BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part３

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[641: 匿名さん]

>>638

また、新手のネガが出てきたな・・・

[642: 匿名]

不動産の価値は希少性だから、こんな有明だの東雲だの豊洲だの高層マンションがボコボコ建っている所で、トイレの仕様だの床暖だのああだこうだ言ったって五十歩百歩。

前出の日本橋の賃貸は、将来的にオフィスビルとして転用することも考えて、天井を高くしてカセットエアコンにしてるんだろ。

高級物件を買いたいなら、近くにデカイ賃貸マンションや公団のない所を選ばないと！
街をつくるのは、建物じゃなくて、そこに住んでいる人たちだということを考えて購入しないと、あとで大失敗するよ。

[643: ご近所さん]

>617

589の写真は、ＣＦＴとＢＴＲの間の位置から桜橋方向を撮った
ものなので、実際の現地地上からの風景そのものです。水門は、
桜橋の橋塔左側の下の方（橋の向こう側）に写っています。

>630

運河はほぼ完全に海水です。隅田川の水も、佃の辺りで殆ど
希釈されます（佃近辺でも海釣りを楽しんでいる人多数）。

[644: 匿名さん]

>>643
老婆心ながら、希釈の使い方違ってませんか？
希釈されるのは海の水かと思います。

[645: 契約済みさん]

今日も桜橋気持ちよかったおー
綺麗だおー
竣工が待ち遠しいおー

[646: 契約済みさん]

>>643
ビーコンの前で海釣りしたいおー
魚捕まえたいおー

[647: 匿名さん]

このマンションには○○がついていない、と書き込まれると
大抵、○○は壊れやすいからいらない、○○は使わないから不要、
○○は必要ないですよと営業が言っていた、というレスがつく。
おもしろいな。

[648: 匿名さん]

残ってた部屋は全部売れたのかな？
次の一般向け一期で買おうと思ってる人もMRに電話してみたらまだ意外と部屋あるかもね。

[649: 物件比較中さん]

あの周辺で釣り可能なところあるのでしょうか

ハゼ釣りしたいな

[650: 匿名さん]

しかし、なぜ購入者はだれもが辰巳桜橋を桜橋と呼ぶんだろう。

桜橋は通称でもなんでもないと思うんだけど、辰巳ってつくのがイヤ？

[651: 匿名さん]

このスレは、他の湾岸物件同様、買えない奴が負け惜しみのカキコをしてくる。
いらないものはいらないって言ってるのに、これがないあれがないってレスがつく。
おもしろいな。

[652: 匿名さん]

>>650
>しかし、なぜ購入者はだれもが辰巳桜橋を桜橋と呼ぶんだろう。

それはこの辺に桜橋が一つしかないからですよ。
JRに乗るとは言ってもJR東日本に乗るってわざわざ言う人いないでしょ。
人のあら探しばかりしてると性格悪くなってきますよ。

[653: 匿名さん]

＞あの周辺で釣り可能なところあるのでしょうか

水門の外側だったら多分大丈夫でしょうね。

[654: 匿名さん]

気が早いですが、ローンはどのようにされますか？

[655: 匿名さん]

高額ローンにも、悪地盤にも、悪立地にも、低仕様にも躊躇しない、恐れを知らぬ勇者達が集う塔はこちらですか？

[656: 匿名さん]

この物件を購入し、友人を呼んだりしたら、帰りに何て言われてるのか気になりますよね。
まあ、誰に何言われようが関係ない、世間一般常識は無視ししましょう、という人ならいいんでしょうけど。

[657: 匿名さん]

654さん、
まだ決めてません。
多分ぎりぎりいっぱいまで迷ってから決めると思います。

[658: 匿名さん]

週末は夢の島マリーナへチャリで通いマース

[659: 匿名さん]

>>654

フラット35中心にしますが、どこ使うかは考え中です。

[660: 契約済みさん]

残念ながら確かこの辺は釣り禁止だったような気がします。

[661: 契約済みさん]

有明のスレはF1ネタで盛り上がってますね。
ここにはF1こないんですかね。

[662: 匿名さん]

>>654

僕は現金です。自己資金と援助とです。

[663: 匿名さん]

深夜に暴走族はたまに通りますが・・・。

[664: 近所をよく知る人]

深夜のイオンには改造車族がしょっちゅうタムロしてますが・・・。

[665: 匿名さん]

夢の島マリーナってディンギーレンタルできますか？

[666: 匿名さん]

ネガキャンの方々のお陰で、レス急上昇中ですね。
これなら広告費必要も必要ないですよね。
ネガでもポジでもレスつけばそれだけでスレの並びが上位になるからね。

[667: 匿名さん]

