BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part３

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[No.2 by 匿名さん 2007-07-23 23:51:00]

ＨＰ更新されたね。
今まで水面下だったのに堂々と『モデルルーム公開中』と載ってるね！！

第１章の次は第２章かと思ったら、第１期だね
価格は高くなるのかな？

[No.3 by 匿名さん 2007-07-24 00:05:00]

どなたか、バルコニーの奥行きは、どれ位あるのかご存知ですか？
営業の方に聞くの忘れました。

[No.4 by 匿名さん 2007-07-24 00:06:00]

スレ立てありがとうございました(＾＾)
ゲストルーム1万もするのなら泊まりたくないですね・・・
中村氏にバックでもあるのでしょうか？？

でも東雲立地はわたしもとてもいいと思ってます！
新宿に30分かかったって銀座で働く人にとっては問題ありません！！
あの落ち着いたゴミゴミしてない感じが好きです！

[No.5 by 物件比較中さん 2007-07-24 00:32:00]

個人手には東雲という場所も住む意味では嫌いではない。
この物件の仕様(柱、梁、低いサッシ、面材等々)も他と比べるとちょっと・・・とは思うが、致命的に悪いわけではない。

ただ、ここは駐車場の数が正に致命的。
外れた場合、そもそも近隣にない。
少し歩けば東雲駅周辺にあるようだが、少なく、高い。
近隣物件は７割でもあぶれている。
Wコンのように投機屋が多ければいいが、ここの価格からして難しそうだ。
有明のオリゾンの中古も見たが、内廊下やセンスのいい内装、共用施設など中々良いが、やはり駐車場が無いため上手く回らないようだ。
(ガレリアはそれ以前に近々の環境変化に問題あり)
ここも将来的な住み替え時にいい値がつかない恐れがある。

中村とかいう怪しい"ブランディングプロデューサー"なる者に金を注ぎ込むのであれば、駐車場とか基本部分に注力して欲しかった。
私はプロパストの物件に期待したいと思います。

[No.6 by 匿名さん 2007-07-24 07:23:00]

トシちゃんやマドンナに払ったお金が、物件価格に載せられるよりは良いと思うけど。
ただし駐車場が少ないのには同意。外観とカフェが好きなんで残念です。

[No.7 by 周辺住民さん 2007-07-24 08:21:00]

>>03 バルコニーは1.8mだったような。　正確な記憶でなくてごめん。
ただ、2ｍは無く、けど十分な幅って感じだと思った。

[No.8 by ビギナーさん 2007-07-24 08:26:00]

>>03
確か1.7mのところと、狭いところ（1.4m）があったように記憶しています。

[No.9 by 匿名さん 2007-07-24 09:06:00]

>>6
アップルの例からいくと希望は７〜８割でしょうか。50世帯くらい駐車場からあぶれそうですね。
しかし東雲にしては駐車場高いですね。ＣＦＴは7000〜20000円くらいだったように記憶してます。23000円からだと、ＰＣＴやＴＯＴと同じくらいです。

[No.10 by 周辺住民さん 2007-07-24 09:27:00]

冷静に考えると駅からの距離を考えると普通に少し高いぐらいではないですか。あの柱のせいで、数畳は取られてる。廊下以上のデッドスペースのために実質坪単価は高いんだろうな。

[No.11 by 物件比較中さん 2007-07-24 10:03:00]

有明と迷ってます。眺望的には抜群にいいですが、利便性と買い物施設考えると、イオンがあるし、有楽町線とりんかい線使える東雲の方が、だいぶ便利・・・でも眺望も捨てがたい。まぁ眺望なんて三日で飽きちゃうんですかねー。あー迷います・・・

[No.12 by 匿名さん 2007-07-24 10:28:00]

有明は将来的な眺望の確保は厳しいです。
ここは、予定されている南西のタワー2本（官舎予定）を除けば
遮るモノは建たないのが良いですよね。
北の空き地に高層が建つ事は無いので安心です。気になるのは駐車場ですね。
最上階の方は無抽選で駐車場付きって言うのも、公平じゃ無く感じてしまいます。
最上階を買えない一般人の僻ですね、失礼しました。

[No.13 by 物件比較中さん 2007-07-24 11:04:00]

北の空き地に高層が建つ可能性は低いですが１２、３階建て程度の建造物がくる事はあるかもしれませんよ。みなさん現地は見てると思うのでご存知でしょうけど東側は公衆トイレです。低層階はご注意。

[No.14 by 匿名さん 2007-07-24 11:49:00]

>>07・08さん、ありがとうございます♪

[No.15 by 契約済みさん 2007-07-24 12:31:00]

俺は車いらない派だから、ここの駐車場申し込まないよ。
ずっとこの近辺に住んでるけど、たまにお出掛けの時はレンタカーで十分だな。車の維持費はかなり高く付くので、その分、そっくりローン返済に廻した方が生活も楽だしね。車好きには無理な話かな？（笑）。

[No.16 by 物件比較中さん 2007-07-24 12:47:00]

>>15
俺は特に車好きじゃないが、やっぱり休日には必要だな。
確かに費用が嵩むのは事実だが・・・。
正直、車を手放してまで入居したい物件ではないよな。ここは。

[No.18 by 契約済みさん 2007-07-24 14:01:00]

アップルタワーとWコンの駐車場空いてますけど、あそこは入れないのでしょうかね？ちなみに我が家も車いらない派なので詳しくないですが^^;
ちなみに、コンシェルジェに頼めばBEACONまでレンタカーを持ってきてくれるサービスもあると営業が言ってましたよ。

[No.19 by 購入検討中さん 2007-07-24 15:12:00]

南東低層階キャンセルしたい方いますかね？
特に幅約８．９ｍあるワイドスパン２ＬＤＫタイプならどこの階でもいいのですが？ほんとにこのタイプほしいです。居室がどれも外廊下に設置してないのが良いです。それで、値段も５０００万割れ・・・気が付くのが遅かったです。＞＜

[No.20 by マンション投資家さん 2007-07-24 15:35:00]

＞１７
南西に高層賃貸が出来るまで上昇すると思うよ。
豊洲の５年後は、かなり様変わりするから、東雲ＭＳもかなり人気化すると思う。豊洲には外資系企業がかなり来るらしく、外人などは静かな東雲が好みでは？ＢＴＲ関しては、南東は買いと思いますが、高層はそれなりの値段なので旨味は少ないと思うが、他の方角よりは値下がりは少ないと思う。ここの価値が上がるか下がるかは、今後の豊洲状況しだいだね。

[No.21 by 申込予定さん 2007-07-24 15:52:00]

資産価値云々より、自分が気持ち良く住める場所に価値があると思うけどね〜
投資の目で住宅を決めない方がベストだな

[No.22 by 匿名さん 2007-07-24 15:58:00]

