BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part３

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[133: 物件比較中さん]

>>119
日本エアガシスにマンション建つと・・・。
辰巳、東雲に近いのはいいね。本当の2駅徒歩圏内。
あと、北西・南西・南東と眺望は抜けていいかも。
今度こそ北東にエレベーター設置でしょう。
ただ、晴海どおり沿いなので、騒音・粉塵面でイマイチ。
何れにしても架空の話だが・・・。

[134: 物件比較中さん]

＞１２７さん

１１８です。
ありがとうございます。
しかし、やっぱ高いのしか残ってないようですね？
うちの家計では厳しいです（笑）
お世話様でした。

[135: 周辺住民さん]

>>130
>ビーコンは買いじゃない？だって無駄な維持費が他の物件よりかからないし

えー・・・。
間違いですよね。
一泊一万円のゲストルーム、住人だけのビーコンカフェ、あとアートラウンジのアート・・・。
これって「無駄」じゃないんだっけ?
特にアート。
多分中村と「お知り合いのアーティスト」に定期的に金を流すための仕掛けだな。

[136: 物件比較中さん]

＞１３３

あの敷地広さでは高層タワーは無理だね？
建てられるとしても、敷地真ん中でＷコンと完全にお見合いになるかな？
Ｗ以外の方向はマジ良さそうだが、建つのがはっきりしないとね〜　＾＾

[137: 申込予定さん]

アート代払うの？興味ないからふざけるなだな〜
体裁のいい緑の植栽を置いて貰った方がよっぽどいいなぁ〜

[138: 物件比較中さん]

>>136
日本エアガシスの敷地自体は結構広かったと思いますよ。
あの工場(倉庫?)+建屋等々。
少なくとも清澄白河みたいなものならタワーは確実にいけますよね。
そしたら内廊下も可能か・・・。

[139: 購入検討中さん]

アート代は管理組合が出来たらその時ＮＯ！！でいいんじゃいの？

[140: 物件比較中さん]

すいません。
床暖房ってオプションでつけられるんですか?
つけられるのであれば価格はどれくらいでしょうか?
あと、ラウンジは無いとのことですが、屋上はでれるのでしょうか?

[141: 物件比較中さん]

２次？２期？募集っていつから？

[142: 周辺住民さん]

>>139
甘いなー。
契約で数年は触れなくしてるよ。
中村みたいな連中は意外とその辺細かいから。(笑

[143: 物件比較中さん]

中村って業界ではどうなの？

[144: 匿名さん]

僕も南東厨の一人です
倍率上がると困るから抽選結果出るまでコメントしませんでしたが、ここの南東最高です。
視界を遮るものが何もない。西日が入らない。運河の照り返しで昼間は明るい。

[145: 匿名さん]

ネガキャンがすげー増えてきた。
２次の倍率下げようって魂胆だよね。
それとも暇人？
いずれにしても、ここは販売費費やしてないのに知名度高いよな。

[146: 匿名さん]

>>140
床暖がオプションでつけられるのは最上階だけだったと思う。はっきり覚えてません。
屋上は出られませんよ。ヘリもホバーリングだけです。
レジデンシャルスイートからの眺望は良さげです。1万円って別に高くはないと思います。

[147: 物件比較中さん]

運河

[148: 匿名さん]

ジャパンエアガシズってなんだか長閑な会社だよね。庭でよくパーティーやってるよ。

[150: 匿名さん]

こないだ、辰巳駅に繋がる橋を夜歩きましたが綺麗ですね。
ライトアップも明るすぎず暗すぎず品があって好きです。

[151: 周辺住民さん]

↑辰巳の森ですよね。

[152: 匿名さん]

147、149
おまいしつこいんだよ。
何度もいろんなスレで関係ない写真貼りやがって。
次に貼るのは、どこか別の場所の川沿いのビニールハウスだろ？
で、その次は代々木駅の路上生活者の写真だろ。
おまい完全に＊＊＊だよ。

[153: 周辺住民さん]

１５２さん

本気で言っています。

[154: 匿名さん]

今日と明日で契約ですね。
どんな事するの？
全員それって何かするの？
ばらばらかしら？

[155: 匿名さん]

>>153？？？

[157: 購入検討中さん]

今、建設はどんな状態ですか？
どなたか写真アップして頂けないでしょうか。

[158: 匿名さん]

確かに、関係ない写真貼っても意味ないですよ。
買う人は現地をちゃんと自分の目で確認して買いますから。
変な行為はやめましょう。
他のスレでもコメント変えて同じ写真でしてますね。

[159: 購入検討中さん]

＞＞149

どんだけぇ〜？

[160: 周辺住民さん]

>>158


辰巳排水機場ですよね。(w
見てください

[161: 購入検討中さん]

最初の写真はいいんだけどさ、こいつのこのあとのパターンは、→車→ビニールテント→駅の浮浪者と関係ない写真を貼るんだよ。
いい加減やめろって言ってるんだよ。

[162: 周辺住民さん]

総合高潮防災訓練勉強します。

主な訓練内容

○水門閉鎖・開放訓練
　辰巳水門は７２トンの門扉が２門あるローラーゲート水門で、閉鎖時間は５分です。今回は、停電した場合を想定し、備え付けの自家発電機を使用し、辰巳サブセンターからの遠隔制御で閉鎖を行います。
　なお、地域住民の見学場所では、東京港防災事務所の職員がパネルを使って都の高潮対策について解説します。

