BEACON Tower Residence[豊洲×東雲×有明] Part３

[新スレ主]

銀座へ５分の住宅専用街区「東雲キャナルコート」に、440邸・41階建ての免震構造・オール電化タワーレジデンス誕生！

BEACON Tower Residenceが生まれるのは、「東雲水辺公園」の豊かな潤いにつつまれ、超高層タワー群がそびえ建つ運河ゾーンの一画。

【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/

Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/



所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分

[299: 匿名さん]

第二期かもーん。バッチコーイ。

[301: 匿名さん]

なんで２期は５０件しか売らないのか？
売り惜しみ工作開始だな。

[302: 匿名さん]

売り惜しみというより、あんまり要望でてないんじゃないですかね。
一期で結構な数の売れ残りでちゃってますから。

[303: 匿名さん]

>>287さん
＞何が心配なのかよくわからん。
＞高波防止用の水門がある方がいいだろが。

ここは氾濫危険地帯ですよね。平成13年の台風15号が東京を通過した際は、満潮と重なったこともあり、辰巳水門で干潮面上3.13ｍと通常の満潮時より1ｍ以上も高く、高潮による浸水被害の危険がありました。

[304: 物件比較中さん]

北西は超電導工学研究所ですよね。
電磁波はあります。

http://www.istec.or.jp/index-J.html


「主な応用分野

* 大電流導体としての電流リード等
* 高磁場応用としての高トルクモーター、低回転損失磁気軸受け、水浄化用磁気分離装置、リニアモーター等」

[305: 匿名さん]

＞303さん
確かに芝浦の最高潮位は、平成13年9月11日で、
その時は東京湾平均海面より192cm、今日の満潮時海面より
１ｍ程高いね。
しかし、高潮警報の発令水準まではまだ１ｍ余裕がある。
本当に危険水準となると、そこからさらに２ｍは大丈夫。
東雲駅辺りと違ってここは外郭堤防の内側だし、ここが
ダメな時は東京港周辺もみなアウト。

＞304さん
電磁波気になるなら、ユニシスを挟んだお隣りに日本経済
新聞のオフィスがあるから、投書でもしてみれば。

[306: 匿名さん]

>>304さん
研究所の隣に住んでも電磁波の影響は無いと言えます。
モーターや電流リード等の発する磁場は閉じているので外部へ漏れる量は極僅かです。
電磁波で問題となるのは人体への影響が顕著となる電子レンジの周波数近辺（2.4GHz）又はそれ以上で、しかも高出力な電波として送信される場合だと言えます。

[307: 物件比較中さん]

掲示板、トヨタワより人気化してきて、庶民が移動中か？次は５０戸のみ販売、前回と違い厳しくなりそうな予感。今日現場見てきたけど、南東なら低層・中層・高層関係なく眺望いいね！安かった低層はお買い得だったかも？前回南東低層を応募しておくべきだった失敗したな〜、春から夏、夏から晩夏あたりの南東は最高じゃないすかね？次期応募しますので、お手柔らかにお願いします。

[308: 匿名さん]

＞305

http://www.cdit.or.jp/magazine/vol5/p1.html

一蓮托生ということは良くわかりますね。

[309: 購入検討中さん]

水害に対しては意外と豊洲・東雲地区は優秀みたいですよ。
水害マップをきちんと調べましょう↓。
http://www.city.koto.lg.jp/upimg/10976_tizu.pdf

[310: 匿名さん]

>>309さん
この図面は河川や下水の氾濫予想に基づいているので、埋立地の様に周囲が海面の地域はそのまま海に流れるから影響少ないの当然ですよ。
高潮の問題とは関連のないデータと思いますが。

[311: 匿名さん]

>>271
>>279
警視庁の犯罪発生頻度マップを信用しないで２７９を信用しろって？？
他地区との比較データも出せないただの遠吠えを、公的な記録よりもどうやって信じればいいのですか？なんだかかわいそうな人ですね。

警視庁犯罪発生マップ↓
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

[312: 購入検討中さん]

>>310さん
水害マップでは被害の程度と海抜の低さが連動しています。
豊洲・東雲地区は海抜約ゼロメータで若干プラスですが、都内には海抜がマイナスのところも多いので、このような水害予想マップとなります。高潮にも間接的に影響しますし、水害の最も高いリスクである氾濫・浸水については、豊洲・東雲地区は比較的安心ということが言えます。

[314: 匿名さん]

>>313
警視庁のデータから豊洲・東雲地区の犯罪の少なさが示されているということだけなので、他の掲示板でその関連の心配をされていなければ、あえて多重投稿する必要もないかと。必要を感じた方は紹介してあげてください。肯定的な情報なので同じ内容でも問題ないでしょう。

[315: 周辺住民さん]

人がそもそも住んでないし、繁華街もないから犯罪が多いはずがない。

犯罪が好きなら世田谷、足立あたりにでも住んでくれ。

[316: 周辺住民さん]

犯罪の件は、初耳だったので調べたらありました。
http://komugikoka.exblog.jp/5180034
他の掲示板で昔の犯罪の例を出す人もいますが、完全に安心といえる場所はないと思うので、どこに住もうと注意する必要がありますね。マップでは、現在も犯罪発生率が相対的に小さい地域であると言えます。今後も維持していきたいものですね。。

[317: 周辺住民さん]

今日、東雲CODANのS字路のCODAN事務所のエリア全体模型を見たのですが、晴海通り側の賃貸高層2本って昔からありましたっけ。物件が具体的になるにつれて模型も修正されているような。キャナルファーストの模型も変わったような。現地を見られた人は、寄っても見てもいいかもしれません。

[318: 匿名さん]

>>316
この犯人、中央区でも同じ未遂をしているのですね。
それにしても１５歳の少年が４２歳の女性公務員を狙うとは・・

[319: 匿名さん]

>>311
警視庁のデータから東京都の中では豊洲・東雲は比較的安全といっても、東京都自体がもはや犯罪危険地帯ですからね。都内に住む以上、海外の主要都市と同程度の警戒はしておくべきでしょう。

[320: 匿名さん]

>>317
晴海通りの超高層2本は相当前から既出です。昔は50階超って話でしたが、民間開発になりどのような計画になっているのかは分かりません。

>キャナルファーストの模型も変わったような

つまりCFTすら具体的な計画が無い時点から、あの模型通りの開発が企画されていたいたというわけで、有明の場当たり的開発とは違うのが東雲の良さだと思っています。