>>19さん
南東低層、確かキャンセル出てたよ。100平米の広い部屋だったと記憶。
向きを限定しなければ、外廊下に窓の無いDW物件もキャンセルでてるよ。
思った以上にキャンセルが出てるみたい。やはり駐車場問題かと想像しちゃう。

[No.23 by 購入検討中さん 2007-07-24 17:04:00]

＞２２さん

返信ありがとうございます。
しかし、残念ながら１００㎡とか角部屋は高くて私には買えません。
週末にでもＭＲに足を運んで見ようと思います。
お世話様でした。

[No.24 by 物件比較中さん 2007-07-24 17:32:00]

トヨタワは高すぎるので、こちらに目標を絞ります。
狙いはやはり海側の南東かな？
ここら辺では貴重な海が見える最後のＭＳかと思いますので・・・
海に興味がない方はどうってことないですが（笑）
実は、ＰＣＴ、ＴＴＴの未入居物件も考えましたが、
ここよりかなり高く販売されそうなのでこちらにしようかと決めました。

[No.25 by 不動産購入勉強中さん 2007-07-24 17:42:00]

買える人は今買っておいた方がベター。
ここが竣工するころには、この値段じゃもう東雲も買えないよ。
豊洲の恩恵は当分続くし、逆に安い東雲に当然目が移るからね。
豊洲の次には東雲、次に有明の順番と読んでる。

[No.26 by 申込予定さん 2007-07-24 17:56:00]

豊洲のトヨタワや住友Ｔなど、ドンドン価格上昇すればいいな（笑）。
絶対にその流れはこの界隈東雲にも波及すると思います。
モチ、ここは当選したからこんなこと書いてるけど・・・（笑）
当選された皆様、宜しくお願いします。

[No.27 by ご近所さん 2007-07-24 18:20:00]

その流れでドカンと値上がりしたのがＢＴＲなんだが、気付いてないのかな

[No.28 by 地元不動産業者さん 2007-07-24 18:28:00]

＞２７さん

トヨタワから比べたら、仕様は悪いがここはまだまだ割安
株じゃないが、その内循環物色買いがここにも来る！
まぁ〜トヨタワが完売する秋から年末見てなって
今は倍率低く買えるが、その頃ここも買えなくなるってね（笑）

[No.29 by 物件比較中さん 2007-07-24 18:42:00]

申し込みするかなそろそろ、トヨタワ流石に残りの物件は手が出ないし、俺同様の考えの人も増えてきそうだし、当たる確立があるうち決めておこないと、またトヨタワの二の舞もやだしね〜

[No.30 by 匿名さん 2007-07-24 19:01:00]

アパやキャナルの価格を知ってると、この価格で割安と言われると突っ込みたくなるな・・・

[No.31 by 物件比較中さん 2007-07-24 19:28:00]

昔のアパとかＣＦＴの話してもしょうがない
現実は高いけど、トヨタワは売れてるしね
豊洲の中古価格見てみなよ
ここ以上に高い！！（笑）
中古より安いから安いと思うのは俺だけ？

[No.32 by ビギナーさん 2007-07-24 19:35:00]

悩みに悩んだ末、当選しましたが、
やめました。
仕様、眺望は他に比べると比較的いい物件だと思ったのですが。
デザイナーのやりたい放題の床、ドアの色・・・等
ＭＲを見ても、納得いかない感じでした。
もっと普通の無難な色あわせにしてほしかったです。
あのＭＲは、ちょっとあり得ないです。

[No.33 by 匿名さん 2007-07-24 20:14:00]

うちも駐車場、ハズれると痛いのでやめました。

[No.34 by 契約済みさん 2007-07-24 20:38:00]

1期で当選し買い替えする者です。
実際入居の際に今のマンションが売れるか不安はありますが(今のところ購入時より値上がりしています)、どうせ竣工時に売ってしまうのであれば、入居までの1年半以上の期間、高い金利を払うよりも2年固定とかに借り替えた方が良いのでは？と思い始めました。
2年後に金利が上がっても売却した手持ちで全額返せば良いのかと。
このような事を考えられている方いらっしゃいませんか？
アドバイス頂ければと思います。

[No.35 by 匿名さん 2007-07-24 20:40:00]

>>31
昔といってもＣＦＴなんかはほんの半年前ですけどね。
いきなりの2000万アップも納得できるならいいんじゃないでしょうか。

[No.36 by 匿名さん 2007-07-24 20:55:00]

車持ってない派でいらない派なので、駐車場いらないっす。
そういえば周りの物件大体7割駐車場が付いてるらしいですが、6割くらいしか埋まってませんよ。
5割5分あれば、丁度いいと思うけどな。稼働率100%っていいことだよ。管理費にもお金が回るしね。
だから、このマンションは本当に意図してやったかは知らないけどすごいと思うこと多いよね。
少なくとも管理組合のキャッシュフローは問題にならなそう。

[No.37 by 匿名さん 2007-07-24 21:02:00]

>>36
なにがすごいのでしょう？

[No.39 by 匿名さん 2007-07-24 21:04:00]

>>36
アップルは足りなくなってたみたいですが、６割ってどっから出てきた数字ですか？

[No.40 by 匿名さん 2007-07-24 21:11:00]

>>37
宣伝費、引渡し後の共有スペースのランニングコスト、駐車場の稼働率の高さが見込まれる事、固定資産税の低さ（土地面積に占める物件数の多さから）、・・・。

[No.41 by 匿名さん 2007-07-24 21:16:00]

>新宿まで遠いから郊外だとか言ってる人いるけど、面白いよね。

確かに、東雲が都会だとは誰も思ってないとは思うが、新宿を基準に話をされてもなあ。
当方は、永田町勤務。

[No.42 by 匿名さん 2007-07-24 21:17:00]

ガレリアの掲示板で駐車場について大モメ中。駐車場足りないのは深刻ですよ。

[No.43 by 匿名さん 2007-07-24 21:21:00]

ぼくチンは、南東当たりました。ずっとずっと視界を誰にも邪魔されませーん。
運河の照り返しで十分明るい部屋だと思うので、カフェと迷いましたがアートを選択しましたよ。

[No.44 by 匿名さん 2007-07-24 21:28:00]

車持つといろいろ大変ですね。
僕は、持ちたくてもとても持てる身分じゃないので我慢してます。ていうより、持ちたいという気持ちも最近は殆どなくなってしまいました。
今は必要な時にレンタカー借りてます。

[No.45 by 匿名さん 2007-07-24 21:37:00]

駐車場なんて抽選外れてもすぐ回ってきますよきっと。
どうせ、キャンセルする人、入居後すぐ売る人、が出てきますから。

[No.46 by 物件比較中さん 2007-07-24 21:59:00]

