BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part３

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[755: 匿名さん]

ネガキャンもいいけど、流石に>>714初めとする一連の書き込みはまずいんじゃないでしょうかね？
エアガシスさんにご意見メールしといた方がいいかな？

[756: 契約済みさん]

今日、建設地まで行ってみましたよ〜。
6階まで伸びてますね。でもちょっとスピードダウンって感じですね。
で、隣のキャナルなんとかタワーはもうほぼ完成ですね。ここの入居が完了するとまた街の雰囲気がかわってくるでしょうね。街の夜景も一段と綺麗になりますよね。桜橋からの夜景も凄そうです。
ビーコン出来上がるまで、隔月位で足を運んでみたいと思います。
わたしの携帯のカメラはショボイので写真は撮ってきませんでした・・・ごめんなさい

[757: 近所をよく知る人]

>>730=>>738
時給を「自給」と間違え、指摘され逆ギレするオバサン。
おそらくアップルかWコンの住人に違いない。

[758: 買い換え検討中]

皆さん、そんなにこの物件を誉めるのなら買えばいいじゃないですか。
DMを出しまくってるようで、未だに「未抽選住戸」なるトヨタワ落選組に必死で縋り付く名称で売れ残り物件販売がまだまだ残ってますよ。
正直、よっぽど人気がないと思いますね。
まあ、高いお金を払う側もそこまで愚かじゃないですから。
しかし、周りの物件がお休みモードに入ってる現在でさえ、売れ残りを処分できないのは、何か根本的な問題がありますね。
整理すると、
　●眺望がチープ
　　　・運河側にランドマーク無し、あるのは極端に古い団地と倉庫
　　　・更に開発計画も進行(上記から容易に想像できる)し将来的に眺望阻害の不安あり(お見合いとまではいかないだろうが)
　　　・南はツインタワーとお見合い
　　　・西、北西は倉庫や空き地も多く将来的に眺望阻害の不安あり(お見合いとまではいかないだろうが)
　●専有部分がチープ(長谷工以下)
　　　・床暖房無し(今時ありえるのか・・・)
　　　・柱、梁が多く狭さを演出
　　　・スリガラス多様のためリビングからの眺望に付加価値無し　etc
　●共用部分がチープ
　　　・駐車場付保率が60%と抽選漏れ必至
　　　・スカイテラス、ラウンジ等の眺望フリースペース無し
　　　・破綻が見えている企画者自己満足だけのカフェ　etc
　●広告がチープ
　　　・メインとなる某社の戦略ミス
　　　・ブランディングプロデューサー中村何某への支払いが多すぎた?
　●地域住民層がチープ
　　　・アップルの住民板見ると泣けてきます
　●価格がチープ
　　　・これはこの物件唯一のメリット
　　　　といってもここで坪250越えって理解できないけど。
まあ、長短色々あるけど、後はどこで折り合いをつけるか。
ここで折り合いをつけられる人は人生全てに妥協を重ねてきた人としか思えないけどね。

[759: 匿名さん]

会社のＰＣとか個人のＰＣとかでジャパンエアガシスのネガキャンカキコした奴はかなりやばいよね。
そういえば、おいらの会社で、会社のＰＣからＢＢＳに別企業の誹謗中傷をした奴、通報されて調査されて数ヵ月後に解雇されたよ。

[760: 契約済みさん]

＞＞758
＞皆さん、そんなにこの物件を誉めるのなら買えばいいじゃないですか。

買ったよ。

[761: 契約済みさん]

>>758
ヒマだね、ちみぃ
長文ご苦労

[762: 周辺住民さん]

よくこのマンションの眺望がいいというコメント見るが、全く理解できない。
あのＨＰの写真や現地を見る限り、東と西は古い建物。北西はゆりかもめ沿線の空き地といかにも「５年後は諦めてね」っていう立地ですよね。
Ｗコンぐらいの価格ならまだいいけど、さすがにこの価格は・・・やっぱり理解できない。

