23区内の新築マンション価格動向（その12）

[元祖匿名はん]

既に買った人、これから買う人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。買いたいけど正直価格的にしんどい人が無理してまで買う必要があるのか。そんなタイミングかと感じています。

過去スレその１１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/　その１０：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/　その９： http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/その８：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/その７：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/その６：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/その５：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/その４：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/

[490: 匿名さん]

>>487
アメリカがバブル状態だなんてもう何年も前から言われてたことですし
サブプライムローンが罷り通っていた状況を考えれば
現在の日本の状況とは違うと言うのは一目瞭然です。
人の事を経済オンチと言う前に、ご自分の経済オンチを心配したらどうですか？

私は居住用として買いましたが、老後の事を考えると
値上がりした方が選択肢が多くなるのでいいですね。

結局あなたの主張の根底には、
「これから居住用として買いたいから下がってくれなきゃ困る」
という我侭があると告白した訳ですね。
高値論者をデベや不動産関係者、マンション転売屋と決め付けているのも納得です。
都心物件のＭＲで予算を言ったら、門前払いでもされて口惜しかったんですか？

[491: 匿名さん]

>>490
＞何年も前から言われてたことですし
都合の良いときだけ織り込み済み利用して、要は自分のが値上がりして欲しいだけじゃん

[492: 441]

自分のが値上がりして欲しいだけ、という反論は、
不動産が値下がりして欲しいだけじゃん、という反論と変わらず、
何の意味もなさない。

アメリカが風邪をひけば、世界が風邪をひく、と言われますが、
実際、米国株と日本株はどれほど連動しているのか。
過去から比べてみれば分かりますが、全く連動していません。
1日の値動きくらいは影響はありますけどね。
不動産価格も当然連動していない。
今まで上がり続けた米国の不動産より、日本の不動産のほうが魅力的だと考える外人は多いわけで、米国がおかしくなればなるほど、その状況に拍車がかかる可能性もあるわけです。サブプライムの問題がどの程度かにもよりますが。

[493: 匿名さん]

ステイクホルダーの意見はなんら意味がない。
たとえば、市長の住民票は助役が証明する。
裁判でも利害関係人は忌避され、担当裁判官や担当弁護士になれない
不動産を持たない人・学生やニート君の意見こそ、
耳を傾けるに値するのだ。

[494: 匿名さん]

でも、インフレが理由だったら、今仕様が落ちて高い都心より、郊外でも
買っとけという話にならない？
その一方で郊外は人口減、若者人口減から、値下がりはまぬかれない
というし。。。

[495: 匿名さん]

>>この前身スレが新価格を予想しようとかいうタイトル
そこからずっとオレは読み続けてきたけどな。
もちろん自分の書き込みは覚えているよ。

[496: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6289/
このへんあたりだね。コロシアム板に移動したがむかしは
関東板になったのかな。

[497: 匿名さん]

与党惨敗で月曜日の株価がうなぎのぼり？

外人はさっさと、日本から退場して、イギリスの住宅、株でも買ってろよ。

[498: 匿名さん]

＞４９５、４９６
何？　誤爆かな？

[499: 匿名さん]

利上げ、利上げ、利上げの連続＋株の売買利益から３０％源泉徴収から
日経平均１万まで誘導だな。
これからが福井ちゃんの腕のみせどころ。
目標１ユーロ＝１００円です。

[500: 匿名さん]

しかし数年前からこれから少子高齢化でマンション需要が減るから
マンション価格は上がらないとかいう意見あるんだが、実際は上が
ってる訳で。

じゃあ数年前に比べて少子高齢化が改善されたかと言うと逆に
危機的になってる訳で。

つまり少子高齢化はマンション価格になんら影響与えないという
結論でいいのかな。

[501: 匿名さん]

都心部のマンションは医療施設付き老人用マンションになり
更にあがります。

[502: 匿名さん]

ずいぶん古くから見ているんだね。
でも、ここのスレの前身じゃないでしょ。
いい加減、昔のことで底値で買わなかった人のこと云々言うの
やめたら？粘着すぎるよ。＞４９６

[503: 匿名さん]

>>494
郊外から人が消えるのはよほどの人口大激減が起きないと消えないわけだから、
高騰している都心より今のうちに郊外を買った方が得だよ。
不動産は下がり続けると言われて都心は上がった。
郊外も下がり続けると言われているうちに、すぐに上がってくるよ。

[504: 匿名さん]

世の中には二つのタイプの研究者がいる。
理路整然と嘘を言う研究者と
支離滅裂だけど真実を言う研究者がいる。

[505: 匿名さん]

>世の中には二つのタイプの研究者がいる。
>理路整然と嘘を言う研究者と
>支離滅裂だけど真実を言う研究者がいる。
確かに。

ここで暴れていた高値信者は上から目線で不快だったから前者だね。
底値で買えなかった人を馬鹿にする雰囲気が出ていて何様なんだという感じ。

しかし、米国株価がまた下がってるね。
日本の株価も下がるんだろうな・・・・今日は日経平均はマイナス400円くらいだろうか？速くコツンと底を打たないとマズイね。
先週金曜日は前場で下がり、後場で戻した銘柄がそこそこあり上手く行けば今日で底打ちかもという予感があったが、自民惨敗が予想以上だし、米国市場も200ドル以上下げてるしで・・・・

[506: ビギナーさん]

今日のマーケットは、心配ですね。

サブプライムローンの影響は限定的とか、
むしろ怪しい会社が淘汰されてプラスだとかいっていた人は、
反省しているんだろうか。反省しているわけないか。

[507: 匿名さん]

今日のマーケットは大暴落でしょう。
当然、不動産も早く売らないと売れなくなるでしょうね。

[508: 匿名さん]

>>490
君の理論はおかしい。
結局、買ったマンションが値上がりして欲しいだけでしょ。
根拠は「思い込み」しかない。
それ以外は明示されなかった。
投資がどうとか仙台がどうとかとんちんかんな話ばかり。

これから下げ局面に向かう可能性大だが、自己居住なんだから必死になって反論する必要ないじゃん。
何、熱くなってんの？って感じ。

大きな経済の流れを見ることが重要。
大局を掴む事。

[509: 匿名さん]

>>500
＞つまり少子高齢化はマンション価格になんら影響与えないという
＞結論でいいのかな。

与えるよ。
ただ数年前までは政策的に都市再生が行われて、少子化のマイナスを吹き飛ばしただけ。

長期的には少子化の影響は無視できるはずがない。
だって買う奴が減るんだぜ。マーケット縮小よ。
影響でまくりだよ。