ここら辺で余ってるのはWコンだけでしょ。
さすがに設置率が6割を切ると回ってくるのは年単位で待たないと無理。
また、賃貸目的の奴が規約破って確保したりするんだよな。
かなり揉めそうだな。
理事会、頑張ってね。

[No.49 by 匿名さん 2007-07-24 22:13:00]

ここって、２期（２次？）の登録はいつからいつまでですか？

[No.54 by 匿名さん 2007-07-24 22:37:00]

今日、キャナルコートを歩いてみました。
あの町並みは素敵ですね〜♪

東雲が発展してもキャナルコートだけは
あのまま残して欲しいですね。

[No.55 by 契約済みさん 2007-07-24 22:42:00]

江東区バブル崩壊も近し...
http://www.asahi.com/business/reuters/RTR200707240092.html

[No.57 by 匿名さん 2007-07-24 23:32:00]

>No.55さん

興味深い記事ですね。江東区だけじゃなく都内全体、あせって今購入する時期ではないかもしれませんね。住宅ローン減税もなくなるし。

[No.58 by 契約済みさん 2007-07-25 00:12:00]

契約したら、駐車場だけは本当に不安になってきましたよ。

真面目な話、駐車場を増やすことってできないんですかね。
それがダメならＷコンの駐車場を共用利用するとか・・・。
向こうも遊ばせるよりはいいはずなので、管理組合同士で調整してもらえると、物理的なメリットだけてなく、交友もはかれそうな気がする。

[No.59 by 匿名さん 2007-07-25 00:27:00]

>58
現実問題として、別MSの駐車場が利用できる可能性は限りなく低いと思いますけど、余っている物件からすると外部に貸すメリットもありますね。多少の上乗せは覚悟する必要あるでしょうけど。
お隣CFTも80%の設置だったので恐らく余るんじゃないですかね。ほとんどが機械式みたいなのでサイズを選びそうですけど。

[No.60 by 匿名さん 2007-07-25 01:22:00]

駐車場だけど、値段設定もわざと高くしているらしい。
そうすれば、辞退する人が出てくるかららしいよ。
もともと、空き無しで想定しているから、駐車場が絶対の人は
諦めた方がいいね。６０〜６５％の設定で駐車場の台数は、設定
していると聞いた。駅から近いから、外れた人は、その内諦めると
いう想定らしいぞ。

[No.61 by 物件比較中さん 2007-07-25 01:27:00]

う〜む、通勤が車組としては外れは痛手です。

[No.62 by 匿名さん 2007-07-25 01:29:00]

豊洲のビバホームの隣の例の住友の物件、ホームページの販売スケジュール欄は「平成20年1月販売開始予定」となっていますね・・・。

ついこの前までは10月販売開始とかいう話だったと思いますので、延期した理由が気になります。

今後の市場動向については強弱様々な見方があるようですが、強気の先送りということではないかと、個人的には見ています。

目下、景気の拡大基調が続いていますが、市場関係者の多くは、今後、日銀は年に２回程度の利上げを行っていくものと推測しているようです。つまり、デフレの終焉は近づいています。

インフレ局面では、お金の価値よりも、モノの価値のほうが優位性を保てます。つまり、資産は現金で持つよりも、株式や不動産で持つほうが有利になります。マンションについても、投資の視点ではなく、住居と捉える立場から見ても、資産価値の維持・劣化防止には役立つことになります。

不安があるとすれば、人口の減少だと思います。先進主要国の中で人口が減少しているのは、すでに減少が始まっているロシア以外では、日本しかありません（ちょうど、まさに減少に転じる転換点）。アメリカやイギリスにしても、移民を受け入れているせいもあり、増加の速度は緩やかですが、将来に渡り増加基調の見通しです。

とはいえ、イギリスやスペインでは不動産価格が高騰しているように、人口との関係というよりは、実体経済そのものとの関係のほうが、関係が強いと言えそうです。あとは、立地や地域性も大きく影響しそうです。

私は当選組で契約もいたしますが、今後の経済動向もそうですが、東雲の立地・地域性に関しては、さほど悩むほど懸念していません。というよりは、豊洲のほうが該当するのかもしれませんが、こんなに楽しみな地域はほかにあんまりないのではないでしょうか・・・。

物事、多くのことに当てはまると思うのですが、素早い決断力も大事と思いますが、直感みたいなものにも頼っていいように思います。また客観的に見ても、今は買いと思います・・・。

[No.63 by 周辺住民さん 2007-07-25 02:25:00]

北東側当たりました。
お隣のＣＯＤＡＮに3年住み、この付近の物件は中古も含めかなりの数を見てきました。
決め手は”安心感”です。
仕事で夜遅い妻が一番重要視した部分です。
ここには豊洲にはない安心感があります。
キャナルコートでは深夜でも怖いと思った事がありません。
ここは江東区の中でも、最も江東区らしくない場所だと思います。
東京駅、羽田、更には成田。出張の多い私には最高の立地条件ですし。
キャナルコート内では総合的にみて一番良い物件だと思いますよ。
あとは・・・・・どうか新東京タワーが見えますように・・・・・

[No.64 by 周辺住民さん 2007-07-25 05:45:00]

Ｗコン住人です。
Ｗコンは駐車場が余っておりまして、現在「２台目」の
募集を掛けています。
Ｗコンの設定は８０％なのですが、「ちょっと余るくらい」という
まさにドンピシャの設定でした。
ＢＴＲはやはり足りないかな・・

[No.65 by 契約済みさん 2007-07-25 07:35:00]

>>63様

防犯面でcodan周辺環境は安心ですか？
夜遅いと辰巳側の一本道と東雲側の高速下はちょっと怖いのですが…

[No.66 by 周辺住民さん 2007-07-25 08:58:00]

アップルの駐車場は、空きがあり、時間貸し始めたと聞きましたよ。

[No.67 by 周辺住民さん 2007-07-25 10:04:00]

>>65さま

辰巳側の一本道がどこかというのがちょっとわかりませんが、駅からの帰り道をＢＥＡＣＯＮとＣＯＤＡＮの間の道を通れば安心だと思います。
東雲駅利用は辰巳より緊張感はあるかもしれませんが、高速下は暗いもののフェンスがあり”引き込まれる”という場所はもあまりない様に思います。
もちろん、だから安心なのかということは言えませんが。
豊洲駅利用の方は現実的に少ないでしょうし。
少なくとも、キャナルコート内に緊張感はありません。
確かに、キャナルコート以外のこの付近には倉庫や暗がりが多く、いくつかの物件はそのために断念しました。
ここはいいですよ！

[No.68 by 周辺住民さん 2007-07-25 10:17:00]