[763: 匿名さん]

ジャパンエアガシスの件、自宅のＰＣだとしても、ありもしない毒ガスや爆発ガスの名称をあげたのは確かにやばいね（ガシスへの風評被害、マンションへの営業妨害）。こんなことで、社会的に制裁を受けるのは、本人は自業自得として、家族がかわいそう。無事を祈る、マジで。
それに偽の写真を掲載する人もいるが、これも危ない橋を渡ってることに変わりない。意識してフェアで行こう。どのＭＳも短所・長所あるのだから、客観的に事実を情報交換しよう。

[764: マンコミュファンさん]

>> 757
推測した根拠は？
自分の推測だけで公然の場に書きこするな。レベルが低いんだよ。

[765: 匿名さん]

>>762さんへ
>>704　が書いてたように百聞は一見にしかずということで、私も見てきました。いろいろ意見はあるでしょうが、わたしにとっては予想以上にいい眺め＆Ｓ字アベニューなどのきれいな街並みに、感動しました。都心近くにこんな場所があったんですね。違う感じ方の方もいると思うので、他の皆さんも自分の目で確認することが重要と思います。

[766: 物件比較中さん]

>>762
だから、乳白ガラスを多様している訳です。
そうでなければクリア中心、一部乳白とするのが普通。

[767: 匿名さん]

>>758さん
運河側は、葛西臨海公園の観覧車、ディズニーランドの花火が有りますよ。
それに開発計画は何年前のモノかご存知ですか？
南のツインタワーって何の事ですか？
西、北西の眺望阻害って、どこに高層マンションが建つのでしょう？
高層マンションは様々な条件が揃わないと建てられませんよ。
共用部分をリッチにすると某豊洲物件のように、修繕積立金が30年で1千万とか
高額になってしまいますよ。それでも良いのでしょうか？

突っ込みところが満載ですね。ネガキャンを張るならもう少し勉強して下さい。

[768: 匿名さん]

でも、ネガキャンって、基本的に他の契約者の買う気を
なくさせて、倍率を低くするためだから、あんまり正確な
内容だと、逆に自分が買う気なくなってしまうんじゃ
ないでしょうか？

[769: 匿名さん]

有楽社員、あるいは既契約者が不人気に焦ってテンパってるのか？？
自作自演丸分かりの書き込みが８割くらい占めてるぞ。

[770: 近所をよく知る人]

>>767
>それに開発計画は何年前のモノかご存知ですか？
その何年前から問題となっていることをご存知ですか？
対岸の団地が築何年かご存知ですか？
辰巳だけ手付かずのままだと思いますか？
西、北西の高層マンションに条件が揃わないと思いますか？
ここの物件程度の仕様にしてそんなに高額になると思いますか？

>突っ込みところが満載ですね。ポジキャンを張るならもう少し勉強して下さい。

[771: 契約済みさん]

夏休みを利用して、キャナルコートをもう一度散歩しようかと思います。
この時季のキャナルは、季節柄程よい海風が吹き、樹木の葉も揺れて気分爽快と思います。仕様等色々問題があると思いますが、私は、南東の景色やキャナルの雰囲気に惹かれてここを契約しました。住友Ｔも気にしてましたが、多分、高価の割には眺望・騒音等で後に後悔するかなと思い諦めました。ＤＷや駅近はいいんですけど、永住には不向きかと思いました。

[772: 物件比較中さん]

有明に３棟、ここの晴海通り側に２棟、それらが完成するころには、この仕様でも、あの時ＢＴＲを買っておいて良かったと言える日が来るのか？豊洲の住友がまだ強気のようだから、言える可能性は多少あるか？

[773: 匿名さん]

