プラウドタワー千代田富士見Part2

[匿名さん]

1000件超えたのでPart2をスレ立てしました。

飯田橋駅徒歩２分。地上３８階建のタワーマンション。

所在地：東京都千代田区富士見2丁目51番（地番）
交通：総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
売主：野村不動産
施工：大成建設

＊何かこのマンションに関する情報があれば書き込みお願い致します。

前スレ
Part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

[22: 匿名さん]

>>21　本人でなく家族？どういう事？
こちらは麻酔が覚め手術が終わったんだと思いまた眠り、また目が覚めたときには点滴がすでに終わって血液が逆流！
非常ボタンを押しても看護婦が来ない。こんな感じが毎日。
あっ！ここはプラウドタワーのレスでしたね。
失礼いたしました。（聖路加も駄目か）

[23: 元近所]

ここの皆さんはそれなりの方ですので板違い、スレ違い承知であえて聞きますね。
他の半端なスレでやると間違いなく荒れるので。

隣接区の戸建てじゃだめなんですか？　なんでマンション買うの？
ここ買えるなら、延べ床100平米超が充分買えますよ。
何が起ころうとも土地80平米は残りますし

駅まで10分かかりますが、玄関開けたらすぐ駐車場、しかもタダ。
高層階から降りることや車の出し入れ考えたら変わらないんじゃないですか。
　
眺望。これだけは負けますね、今のところは。

[24: 匿名さん]

>>23 色々な意見があると思いますが、私自身１戸建てよりセキュリティーはしっかりしているしゴミ出しも簡単。駅近、スーパーあり。
同じ１億出してツーバイフォーの３階建の小さな家を建てるより、見晴らしの良いバリアフリーの広々とした部屋の方が住みやすいのではないでしょうか。
一戸建を購入する人は世田谷・杉並・目黒・大田区方面に５０坪以上の家を建てるのではないでしょうか。
年寄り夫婦なんかは１戸建ては物騒です。
このマンションは価格が高くても、やはり駅近、１階にスーパーがあり便利だからだと思います。
投資・ディンクス・賃貸用は除いて。
今時普通のサラリーマンで子供の為に１戸建を購入する人は通勤に２時間かけて、埼玉・千葉の奥、茨城などに住むのではないでしょうか。
都心の一戸建を売って２億、３億の高級マンションを購入する人が多いようですよ。

[25: 匿名さん]

>>20さん、「逓信病院で我慢」は、ないよお！当方逓信勤務。
ここの良さは、山手線内で駅２分。これに尽きる。
あとの欠点をカバーしても、なおあまりある利点だと思う。

[26: 匿名はん]

そうだ、現実的な質問を一つ。朝総武線って込みますか？込みますよね、きっと。駅にも近いし路線も多いですけど快適ですかね？通勤ラッシュは御免なので、ご存知の方いらっしゃったら、教えて頂けると幸いです。

[27: 匿名さん]

さぁ。
中央線には乗るけど総武線には乗らんので知らん。

[28: 匿名さん]

＞同じ１億出してツーバイフォーの３階建の小さな家を建てるより、見晴らしの良いバリアフリーの広々とした部屋の方が住みやすいのではないでしょうか。

１億だしても、ここじゃ広い部屋なんて変えません。。だからみんな悩んでいるじゃないでしょうか。。。

[29: 匿名さん]

別なエリアで、ツーバイフォーの３階建てに注文住宅で住んだことがあるけど、
庭や内外の手入れが面倒だった。セキュリティの問題があるし。
住みやすいかどうかは、人それぞれでしょう。

[30: 匿名さん]

買い替えをやめて今のマンションに住み続ける、
ちょっと郊外の広めのマンションを選ぶという選択肢はあっても
土地80平米のペンシルハウスやミニ戸建ての購入は考えていません。

防犯面で安心、ゴミ出しがらく、耐震性、居住性の高さ…マンションのほうが勝っている点が
大きいと思います。
建て売り住戸も何戸か見学しましたが、戸建ては同じ100平米ならマンションより狭い
（デッドスペースがあるから？）ですよ。
一般的に天井も低くて、キッチンやバス・トイレ、建具のグレードも低いと感じました。
夏は暑く、冬は寒く。ペアガラスでも結露しやすいようです。
もちろん、広めの土地に注文住宅で建てれば、そのような点はクリアできると思いますが
利便性の高い場所や、住環境のよい場所で土地を探すのは困難で、しかも価格もはるかに高くなるので…。