>>66さま
あれは、当初から時間貸しですよ！
一応「部外者は使っちゃダメ！」的な但し書きが書いてあります。

>>65さま
時々、原チャリで辰巳桜橋を駆け抜けてく元気なお子様を見かける以外に差し迫った危険を感じないですね。

[No.69 by ご近所さん 2007-07-25 10:37:00]

＞６３さん

確かに江東区であって、最も江東区らしくない処ですね〜
ここが完成の頃、チョッとハワイワイキキホテル街の雰囲気は褒め過ぎかな？お隣さんは、ピンクストライプラインのタワーだし・・・（笑）。トヨタワとＢＴＲ迷いに迷ったが、南東運河が見える部屋当選したので決めました。だけど、今でもトヨタワ近辺の雰囲気も忘れがたいものがあるけど、トヨタワ高過ぎで怖くて手が出なかった。

[No.70 by ご近所さん 2007-07-25 12:09:00]

ついにキャナルコート南東部屋が買えた。。

Ｗコンやアップルでも、この方角の中古がなかなか出ないので待った甲斐がありました。

そういえば、アップルは運河側角部屋が出てましたが、アパ問題等で見送りしました。

約１年半後が楽しみです。

大成建設さん、良い仕事お願いしますよ！！

[No.71 by 物件比較中さん 2007-07-25 13:00:00]

うちも車通勤（夫婦とも）なので辞めました。
設置率５５％はやはり少なすぎ・・・。
周辺マンションのモデルルーム5件位行ったけどここが最悪。
駅近物件ならともかく。

[No.72 by 申込予定さん 2007-07-25 13:23:00]

＞７１


車通勤なら、有明あたりがいいんじゃない？
それとも、Ｗコンの中古でもいいのでは？
しかし、都内で車通勤なんて不便な会社にお勤めでしょうか？

[No.73 by 物件比較中さん 2007-07-25 14:03:00]

＞72
私は71さんではないですが、都内で車通勤なんてって言うのはおかしいし、＝不便な会社というのも、どうかと。
うちも車通勤ですが、人が多い電車よりもプライベートな空間の車がいいし、なにより大の車好きだからです。
71さん、当初は、70%位と聞いていたのですが、55%ですか・・・ウ〜ン、少ないです＞＜。
大体どこのマンションも駐車場希望率が70〜75%くらいと考えると、3分の１弱のはずれが出る訳ですよね。。。

[No.74 by 物件比較中さん 2007-07-25 14:20:00]

新東京タワーかぁ・・・
北側の空き地に何か建つと、キビシいかもしれませんね。
というか、その間の木場や、その周辺あたりもまだ高層群が建ちそうですし、微妙な所です。
見れるといいですね。

[No.75 by 申込予定さん 2007-07-25 14:40:00]

車好き及び必要の方は、最初からここはパスした方が無難だね。
そうすれば、かなり空くので私が借りますよ（笑）。

[No.76 by 契約済みさん 2007-07-25 16:21:00]

オートバックス近いから、車好きの人には嬉しい場所なのかな？
（車持ってないからよく知りませんが…）
ウチは車の維持費や駐車場代すらローンに上乗せは無理な状況ですので、車は諦めています。苦労して取ったマニュアルの免許は、あまりにも車に乗らないために、期限忘れてて失効してしまいましたし…。


>>67様
辰巳の一本道というのは駅からの橋のことです。
Beaconのパビリオンを最初に訪れて、暗くなってから辰巳駅から帰ったのですが、駅周辺がひっそりしすぎててちょっと怖い印象だったんです。
橋ももうちょっと明るいといいんだけどなぁ…。


南西側は低層階ですとcodanと斜めお見合いですが、なんとか予算内で収める事が出来ました。これからの東雲の発展を願うばかりでゴザイマス。

[No.77 by 物件比較中さん 2007-07-25 16:43:00]

７１さん、役職・職種などで通勤の方法も変わるものです。
７２さん、失礼しました。
正式には５７％です。
営業の方には買い物も便利ですしレンタカーでも十分ですよ。
と言われましたが車好きとしてはなかなか手放せないし、
割り切れませんね。
物件の値段等、妥当なところなので迷いますが

[No.78 by 申込予定さん 2007-07-25 17:04:00]

止めとけ車好きの方！駐車場外れたらマジ悔やむと思う。
我愛車手放すのは辛いからここ諦めた（泣）。
低層自走式１００％ＭＳ探します。

[No.79 by 匿名さん 2007-07-25 17:36:00]

ここってお見合い部屋多くなかったですか？
南東しか抜けてなかったような。

[No.80 by 契約済みさん 2007-07-25 17:44:00]

＞７６さん
いつかここは豊洲２丁目以上の人気住宅街となります。
豊洲もいいですが、数年後の豊洲で静かに暮らすにどうかと思います。
必ず数年後の東雲は、豊洲同等の価値ある物件に変貌すると思います。

[No.81 by マンション投資家さん 2007-07-25 17:53:00]

豊洲と１０００ｍ離れてないから、その内東雲もフィーバーするよ
でなければ、晴海沿いの高層２棟も計画などしない
全て、豊洲リーマンの大幅増を見越してのこと・・・
その内、この近辺の分譲ＭＳは希少価値になり、またもや庶民に手が届かなくなる予想
一応ここの低層安い２部屋買っておいた。。。

[No.82 by ご近所さん 2007-07-25 19:36:00]

CODAN在住2年の者です。
うちは南西高層高倍率の部屋に抽選の結果、当選しましたが
申込はやめました。

街区最後の高層タワー物件の販売、待ちに待っていたのですが、
いざ概要を見ると…仕様のレベルの低さにがっかりしてしまいました。

都心の夜景を眺める共有施設がない！というのは、
ここ東雲にありながら非常にもったいないつくりです。
（そのこともあって南西高層階に登録をいれたのですが）

標準装備でない床暖房のオプション価格（約11畳/約65万円）、
食器棚120サイズ65万〜103万円と、
オプション部分でかなりの支出が見込まれるのも気になりましたし、

駐車場についても設置率60％以下ということに加え、最多区画の価格が28,000円前後というのも難点でした。
（見積りの際には「23,000円〜なのでこれ位で金額入れておきますね」と25,000円で見積書に入力するのは、よくよく考えるといささか無責任さが感じられます）

販売のスケジュールや営業方法について、
バタバタ感を感じたのはうちだけでしょうか。

「○倍だった」との事ですがこれも果たして本当かどうか…
最後まで不信感が否めませんでした。

[No.83 by 匿名さん 2007-07-25 20:35:00]

>>71
あの〜、人の物件を最悪よばわりしてカナリ失礼な人だよね。
でもさあ、夫婦共に車で通勤しなきゃなんない役職だか職種の方が最悪だと思うんだよね。

高いけど頑張って戸建探した方がいいと思うよ。
それか、ここの最上階買えば優先権ついてるけどね。

[No.84 by 匿名さん 2007-07-25 20:40:00]