>>770
辰巳の再開発のソースってもしかして、10年近く前の江東区のマスタープランですか（笑
プラン通りに再開発された方が嬉しいですけどね。再開発されれば地価は更に上がりますね。
それに江東区では、区内に新設するマンション業者に対し「マンション事業協力金」として
１戸当たり125万円の負担を盛り込んだ改正指導要綱を施行し、児童急増地域の５学区の
通学地域では事業の中止または延期が通達されてるのをご存知ですか？
事実上、これから企画される高層MSはお断りって事です。対岸の都営住宅が再開発されても
おそらく10階程度でしょうね。

[774: ご近所さん]

皆さんＳ字が良いとおっしゃっていますが
CODAN住人の間では６街区在住の騒音オバサンに
Ｓ字で刺されないかと、子供も歩かせられないような
危険地帯に成り果てていることをご存知？

ここの　86レスあたりから特に注目
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1180409534

[775: 物件比較中さん]

＞７７３さん

＞おそらく10階程度でしょうね。

それで丁度いいと思いますよ
辰巳区域団地以外の分譲ＭＳの高さは、
だいたい１１階位が最上階で建築されてます。
今後もそうなると思います。

[776: 契約済みさん]

＞７７４さん
入居は約２年後ですから・・・
２年後も同じ状況が続いていたら困りますね〜

[777: 匿名さん]

>>770
もう少し勉強してね。

[778: 購入検討中さん]

エリアの中心となる公団に危ない変質者が住んでいて
昼夜問わず叫び声を上げているなんて怖いですね。
向かいの辰巳団地も変な人が多いみたいだし、
見かけは綺麗でも実態は住むのに不適みたいですね。

[779: 近所をよく知る人]

>>773
いやはや、あれが駄目、これが駄目なんて地区はあちこちにありますが・・・。
しかし、ここまで断言するという事は正しく辰巳が「建ててはいけない」地区に指定されているということなんでしょうね。
では、ポジキャンの方々のキメ台詞を一つ。
辰巳が指定されていると言う「ソースを提示して下さい!!」

[780: 近所をよく知る人]

>>777
そうそう。
もう少し勉強して欲しいですね。
とりあえず、眺望以外の下記事項に触れていただけないので、再度記載します。是非ご指摘を。

　●専有部分がチープ(長谷工以下)
　　　・床暖房無し(今時ありえるのか・・・)
　　　・柱、梁が多く狭さを演出
　　　・スリガラス多様のためリビングからの眺望に付加価値無し　etc
　●共用部分がチープ
　　　・駐車場付保率が60%と抽選漏れ必至
　　　・スカイテラス、ラウンジ等の眺望フリースペース無し
　　　・破綻が見えている企画者自己満足だけのカフェ　etc
　●広告がチープ
　　　・メインとなる某社の戦略ミス
　　　・ブランディングプロデューサー中村何某への支払いが多すぎた?
　●地域住民層がチープ
　　　・アップルの住民板見ると泣けてきます
　●価格がチープ
　　　・これはこの物件唯一のメリット
　　　　といってもここで坪250越えって理解できないけど。

[781: 契約済みさん]

＞７８０
だから何なの？
何回も何回も同じ投稿して？
アホの一つ覚えかい？（笑）

釣られたレス無用です（笑）

[782: ご近所さん]

近所に７８０のような人がいるなんて非常に残念です。
この人がいなくなれば、東雲キャナルも安泰でしょう！！（爆）

[783: 匿名さん]

＞７８０
んな細かいディテールよりも、
・駅から遠杉
・地盤ヤバ杉
・価格高杉
基本部分での問題の方がよほど致命的だろうに

[784: 匿名さん]

>>779
ソースも何もネットにつながってるなら検索してみなよ。
直ぐにヒットするよ。

[785: 匿名さん]

>>779
では、逆に再開発が進行中って言う「ソースを提示して下さい!!」（笑
まさかとは思いますが、10年近く前のソースは勘弁して下さいね（笑

[786: 周辺住民さん]

