有楽土地株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part3」についてご紹介しています。
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新スレ主 [更新日時] 2007-08-16 20:43:00
 

銀座へ5分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生!

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/



所在地:東京都江東区東雲1丁目1番21(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
   東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[スレ作成日時]2007-07-23 22:54:00

現在の物件
BEACON Tower Residence
BEACON Tower Residence  [【最終期】]
BEACON
 
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番21(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
総戸数: 440戸

BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part3

761: 契約済みさん 
[2007-08-08 00:46:00]
>>758
ヒマだね、ちみぃ
長文ご苦労
762: 周辺住民さん 
[2007-08-08 00:53:00]
よくこのマンションの眺望がいいというコメント見るが、全く理解できない。
あのHPの写真や現地を見る限り、東と西は古い建物。北西はゆりかもめ沿線の空き地といかにも「5年後は諦めてね」っていう立地ですよね。
Wコンぐらいの価格ならまだいいけど、さすがにこの価格は・・・やっぱり理解できない。
763: 匿名さん 
[2007-08-08 00:58:00]
ジャパンエアガシスの件、自宅のPCだとしても、ありもしない毒ガスや爆発ガスの名称をあげたのは確かにやばいね(ガシスへの風評被害、マンションへの営業妨害)。こんなことで、社会的に制裁を受けるのは、本人は自業自得として、家族がかわいそう。無事を祈る、マジで。
それに偽の写真を掲載する人もいるが、これも危ない橋を渡ってることに変わりない。意識してフェアで行こう。どのMSも短所・長所あるのだから、客観的に事実を情報交換しよう。
764: マンコミュファンさん 
[2007-08-08 00:59:00]
>> 757
推測した根拠は?
自分の推測だけで公然の場に書きこするな。レベルが低いんだよ。
765: 匿名さん 
[2007-08-08 01:07:00]
>>762さんへ
>>704 が書いてたように百聞は一見にしかずということで、私も見てきました。いろいろ意見はあるでしょうが、わたしにとっては予想以上にいい眺め&S字アベニューなどのきれいな街並みに、感動しました。都心近くにこんな場所があったんですね。違う感じ方の方もいると思うので、他の皆さんも自分の目で確認することが重要と思います。
766: 物件比較中さん 
[2007-08-08 01:11:00]
>>762
だから、乳白ガラスを多様している訳です。
そうでなければクリア中心、一部乳白とするのが普通。
767: 匿名さん 
[2007-08-08 07:20:00]
>>758さん
運河側は、葛西臨海公園の観覧車、ディズニーランドの花火が有りますよ。
それに開発計画は何年前のモノかご存知ですか?
南のツインタワーって何の事ですか?
西、北西の眺望阻害って、どこに高層マンションが建つのでしょう?
高層マンションは様々な条件が揃わないと建てられませんよ。
共用部分をリッチにすると某豊洲物件のように、修繕積立金が30年で1千万とか
高額になってしまいますよ。それでも良いのでしょうか?

突っ込みところが満載ですね。ネガキャンを張るならもう少し勉強して下さい。
768: 匿名さん 
[2007-08-08 07:28:00]
でも、ネガキャンって、基本的に他の契約者の買う気を
なくさせて、倍率を低くするためだから、あんまり正確な
内容だと、逆に自分が買う気なくなってしまうんじゃ
ないでしょうか?
769: 匿名さん 
[2007-08-08 07:47:00]
有楽社員、あるいは既契約者が不人気に焦ってテンパってるのか??
自作自演丸分かりの書き込みが8割くらい占めてるぞ。
770: 近所をよく知る人 
[2007-08-08 09:29:00]
>>767
>それに開発計画は何年前のモノかご存知ですか?
その何年前から問題となっていることをご存知ですか?
対岸の団地が築何年かご存知ですか?
辰巳だけ手付かずのままだと思いますか?
西、北西の高層マンションに条件が揃わないと思いますか?
ここの物件程度の仕様にしてそんなに高額になると思いますか?