>>82

南西高層で床暖必要だっていう人、初めてです。。。
暖房いらない位なんですけど。。。

[No.85 by 匿名さん 2007-07-25 21:06:00]

初めてもなにも、最近床暖ないマンションってほとんど無いから、必要性が議論される事自体、初めてみるよ

[No.86 by 匿名さん 2007-07-25 21:27:00]

>>85
っていうか、床暖房あっても使わないだろ
特に西向きじゃ

[No.87 by ご近所さん 2007-07-25 21:33:00]

南西高層は床暖設置が必要ないくらい冬は暖かいのですか？
東向上層の今の住まいで床暖は大変使い勝手が良いので、
新居にはぜひ設置しようと思っていました。

周囲を見ても西向き住居は午後西日が強くあたっているので、
夏の冷房費は高くなるだろうとは思っていましたが。

[No.88 by 物件比較中さん 2007-07-25 21:35:00]

>>86
普通に使うよ。
あんた更年期障害じゃない?

[No.89 by 周辺住民さん 2007-07-25 21:43:00]

・駐車場は少ない
・仕様は長谷工以下
・窓は低く、柱や梁が突き出した狭苦しい専有部分
・タワーなのにスカイラウンジorデッキもない
・しかし稼働率の低さが容易に想像できるカフェ、一泊一万のゲストルームという「誰か」の趣味による共用部分
はっきり言ってどうしようもない物件だと思うのだが。
価格以前の問題でしょ。ここ。

マドンナや正和に金払うのもバカバカしいが、オヤジ殺しの中村とお仲間に金払うのもバブルの再来のようで腹が立つ。
こんな金があれば、床暖房とタンクレストイレぐらいつけろっつーの。

[No.90 by 匿名さん 2007-07-25 21:45:00]

更年期障害だと床暖房を使わないの？
なんで？

[No.91 by 匿名さん 2007-07-25 21:46:00]

>>88
オジサン寒がりなんだね
更年期？？？多分ここに契約した人の中ではかなり若い方だと思うよ、だって30いってないし
ところで、更年期障害ってどういうふうになる事をいうの？

[No.92 by 匿名さん 2007-07-25 21:51:00]

なんだか、抽選に落ちた人が、ネガキャン張り始めたよね、ここ。
それとも、買えない＊＊＊の襲来か？

[No.93 by 匿名さん 2007-07-25 21:55:00]

なんだか、転がし目的の人が、ポジキャン張り始めたよね、ここ。
それとも、キャンセル物件に判を押しちゃった自分騙し犬の襲来か？

[No.94 by ご近所さん 2007-07-25 22:00:00]

床暖房の要or不要なんて議論・・・。
直床vs二重床、以上に笑える。
なんて低レベルな物件なんだ。

[No.95 by 匿名さん 2007-07-25 22:01:00]

世の中ヒマな人いるよね

[No.96 by 物件比較中さん 2007-07-25 22:04:00]

ビーコンの建設地から辰巳駅のホームまで何分掛かるか計ってみた方いらっしゃいますか？

[No.97 by 匿名さん 2007-07-25 22:11:00]

近所の日本エアガシズが土地売却する悪寒

[No.98 by 匿名さん 2007-07-25 22:13:00]

>>97
売却しないと思うよ。ガス扱う代替地が見つからないよ。

[No.99 by 近所をよく知る人 2007-07-25 22:16:00]

>>97
間違いないでしょ。
あの敷地内見ると準備してるような雰囲気さえ漂ってるし。
あのビルも実は築何十年ものだったはず。

[No.100 by 匿名さん 2007-07-25 22:19:00]

>>99さん

マンション建つかもしれませんね

[No.102 by ご近所さん 2007-07-25 22:38:00]

>>89
>マドンナや正和に金払うのもバカバカしいが、オヤジ殺しの中村とお仲間に金払うのもバブルの再来のようで腹が立つ。
>こんな金があれば、床暖房とタンクレストイレぐらいつけろっつーの。

本当だよ。
正しく切腹もんだな。ここの責任者。

[No.103 by 匿名さん 2007-07-25 23:13:00]

どこもオプションは三井デザインテックだなあ。

[No.104 by 匿名さん 2007-07-25 23:18:00]

>>96さん

信号機がないから近く感じますよ。残念ながら計ったことありませんけど。

[No.105 by 匿名さん 2007-07-25 23:27:00]

三井デザインティク　てどうなんですか。
いろんなとこでオプションしてますが、役に立ちますか。

[No.107 by 匿名さん 2007-07-26 00:07:00]

床暖ってやっぱり必要かな〜。
まだ使ったことがなくて利点などピンとこないんですが、どなたか使っている方で良い点悪い点あれば教えてください。

[No.108 by 匿名さん 2007-07-26 00:13:00]

タレントに高いギャラ払って宣伝するのは粗悪マンションの証拠。

[No.109 by 匿名さん 2007-07-26 00:36:00]

>107
必要に決まっています。

[No.110 by 匿名さん 2007-07-26 00:38:00]

>>106
ここ、管理費が高いってのは初耳だ。
漏れのもらった管理費一覧みたけど、普通だぽ。

[No.111 by 匿名さん 2007-07-26 00:54:00]

食器洗浄器とオーブンは、入居してから必要であれば購入しようかと思ってます。どうも三井デザインテックより安く手に入りそうです。

[No.112 by 匿名さん 2007-07-26 01:14:00]

インテリアに拘りや知識がなければデザインテック使えば良いと思うけど。。。
少なくとも市価と比較して取捨選択すべきだね。
老婆心ながら。

[No.113 by 契約済みさん 2007-07-26 01:54:00]

食洗器は電気屋で売っている最新のものと比べてどんな感じでしょう？
台所にキレイに収まるってだけで機能面ではたいしたことないのかな？

[No.114 by 匿名さん 2007-07-26 01:58:00]

だいたい、カタカナ職業なんて怪しい××師みたいなもんだからな。
そんな連中集めてわざわざ一冊のPR本作っちゃうのは粗悪マンションの証拠。

[No.115 by ビギナーさん 2007-07-26 09:01:00]

食洗器を後付けしたいのですが、ここのシステムキッチンの面材は後で取り寄せる事はできるのでしょうか？（当方カフェを選択してます）

またシステムキッチンのメーカーご存知の方いらっしゃいますか？
公式HPにドイツ・ヘティヒ社製と書いてあったので調べてみましたら
「引き出しシステム」のみヘティヒ社製で、実際のメーカーはわかりませんでした。

ここの営業さんでもいいので、知ってる方教えてください！！

よろしくお願いします。

[No.116 by 物件比較中さん 2007-07-26 09:30:00]