>>780
後半部分のレスを求める前に、前半部分の『対岸の再開発が進行中』って
間違いは訂正したら？
それと、特定の社名を明記して誹謗中傷する書き込みをしたのも同じ人なら
自ら削除依頼と早めの謝罪をお勧めします。

[787: 物件比較中さん]

ここで批判している人はどんなマンションを買う（買った）んだろう？

教えて！

[788: 契約済みさん]

PCTです！何か？

[789: 匿名さん]

あーあ、やっちゃった・・
ウソでもホントでも７８８の人格が肯定的に評価される事はないのにね。

[790: 匿名さん]

＞●地域住民層がチープ
＞・アップルの住民板見ると泣けてきます

アップルのスレを見てきました。
たしかにちょっと。。。。
かなり躾のできてない子供が多いみたいです。

[791: 物件比較中さん]

>788
前にセメント工場のあるただ外観がデカイ木偶の坊棟のＰＣＴさんでしたか？（笑）。あの敷地にあのアンバランスな２棟ＭＳはほんと勿体無いと思ってます。ご近所にあるキャナルワーフの方がカッコいいですよ。ＰＣＴは、全体から見た風景バランスは良くないですね。管理費等も高いし・・・ここと同じ駅からも遠いしね。

[792: ご近所さん]

＞７８８
同じ江東区のＰＣＴ位で自慢かよ（笑）・・・恥ずかしいと思わないのか？
ＰＣＴも足立ナンバーなんだぞ！！（爆）
まぁ、Ａ．Ｂ棟最上階南西角部屋に御住まい予定なら褒めてやりますが・・・（笑）

[793: 匿名さん]

なにこの釣り堀ｗ

[794: 匿名さん]

>>790の続きですが、
アップルがもめ事が多いだけなんじゃないかと思います。
それで地域住民層がチープだと言うのはおかしいですね。

[795: 匿名さん]

ららぽやジャスコで顔あわせるかもしれないご近所さんが
果たしてこんな思慮に欠けるレスをするか冷静に考えた方が良い。

一番、迷惑なのは本物のＰＣＴ契約者さん達だと思う。

[796: 匿名さん]

>>794
でも「金持ち喧嘩せず」って言いますからねぇ…

[797: 契約済みさん]

最近契約しました。カラーはアートにしたんですが、先日ＭＲに行って「あーカフェのフローリングカラーいいなー」ってちょっと後悔です。
アートカラーでフローリングがカフェのカラーだったら理想なんですけどねー。

そして近い将来辰巳の開発が行われる事を切望しています！
契約者の皆様宜しくお願いします。

[798: 契約済みさん]

契約された方へ

ここの手摺仕様ですが、ただのガラスとかいてありました。
トヨタワには、各階の手摺仕様が図面に書いてありましたが、
ここはどこで判断したら宜しいんでしょうか？
勿論希望は、クリアガラスですが・・・

宜しくお願いします。

＊ここはこういったところが結構中途半端なんですよね？
　契約した時に聞かなかった私もなんですが・・・（笑）

[799: 申込予定さん]

ところで何でＢＥＡＣＯＮは宣伝を大々的にしないんだろう？本当に宣伝費がないの？それともこれも作戦？？もっと宣伝してくれれば人気が出てもおかしくないよね？！

[800: 契約済みさん]

図面には残念ながら詳しく載ってませんね。僕は営業の方に聞きました。またＭＲに行き、模型で確認しました。

[801: 近所をよく知る人]

>>784
ソースも何も現地に行って聞いてみなよ。
直ぐに教えてもらえるよ。

[802: 物件比較中さん]

レジデンシャルスイートいらないよね！その分スカイラウンジがあると湾岸の花火大会も観る事ができるのにね。

[803: 匿名さん]

ラウンジとまでいかなくても、せめて屋上の一部だけでも開放して欲しかったな。
今から駄目なのかな？

[804: 周辺住民さん]

>>801
やはりソースは無しかぁ（爆笑）