BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part３

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[421: 契約済みさん]

出来た暁には、外観は一際他のＭＳより際立つことで、内装もＭＲ以上の出来上がり見えるかも？大成建設殿、良い施工頼みます！！

[422: 申込予定さん]

トヨタワ大外れまくりなので、こちらを申し込みします。
安いので妥協買いですが、眺望良い部屋選びます。
ららぽーとへも、歩いて１５分で行けるし安さで納得しようと（笑）。

[425: 匿名さん]

BTR、駐車場さえ増やしてくれれば、床暖房無しも
柱もカフェも許せるので、実に惜しい！
1期の150中1割がキャンセルの理由も駐車場か将来的な金利だと思う。
個人的には駐車場さえ確保してくれるなら、即買いなんだけどなぁ。

[426: 匿名さん]

>>423
情報有難うございます。
これで豊洲・東雲地区のいろいろな公式データが揃いましたね。
ネガキャンの人たちが比較データも持たずにいい加減なうそを言っていたことが客観的によく分かりますね。

１）豊洲・東雲地区の犯罪について：犯罪発生率低いですね（警視庁より↓）
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

２）豊洲・東雲地区の水害に対して：安心感強いですね（浸水マップ↓）
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/10976_tizu.pdf

３）豊洲・東雲地区の地震危険性について：かなり安全性高そうですね（トリプルＡ評価↓）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/table.htm

以上が公式な客観データです。
警視庁などの公式統計データを信じるか、根拠のないネガキャンを信じるかはあなたしだい・・・。

[427: 匿名さん]

>>425
1割もキャンセル出てないよ。

[428: 近所をよく知る人]

実際のキャンセルは2割くらいでしょ。
先着順DMの15戸出す前にかなりの部屋を案内してくれてたよ。

[430: 匿名さん]

>>426
水害、地震の客観データで、比較的信頼できるものと言えます。ですが、基準を確り確認した方が良いですよ。

水害に関しては河川の氾濫、下水の処理能力を元に計算されてます。つまり内陸の被害を想定したものです。埋立地はそもそも周りが海です。

地震に関しても戸建木造住宅の火災や老朽化したビルの倒壊等を想定したデータに基づいてます。つまり埋立地の様な新興開発地でしかもマンション以外に居住する術の無い場所では建物の損壊等による危険度が低いのは当然の事です。地盤そのものの良し悪しではありません。

[431: 匿名さん]

>>キャンセルじゃないよ。申込みが無かっただけだよ。
つまり要望書出したけど、他の部屋を申し込んだ。漏れがそうだから。
で、当初売れ残ったのは18件。
さらに、DM作った時点で15件残った。

[432: 匿名さん]

>430

水門あるからいいんでないかい？

[433: 匿名さん]

オプションで食器洗い機を購入せずあとで同じものを外部から購入した場合に面材が手に入るか？
という質問あったと思いますが、面材売ってるとこ結構ありますよ。
ただ、それが全く同じものかはわかりませんでしたけど。

[436: 匿名さん]

>>430
水門は高潮等による水害から東雲運河の増水を食い止める為のものと言えます。しかし高潮と同時に運河自体も増水してしまうとその時点で下水の処理が追い付かなくなると考えられます。

[437: 契約済みさん]

>>430
都内にも多い、海抜マイナス地域の水害が多くなってます。
豊洲・東雲地区のように、海抜プラス（０ｍ近くですが）のところの水害は少なくなっています。

地震に関しては、被害に対して最も影響のある断層の有無を最優先で気にすべきでしょう。

[438: 購入検討中さん]

> 水門は高潮等による水害から東雲運河の増水を食い止める為のもの

なのに

> しかし高潮と同時に運河自体も増水してしまう

ってどういう意味？
水門が機能していれば運河は増水しないでしょう。
もし、水門内部で運河の堤防が決壊したら、銀座は水面下だよ。

[440: 匿名さん]

>>431
>キャンセルじゃないよ。申込みが無かっただけだよ。
それは違います。
１倍住戸を私がキャンセルし、そのまま先着順に移行していますので。
尚、キャンセル時に色々と聞かれ、後の１５戸とは異なる間取・フロアーで４，５部屋「同じくキャンセルの方が・・・」とのことで紹介されました。
もちろん、断りましたが。

ただ、私の登録した住戸以外は営業断「キャンセル住戸」なので、実際は>>431さんの言う通り「本当は申し込みが無かった住戸」かもしれません。