BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part３

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[755: 匿名さん]

ネガキャンもいいけど、流石に>>714初めとする一連の書き込みはまずいんじゃないでしょうかね？
エアガシスさんにご意見メールしといた方がいいかな？

[756: 契約済みさん]

今日、建設地まで行ってみましたよ〜。
6階まで伸びてますね。でもちょっとスピードダウンって感じですね。
で、隣のキャナルなんとかタワーはもうほぼ完成ですね。ここの入居が完了するとまた街の雰囲気がかわってくるでしょうね。街の夜景も一段と綺麗になりますよね。桜橋からの夜景も凄そうです。
ビーコン出来上がるまで、隔月位で足を運んでみたいと思います。
わたしの携帯のカメラはショボイので写真は撮ってきませんでした・・・ごめんなさい

[757: 近所をよく知る人]

>>730=>>738
時給を「自給」と間違え、指摘され逆ギレするオバサン。
おそらくアップルかWコンの住人に違いない。

[758: 買い換え検討中]

皆さん、そんなにこの物件を誉めるのなら買えばいいじゃないですか。
DMを出しまくってるようで、未だに「未抽選住戸」なるトヨタワ落選組に必死で縋り付く名称で売れ残り物件販売がまだまだ残ってますよ。
正直、よっぽど人気がないと思いますね。
まあ、高いお金を払う側もそこまで愚かじゃないですから。
しかし、周りの物件がお休みモードに入ってる現在でさえ、売れ残りを処分できないのは、何か根本的な問題がありますね。
整理すると、
　●眺望がチープ
　　　・運河側にランドマーク無し、あるのは極端に古い団地と倉庫
　　　・更に開発計画も進行(上記から容易に想像できる)し将来的に眺望阻害の不安あり(お見合いとまではいかないだろうが)
　　　・南はツインタワーとお見合い
　　　・西、北西は倉庫や空き地も多く将来的に眺望阻害の不安あり(お見合いとまではいかないだろうが)
　●専有部分がチープ(長谷工以下)
　　　・床暖房無し(今時ありえるのか・・・)
　　　・柱、梁が多く狭さを演出
　　　・スリガラス多様のためリビングからの眺望に付加価値無し　etc
　●共用部分がチープ
　　　・駐車場付保率が60%と抽選漏れ必至
　　　・スカイテラス、ラウンジ等の眺望フリースペース無し
　　　・破綻が見えている企画者自己満足だけのカフェ　etc
　●広告がチープ
　　　・メインとなる某社の戦略ミス
　　　・ブランディングプロデューサー中村何某への支払いが多すぎた?
　●地域住民層がチープ
　　　・アップルの住民板見ると泣けてきます
　●価格がチープ
　　　・これはこの物件唯一のメリット
　　　　といってもここで坪250越えって理解できないけど。
まあ、長短色々あるけど、後はどこで折り合いをつけるか。
ここで折り合いをつけられる人は人生全てに妥協を重ねてきた人としか思えないけどね。

[759: 匿名さん]

会社のＰＣとか個人のＰＣとかでジャパンエアガシスのネガキャンカキコした奴はかなりやばいよね。
そういえば、おいらの会社で、会社のＰＣからＢＢＳに別企業の誹謗中傷をした奴、通報されて調査されて数ヵ月後に解雇されたよ。

[760: 契約済みさん]

＞＞758
＞皆さん、そんなにこの物件を誉めるのなら買えばいいじゃないですか。

買ったよ。

[761: 契約済みさん]

>>758
ヒマだね、ちみぃ
長文ご苦労

[762: 周辺住民さん]

よくこのマンションの眺望がいいというコメント見るが、全く理解できない。
あのＨＰの写真や現地を見る限り、東と西は古い建物。北西はゆりかもめ沿線の空き地といかにも「５年後は諦めてね」っていう立地ですよね。
Ｗコンぐらいの価格ならまだいいけど、さすがにこの価格は・・・やっぱり理解できない。

[763: 匿名さん]

ジャパンエアガシスの件、自宅のＰＣだとしても、ありもしない毒ガスや爆発ガスの名称をあげたのは確かにやばいね（ガシスへの風評被害、マンションへの営業妨害）。こんなことで、社会的に制裁を受けるのは、本人は自業自得として、家族がかわいそう。無事を祈る、マジで。
それに偽の写真を掲載する人もいるが、これも危ない橋を渡ってることに変わりない。意識してフェアで行こう。どのＭＳも短所・長所あるのだから、客観的に事実を情報交換しよう。

