プラウドタワー千代田富士見Part2

[匿名さん]

1000件超えたのでPart2をスレ立てしました。

飯田橋駅徒歩２分。地上３８階建のタワーマンション。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
売主：野村不動産
施工：大成建設

＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

前スレ
Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

[481: 購入検討中さん]

住人の方のお葬儀であれば開かれても構わないんじゃないでしょうか
皆さんに集会室を使用する権利はありますから
住人以外の方々の葬儀を葬儀屋さんの業として使用されるのであれば
やはり理事会で討議すればいいことですし、葬儀屋の方が玄関で不特定の多数の方々を誰でも入れてしまうこと自体セキュリティー面で問題あり
ますから規制できると思いますがね。
どこのマンションでも大規模になればなるほど葬儀屋さん以外にも問題になる住人の方は居るのではないでしょうか。
８９３さんとか偏屈な住人、しつけの悪い子供。。。。
この先、購入決定された方々の内輪のコミュで批判的な意見交換じゃなくてもっと前向きな議論をしたいですね。
少なくともここで批判的な意見ばかり書き込まれるような方々とは同じマンションで住みたくないですね。きっと「うるさ方」とか言われる存在になられるでしょうから。

[482: 元祖匿名はん]

論点はただ一つ。地権者に葬儀屋（P店や土壌もですが）が入っているリスクについての売主側の説明責任の問題ではないのでしょうか。想定される事項を具体的に聞かされないとこれから購入されようとする方が納得できないのは通常かと思います。今後の運営上の協議事項だ、みたいな逃げ方は正直不誠実ではないかと私なら思います。

大丈夫大丈夫葬儀なんてって軽いノリの方は本当に購入予定者ですか？
立地もグレードも価格も自信を持って販売されるのでしたら売主買主の
双方が気持ち良くお取引されることがベストだと思います。

[483: 匿名さん]

うるさ方もいないと、
ボス的存在の方に牛耳られてしまうかもしれませんよ。
理事会自体が公平に運営されるとは限りませんしね。

[484: 匿名さん]

元祖匿名はんのおっしゃる通りだと思います。
取引は納得して、気持ち良くしたいです。

[485: 購入検討中さん]

確かにご意見番は必要でしょうね。

[486: 購入検討中さん]

元祖匿名はんの投稿のすぐ後に
その投稿を褒めたたえるレスがある件について
自作自演？？

関係ないなら出てこないで欲しいマジで

[487: 元祖匿名はん]

購入検討中の方にはポジティブな意見のはずなのですが。

現段階で購入が確定している方はいない以上、契約者でもない
あなたに頭ごなしに言われる覚えはありません。

「販売員なら出てこないで欲しいマジで。」

[488: 匿名さん]

484ですが、元祖匿名はん師匠のファンの一人です。
直ぐ後だったのは偶然です。

[489: 匿名さん]

要は他のマンションでも集会所で葬式をするのは、
特別なものではないので
デベも葬式で使用されることがあると書いたが

元々マンションの建つ場所に
地権者から、テナントを借りてた葬儀屋が居たために
こんなに大騒ぎになってるだけでしょ？

そんなことより、私は倍率が気になります
葬儀屋の件は重説でも聞けるでしょうし

[490: 匿名さん]

重説の説明会で質問すれば聞けますよと、営業から言われましたか？
その時はっきりと答えますと言われましたか？　

住居してた人の葬儀に限定するとは書けないと、
営業から言われたから大騒ぎになってるのですよ。

[491: 匿名さん]

ん？質問してちゃんとした答えがないようならキャンセルでしょ？
なんか問題ある？

[492: 匿名さん]

