BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part３

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[452: ビギナーさん]

>>433様
面材の件、ありがとうございました。

[453: 周辺住民さん]

>>442 >>443
桜橋を夜渡ると綺麗ですよね。
天気の悪いときはつらいですが、昨晩などは涼しくて気持ちよかったですよ。
都民タワーから連なるタワーマンション群は壮観だと思います。
これに、CFT・BTに電気がついたら更に景観アップですね。
東雲は純粋な住宅地で良いとおもいます。ジャスコ以外の生活利便設備も要らないんじゃないか？と個人的には思います。（S字だけは箱は埋めて欲しいですが・・・あるのに寂しいですもんね）
入居され、ご近所さんになるのを楽しみにしています。

[454: 申込予定さん]

ガ〜〜〜ン！住宅ナビ見たら、次期販売９月下旬だって？ここも売り惜しみでかい？なんか１期より値段上がりそうな雰囲気。あの仕様で値上げなら、ここは買いません。

[455: 申込予定さん]

仕様は満足するものはないが、ＴＤＬ方面の海景色を見たいので応募します。やっぱこの景色は他では買えませんからね！見下ろすと緑の辰巳公園とキラキラ光る青い海・・・最高だね！その前に当選と言う関門があるけど、１期並なら当たるかなと一人思ってます（笑）。

[456: 匿名さん]

>>454
これだけ安いのに人気の出なかったマンションが
値段上げるはまずないんじゃない？
豊洲の住友ツインやTOTは高く出してくるだろうから、
そことのギャップで何とか売ろうって事だと思います。

[457: 物件比較中さん]

>>454 大丈夫！値上がらないよ。思った以上に売れないから様子見と検討期間。８月のMR集客に期待している。

[458: 匿名さん]

結構売れ残っちゃったわけだし、間を空けないと新規の客が付かないので、ちょっとお休みするのでしょう。

[459: 物件比較中さん]

1. 駅遠
2. 水害ヲタ
3. 電磁マン
4. 埋立地ヲタ
5. 地震ヲタ

＊＊＊はですよね。

[460: 匿名さん]

欲しーお　欲しーお
噴き上がりますおー

[462: 匿名さん]

絶対「買い」。豊洲はもう雲の上だし、有明は未知数。
ジャスコがある限り東雲ですよ。

[463: 物件比較中さん]

豊洲のマンションがかなり強気な価格付けだから、beaconのこの価格は次回に相当な倍率が付くと思う。それなりの設備やラウンジの無いところなどが懸念されているけど、普通のサラリーマンが買える値段の都内湾岸マンションはそうそう出ないだろうし、東雲のマンション開発も終わりに向かっている。

第１章はみんな様子見すぎて倍率も低く、キャンセルたくさん出たとはいえ、買った人はかなりラッキーだったんじゃないかな？

[464: 匿名さん]

>463
それ2ヶ月前にも言ってた人がいたけど、
結局豊洲の一人勝ちだったじゃん。

[467: 匿名さん]

対岸が再開発されるというのはガセのようです。
南東上層階は水平線も見えてキレイでしょうね。
東側も悪くないけど低層階は公衆トイレが目の前なので却下。
湾岸の地価相場が下がってしまっては元も子もないし、この値段だともう少し相場の安定した都心でもいいかな〜とか思いはじめてますが皆さんはどうですか？契約した方（営業さんではなく契約した方）は決め手はどういった部分でしたか？

[468: 物件比較中さん]

ジャスコの向かい側（歩道橋方面、橋の麓の空き地）にパチンコ屋できるって本当？

[469: 周辺住民さん]

>>463
>豊洲のマンションがかなり強気な価格付けだから、beaconのこの価格は次回に相当な倍率が付くと思う。
これ、もう何度も聞いたけど、第一章はキャンセル、要望出し逃げ等で15%程度売れ残っちゃったよね。
>第１章はみんな様子見すぎて倍率も低く、
最初の販売で駄目だと大きな状況の変化(グローヴ販売時の急激な不動産プチバブル等)がなければ、次回以降も難しいでしょう。
じっくり待つのも販売手法としてありかもしれませんが、ここの販売の不人気の原因は価格だけでは無いと思われます。
極端な駐車場不足等の共用施設、床暖房等が無い専有部分。
この全般的なチープさがタワーに住みたいと思う人には中々受け入れ難いのではないでしょうか。(リーズナブルな低層マンションならありかもしれませんが)
あと、もう少しきちんとした宣伝をした方がいいですね。

[470: 申込予定さん]

＞４６８
確か気になったので（ＭＳかと思い・笑）、建築表示板を見たら商業ビルだったので素通りしましたが・・・パチンコまでは書いてなかったのは当然？

[471: 地盤と仕様]

ここは悪いです。有明に比較して。支持層まで９０Mでは？

アップルといいどの本にも出ている買ってはいけないマンションの
構造ですね。WCTもそうね。

でも伽なるコートはいいので、上記承知でも買いかもですね。

豊洲、有明はサラリーマンには厳しい設定に思えます。

[472: 匿名さん]

有明厳しいですか？
当方、普通のサラリーマンですが、買いました。

[473: 匿名さん]

＞アップルといいどの本にも出ている買ってはいけない
＞マンションの構造ですね。WCTもそうね。

Ｗコン、アップル、ビーコンは買ってはいけないのに、
ＣＦＴはいいのかｗ
あんたＣＦＴの購入者？

[474: 匿名さん]

サラリーマンといっても収入はピンキリです。ローンが年収の５倍以上はかなりのチャレンジャー。
有明は管理費が異常に高いので、実質プラス1000万くらいのつもりで買わないと厳しいよ。