BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part３

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[180: 購入検討中さん]

すみませんでした
本当だ. . . ここ．．．

[282: 周辺住民さん]

超電導工学研究所はあります。
電磁波強いですよね。

http://www.istec.or.jp/index-J.html

健康に有害なもの. . .

私も心配します

[499: 周辺住民さん]

やはり対岸は北東から南東にかけて「中高層住宅地区」になってますね。
この辺りどんどん開発されていきそうで、楽しみですね。

[505: 周辺住民さん]

>499
>やはり対岸は北東から南東にかけて「中高層住宅地区」になってますね。
>この辺りどんどん開発されていきそうで、楽しみですね。

????


４９９さん
ありますーお

[506: 周辺住民さん]

東と南東の風はかなり強いです。夏は涼しくていいが、冬場はビル風なのか運河だからなのか分かりませんが、かなり寒くてキツイと思います。

[564: 物件比較中さん]

DMを出しまくってるようですが、未だにどれだけ売れ残っているのか？
よっぽど人気がないと思わざるを得ない。
前回の失敗はトヨタワ、ブリアリの大量戸数販売とぶつかったための失敗かと考えていた。
しかし、どちらも休みモードに入ってる現在でさえ、売れ残りを処分できないのは、何か根本的な問題があると思われる。
整理すると、
　●専有部分がチープ(長谷工以下)
　　　・床暖房無し(今時ありえるのか・・・)
　　　・柱、梁が多く狭さを演出
　　　・スリガラス多様のためリビングからの眺望に付加価値無し　etc
　●共用部分がチープ
　　　・駐車場付保率が60%と抽選漏れ必至
　　　・スカイテラス、ラウンジ等の眺望フリースペース無し
　　　・破綻が見えている企画者自己満足だけのカフェ　etc
　●広告がチープ
　　　・メインとなる某社の戦略ミス
　　　・ブランディングプロデューサー中村何某への支払いが多すぎた?
　●眺望がチープ
　　　・運河側にランドマーク無し、あるのは極端に古い団地と倉庫
　　　・更に開発計画も進行(上記から容易に想像できる)し将来的に眺望阻害の不安あり(お見合いとまではいかないだろうが)
　　　・南はツインタワーとお見合い
　　　・西、北西は倉庫や空き地も多く将来的に眺望阻害の不安あり(お見合いとまではいかないだろうが)
　●価格がチープ
　　　・これはこの物件唯一のメリット
もうちょっと真剣に取り組んで欲しい。

[587: 契約済みさん]

５７９さんへ

[588: 契約済みさん]

南東側

[589: 契約済みさん]

運側側・桜橋

[609: 匿名さん]

南東側

[668: ご近所さん]

隣は花畑。今日の3時すぎの撮影です。

[678: 匿名さん]

＞６６０

臭い臭いです。残念ですよー

[907: 物件比較中さん]

９０３さん

　ウェアハウスの周囲って他にも空き地あるんでしょうか。。
見落としてました。
私が、知りたいのは
　晴海通りに面していて、
住所は東雲一丁目９番地にあたり、
東雲の駅から、ジャスコの手前にあたるところです。

[909: 物件比較中さん]

９０８さん

　お教え頂きありがとうございます。
では、先ほど私が上記にて

②３６階と、４２階のタワー　全て賃貸

と、いうのが濃厚ってことですね。

よそさんのコミュニティに載っていたの
コピペします。
画像荒くなってしまって分かりにくいでしょうが。

　なんか、残念です。
ＣＯＤＡＮは素敵な建物なのに、
大通りから一部隠れてしまうんですね。
　タワーが建つことで、町の美観を損なうような。
日照権とか、あまり、重視されないんでしょうか。
　
　他の方が述べられてるよう、
個人的に、高層ばっかりって、ポジティブに受け取れません。

[934: 匿名さん]

ご存じとは思いますがイオンの場所は定借なので、
初期案のような超高層化のリスクも考えておく必要あります。

[972: 匿名さん]

プロパストの東雲タワーってどこに建てるんだろうね。
ＰＤＦから察するに明らかに晴海通りの西側っぽい。
既存タワー群の眺望が・・・・

[994: ご近所さん]

ちょうど5年前（2002年9月27日撮影）の写真です。
東雲橋交差点の歩道橋からジャスコの建設予定地を
撮ったものですが、変われば変わるもんですね。

[1000: 豊洲住民]

>>994-995 さん
2001年7月27撮影です。豊洲から東雲橋、歩道橋、東雲の三菱製鋼の跡地を
見たもので、その向こうには都民タワーのみが見えています。
この頃は我が家から桜橋も全部見えていました。またこれより１年以上
前の東雲地区の計画図にはWコン２棟の他にCODANの賃貸住戸及びその東
側に分譲タワー３棟、西側に賃貸タワー２棟が書かれていました。

[1001: 豊洲住民]

2002年7月6日撮影。>>994さんとほぼ同じ頃です。Wコンが建ち始めています。

[1002: 豊洲住民]

2003年5月18日撮影。KODANとジャスコの建築が始まっています。