地権者である葬儀屋は、マンション住民以外の葬儀を集会所で行う可能性はあるということでしょう。そこは現在確定的なことは言えないという野村スタンスなのでしょう。であれば、すくなくとももう少し情報提供して欲しいですよね。例えば、その葬儀屋が現在どこで葬儀を行っているのか？恐らく今後２年間はそこで葬儀を行う訳でしょう。であればマンション完成後もわざわざ集会所に葬儀場所を移さなくとも業務自体は継続できるわけですよね。逆に集会所に移すということは何かしらメリットがあるわけで、例えば使用料が安いとか、駅に近いとか？しかしデメリットもあるわけで、葬儀専門の施設ではないとか。もっといえばなくなられた方のご親族からすれば、一般のマンションの集会所と公共性の高い区の施設（千代田万世会館がありますよね）とどちらがよいと思いますかね。区の施設がある中で、居住者以外の方が当マンション集会所で葬儀を行うんでしょうか？
ちなみに私はエレベータの台数が少ない事、パチンコ屋さん、今後の周辺の再開発などがネックになって当物件は見送りました。

[493: 購入検討中さん]

そうですよ。最後はご自分が納得できなければ買わなければいいだけのことではないでしょうか。他にも良いマンションは一杯ありますよ。マンション選びも一つのお見合いですから。

[494: ビギナーさん]

前レスの中に、土地所有持分が占有面積に比例せず、地権者の方に有利に設定される云々の書き込みがあったように記憶してますが、これってどういう意味ですか？恐縮ですが、ご存知の方教えて頂けますか？

[495: 匿名さん]

葬儀社さんは、現地と目と鼻の建物で営業なさってますよ。
戻ろうと思えば戻れる場所で。

[496: 匿名さん]

>>492
千代田万世会館は区民のための葬儀施設です。
ここなら新宿区民などの、千代田区民以外も葬儀可能?なのがメリットかも。

[497: 匿名さん]

葬儀社は戻ってくるのでしょうが、普通葬儀社で葬儀するわけではないですよね。千代田区の他の葬儀社のホームページを見ると、葬儀場としていくつかでています。もちろん自宅でもできますとありますから、マンションの居住者は自宅であるマンションの集会場で葬儀を行うこともあるでしょう。しかしマンションの居住者以外が自宅でない一般のマンションの集会所で葬儀を行うのでしょうか？専門家でありませんし、親族の葬儀を行ったこともないのでわからないのですが。葬儀社と葬儀場が混同されているような気がします。
それより駅から２分ですが、エレベータ４台で朝とか建物を出るまでに相当時間がかかりませんか？そもそも中層階あたりだと何台か乗れなかったりとかないのでしょうか？感覚がつかめません。忘れ物などした場合は悲惨ですよね。

[498: 匿名さん]

そもそも葬儀屋は地権者じゃないでしょ？

[499: 購入検討中さん]

憶測が憶測をよんでいる

[500: 匿名さん]

葬儀屋はマンションの敷地で営業してました。
マンションを建てるから立ち退きなさいで、
はい分かりましたと黙って移転すると思いますか？
土地は持ってなくても借りる権利は持ってるのですから。
無条件で追い出せるなら借地借家に住む人を追い出すのが楽ですよ。

[501: 匿名さん]

「営業が曖昧に説明するから、」憶測が憶測をよんでいる

[502: 匿名さん]

これは抽選が終わるまでダメそうだなｗ
所で、今日MR行った方申し込みの状況はどんな感じですか？

[503: 匿名さん]

抽選が終わってもダメだろうなぁ
重説説明会を質問会と勘違いしてる人がいるから

[504: 匿名さん]

私は野村のトップセールスマンの村野売逃と申します。皆さんいくら騒ごうと完売してしまえば関係ないんです。とりあえず完売の目処はつきましたので葬儀の件はこのまま耳をふさいで変更無くすすめさせていただきたいと思います。
いろいろなご意見、ご叱責ありがとうございました。そしてお疲れ様でした。気分が悪くなったり体調をくずされた方もおられるようですが、万が一葬儀となったときは地権者の葬儀屋をぜひごひいきに。ではこれから抽選の小細工を用意しなければならないので失礼いたします。

[505: 購入検討中さん]

No.497さんに同感
葬儀屋さんがわざわざマンションの集会室を利用して住人以外の方のお葬式を請け負って仕事するのかな？
専用のホールの方が葬儀屋さんにとっても何かと便利だと思いますがね。
野村が説明を拒むのが気に入らないのであればやはりここは買わないで別を探せば良いんじゃないですか。

[506: 匿名さん]

現在…
気がします
思いますがね

２年後…
気がしたのですが
思ったのですが

その後…
今更しょうがないですね

[507: 匿名さん]