>>666
擁護クンには不吉なサインだな。
これだけ上位で実態が晒されれば、広告費以前の話になるだろうな。
一営業にとっては都合がいいかも。最後の一言が出せるからな。
「売れないのはボクのせいじゃありませんよっ。」

[668: ご近所さん]

隣は花畑。今日の3時すぎの撮影です。

[669: 契約済みさん]

６６８さん、

写真アップありがとうございます。
こちらからの風景も綺麗ですね。
隣がお花畑になっているのは知りませんでした。

[670: 周辺住民さん]

>>647 さん
>あの周辺で釣り可能なところあるのでしょうか。ハゼ釣りしたいな

自転車でお台場の自由の女神像の辺りまで行かれたらどうでしょう。
認可された釣り場です。

[671: 匿名さん]

どんだけー

[672: 周辺住民さん]

>>670 です。647 → >>649 でした。

[673: 匿名さん]

>>670さん、

ヨコレスです。
女神像のあたりで釣りできるんですね。是非行ってみます。

[674: ご近所さん]

今日キャナルコート内を散歩したのですが、着々とできてきてますね！
黒と白のタイル貼りが見えていてかっこよかったです。全部タイルばりなんですかね？であればとても高級感がありますね〜。
駐車場もなんだか囲いのようにされていましたが、これからコンクリブロックが入るんでしょうかね？

[675: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウ、来ましたね
http://blogs.yahoo.co.jp/baysider_tokyo/15199626.html

[676: 周辺住民さん]

釣りの件ですが、この付近は私の知る限り禁止されてはいません。
キャナルコートの工事がはじまってからハゼが全く釣れなくなったと地元のおじいさんがおっしゃってました。
桜橋付近ではフッコを狙うおじさんをよく見かけます。
私も釣った事がありますが、50センチオーバーで手ごたえ抜群です。
水門の外側でわりと簡単に釣れますよ。
残念ながら油くさくて食べれませんが。
工事が全て終わって早くハゼが戻ってくれるとうれしいのでが・・・・・

[677: ご近所さん]

釣りなら、以前ベルタワー前と木場南スカイハイツ前の大運河には、たまにはぜ釣り船が来たね。はぜ釣り、時期的にまだ早いね？。

[678: 匿名さん]

＞６６０

臭い臭いです。残念ですよー

[679: 物件比較中さん]

いつから釣りスレに変わったんだ・・・。

[680: 匿名さん]

ま、このスレ自体がでっかい釣堀って事で・・・

ところで、次の販売まではMRをゆっくり見られるのかな？

[681: 物件比較中さん]

そういえば思い出しました。
CHIBA CENTRAL TOWERも床暖房がありませんでした。
現在も販売中の物件です。
決して珍しいことではないと思い、書いた次第です。

[682: ご近所さん]

>678
何が残念だ？何がいいたいの？
大雨後とかは確かに臭う時もあるが、海近辺ならどこでも同じだよ。
ここだけじゃないよ。
アホの一つ覚えみたく何回も同じ写真載せるな！！
頭の中身大丈夫か？（笑）。

[683: 匿名さん]

>>675さん、
URLありがとうございました。
僕の部屋は未だ未だですが、なんだかワクワクしてきましたよ！
楽しみです。

[684: 物件比較中さん]

現地周辺を良く知りませんので、どなたか教えて下さい。

近くにタワーマンションが幾つか建設されていますが、
ビル風のような強風が吹いたりはしないのでしょうか？

[685: 契約済みさん]

＞６７５さん

やはり南東部屋契約して良かったと思います。
桜橋から見ても良い光景です。部屋から見える桜橋もまた格別なんでしょうね！

[686: 匿名さん]

＞＞６８２
見事に釣られちゃったな
話題が釣り、スレ自体も釣り堀のようで(笑)

[687: 匿名さん]

水門の周りは意外といい漁場かもしれませんね。

[688: 契約済みさん]

＞６８４さん

この近所に数年住んでこちらを買いましたが、
海が近いのでビル風というより海風が強いと思います。
特に冬は強く、低層階でも強さを感じると思います。
但し、冬でも毎日強い風は吹きませんけどね！
しかし夏場は、クーラーなしで過ごせる丁度良い風が吹きますね。
まぁ方角と階数にもよりますがね？
この場所は、春先から秋までの季節はかなり過し易く暮らせると思います。
春辺りから、ウォーターバイクやモーターボートが走ってる姿も多く見えて（夜は屋形船）、爽快感は最高かな？（笑）

[689: 匿名さん]

夢の島マリーナはどうやらレンタル艇は無さそうです。
残念。

[690: 契約済みさん]