[31: 匿名さん]

>>26さん
いつも東口付近から乗るので参考までに。
秋葉原方面は御茶ノ水までは空いています。
座れるほどではないですが。
秋葉原から先は結構混んでますよ。

新宿方面は割と混んでいます。
いずれにしても山手線などの比ではないです。

[32: 匿名さん]

>>25さん　失礼いたしました。
診療を受けたことが無いので。昔皇族の方が入院した事があるとは聞いた事があるのですが。

[33: 匿名さん]

逓信はいい病院。
そこらの大学病院よりも上ですよ。

[34: 匿名さん]

購入を前向きに検討している者です。
先日このマンションの周辺を歩いて色々とチェックをしたのですが、
アイガーデンの辺りは町並みも整然としていていい雰囲気でした。
ここの開発がさらに進んでくれればと思います。
靖国神社裏あたりも閑静な感じでした。

ただとても気になったのが、最も利用頻度が多くなるだろう飯田橋駅の
五差路の一角に住むホームレス！
高速道路の高架下のスペース（川沿いみたいなところ）に青い
テントがいくつも立っていて実際人も住んでいました。

これだけ都心の、しかも高層マンションが建ち、開発を進めようと
いう場所ににこのようなホームレスが住み着き、放置されているとは
どういういうことなのでしょうか。
通行人はわざわざ反対側の道を通ってホームレスを避けているよう
で、ホームレス側の道はすいていましたが、本末転倒だと感じました。
しかも道の反対側には交番があるというのに、ホームレスについては
見て見ぬフリをしているようです。

マンション周辺の悪環境は子供の教育や女性の通勤、通学などを
考えるとやはり見過ごせません。
行政はこのままここのホームレス達を放っておくのでしょうか。
資産価値を考えてもマイナスですし、マンション購入の大きな障害です。

周辺環境の保全について普通デベは何か対策はとらないものなので
しょうか。

[35: 匿名さん]

そういう街ですって。飯田橋、九段下、市谷のあたりをもう一度きちんと知った上でお買いになったほうがよろしいのではないでしょうか。そうだとしても、この立地でこの利便性。そこを評価できるから住む価値があると思っている人間もいるのです。閑静なイメージをお持ちなら、もっと富士見の奥の方か番町あたりにお住まいになったほうがよろしいと思いますよ。そこに比べたら安いのは、それなりに意味があるのではないでしょうか。
あとから、「こんなはずでは・・」なんて、ここの掲示板でグチグチ言われても困りますよ〜

[36: 匿名さん]

そういう町だと言い切るのは乱暴でしょう。
別に特別閑静な場所だとは思いませんが、それとホームレスは別問題。

[37: 申込予定さん]

ここは「閑静な町」では決してありません。
それを求める人はここには住めないです。
閑静の「か」の字もないです。
ここは「交通の便が最高に良い町」です。
パチンコ屋、居酒屋、ホームレス、高速道路、
そんなもん「ヘ」でもない、
交通の利便性をとる、という人間が買うんじゃないですか。
私もそうですよ。

[38: 匿名はん]

交通の便（最寄駅へのアクセス）は相当いいけど、文句がないわけではないよ。たとえばJR飯田橋駅だけど、主要なターミナルへはほとんどの場合乗り換えを必要とするし、車で移動するにしても都内はどこへ向かうにも若干迂回している感じがしてしまう。あと駅前の雰囲気だけど、寂しいのと比べれば賑やかな方が個人的には好みではあるが、駅前にタムロしている学生の集団は少々くたびれるなぁ。
まぁ当選したらあらためて本気で考え直すつもりだけど、いろいろなスレを見ていると値段云々で躊躇するタイミングではないと思うのでとりあえず猪突猛進するよ。

[39: 周辺住民さん]

お堀の向こう側の高台住宅地に住んでいます。東口はあまり使わないのでホームレスには気づかなかった。ちょっとショックです。

[40: 匿名はん]

お前らが占拠している一角は都心の一等地であり
一坪いくらの価値があるのか解っているのかと正直言いたい

これが俺の本音

[41: 匿名さん]

ホームレスは最後は強制退去で解決できる。
ホームレスより東口の風俗店（ピンサロ？）とラブホの方が
気になると思うが？