２年後なんて金利上昇考えたら、物件価格さらに１割り増し
みたいなもんだよ。しょうもない。

[508: 匿名さん]

これからは千代田区ってだけじゃあだめだね。
ここはしょせん下町。

[509: 匿名さん]

葬儀屋と、葬儀場（セレモニーホール）は違います。
葬儀屋は、施主が指定した場所で葬儀を行う。
施主は、自宅、自宅マンションの集会室、村の公会堂、○○葬祭殿、とか
指定してそこで葬儀屋に葬儀をとりしきってもらう。
葬儀屋が自前の葬儀場を持っている場合もあるが、
もってない葬儀屋も多い。
つまり、レストランの店舗は持っていないが、出前調理（ケータリング）はやる。
シェフが調理器具、食器を持っていって、
客の指定する所でパーティをやるようなもの。
○段第一社は、自前の葬儀場はもっていないと思う。

[510: 匿名さん]

○○葬祭殿とかを借りてやるほうが葬儀専用に作られてるから
やりやすいだろうが、
ここのＭＳの集会室なら、使用代が安いじゃん。
３室借りて１時間８０００円、お客へはもっと高く請求するだろうな。
出張費用もゼロだけど、お客へは請求する。

[511: 買い換え検討中]

どんなマンションだってリスクはありますよ。
マンションも箱は良くても、住人次第で住みやすくも
住みにくくもなります。
それにマンションは永住の地とは思っていないです。
５年もすれば設備は陳腐化して当たり前、年を重ねるごとに
修繕費は高くなるような補修計画のところもあるので
私はせいぜい長くて１０年を一区切りに買い換えを考えています。
売却するときに値下がりすることもありますし、今のように
中古でもかなり値上がりしているときもありますが。
因みにこのマンションの購入希望者はセカンドハウスとして
購入される方も多いと聞いています。
お貸しになるか、投資としてお買いになるんでしょうかね。
明後日はいよいよ一般応募の抽選ですね。
本当に欲しいと思われている方は当たると良いですね。

[512: 購入検討中さん]

葬儀社の営業用に集会室を使えるわけ無いじゃん。
重要事項説明書にも専用使用なんて書いてないでしょ。
営業活動はだめって総会で決めればいいだけ。
ぜんぜん問題ないよ。
売主と一区分所有者の約束なんて、それに合意した文面に他の所有者がはんこを押さない限り無効です。

[513: 申込予定さん]

このページをはじめは興味があってみていましたが、他のマンションの書き込みでも匿名を良いことに好き勝手なことが書かれていますね。どこのマンションの書き込みも同じような雰囲気で実際買いたくてこのページを利用されたい方々にとってはむしろ余計に振り回されてしまいそうな内容が目立ち如何なもんなんでしょうか。

[514: 物件比較中さん]

広尾ガーデンフォレストのスレッド一度覗いてみては如何でしょうか。
書き込まれている内容がここでの内容とは質が全く違っていた。
ここで言いたい放題書き込んでいらっしゃる方も一度広尾ガーデンフォレストにも書き込まれてみては如何でしょうか？
書き込みの内容もそうですがマンション自体もかなり差がありますね。

[515: 匿名さん]

投資の話しか書いてませんがｗ

[516: 匿名さん]

あたったらみんなで毎日交代で集会場を予約しておけばいいんじゃないか。
300世帯だから300日押さえれば葬式できねぇべ
友引とかはずせば完璧でんがな
8000円もったいないけど１年に１回やから・・・

[517: 匿名さん]

広尾のどこがええの？あっちは千代田区のような重さはないね
薄っぺらなただ運よく金持ちになれた見栄っ張りの集まりじゃん
車で言えばこちらがセンチュリーで向こうは真っ赤なポルシェだな
世間の人に鼻つままれてるのも気づかない自己満足の世界だ。

[518: 匿名さん]

＞５１７
笑止。この物件のど・こ・に「重さ」があるの？？
広尾と比べたらこっちが落ちるに決まってんじゃん？

あんま他に言わない方が良いよ。恥ずかしいから（笑）。

ここなんて「千代田区」しか取りえのない、地名に
ぶら下がってるだけの物件じゃん。

[519: 匿名さん]