[764: マンコミュファンさん]

>> 757
推測した根拠は？
自分の推測だけで公然の場に書きこするな。レベルが低いんだよ。

[765: 匿名さん]

>>762さんへ
>>704　が書いてたように百聞は一見にしかずということで、私も見てきました。いろいろ意見はあるでしょうが、わたしにとっては予想以上にいい眺め＆Ｓ字アベニューなどのきれいな街並みに、感動しました。都心近くにこんな場所があったんですね。違う感じ方の方もいると思うので、他の皆さんも自分の目で確認することが重要と思います。

[766: 物件比較中さん]

>>762
だから、乳白ガラスを多様している訳です。
そうでなければクリア中心、一部乳白とするのが普通。

[767: 匿名さん]

>>758さん
運河側は、葛西臨海公園の観覧車、ディズニーランドの花火が有りますよ。
それに開発計画は何年前のモノかご存知ですか？
南のツインタワーって何の事ですか？
西、北西の眺望阻害って、どこに高層マンションが建つのでしょう？
高層マンションは様々な条件が揃わないと建てられませんよ。
共用部分をリッチにすると某豊洲物件のように、修繕積立金が30年で1千万とか
高額になってしまいますよ。それでも良いのでしょうか？

突っ込みところが満載ですね。ネガキャンを張るならもう少し勉強して下さい。

[768: 匿名さん]

でも、ネガキャンって、基本的に他の契約者の買う気を
なくさせて、倍率を低くするためだから、あんまり正確な
内容だと、逆に自分が買う気なくなってしまうんじゃ
ないでしょうか？

[769: 匿名さん]

有楽社員、あるいは既契約者が不人気に焦ってテンパってるのか？？
自作自演丸分かりの書き込みが８割くらい占めてるぞ。

[770: 近所をよく知る人]

>>767
>それに開発計画は何年前のモノかご存知ですか？
その何年前から問題となっていることをご存知ですか？
対岸の団地が築何年かご存知ですか？
辰巳だけ手付かずのままだと思いますか？
西、北西の高層マンションに条件が揃わないと思いますか？
ここの物件程度の仕様にしてそんなに高額になると思いますか？

>突っ込みところが満載ですね。ポジキャンを張るならもう少し勉強して下さい。

[771: 契約済みさん]

夏休みを利用して、キャナルコートをもう一度散歩しようかと思います。
この時季のキャナルは、季節柄程よい海風が吹き、樹木の葉も揺れて気分爽快と思います。仕様等色々問題があると思いますが、私は、南東の景色やキャナルの雰囲気に惹かれてここを契約しました。住友Ｔも気にしてましたが、多分、高価の割には眺望・騒音等で後に後悔するかなと思い諦めました。ＤＷや駅近はいいんですけど、永住には不向きかと思いました。

[772: 物件比較中さん]

有明に３棟、ここの晴海通り側に２棟、それらが完成するころには、この仕様でも、あの時ＢＴＲを買っておいて良かったと言える日が来るのか？豊洲の住友がまだ強気のようだから、言える可能性は多少あるか？

[773: 匿名さん]

>>770
辰巳の再開発のソースってもしかして、10年近く前の江東区のマスタープランですか（笑
プラン通りに再開発された方が嬉しいですけどね。再開発されれば地価は更に上がりますね。
それに江東区では、区内に新設するマンション業者に対し「マンション事業協力金」として
１戸当たり125万円の負担を盛り込んだ改正指導要綱を施行し、児童急増地域の５学区の
通学地域では事業の中止または延期が通達されてるのをご存知ですか？
事実上、これから企画される高層MSはお断りって事です。対岸の都営住宅が再開発されても
おそらく10階程度でしょうね。

[774: ご近所さん]

皆さんＳ字が良いとおっしゃっていますが
CODAN住人の間では６街区在住の騒音オバサンに
Ｓ字で刺されないかと、子供も歩かせられないような
危険地帯に成り果てていることをご存知？

ここの　86レスあたりから特に注目
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1180409534