６７５さん、
みてみました。
かっこいいです。

[691: 物件比較中さん]

外装のタイル貼りは、見た目がいい分コストは高そうだね？
だから、中身の仕様が今一なのか？（笑）

[692: 匿名さん]

水門の内側もマリンジェット乗っていいんですかね？
運河から見たマンション群ってのもクールかもしれませんね。

[693: 匿名さん]

>>684さん
ビル風吹きますよ。っていうか海風です。
キモチいいっす。
流石に8月は熱い風ですけどね。

[694: 申込予定さん]

タイル張りの写真みました。
この黒と白のタイルって上層階までずっと続くんですかね？
ビーコンのホームページ見ると色がよくわからないので気になってます。このままの色でずっと上層まで続くのでしたらラッキーです。
ホームページの色より実物の方が色がかなりいいと思います。

[695: 匿名さん]

竣工が待ち遠しいでちゅねぇ〜

[696: 匿名さん]

>>694
ホームページだと黄色っぽいおー
本物は黒と銀だおー
カッコよければどっちでもいいおー

[697: 物件比較中さん]

>>684さん

ビル風というよりも、運河独特の…
臭いが吹き抜けますよ！！

窓を開けて部屋の中に臭いを入れ込むのもいいかもですｗｗ
フローリングがべたべたしたらごめんなさい！！

[698: 物件比較中さん]

いくらオール電化でも、いくら免震でも
床暖房とか基本だとは思うけど。。。
まずはそこからつけてほしかったなあと思ってしまいます。
実際IHでもガスでもいいと思いますし。
しかも周りにあれだけタワーが乱立しているとタワーの意味も半減してしまう気がする。よっぽど有明とか豊洲のがいい気がしてしまうのは私だけでしょうか。

[699: 物件比較中さん]

間取り図を見比べていましたが家具の配置とかしづらそう。
100㎡とかなればいいんでしょうけど、私はそんなのには手も出ませんし。。。

かっこいいから買ってみたいとは思うけれど、実際住むにはどうなんだろうと思ってしまうところが多いです。

[700: 匿名さん]

ここの免震はあきらかに地盤がゆるいから。
ＩＨを標準にしたのはこれだけで坪１０万くらい
乗っけれて逆に儲かるから。

床暖房未設置とかでけちってその分「でもＩＨは標準ですよ」
のトークはみえみえです。

住まいサーフィンの最新評価もボロボロですよ。

[701: 匿名さん]

>699
家具配置って重要ですよね。
逆に広めの部屋であっても形的に配置が難しかったりもしますし。
個人的には同じ広さなら正方形より長方形に近い方が使いやすいと思います。

[702: 契約済みさん]

誰か>>697-700のネガティブ君を排除してください。

何の参考にもなりません。

[703: 匿名さん]

床暖がない物件を夏に売るのは正解だよ。
これを冬に売っていたと思うと。。。

[704: 物件比較中さん]

歩いてみたけど、キャナルコートは思ったより広いね。道がいろいろあるので疲れた。

自分で歩いていろいろ確かめると、本当に多くのことが分かる。やはり百聞は一見にしかず。

個人的にはかなりポジティブな感覚を持てたが、皆さんも自分の目で感覚をつかんで下さい。やはり掲示板を参考にするのはかなり時間の無駄に近い。

また、確かに水辺公園から運河側の景色はいいね。見て驚いた。

ただ、私は豊洲の住友ツインを狙うかも・・。分かりません。しばらく様子見。個人的にはここも重要な候補の一つです。

[705: 物件比較中さん]

住まいサーフィンの評価は新規IDの人だし明らかに私念でしょう。
抽選に外れて悔しかった人かな？

[706: 匿名さん]

it walks in the shinonome canal court
ってなんか奇妙な英語．．．

[707: 契約済みさん]

＞７０４さん

住友Ｔもいいですね？内廊下にＤＷの部屋が多いし・・・仕様もここよりは良いのではと？それでも、何故こちらを買ったかと言うと、住友Ｔでは、多分私的に買える部屋は安い？低層階しかないかと思いました。あの場所での低層階では、車の騒音や排気ガスやビバホームの買い物客の話し声等・・・なにやら五月蝿いかと思ったからです。さて中層から高層部屋、坪幾ら位するか他人事でも楽しみです。いや低層でもどの位するのかな？

[708: 匿名さん]

住友ツインかあ。
もしかしたら東雲は思ったほど栄えないかも知れないしやはり住友ツインと比べるとBTRは不便だしね。
（自分は７０４ではありません）

[709: ご近所さん]