>518
広尾の方はお帰りください

[520: 匿名さん]

広尾なんて田舎もんの憧れの地。田舎から来たコンプレックスのある人ほど広尾とか麻布に行きたがるからね。

[521: 物件比較中さん]

正直に認めようよ。敷地内に下等なパチンコ店はあるし、デべの質の点にしたって、この飯田橋のほうがはるかに落ちるよ。

[522: 匿名さん]

物件比較中さんにだまされて広尾のレスを見に行きました
そしたら頭の悪そうな人たちがうわべだけの経済用語を並べて罵倒しあってた・・・やっぱり単なるラッキーマンの集まりでした
田舎モンはお引取り下さい

[523: 匿名さん]

ゼネコンの立場から言うと野村の施工管理は三井や住友なんかよりしっかりしているよ。ダントツに厳しいし囲い込んでいる職人の質（これがイコールマンションの質に大きく影響する）が凄く良い。

[524: 匿名さん]

>522
そう？
私は外資IBD5年目だけど、あの議論をうわべだけの経済用語と罵倒できるならば、あなたは転職したら1億稼げるよ
こんなマンションなんて一年で買えるよ

馬鹿程ネットで番長

[525: 匿名さん]

うちは外資の金融で稼いでいる奴一杯いるけど広尾や麻布あたりでマンション買うのは本当に田舎から来た見栄っ張りの奴が多い。ずっと東京に住んでいる富裕層はあのあたりには行かないよ。

[526: 匿名さん]

521下等なパチンコ店・・・はまずいよ
大人のゲームセンターといってくれるかね職業差別も甚だしい。
昼間から仕事もしないでパチンコができるこの余裕、最高の贅沢じゃないですか？亭主の金を管理して見栄を張り右並びの高級品を無駄に買いセレブの一員と勘違いしているあなた。テレビ見てるとセレブ気取りの人が一番品が無いのは本当に不思議ですね（引田転向、化膿姉妹、*パホテルの社長、太木数子、デブ婦人等々）。あれはテレビだから？いやいやあれはセレブの全体を映していると思いますよ。
デベの質に関しては反論できないが飯田橋が「はるかに劣る」とも思えない。その根拠も示せていない下等なレスだと思います。

[527: 匿名さん]

＞522　外資IBD5年目？それ自慢してんの？かわいいね。あんたの仕事がこの世から無くなっても人間は生きていける・・・という程度の仕事でしょ？　
ここら辺は医者とか多いけどそういう命を扱う人間からしたら実体の無いバーチャルな薄っぺらさを感じます。

[528: 匿名さん]

＞524
特に凄い論議でもないでしょ
どっかのレポートで聞いたような話ばっかり

もうちょっと素人の方にも分かりやすく説明してくれれば逆に凄いと思うけど

ちなみに私は522ではないです

[529: 元祖匿名はん]

まあまあ、、きっと若いんでしょ。え、若くないの？

[530: 匿名さん]

>527
自慢じゃないよ
ファイナンス関係って言いたかっただけ
そりゃ私の仕事がなくなっても人は当然生きていけますよ

>528
特別に凄い議論だとは言っていない
どっかのレポートで聞いた内容ではあるけれど、522がそのレベルを超越したロジックを持っているならばお金を稼げると言っただけ

>529
残念ながら若造です

他人を罵倒する人程内容がない

[531: 元祖匿名はん]

他人を罵倒って、馬鹿ほどネット番長って、あなたの発言？

ほどほどにね。

[532: 匿名さん]

外資IBD5年なんて書くあたり可愛いね、お仕事頑張ってね。ロジックあってもお金は稼げないのよ。

[533: 匿名さん]

＞526
貴方のレスは面白い！こういう人が住むんだったら、このマンション、検討に入れようかな。

[534: 物件比較中さん]

大林組にせよ大成建設にせよ、ゼネコンの立場からの意見といっても、証拠なしでは信じることができない。そして何よりも野村不動産のいい評判をこれまで見聞きしたことがない。

[535: 元祖匿名はん]