>突っ込みところが満載ですね。ポジキャンを張るならもう少し勉強して下さい。
771: 契約済みさん 
[2007-08-08 09:38:00]
夏休みを利用して、キャナルコートをもう一度散歩しようかと思います。
この時季のキャナルは、季節柄程よい海風が吹き、樹木の葉も揺れて気分爽快と思います。仕様等色々問題があると思いますが、私は、南東の景色やキャナルの雰囲気に惹かれてここを契約しました。住友Tも気にしてましたが、多分、高価の割には眺望・騒音等で後に後悔するかなと思い諦めました。DWや駅近はいいんですけど、永住には不向きかと思いました。
772: 物件比較中さん 
[2007-08-08 09:52:00]
有明に3棟、ここの晴海通り側に2棟、それらが完成するころには、この仕様でも、あの時BTRを買っておいて良かったと言える日が来るのか?豊洲の住友がまだ強気のようだから、言える可能性は多少あるか?
773: 匿名さん 
[2007-08-08 09:55:00]
>>770
辰巳の再開発のソースってもしかして、10年近く前の江東区のマスタープランですか(笑
プラン通りに再開発された方が嬉しいですけどね。再開発されれば地価は更に上がりますね。
それに江東区では、区内に新設するマンション業者に対し「マンション事業協力金」として
1戸当たり125万円の負担を盛り込んだ改正指導要綱を施行し、児童急増地域の5学区の
通学地域では事業の中止または延期が通達されてるのをご存知ですか?
事実上、これから企画される高層MSはお断りって事です。対岸の都営住宅が再開発されても
おそらく10階程度でしょうね。
774: ご近所さん 
[2007-08-08 10:03:00]
皆さんS字が良いとおっしゃっていますが
CODAN住人の間では6街区在住の騒音オバサンに
S字で刺されないかと、子供も歩かせられないような
危険地帯に成り果てていることをご存知?

ここの 86レスあたりから特に注目
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1180409534
775: 物件比較中さん 
[2007-08-08 10:06:00]
>773さん

>おそらく10階程度でしょうね。

それで丁度いいと思いますよ
辰巳区域団地以外の分譲MSの高さは、
だいたい11階位が最上階で建築されてます。
今後もそうなると思います。
776: 契約済みさん 
[2007-08-08 10:22:00]
>774さん
入居は約2年後ですから・・・
2年後も同じ状況が続いていたら困りますね〜
777: 匿名さん 
[2007-08-08 10:31:00]
>>770
もう少し勉強してね。
778: 購入検討中さん 
[2007-08-08 11:31:00]
エリアの中心となる公団に危ない変質者が住んでいて
昼夜問わず叫び声を上げているなんて怖いですね。
向かいの辰巳団地も変な人が多いみたいだし、
見かけは綺麗でも実態は住むのに不適みたいですね。
779: 近所をよく知る人 
[2007-08-08 12:30:00]
>>773
いやはや、あれが駄目、これが駄目なんて地区はあちこちにありますが・・・。
しかし、ここまで断言するという事は正しく辰巳が「建ててはいけない」地区に指定されているということなんでしょうね。
では、ポジキャンの方々のキメ台詞を一つ。
辰巳が指定されていると言う「ソースを提示して下さい!!」
780: 近所をよく知る人 
[2007-08-08 12:37:00]
>>777
そうそう。
もう少し勉強して欲しいですね。
とりあえず、眺望以外の下記事項に触れていただけないので、再度記載します。是非ご指摘を。

 ●専有部分がチープ(長谷工以下)
   ・床暖房無し(今時ありえるのか・・・)
   ・柱、梁が多く狭さを演出
   ・スリガラス多様のためリビングからの眺望に付加価値無し etc
 ●共用部分がチープ
   ・駐車場付保率が60%と抽選漏れ必至
   ・スカイテラス、ラウンジ等の眺望フリースペース無し
   ・破綻が見えている企画者自己満足だけのカフェ etc
 ●広告がチープ
   ・メインとなる某社の戦略ミス
   ・ブランディングプロデューサー中村何某への支払いが多すぎた?
 ●地域住民層がチープ
   ・アップルの住民板見ると泣けてきます
 ●価格がチープ
   ・これはこの物件唯一のメリット
    といってもここで坪250越えって理解できないけど。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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