＞７００

同じ人がサーフィンの掲示板でもここのことコメントしてるよ。
トヨタワより良い仕様もあるって（笑）
しかし、豊洲は確かに遠いですが辰巳駅が遠いとは・・・
運動不足には足りない距離なんですがね〜（笑）

雨風・強風以外は、爽快に通勤出来るところなんですがね〜

[710: 物件比較中さん]

住友Ｔは、トヨタワより坪単価は高いと思いますよ。
理由は、販売時期をずらしましたからね。
トヨタワ残り部屋は、値が高い物件しかなく、
住友としても高く売るためにやり易くなったと思います。
安くて広い部屋がほしいならここで間違いないのですが・・・
柱は無理として、急遽使用変更なんかあったらここも面白いと思います。
スリガラス、すべてクリアガラスに変更と床暖房標準なんてね？

[711: 物件比較中さん]

便利・不便で買うなら住友でしょう！
ただ、庶民に買えるかどうかです。
五月蝿い環境が好きな方には良いと思いますがね（笑）。
まぁ、住友は永住型ＭＳではないと思うな？
住友買うなら、芝浦工大側に出来る物件が良いと思います。
しかし、ここも高そうですね（笑）。

[712: 周辺住民さん]

昨日駅までの時間計ったら、ホームまで12分。
タワー下からだから、ドアからだと3分追加で15分。
これで遠いと思う方は他をあたったほうが良いです。
私は隣のCODANに住んでますが、景色のせいか辛いと思った事はありません。
急いでるときなどは、アップルタワーとCODANの間にあるバス停から豊洲に出て有楽町線に乗ります。（このバス停は朝夕しか利用できません）
704さんのおっしゃる通り百聞は一見にしかず。
MRやパンフなどの情報だけであれこれ考えるより、一度この辺りを見にこられたらいかがでしょう。

[713: 周辺住民さん]

ここが駅から遠いと感じる方は、駅前以外の物件はみな遠いと感じるんでしょうね。
昔Wコンのスレでジャスコが遠いので車で行くと書いていた方がいましたが、家から何分が近いって言うのか？
私は豊洲も徒歩圏内と思っているので、辰巳が遠いと感じる事は無いのですが．．．

[714: 東雲の惨劇を心配する人]

なんか移転だとか色々と言われているお隣のエアガシスの事ですが
あそこのタンク群に書かれている内容物を見ましたか？

タンクから流出しただけで、おそらく東雲の住人は
全員死滅してしまうであろう毒ガス・・・
ホスゲン，シアンガス(青酸ガス)などなど・・

タンクが１つ爆発しただけで、おそらく半径300m四方は
真っ平らになってしまうであろう超可燃性ガス・・・
エチレン、ブチレンなどなど・・

こうした超危険ガスをあの設置タンク群からタンク車に
積み替えているのがあの施設なんです！

そして、積替時にパイプの接続部分から毒ガスが漏れたり…
逆流引火してタンクが爆発…

嫌ーーーーーーっ（＞＜;

[715: 匿名さん]

でも、たとえば月給30万として時給換算すると、駅から15分と5分じゃ、300円くらい違うことになりますから。
一日往復で600円というと、お昼代くらいに相当しますよね。
そういうのが気にならない人は、ここみたいに都内に近いところじゃなく、もっと郊外でもいいはずだから、もっと安くて広い物件にしてるだろうし、やっぱり都心近接が売りの立地だと、駅からの距離は重要な要素だと思います。

[716: 物件比較中さん]

しかし、本当に投稿増えたね。
次回の販売が同じ頃のトヨタワとは雲泥の差の投稿数です。
トヨタワ、残りは高い部屋しかないので投稿数減？
ＢＴＲ９月下旬販売予定５０戸は、厳しい戦いになっちゃうのかね？
多分完売したころに、あの安かったＢＴＲを買っておけばと独り言言いそうです（笑）。

[717: 物件比較中さん]

＞７１４

心配ありがとう〜
さようなら〜〜

[718: 物件比較中さん]

トヨタワ低層階でもホームまで着くのに１０分前後掛かるよ。
高層階なら、１０分ではキツイのでは？
人それぞれの歩く早さによりますが・・・
２〜３分なんて運動だと思えば、どうってことないんですがね〜（笑）
私など、帰宅した時は１０Ｆまで階段で上がります（笑）

ＷコンＥとトヨタワがだいたい駅まで同じ距離なので・・・
ＢＴＲからＷコンまでは２分計算かな？

[719: 物件比較中さん]