有明次回販売予定価格がでましたが、あの場所で強気価格でした。
今度は価格上げたのか？トヨタワはもう買える部屋ないし、まだ不人気な内のここに申し込みをします。最近は、トヨタワよりこちらの方が投稿数が多いのが気になってます。何故か次期販売は少し人気がでそうな予感で、１期で当選された方は、倍率が少なく良かったと思います。

[No.117 by 匿名さん 2007-07-26 09:42:00]

キャンセル物件が多く出てるし、ホントに欲しいなら
MR行けば直ぐ手に入るよ。4000〜7000と色々有ったよ。
20部屋近く有ったと記憶。

[No.118 by 物件比較中さん 2007-07-26 10:29:00]

＞１１７さん

南東低層階ありましたか？あれば申し込みに行きます。

[No.119 by 購入検討中さん 2007-07-26 10:44:00]

＞日本エアガシズ

あの場所なら、当然こっちの方がいいな〜作りにもよるが・・・
タワーなら、北西・南西の眺望は抜けていいかな？

[No.120 by 購入検討中さん 2007-07-26 18:37:00]

上層階が契約できれば断然南西ですね。

[No.121 by 匿名はん 2007-07-26 18:42:00]

せっかくトヨタワより眺望的に優れてる良い土地なのに、センスなしタワーでがっかり・・・中村、お前のせいだろ？デザイナー気取りもいいがもっと勉強せよ！！設備等全て中古Ｗコンより劣るし・・・有明は２３５０のハイサッシなのに、こちらは２０５０・・・手摺はスリガラス・・・あ〜〜がっかり・・・トヨタワ高いし、有明癖地だし・・・ここに期待してたのに・・・この無様なタワーは・・・安けりゃいいってもんじゃない！！

[No.122 by 物件比較中さん 2007-07-26 18:54:00]

＞１２０さん

南西方向に丁度高層賃貸ＭＳ２棟建つ予定です。
南西方向お台場の観覧車が見える位置で今はいいかもですが、
将来この２棟がどう遮るかですね？
西側角部屋よりならレインボーＢ付近が見渡せていいかもです。
ここの北西方向はＥＬＶと角部屋しかなく、本当に一番良い眺望が見える
部屋が少なくて残念です。
これもデザイナーのなさでしょうかね？

[No.123 by 匿名さん 2007-07-26 19:04:00]

>>121
ＴＯＴも濃色ブラウンガラス多様してるな。
もともと眺望が期待できない分、向こうの方がマシというところか。

[No.124 by 購入検討中さん 2007-07-26 19:18:00]

色合いはビーコンの方が私は好みです。外観もシルバーとブラックでクールです。南東部屋はやっぱり眺望に優れていて雰囲気がいいので、次に売り出す南東高層狙います。使用はオプション入れれば文句ないしょっ！！豊洲駅にも東雲タワー群の中では１番近いしね。

[No.125 by 購入検討中さん 2007-07-26 19:19:00]

失礼しました。使用→仕様です（笑）。変換ミス！！

[No.126 by 匿名さん 2007-07-26 19:21:00]

住みもしない芸能人に数億円？も使うよりかはよっぽどましでは？

[No.127 by 匿名さん 2007-07-26 19:23:00]

>>118さん
南東低層だと100平米超なら有りましたよ。
80平米クラスなら南西、南、東、北東に有りましたよ。
今も残っているかは不明です。

[No.128 by 匿名さん 2007-07-26 19:27:00]

>>122さん
お台場の観覧車って、あと１，２年でなくなるんじゃなかったかな

[No.129 by 購入検討中さん 2007-07-26 19:35:00]

１２６さんの言うとおり。私もそう思います。マンション周辺の環境重視か部屋の仕様に満足して生活するかは、各自それぞれ。ビーコンで満足なんだからいいじゃない。

[No.130 by 購入検討中さん 2007-07-26 19:48:00]

ビーコンは買いじゃない？だって無駄な維持費が他の物件よりかからないし、長い目で見たら買いじゃないかな？と最近思ってきたよ。もちろん、正和タワーやマドンナのジムやプール、託児所は付いてないけどさー、使用頻度が低い住民まで管理費として出すのもねー・・・・。

[No.131 by 物件比較中さん 2007-07-26 20:11:00]

最近投稿多いね？トヨタワ外れ組とか流れてきそうで、２期販売？ボチボチ人気かな？

[No.132 by 購入検討中さん 2007-07-26 20:12:00]

南東購入者、検討者の方！！
これはアップル住民さんからの嬉しい情報です。

20階前後の東南住民ですが、この高さなら辰巳桜橋の上から
見渡すことができ、桜橋のすぐ奥には緑が広がり、
運河と緑と海が見渡せてこんな暑い季節は特に気分爽快です。
水平線も見える高さです。
西側のビル群の夜景も素敵ですが、私は東側の夜景が好きです。
自動車のヘッドライトがキラキラしてて予想外にキレイです。笑
遠くには若洲の風力発電の風車？も回ってて飽きないです。

[No.133 by 物件比較中さん 2007-07-26 20:15:00]

>>119
日本エアガシスにマンション建つと・・・。
辰巳、東雲に近いのはいいね。本当の2駅徒歩圏内。
あと、北西・南西・南東と眺望は抜けていいかも。
今度こそ北東にエレベーター設置でしょう。
ただ、晴海どおり沿いなので、騒音・粉塵面でイマイチ。
何れにしても架空の話だが・・・。

[No.134 by 物件比較中さん 2007-07-26 20:15:00]

＞１２７さん

１１８です。
ありがとうございます。
しかし、やっぱ高いのしか残ってないようですね？
うちの家計では厳しいです（笑）
お世話様でした。

[No.135 by 周辺住民さん 2007-07-26 20:21:00]

>>130
>ビーコンは買いじゃない？だって無駄な維持費が他の物件よりかからないし

えー・・・。
間違いですよね。
一泊一万円のゲストルーム、住人だけのビーコンカフェ、あとアートラウンジのアート・・・。
これって「無駄」じゃないんだっけ?
特にアート。
多分中村と「お知り合いのアーティスト」に定期的に金を流すための仕掛けだな。

[No.136 by 物件比較中さん 2007-07-26 20:22:00]

＞１３３

あの敷地広さでは高層タワーは無理だね？
建てられるとしても、敷地真ん中でＷコンと完全にお見合いになるかな？
Ｗ以外の方向はマジ良さそうだが、建つのがはっきりしないとね〜　＾＾

[No.137 by 申込予定さん 2007-07-26 20:27:00]

アート代払うの？興味ないからふざけるなだな〜
体裁のいい緑の植栽を置いて貰った方がよっぽどいいなぁ〜

[No.138 by 物件比較中さん 2007-07-26 20:35:00]

>>136
日本エアガシスの敷地自体は結構広かったと思いますよ。
あの工場(倉庫?)+建屋等々。
少なくとも清澄白河みたいなものならタワーは確実にいけますよね。
そしたら内廊下も可能か・・・。

[No.139 by 購入検討中さん 2007-07-26 20:38:00]

アート代は管理組合が出来たらその時ＮＯ！！でいいんじゃいの？

[No.140 by 物件比較中さん 2007-07-26 20:39:00]

すいません。
床暖房ってオプションでつけられるんですか?
つけられるのであれば価格はどれくらいでしょうか?
あと、ラウンジは無いとのことですが、屋上はでれるのでしょうか?

