BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part３

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[202: 匿名さん]

>>198 大胆予想だね！
港南と豊洲の逆転かぁ・・・・
利便性では豊洲かもしれないが、住所がね・・・　根強いよ、車のナンバーこだわり。
歩くけど山手線の品川駅あるしね！
豊洲が上がれば、一緒に港南も上がるんじゃないかな？

[204: 匿名さん]

港南はベイクレ、ＷＣＴの最強不人気コンボが炸裂しちゃいましたからね。
激安定借も控えてるし、どうなっちゃうんでしょうね。

[206: 匿名さん]

第一章は営業は困惑し、ショックを隠せないでいるようだ。
MR開始前、開始直後の反響からもっと人気が出る(高倍率で完売)となると踏んでいたらしい。
しかし蓋を開けると、平均倍率は・・・といよりもそもそも倍率自体がつかない部屋も多く、更に要望書基にしたはずの部屋にも登録が入らないという事態まで発生したという。
慌てた営業はキャンセル物件と称し、ＭＲ来訪者に電話攻勢を開始するもままならず、ついには資料請求者までに先着順物件をDMで流すこととなる。
原因の分析を進めているようだが、専有部分への不満(柱、梁、床暖房無し、トイレ・・・)、湾岸他物件と比して見劣りする共用部分(少ない駐車場も含め)、東雲他物件と比しての高額な価格、トヨスタワーやブリリアマーレ有明の大きな販売と重なったこと、当初の反響に期待し広告宣伝をほとんど行わなかったこと等複数の要因があがっているものの、未だ決定的な対応策は見出せていないようだ。
これから残りの約300戸をどのように販売していくのか。
第一期(第二章とは呼ばない)以降の戦略に売主数社の思惑が絡み、水面下での混迷は続いている。

[209: いつか買いたいさん]

ビーコンタワーで気になったのは、

隣のキャナルファーストと、部屋数はほぼ同じなのに、

・エレベーターが４台、非常用が１台の計５台。
（キャナルファーストは、６台+１台の７台）

・床暖房がないこと。
（キャナルは逆にエアコンが１台もつかない。）

というとこかな。
ただ環境的には、いい場所だし、
値段も手ごろ。
東京タワーが一望できる北西側も、
ディズニーサイドの南東側も、将来的に景色が変貌する可能性が低いこと、
静かな状況は変わらないこと、
ジャスコなどの生活環境の良さ、
は、有明や江南にはない便利さがあると思います。

豊洲の今後の煩雑な町並み、騒がしさに比べると、
静かな生活を望む人にはかなり買いなのでは？？

まあ、価値観は人それぞれですけどね。

[211: 匿名さん]

価格です。

[212: 物件比較中さん]

>>206 誰が発言しているかは別にして、間違ってはいないな！

[214: 匿名さん]

>>206

直感とそれなりの勇気です。

ｏｋ貰えそうな告白と同じかな。

[215: by214]

すみません。　
206さんでなく、210さんへのお応えです。

こんなソコツモノの直感では当てになりませんね。

[218: 匿名さん]

港南は屠殺場あるから負の空気がだたよっている。
風向きによってはなんとも言いがたい臭気も。
これからは豊洲東雲です。

[219: ららぼーと]

①駐車場不足で車好きはＮＧ！
②占有部、共用部とも設備低仕様！
③柱が部屋に食い込む無駄の多いレイアウト！
④超ロング杭で基礎不安！
⑤歩道など周辺地盤は沈下中！
⑥アスペクト比の大きい免震効きにくい躯体構造！
⑦駅まで遠過ぎ！
⑧人少なすぎゴーストタウンのような街並み！
異常です

[220: 周辺住民さん]

No219さん？

「他人を演じない」

と掲示板のルールにありますヨ。