○排水機運転訓練
　辰巳排水機場は９００馬力のディーゼルエンジンが４台あり、排水ポンプ能力は毎秒４８トンです。このほか停電時も対応できる２台の自家発電機があり、今回はこの自家発電機を使用し、排水ポンプを運転します。

○土のう作り・土のう積み訓練
　辰巳水門近くの防潮堤から浸水のあったことを想定し、辰巳水門脇の砂置き場の砂を使用し、東京港応急対策連絡協議会の指導の下、東京港防災事務所職員及び東京港湾事務所職員による応急復旧土のう積み訓練を行ないます。

[163: 匿名さん]

先着順住戸って１５くらいなんだ・・・。
もっと多いと思ってたよ。

でも葉書出すくらいだから、残ってる部屋はよっぽどダメだったんだろうな・・・。
本当にここ大丈夫なのかな。
北東の70平米も載ってたけど、MRでは全部華憑いてたよな。

どうもここの営業の情報は怪しいな・・・。
実はもっとあまってたりして。

[164: 匿名さん]

有明ブリもここＢＥＡＣＯＮも、デベの思惑通りに売れないのは全て価格が理由。
このくらいの価格になると、いくら都心に近くてもサラリーマンにはおいそれと買えないんだよね。
ここを余裕で買える層はこの辺りには住まない。

でもどんな手段を使ってでも、完売するだろうけどね。

[165: 匿名さん]

どんな手を？？

[166: 物件比較中さん]

どのタイミングで「ご成約された方にはオプション○百万円分プレゼント」キャンペーンを始めるのかな？

[167: 周辺住民さん]

>>165
ブランディングプロデューサー中村さんのサイン入り色紙プレゼント

[169: 購入経験者さん]

安いしイオンあるし一生住むならいいよね。でもどっか転勤とかなった時に高く貸せないのがネック。

[170: 物件比較中さん]

私は南東中高層か北西高層を検討中。もう一度ＭＲに行って眺望シュミレーション確かめるつもり。だってもうこの価格じゃ買えませんよ。４年後は分からないけど。最近現場に行ってきました。思ったより、南もお見合いにはなってませんよ。運河かなそれともレインボーブリッジかな。

[171: 地元不動産業者さん]

東雲は住宅としての将来性はあると思うよ。どこかのスレでも豊洲や有明なんかより将来性があるって書いてあったよ。まー業者としても一理あるなと思ってます。でも私はデベじゃないですよ。

[172: 近所をよく知る人]

＞１７１さん

豊洲の数年後は、ビルとリーマンでゴチャゴチャし過ぎと
築地市場での交通渋滞が予想出来るね？
そんな訳で、その頃には住宅地としての評価は東雲が上になると思う。

東雲は、江東区と思えない雰囲気がある。
ＣＦＴ、ここＢＴＲが出来る頃には、もっと良い雰囲気になるのでは？
晴海通りに出来る高層賃貸２棟が立てば、さらに雰囲気が良くなるでしょうね！

そんな予想をして、１期で買わせて戴きました。
でも、仕様は今一なんですよね〜（笑）。

[173: 入居予定さん]

>１６４
低層余裕で買って住みますが？何か？
良い場所と良い雰囲気の住宅街じゃないですか？
ずっと静かに住めそうだしね。
銀座にも近いということで、
将来高級住宅街になると淡い期待してるよ！
まぁ、高級は無理だな（笑）

[174: 入居予定さん]

高級無理でも住めば都！自分が心地いいと思えるのが１番なんですよ。宜しくお願いします。１期購入者です！東雲じんわり人気になってるので嬉しいです。

[175: 物件比較中さん]

ビーコン検討者さん！ブリリアのスレを見ましたか？東京都マンション住宅評価で豊洲タワーよりビーコンが評価上なんですよ（驚）。私も見ました。本当でした！良かったですね。

[176: 購入検討中さん]

高級地区ではないが、隅田や神奈川や世田谷の外れに住んでいる人にとっては高級地区です。

[177: 購入検討中さん]

窓の外は殺風景な倉庫と運河はありますよね。
たくさん倉庫は辰巳三丁目にあります。

そこまでいけるのかな。

[178: マンション投資家さん]

静かな住宅街としてなら、豊洲より上でしょう・・・今も将来も
高層賃貸が建つ頃には壮大な住宅街でしょうね？
高層賃貸を待たずとして、ＢＴＲが建てば
さらにキャナルコートの雰囲気は一段と良くなりますね！

[179: 購入検討中さん]

東京都マンション環境性能表示

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「みどり」については、緑の量と質の
両面から評価をしており、量については
敷地緑化率を、質については屋上におけ
る樹木の植栽、地上部の高木による植栽、
既存樹木・樹林の保全について評価を
行っている。星3つの最高点を達成する
ためには、敷地緑化率については 20 ~
30%以上に加え、緑の質についても一定
の評価を達成し、豊かな緑があることが
条件となる。

素晴らしい辰巳の森ですよね。ここ...

[180: 購入検討中さん]

すみませんでした
本当だ. . . ここ．．．

[181: 匿名さん]

上半期の首都圏マンション販売戸数、17.2％減・長谷工総研発表

http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/index.cfm?i=2007072307780n1

[182: 物件比較中さん]

ＨＰ物件概要
次回５０戸販売予定？少ないなぁ〜
値を上げながら少しずつ販売しそうな悪寒
これから出る南東部屋は、ワイドスパンの良い部屋みたいだし
１期と違い人気化するか？