと考えています。
これって、モラル違反なのかなあ。
ディスポーザーは今までに使ったことがありません。
私って田舎もんですかねえ。

[957: 匿名はん]

使わないと匂いで廊下とか悲惨だよ
使うと結構感動するし
濾過槽があるから環境負荷も考えられてる

[958: 匿名さん]

ディスポーザーのあるマンションでは
ディスポーザー処理できる生ゴミは処理しましょう、という規則になってたりします。
はっきり言って私はディスポーザーが嫌いです。
黒カビが生えて、メーカーに掃除方法を問い合わせたことがありますから。

[959: 匿名はん]

>>958
たまにしか使わなかったんじゃない？
常時使えば黒カビなんて生えないと思うけど

[960: 匿名さん]

トイレのグレードアップをどうしようか迷い
ＴＯＴＯのショールームへ行ってきました。
標準装備の「ＣＥＳ９８２」は、すでに旧型であり
「ＣＥＳ９８６」が改訂版のマンション用タイプだ、との事。
大きな違いはないのだが、しかし、型落ちを標準装備するのかな。
型落ちを安価で大量買付けしたのか？