BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part３

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[555: 匿名さん]

＞東の運河対岸側は開発計画が進んでいるようです

だから辰巳駅大規模再開発はガセネタだって（笑）

[556: ご近所さん]

>東の運河対岸側は開発計画

情報の出所は？

[557: 匿名さん]

>539
違いますよ。
朋ちゃんの実家の方といえば分かりますかね。

[558: 匿名さん]

553では有りませんが
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7708/7709.html

計画が実行されるかは不明です。
都営、都民、民間、どの組み合わせにしても賃料の大幅値上げは
確実ですから、現在住んでいる多くの方の賛同は得られないでしょう。

[559: 契約済みさん]

昔豊洲のキャナルワーフがほしかったが、当時高くて手が出せなく、別の安いＭＳを買った。今回、トヨタワ外れまくりと残りは高くて買えずで、ここを買った。予想・・・次回も住んでから８年後でも買値より高く売れそうな気がする。やっぱ仕様が悪くても眺望と買値が安ければ、そこそこの値段で売れます。ここは、南東が絶対お奨めですね！低層高層関係ないと思います。低層（５階前後下の階）なら部屋から運河が見えるから、低層でもそれなりに眺望が良いはずです。中古売り出しして、買いに見に来た人のここの運河眺望のインパクトはかなり良いイメージに写ると思います。ただ、残念ながらここの安かった？南東低層は完売してしまいました。

[560: ご近所さん]

１０年近く前の江東区のマスタープランが辰巳の開発計画のソース？
それも都営住宅の・・・

こりゃ、ダメだ。

[561: 匿名さん]

すいません。晴海通り側の空き地にもタワーは建つんですよね？

[562: 申込予定さん]

＞５５３さん

結局何だかんだで全部売れてしまう気がします。
豊洲の住友Ｔの価格が安ければ別ですが（笑）
でも、タワー同士が近すぎと眺望も今一だからね〜
幹線近すぎで、騒音と排気ガスでパスかな？

[563: 周辺住民さん]

>>560
既に計画は動き出してるよ。
現地の人にヒアリングしてみたら。(笑

[564: 物件比較中さん]

DMを出しまくってるようですが、未だにどれだけ売れ残っているのか？
よっぽど人気がないと思わざるを得ない。
前回の失敗はトヨタワ、ブリアリの大量戸数販売とぶつかったための失敗かと考えていた。
しかし、どちらも休みモードに入ってる現在でさえ、売れ残りを処分できないのは、何か根本的な問題があると思われる。
整理すると、
　●専有部分がチープ(長谷工以下)
　　　・床暖房無し(今時ありえるのか・・・)
　　　・柱、梁が多く狭さを演出
　　　・スリガラス多様のためリビングからの眺望に付加価値無し　etc
　●共用部分がチープ
　　　・駐車場付保率が60%と抽選漏れ必至
　　　・スカイテラス、ラウンジ等の眺望フリースペース無し
　　　・破綻が見えている企画者自己満足だけのカフェ　etc
　●広告がチープ
　　　・メインとなる某社の戦略ミス
　　　・ブランディングプロデューサー中村何某への支払いが多すぎた?
　●眺望がチープ
　　　・運河側にランドマーク無し、あるのは極端に古い団地と倉庫
　　　・更に開発計画も進行(上記から容易に想像できる)し将来的に眺望阻害の不安あり(お見合いとまではいかないだろうが)
　　　・南はツインタワーとお見合い
　　　・西、北西は倉庫や空き地も多く将来的に眺望阻害の不安あり(お見合いとまではいかないだろうが)
　●価格がチープ
　　　・これはこの物件唯一のメリット
もうちょっと真剣に取り組んで欲しい。

[565: ご近所さん]

>563
うわさレベルではなくて、確かなソースを聞いて
いるだけなんだけどな。(区笑

[566: 匿名さん]

>>565
まあ、諦めた方がいいよ。
常識で考えてもあそこが手付かずで、この先一生、キミの眺望の妨げにならないなんてありえんだろ。
団地に行って聞いてくるのが一番だよ。(w

ところで"区"笑ってここ用語なの?

[567: 匿名さん]

>>559
はーい、南東の低層買ったの僕です

[568: 匿名さん]

>>564　>>566
おまい、本当にネガ必死だな。
なんのため？
人生よっぽどやなことあったみたいだな？
いい事あるさってって慰めてやりたいけど漏れ嘘つくの苦手なんだ。

君の人生この先もいい事ないけど、精一杯生きるといいよ。

[569: 匿名さん]

辰巳再開発されるのっていいんじゃない。
周り綺麗になってさ。
運河は100メートルあるから対岸に何が建っても眺望の妨げにはならないよ。ご心配無用。
寧ろ高層ビルがもし建つなら眺望はプラスだよ。

[570: ご近所さん]

>566

?　言い争う気はありません。

辰巳団地の町内会報を見てもそんな話どこにも
でてこないし。何をソースにそんな話が出ているのか
知りたいだけです。
「現地の人の話」が情報源というのであれば、それは
それでいいのですが、他に情報があれば知りたいです。

[571: 物件比較中さん]

>>568
>やなことあったみたいだな？
事実を突きつけられて、内容に言い返せない時の決まり文句だな。("区"笑

"おまい"の人生この先もずっと＊＊＊だろうけど、精一杯生きるといいよ。("区"笑

[572: 周辺住民さん]

辰巳団地の醸し出す昭和の雰囲気が好きという人でない限り、現状の古い団地が再生される方が周辺としてはありがたい。ただマンションの需要動向や、ベルタワーよその周辺にある民間分譲マンション群とのかねあいから、キャナルコートのような大規模開発というよりは、深川食糧倉庫跡地の再開発（ニュートンプレイスと公務員官舎の複合開発）のような感じになるのでは。

[573: 匿名さん]

漏れ、貧乏だから別にラウンジみたいなのいらないおー
管理費は控えめが一番だおー
漏れ、共有スペースがあんまりコストが掛かってない物件さがしたんだおー
この物件安いから買ったんだおー
中古買う人って、価格と管理費中心にみてるんだおー
共有に何があるかよりも重要だおー

[574: ご近所さん]

570です。
あら、私の変換間違いが・・・
568さん。すみません。