なぜ大林、ナゼ大成。まあいいや。いや普通鹿島竹中清水が先でしょ。

野村は製販管一体で真面目ですよ。当たり外れある財閥大手が多い中で。
ただちょっと調子に乗ってるかも。価格をみればわかりますよね。笑

[536: 匿名さん]

不動産屋なんて立ち退きその他で恨みを買っているから、こういう掲示板でいい事かかれる事は無いですよ。恨みに思っている奴は粘着していろんなところに大量に書きまくるから。買ってよかったという人は満足しているけどそんなに大量書き込みしていないから目立たない。ネットやマスコミで言われていることだけ見ていると損するよ。野村はそんなに悪くないよ駒込や青山のプラウドとか住んでいる友人は凄く良かったといってるし。

[537: 物件比較中さん]

パチンコと利害関係があるからといって、論点をわざとずらしながらくねくねと奇妙奇天烈な屁理屈を並べるのはやめてくれるかね。「昼間から仕事もしないでパチンコができるこの余裕、最高の贅沢じゃないですか？」などという自嘲気味とも受け取れるパチンコ擁護こそ、下等な精神だな。

[538: 元祖匿名はん]

少なくとも住宅事業でこけたら彼らは大変です。
地所や三井とは良くも悪くも違う理由はそこかな。

大手デベは一部住宅事業を軽視する傾向が強いから、スタンスはまし。
地所のマンションや三井のパークマンション等も勿論良いの多いけど。

まあ上場もして業界での存在感は出来たからこれからでしょう。
古くはコープ野村って地味にやってましたけど隔世の感がありますね。
調子乗ってこけないようにね。

板ズレでしたね。誠実に販売されてください。

[539: 匿名さん]

今ごろ見に来たら、夜は投稿の流れと言うか質が変わってました。
師匠、御教示ありがとうございます。

[540: 匿名さん]

マンション内の集会場で、住民以外が葬儀を行なう場合、
弔問客が訪れた時のオートロックはどうやって誰がはずすんでしょう？
葬儀の日は一日中明けっ放しになるのでしょうか？

あと、故人が住民だった場合と、喪主が住民の場合でも、
ちょっと違いますね。

[541: 匿名さん]

マンションの外に関係者を立たせて、オートロックはその人が解除でしょう。
正面エントランスからなんて、入ってもらいたくないですね。
葬儀の客は裏手に誘導して、裏口から入れてほしいです。
それはそれで、誘導する看板が必要になるから不愉快ですが。

葬儀は、住民に限る制限はありませんよ。
だからこの掲示板が揉めたのですから。

[542: 匿名さん]

こちらの掲示板を色々と読んでいますと、やはり店舗が入るマンションはメリットとデメリットが表裏一体で、かなりきわどいですね。セキュリティの問題にも関わりますので、悩むところですよね。

客観的に見ていて思うのですが、昔ながらの住民の方々のご意見を反映させているだけあって、住みやすそうな感じでもありますし、一方ではそのしがらみが強くなりそうな気配も感じられますし、うまくいけば、これからのマンションのひとつの成熟したモデルにもなりそうな気もします。理想ばかり追って住んでみたら問題だらけ、というとこもありますし、生活ベタベタもオシャレじゃないですし。。

どのようなマンションが、人にとって住みやすいのかは、ひとそれぞれですが、マンションや不動産業者さんもまた模索しいているところなのでしょうか。模索しているだけ、進歩的で良いということなのではなでしょうか。

今住んでいるマンションには店舗が入っていませんが、地権者もいませんでしたし、とても静かでセキュリティも守られているので、ここは住めば便利だろうなぁ、とは思いましたが、予想のつかないことが多く、今回は諦めました。

抽選に参加されるみなさん、ご健闘をお祈りしております。

[543: 匿名さん]

現時点で倍率も高くなく角部屋以外は１〜２倍程度です。全戸平均は３，７倍になります。シングル向き・１，５億以上の部屋はまだ余っていてますよ。
登録される方は今日までです。急いでください。

今回では完売はありません。抽選漏れの方も条件が適合するかわかりませんが2期販売を期待して下さい。

[544: 匿名さん]