[No.141 by 物件比較中さん 2007-07-26 20:42:00]

２次？２期？募集っていつから？

[No.142 by 周辺住民さん 2007-07-26 20:42:00]

>>139
甘いなー。
契約で数年は触れなくしてるよ。
中村みたいな連中は意外とその辺細かいから。(笑

[No.143 by 物件比較中さん 2007-07-26 20:45:00]

中村って業界ではどうなの？

[No.144 by 匿名さん 2007-07-26 21:00:00]

僕も南東厨の一人です
倍率上がると困るから抽選結果出るまでコメントしませんでしたが、ここの南東最高です。
視界を遮るものが何もない。西日が入らない。運河の照り返しで昼間は明るい。

[No.145 by 匿名さん 2007-07-26 21:09:00]

ネガキャンがすげー増えてきた。
２次の倍率下げようって魂胆だよね。
それとも暇人？
いずれにしても、ここは販売費費やしてないのに知名度高いよな。

[No.146 by 匿名さん 2007-07-26 21:14:00]

>>140
床暖がオプションでつけられるのは最上階だけだったと思う。はっきり覚えてません。
屋上は出られませんよ。ヘリもホバーリングだけです。
レジデンシャルスイートからの眺望は良さげです。1万円って別に高くはないと思います。

[No.147 by 物件比較中さん 2007-07-26 21:18:00]

運河

[No.148 by 匿名さん 2007-07-26 21:20:00]

ジャパンエアガシズってなんだか長閑な会社だよね。庭でよくパーティーやってるよ。

[No.150 by 匿名さん 2007-07-26 21:23:00]

こないだ、辰巳駅に繋がる橋を夜歩きましたが綺麗ですね。
ライトアップも明るすぎず暗すぎず品があって好きです。

[No.151 by 周辺住民さん 2007-07-26 21:26:00]

↑辰巳の森ですよね。

[No.152 by 匿名さん 2007-07-26 21:27:00]

147、149
おまいしつこいんだよ。
何度もいろんなスレで関係ない写真貼りやがって。
次に貼るのは、どこか別の場所の川沿いのビニールハウスだろ？
で、その次は代々木駅の路上生活者の写真だろ。
おまい完全に＊＊＊だよ。

[No.153 by 周辺住民さん 2007-07-26 21:53:00]

１５２さん

本気で言っています。

[No.154 by 匿名さん 2007-07-26 22:11:00]

今日と明日で契約ですね。
どんな事するの？
全員それって何かするの？
ばらばらかしら？

[No.155 by 匿名さん 2007-07-26 22:12:00]

>>153？？？

[No.157 by 購入検討中さん 2007-07-26 22:14:00]

今、建設はどんな状態ですか？
どなたか写真アップして頂けないでしょうか。

[No.158 by 匿名さん 2007-07-26 22:14:00]

確かに、関係ない写真貼っても意味ないですよ。
買う人は現地をちゃんと自分の目で確認して買いますから。
変な行為はやめましょう。
他のスレでもコメント変えて同じ写真でしてますね。

[No.159 by 購入検討中さん 2007-07-26 22:22:00]

＞＞149

どんだけぇ〜？

[No.160 by 周辺住民さん 2007-07-26 22:31:00]

>>158


辰巳排水機場ですよね。(w
見てください

[No.161 by 購入検討中さん 2007-07-26 22:35:00]

最初の写真はいいんだけどさ、こいつのこのあとのパターンは、→車→ビニールテント→駅の浮浪者と関係ない写真を貼るんだよ。
いい加減やめろって言ってるんだよ。

[No.162 by 周辺住民さん 2007-07-26 22:39:00]

総合高潮防災訓練勉強します。

主な訓練内容

○水門閉鎖・開放訓練
　辰巳水門は７２トンの門扉が２門あるローラーゲート水門で、閉鎖時間は５分です。今回は、停電した場合を想定し、備え付けの自家発電機を使用し、辰巳サブセンターからの遠隔制御で閉鎖を行います。
　なお、地域住民の見学場所では、東京港防災事務所の職員がパネルを使って都の高潮対策について解説します。

○排水機運転訓練
　辰巳排水機場は９００馬力のディーゼルエンジンが４台あり、排水ポンプ能力は毎秒４８トンです。このほか停電時も対応できる２台の自家発電機があり、今回はこの自家発電機を使用し、排水ポンプを運転します。

○土のう作り・土のう積み訓練
　辰巳水門近くの防潮堤から浸水のあったことを想定し、辰巳水門脇の砂置き場の砂を使用し、東京港応急対策連絡協議会の指導の下、東京港防災事務所職員及び東京港湾事務所職員による応急復旧土のう積み訓練を行ないます。

[No.163 by 匿名さん 2007-07-27 00:09:00]

先着順住戸って１５くらいなんだ・・・。
もっと多いと思ってたよ。

でも葉書出すくらいだから、残ってる部屋はよっぽどダメだったんだろうな・・・。
本当にここ大丈夫なのかな。
北東の70平米も載ってたけど、MRでは全部華憑いてたよな。

どうもここの営業の情報は怪しいな・・・。
実はもっとあまってたりして。

[No.164 by 匿名さん 2007-07-27 00:21:00]

有明ブリもここＢＥＡＣＯＮも、デベの思惑通りに売れないのは全て価格が理由。
このくらいの価格になると、いくら都心に近くてもサラリーマンにはおいそれと買えないんだよね。
ここを余裕で買える層はこの辺りには住まない。

でもどんな手段を使ってでも、完売するだろうけどね。

[No.165 by 匿名さん 2007-07-27 00:22:00]

どんな手を？？

[No.166 by 物件比較中さん 2007-07-27 00:25:00]

どのタイミングで「ご成約された方にはオプション○百万円分プレゼント」キャンペーンを始めるのかな？

[No.167 by 周辺住民さん 2007-07-27 00:26:00]

>>165
ブランディングプロデューサー中村さんのサイン入り色紙プレゼント

[No.169 by 購入経験者さん 2007-07-27 01:47:00]