人それぞれ見合ったＭＳを買えばいいと思います。
ただ、残りトヨタワや住友は高い覚悟で挑むべきですね？
私も安かったＢＴＲにしとけばと言いそうな一人かな？（笑）
一応、５０戸に私がほしい南東中層８１㎡の部屋が販売されれば応募します。でも、ここは人気化しそうかな？ワイドスパンがお気に入りで、価格も５０００万台（低層）がありそうなので・・・

[720: 匿名さん]

連続で書き込んでる物件比較中さんは、アンチＴＯＴ、ＢＴＲ＊＊＊＊がわかりやすすぎて微笑ましいな(笑)

[721: 物件比較中さん]

まあいいマンションを結局は皆さん選んで行くんでしょうから。
そんな話題とか見栄えだけで選ぶほどの金持ちは少ないでしょう。
住まいを買うんだから住まうことを何よりも優先したいと思うのは私だけではないはずです。

[722: ビギナーさん]

エアガシスの移転はどのくらい可能性のあるものなのでしょうか。移転した場合マンションは建てられるのでしょうか。

[723: 物件比較中さん]

住友Ｔ、安く出ると予想。
出ないと捌けんでしょ・・あの戸数、北にも１棟建つし
但し、トヨタワより狭くして安くするんだろうな？あの造りでは？

[724: 匿名さん]

>723
ありえない。
あなたは住友という会社を分かってないないよ。
この状況で安く出してくるほどバカな会社じゃない。
消費者から見れば金儲け主義の会社でも
株主から見れば不動産業界随一の超高利益会社ですよ。

「狭くして、さらに高く出す。」
これで決定してる。

[725: 物件比較中さん]

たしかに南東中層のワイドスパンは良い。
５０００万円台で出ますかねー？
住友Ｔも気になるし、、、悩む所です。

[726: 匿名さん]

>>714
それって本当ですか？
今まで気にもしませんでしたが、そんな事書かれると心配です。

[727: 匿名さん]

確か事務所機能の移転のはずなので心配無用。
地盤や基礎の心配してた方がよほど現実的。

[728: ビギナーさん]

ということは、あの超危険ガスタンク群は
そのままってことですね・・

地震とか来てタンクが倒壊して
超危険ガスが流・・・・

嫌ーーーーーーっ（＞＜;

[729: 匿名さん]

↑訴えられても知らんぞ

[730: 匿名さん]

>>715

計算乙！
わざわざそこまでしてるアナタの自給はいくらｗｗ？

それ以上にＢＴＲ＊＊＊＊係さん乙！！

[731: 物件比較中さん]

＞７２５さん

多分安くて５７００万台前後あたりから出てくると思います。
南東１期の８７㎡の部屋を基本に計算するとだいたいその位では？

但し、ＢＴＲのなかで一番人気化は必死と思います。
この広さの住友Ｔでは、軽く７０００万以上でしょうね？（笑）

[732: 購入検討中さん]

＞７２４さん

マジですか？
トヨタワより狭くしてさらに高く売るなんて・・・
廊下を更に狭くして間取り良くすればいいのか？
確か、今売り出されてる東陽町の住友物件は間取りは良かったな？
しかし、狭くして高くしても買う人居るのか？ですね？

その情報が本当なら、こちらに決めとくかな？

[733: 匿名さん]

自作自演いい加減ウザイ(怒)

[734: 購入検討中さん]

＞７３３

自作自演じゃないよ（笑）
そう見えるかもしれんけど・・・

[735: 購入検討中さん]

住友Ｔ、シティタワー東陽町（内廊下・全て角部屋）の価格を参考にすると
低層階７３㎡前後の部屋で６０００万前後でしょうね？ただ、間取りはかなり良さそうかな？私には、手が出ませんが（笑）。

[736: 近所をよく知る人]

豊洲の住友ツインなら、70㎡ちょうどで5000万後半の部屋もあるだろうね。
価格と立地と仕様のバランスでどれを重視するか、ですね。

[737: 匿名さん]

>>730
私、>>715ではありませんが、「自"給"」の単価を教えて頂けますか？
>ｗｗ？

[738: 匿名さん]

>>737
私、>>730ではありませんが、730が715に自給聞いてるんだから、730にそれを聞くのはおかしいだろ。715に聞けよ。
で、自”給”ってなに？

[739: 匿名さん]

>>738
最初は敬語なのに、なんで途中から急に
だろ。とか、聞けよ。とか態度悪くなるの？
変なオバサンw

[740: 匿名さん]

ジャパン・エア・ガシズが東雲で扱っているのは
基本的には酸素などの医療用ガスでは？

なんでそういうネガキャン張るのか、自己満足の愉快犯か・・・
種まき＋自作自演君は、水門写真君？？