しかしこのマンションはいい。パチンコはできるし中で葬式もできる。
駅から近いし買い物便利。なんか問題あるの？ちなみに私は正真正銘の申し込み者です。プロ野球選手の****や俳優の+++++、作家の----さんも当たればいいなぁ。

[545: 匿名さん]

>>まあ５４４さんも含めて、このマンションには色々な種類の人間が入居してくるのでしょうね。恐ろしい！
投資が殆んどで２年後に２割増で売却目的。売れなくて賃貸ばかり。
２年後の価値は急下降必死。
エレベーターが来なくて、エレベーターを蹴りまくり！
今日で締め切りです。皆さん早く登録に行きましょう！
パチンコ・葬儀・汚染。まだまだ２年後には沢山トラブル要素はありますよ。

[546: 匿名さん]

即日完売！だったら、二子玉川の時のように最高だったのに・・・

売れ残り出したら
第１期２次販売開始しました。
なんて話になるのかな。

[547: 匿名さん]

第二期はあります。今回の1期が終わりひと段落ついたら11月から年末には行います。
その後販売できない分を先着順で販売していきます。

[548: 匿名さん]

１１月頃は、別なエリアでタワマンの販売開始予定がいくつもあるから、
今より販売が楽ではないでしょうね。

[549: 購入検討中さん]

事情通の方がおられるようでお聞きしたいのですが、
今回の一斉販売で、どのくらい（何割くらい）が売れると予測されているのでしょうか。

まあ、明日、抽選にいけば売れ残り物件の数はわかるのでしょうけどね。

[550: 匿名さん]

確かにこのマンションは今売っていることに意味があると思いますね。
落札当時、きら星のタワマン群の中で、その地味さから全くといっていいほど関心を集めず、しかも数年に及ぶ遅延というハンデを負いましたが、マイナスを全てプラスに転化し、結果この盛況ぶり。お見事です。

[551: 匿名さん]

>>549
1期で9割以上は登録されますが売れやすい物件は残ってません。
売主としてもそれで問題は無く大成功です。
余るのは動きにくい価格（1億後半〜）又は６０平米以下の物件は入居後までに販売できれば売主とて御の字だと思います。

あと購入希望者に芸能人やプロ野球は私の経験上少ないと思います。
有名人と同じマンションに住みたい思いたいでしょうが賃貸でなら入居の可能性はありますが、野球選手は戸建を好み、芸能人の方は住居は戸建もしくはマンションでも賃貸です。

[552: 匿名さん]

はーい、登録は今日限り。
あと５時間しかないよ。
ギリギリ待って登録するという方、さあ行ってきて！
今日のＭＲの混み具合を教えてちょうだい。

[553: 購入検討中さん]

551さん、ご返事どうもありがとうございます。

この強気価格で、9割以上登録というのは、なかなかのものですね。
（まあ、多少はキャンセルが出るのでしょうが。）

また、芸能人やプロ野球選手の件もご指摘の通りならうれしいです。
さすがにテレビで見るのは良いですが、日常生活ではちょっと。

期して明日の抽選を待ちたいと思います。

[554: 匿名さん]

本当に良いマンションなら、デべの社員が買いますよ。
私が以前買ったタワーには、そのデべの副社長が住んでました。
ここは野村さんの社員は買う気あるかな？

[555: 匿名さん]

>>544
家族名義で登録をした奴はいると思う。
投資目的と自分の営業数字になるからね。
普通の社員なら購入できないけど金持ちの家の子社員に多いしね。

[556: 匿名さん]

社員ではなかなか買えません。転勤があるから。

[557: 匿名さん]

547、二期をやる根拠は？
申し込みの入っていない部屋は無いに等しかったけど。

[558: 匿名さん]

最終日に登録をしました。モデルルームにも沢山の方が見えてテーブルも9割方埋まっていました。登録されてない部屋も数戸ありました。
あとは明日の抽選で当たれば前に進め、重説で納得いく説明が出てくるかですね。

[559: 匿名さん]

重説の説明会は、質問会ではありません。
相手も心得て対応してくるでしょうから、
過度な期待はなさらない方が・・

[560: 匿名さん]