安いしイオンあるし一生住むならいいよね。でもどっか転勤とかなった時に高く貸せないのがネック。

[No.170 by 物件比較中さん 2007-07-27 08:37:00]

私は南東中高層か北西高層を検討中。もう一度ＭＲに行って眺望シュミレーション確かめるつもり。だってもうこの価格じゃ買えませんよ。４年後は分からないけど。最近現場に行ってきました。思ったより、南もお見合いにはなってませんよ。運河かなそれともレインボーブリッジかな。

[No.171 by 地元不動産業者さん 2007-07-27 08:46:00]

東雲は住宅としての将来性はあると思うよ。どこかのスレでも豊洲や有明なんかより将来性があるって書いてあったよ。まー業者としても一理あるなと思ってます。でも私はデベじゃないですよ。

[No.172 by 近所をよく知る人 2007-07-27 09:20:00]

＞１７１さん

豊洲の数年後は、ビルとリーマンでゴチャゴチャし過ぎと
築地市場での交通渋滞が予想出来るね？
そんな訳で、その頃には住宅地としての評価は東雲が上になると思う。

東雲は、江東区と思えない雰囲気がある。
ＣＦＴ、ここＢＴＲが出来る頃には、もっと良い雰囲気になるのでは？
晴海通りに出来る高層賃貸２棟が立てば、さらに雰囲気が良くなるでしょうね！

そんな予想をして、１期で買わせて戴きました。
でも、仕様は今一なんですよね〜（笑）。

[No.173 by 入居予定さん 2007-07-27 09:33:00]

>１６４
低層余裕で買って住みますが？何か？
良い場所と良い雰囲気の住宅街じゃないですか？
ずっと静かに住めそうだしね。
銀座にも近いということで、
将来高級住宅街になると淡い期待してるよ！
まぁ、高級は無理だな（笑）

[No.174 by 入居予定さん 2007-07-27 09:43:00]

高級無理でも住めば都！自分が心地いいと思えるのが１番なんですよ。宜しくお願いします。１期購入者です！東雲じんわり人気になってるので嬉しいです。

[No.175 by 物件比較中さん 2007-07-27 09:46:00]

ビーコン検討者さん！ブリリアのスレを見ましたか？東京都マンション住宅評価で豊洲タワーよりビーコンが評価上なんですよ（驚）。私も見ました。本当でした！良かったですね。

[No.176 by 購入検討中さん 2007-07-27 09:48:00]

高級地区ではないが、隅田や神奈川や世田谷の外れに住んでいる人にとっては高級地区です。

[No.177 by 購入検討中さん 2007-07-27 10:02:00]

窓の外は殺風景な倉庫と運河はありますよね。
たくさん倉庫は辰巳三丁目にあります。

そこまでいけるのかな。

[No.178 by マンション投資家さん 2007-07-27 10:10:00]

静かな住宅街としてなら、豊洲より上でしょう・・・今も将来も
高層賃貸が建つ頃には壮大な住宅街でしょうね？
高層賃貸を待たずとして、ＢＴＲが建てば
さらにキャナルコートの雰囲気は一段と良くなりますね！

[No.179 by 購入検討中さん 2007-07-27 10:36:00]

東京都マンション環境性能表示

4 /4
「みどり」については、緑の量と質の
両面から評価をしており、量については
敷地緑化率を、質については屋上におけ
る樹木の植栽、地上部の高木による植栽、
既存樹木・樹林の保全について評価を
行っている。星3つの最高点を達成する
ためには、敷地緑化率については 20 ~
30%以上に加え、緑の質についても一定
の評価を達成し、豊かな緑があることが
条件となる。

素晴らしい辰巳の森ですよね。ここ...

[No.180 by 購入検討中さん 2007-07-27 10:40:00]

すみませんでした
本当だ. . . ここ．．．

[No.181 by 匿名さん 2007-07-27 10:48:00]

上半期の首都圏マンション販売戸数、17.2％減・長谷工総研発表

http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/index.cfm?i=2007072307780n1

[No.182 by 物件比較中さん 2007-07-27 11:23:00]

ＨＰ物件概要
次回５０戸販売予定？少ないなぁ〜
値を上げながら少しずつ販売しそうな悪寒
これから出る南東部屋は、ワイドスパンの良い部屋みたいだし
１期と違い人気化するか？

[No.184 by 匿名さん 2007-07-27 12:42:00]

エアガシスの高層マンションへの土地転用十分ありですよ。
あの土地いい！
逆にWコン住民からクレームの嵐が予想されますがね。

[No.185 by 匿名さん 2007-07-27 12:54:00]

都バスの営業所とポンプ場も高層マンションへの土地転用やったら、スゴイ街になりそうですね。

[No.188 by 匿名さん 2007-07-27 13:21:00]

↑同意。おれ、江東区民だけど東雲は、思いっきり江東区してるよ。
変な意味じゃなく、前は何処住んでたのかって尋ねたいね。

[No.190 by 購入検討中さん 2007-07-27 14:08:00]

みなさん、総合高潮防災訓練勉強しましょうか。

辰巳排水機場
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2007/06/20h6r100.htm

頑張ってくださいー

[No.191 by 契約済みさん 2007-07-27 14:13:00]

↑同意

高潮防災万歳！！

[No.192 by 申込予定さん 2007-07-27 14:37:00]

>187


まぁ、雰囲気も解らん奴に話しても時間が勿体無いだけだな（笑）

[No.193 by 付近住民 その２ 2007-07-27 16:04:00]

>江東区と思えない雰囲気
って、粋なあすびも知らない田舎者の集まりって事か？

ｗｗｗｗｗ

[No.194 by 申込予定さん 2007-07-27 17:22:00]

>187
やだな、センスも解らんこういう人がご近所さんに住んでるんじゃ
やっぱ江東区なんだな（笑）

[No.196 by 匿名さん 2007-07-27 18:06:00]

195

人気と言うか、、、そこしか買えない人ばっかなだけですよ。

[No.197 by 匿名さん 2007-07-27 18:12:00]

タワーマンション村の行く末、韓国、香港とかの実情知らないのか？
誰か分かれば写真アップしてやってくれ！

[No.198 by ビギナーさん 2007-07-27 18:16:00]

>>197
そして、その韓国や香港のタワマン地域は、物件価格激高騰したまま超高級住宅地域になってるね？

港南と豊洲、開発時期に多少差があるけど、物件価格の上昇を見ると価格逆転する可能性もある。

[No.199 by 申込予定さん 2007-07-27 18:17:00]

>196
お前・・・相当妬み僻み野郎だな（笑）
どうせここも買えん野郎だろ（爆）

[No.200 by 申込予定さん 2007-07-27 18:23:00]

＞１９８さん

便利さなら港南より豊洲・東雲だね！
オフィスイ街としても豊洲が断然上でしょうね！