BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part３

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[221: 東雲住民]

東雲はゴーストタウンじゃないですよ、ぜんぜん。
私も最初は人気があまりに少なくて心配でしたが、
昼間は子供がたくさん遊んでるし、のんびり犬の散歩してる人など
たくさんの人たちの生活が、互いに干渉しすぎず共存している・・・
そんな雰囲気のまちです。
豊洲駅→ららぽへの歩道は幅はそこそこあるのに
ダラダラ歩いてる買い物客が多く、歩きにくいです。

一方、東雲は地形的に袋小路のような構造なので
車も人も通り抜ける人が少ないので、
ある意味ゴーストタウンのような閑静さを保てるのだと思います。
これはある意味すごいメリットです。

[222: 匿名さん]

有明、豊洲、東雲と全て歩いてみましたが、有明の街並みに一番将来性を感じました。
東雲は公園に囲まれた高層タワー群とＣＯＤＡＮの街並みは確かにきれいですが、大人の街というより、子供を大切にするファミリーの街にみえます。私はパスです。女性や子供にとっては良いかもしれないけど、大人の男性にはちょっと・・。
豊洲も再開発で整備されてきれいなのですが、なんか取って付けたような不自然さを感じて違和感がありました。
有明はまだ未開発・未整備ですが、周辺を見ると本当に将来性を感じます。お台場にも近く一番好印象でした。

[223: 匿名さん]

有明の将来性ってなんですか？
確かにこれから開発が進むのは間違いないと思いますけど、あまりに将来の見えない開発に見えます。いい方向に開発が進めばいいんですが、既存2物件の状況を見る限りそのような期待を持つことができません。

[224: 匿名さん]

223さん
あなたのほうが正解。
２２２は恐らくデベだろ。

[225: 匿名さん]

有明とここで足を引っ張り合ってる意味がよく分からない・・・
そんなに競合してるんだろうか？
教えて、デベさん！

[226: 周辺住民さん]

既存物件云々と悲観的な表現はできるだけ止めてくださいね。気分良くはないので。。
私は、どちらの物件も特徴があっていいと思いますよ。他を非難するのではなく、気に入った方を選べばいいと思います。ちと真面目すぎましたかな。

[227: 匿名さん]

>>225
簡単な理屈だろうね。
この辺りを(江東区湾岸地域)をこの価格で購入する層が、枯渇してきているんだよ。
対策は二つ、価格を下げるか、地域の価値を高める。
後者は今のところ望めない。

[228: ご近所さん]

東雲ねぇ〜　有明・・・ねぇ〜
昔は飛行場とかあって、のんびりした良いところだったんだけどねぇ〜
値上がりしただの損しただの、、、今はなんか世知辛くなっちゃって・・・

[229: 匿名さん]

含み損を抱えて敗者になった。

本人は認めていないが。

[230: 近所をよく知る人]

>>226
>既存物件云々と悲観的な表現はできるだけ止めてくださいね。
しかし事実なので止むを得ない。
オリゾンは西に２棟建つため西の中層は眺望を奪われる。
ガレリアは東に住友３３Ｆタワーが９月から建築予定。
眺望を完全に奪い、自慢の屋上が上から見下されると騒ぎになっている。
更に西は高速道路建築が再開され、騒音と粉塵被害が懸念されている。
また何れも工事の音と砂埃が凄まじく、日中は部屋にいるのはきつく、帰ってきてもクイックルワイパーを持って走り回ることになる。
これが有明の「開発」「将来性」の現実であり、ブリリアも同様の運命が待っているのは間違いない。
これは「開発」に計画的、地域としての価値向上といった視点が無いためである。
その点東雲は計画的だ。
ただ、課題はなぜか安っぽさを感じさせてしまう点。
この克服は中々難しいと思われる。

[231: 匿名さん]

タンクレスの欠点は壊れやすいってことです。
クラシアンにきいてみるといろいろ教えてくれるよ。
まずね、タンクレスは故障が多いんだよ。そしてブランドでいうと、最近はINAXが良くてTOTOはイマイチ。
ビーコンはタンクトイレということでけなす人いるけどそれは間違い。タンクレスの方がやばいよ。
ただし、ビーコンのMR行くとトイレは全てTOTOだよね。だからきっとINAXじゃなくてTOTOになるよね。これはちょっとマイナスかも。

[232: 東雲マンセー]

取敢えず東雲＊＊＊＊！
良く売れてるよ。
確認したけど、売れ残り物件は18件。
2期は8月末からだよ。
売れ残り物件は今だったら即買だね。
ただ、無理して売る気配はいまだなし。

[233: 匿名さん]

東雲からバスで新橋行ったけど、いいよね、この経路。残念ながら平日の午後は道が混みすぎでお勧めできないけど、休日はきっといいよなぁ。

[234: 匿名さん]

エアーガシズも気になるけど、ここもすごいね。
俺もう買っちゃったし。

まあ、重説のオッサンたちは正直いって眠いけどね。
別にあのおっちゃん達を買うわけじゃなからいいけどね。

[235: 匿名さん]

人気でつね、最近。
でもね、まだ、二期は始まってないから騒いでも仕方ないよ。

一期の残りは先着だから、欲しいのあったら一気にゴーだよ。

[236: 匿名さん]

有明のレスを抜く勢い。
有明は1000戸以上で、ビーコンは400戸以上。
なのにレス数はあまり変らない。
比べるレベルじゃないけどね。

[237: 匿名さん]

取敢えず、5階まで出来たね。

[238: 匿名さん]

重説眠かった・・・
なんでだろう。本当に意味内よね。

[239: 匿名さん]

>>237
トヨスは14，5階まで建ったよ

[240: 匿名さん]

>>239
ココは豊洲＊＊＊＊のスレではございませんのでお引取りください。