重説では、質問なんかとてもしにくい雰囲気がある。
特に、１対１の個別説明会ではないから
大勢の前で素人（たいていの人は）がプロ相手に質問はしにくいし、
勇気をだして質問したとしても
回答があり、それがはぐらかしたような回答であった場合に
さらに納得いくまで、つっこんで質問をするのは無理ではないか？

野村もココを見ているんだから、
質問されそうなところはわかってるはず。
国会答弁じゃないが、想定問答くらいあるだろう。

[561: 559]

560さんのおっしゃる通り。
あちらは、プロ集団ですから。

[562: 匿名さん]

「あしたの抽選はなし。おめでとうございます。」
と電話がきた人は？？
そろそろくるんじゃないの？

[563: 匿名さん]

そんな電話もらったら逆に複雑・・・私なら逃げたくなる

[564: 匿名さん]

やべえ、俺の部屋倍率高い(;´Д`A ```
掲示板工作員何やってんの？？

[565: 匿名さん]

まえ、重要事項説明の時に質問とかしたよ。

最後まで突っ張ったら、あっさり、
「重要事項に合意できないため、キャンセルという取扱いでかまいませんね」と言われたよ。

むかついたから、そのままキャンセルした。

まあ、それはその程度の物件だったからそうしたけど・・・

[566: 匿名さん]

村野です。いやぁ疲れました。これでひと段落。さて明日の最新式抽選マシーン「マサカイ300」の点検を始めないと・・・この機械たまに誤作動するから気をつけないと。買ってほしくない人に当たっちゃうんだよなぁー
565さんみたいな輩に。

[567: マンション投資家さん]

坪単価でいくと割安感のある物件ですね。
倍率もそこそこ言っているみたいですし。
友人も10倍近くで運頼みだといってました。
2割り増しは確実なのでは？

[568: 匿名さん]

今日の午後の時点で、未登録の部屋は一戸だけだったそうです。

[569: 匿名さん]

電話かかって来ましたーー！！
思ってたより高倍率でした・・・

[570: 競合物件企業さん]

ここは、１期で即時完売でしょう。
内の会社でも、何人か申し込んでいますよ。
ネガテイブキャンペーンで倍率が多少下がったかな。

[571: 匿名さん]

みなさん重説お読みになったでしょうから、地権者の方は一時積立金を払わないことはご存じですよね？入居以降の管理費・積立金は部屋の持ち分割合で払うのでしょうか？もちろん確認するつもりです。当たればですけど。

[572: 匿名さん]

即日完売ですか？重説に納得できなかったらキャンセルするのは我が家だけ？

[573: 匿名さん]

571や572みたいな奴は当たらんから
心配するなｗ

[574: 匿名さん]

当たらない理由は？

[575: 匿名さん]

今さらだけど、
土壌汚染なんてネガキャンになってないよ。
大体の敷地で土壌汚染は出るから。

[576: 入居予定さん]

No.541さんのような人とは住みたくないな〜。
No.541さんのような文章を書く方が不愉快。

[577: 匿名さん]

住みたくないなら辞退すれば〜
No.576さんの文章も十分不愉快。

[578: 匿名さん]

敷地利用権割合が、階や方角によってかなり差があるのはなぜですか？

これって、部屋の広さによって決まるものでは無いんですか？

南向きを申し込んでるんですが、西向きの部屋の1.5倍くらい高くなってます。

[579: 入居予定さん]

辞退しま〜す

[580: 匿名さん]

どうでもいいけど、買いたい人は好きなように買えばいいし。
実際、このマンションは殆んど投資用、田舎住まいのセカンドハウス、同業者。快適なマンション暮らしをしようとして購入する人はどれくらいいるんですかね。
即日完売になったとしても、何も知らずに永住目的で購入した人はかわいそうです。入居後、どんなに嫌な思いをするのか。
このレスに参加して購入している人は、このマンションにゾッコン惚れて購入するから関係ありませんが。
株で儲けたとか遺産が沢山入ってきて金が余って買うとか。
本当の金持ちはここは買わないでしょう。
ＩＴバブルとかで貧乏人が金持ちになった奴も節税で六本木ヒルズの近くの高級賃貸マンションに住んでいるし。