ルネ神楽坂

[管理人]

ルネ神楽坂のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[41: 匿名さん]

おっ、神楽坂と思って
響きにひかれて読みに来ましたが、

掲示板は寒いですね。

[42: 匿名さん]

だめだね。

[43: 匿名さん]

葬儀屋と寺、一目見てやめました。

[44: 匿名さん]

いろんなところで悪口や陰湿な意見書いてる人って、結局、どんな物件購入するんだろう。。。

[45: 入居予定さん]

ひさびさにカキコします。入居説明会までもうすぐですね。みなさまに会えるのが楽しみです。
でも平日だから心配がひとつ・・・仕事途中での参加になるので駐車場があるかどうか・・・
会場近辺に詳しい方　いらっしゃいますか？

[46: 入居予定さん]

はじめまして。私も入居予定者です。よろしくお願いいたします。
新宿ですから駐車場は微妙ですね。後日、地図が送られてくるよう
なので、案内があるかもしれませんね。

[47: 入居予定です]

はじめまして。こんな掲示板があるとは知りませんでした。
入居予定の方に質問させて下さい、
施工オプションは、いつ頃、契約されましたでしょうか？　私の所にはオプション販売(契約)の案内が何も来ないまま受付終了となり、非常に悔しい思いをしました。
昨年５月頃に開催された「オプション説明会」には参加したのですが、その時はオプションの「説明」があっただけでした。９月ごろにもオプション説明会がありましたが、１回目と同じ「説明会」との事だったので、９月の時は参加しませんでした。が、それ以降、オプションについては何も案内がありませんでした。先日、住友不動産に聞いたところ、インテリア品以外は受付終了したと言われ、ショックでした。
もはや後の祭りですが、せめて、どこで手違いがあったのか、他の皆様はどうだったのかを知りたく、質問した次第です...。

[48: 入居予定者A]

施工オプションの件、悔しいですね。
私の場合ははがきとか来てたと思います。
ままの造りじゃいやだったので、少し変更をたのみました。そんなに高くなかったですが、下請けの施工会社の事務処理とかレスとかに不安があります。内覧会でしっかりチェックする予定です。
インテリアオプションでも棚付けとかあるようですので、一度足を運ばれた方が良いかもしれないです。
物件ですが、総合地所はもと安宅系と聞きましたし、住友不動産が販売会社なので、不安はもっていません。
場所も看板もポジティブに考えれば全く問題なく、わたしはHAPPYです。

[49: 匿名さん]

住友だからこそ不安になるが。

[50: 入居予定君]

まあ、住宅購入はイチかバチかの賭け的な部分はありますよ。
大手中小関わらず。
まあ個人の好みはさておき、地価急騰のギリギリ前に購入できたという
ことは誰もが認めるメリットでしょう。
つい最近、ルネの近辺を通りかかった時、近くのマンション（築３〜４年？）
の中古売り出し広告が電柱に張られていて、「61㎡で５９８０万円」と
書かれていました。中古でこの価格・・・？！と思わず絶句しました。

[51: 匿名さん]

販売会社などという存在は、引渡し後はもう関係ないのですよ。
正直、売主・販売・施工・設計・管理とある中で、
むしろ一番大事ではない要素だと言って良い程です。
一番大事なのはやはり売主です。
引渡し後の売主の対応が悪いと非常に苦労します。
瑕疵などが見つかった場合にも、誠実に対応しない場合は最悪です。
管理会社も売主の系列ですので、体質的には同じと考えて良いです。
実際にこちらの売主が分譲したマンションを購入された方、
こちらの管理会社が管理しているマンションの住民の方からの
の評判に耳を傾けることが大事だと思います。

[52: 入居予定さん]

購入者です。
「61㎡で５９８０万円」はダイナシティですね。
このルネもすぐ売りに出すと高く売れそうですが、
考えている人っていますかねぇ。

[53: ＢＯＮＡ]

昨日、マンションを見に行ったら、工事用の幕も取り払われて、外観がお目見えしてました。

通行人の人が、「すごいねーーー」っておっしゃってましたよ☆
あと、前のスーパーから出てくるおじさんも見入ってました☆

まだ、ポイントであるエントランス部分などは出来ていない為、
また、雰囲気は変わるのでしょうが、どの部屋にしても眺めや見晴らしはよさそうですね！

あと、周辺の飲食店も増えてたりで、これからまた駅までの間が開発されてくといいですね。

来月の内見が楽しみです☆

[54: 入居予定さん]

入居説明会おつかれさまでした。
駐車場は保留になりましたが、早く決めて欲しいです。

幕”取られました。見に行きましたが。
下部のグレーは許すとして、上の方の緑に唖然・・としたのは
私だけでしょうか。妻と二人絶句してしまいました。
風化していい色合いになることを願って（苦笑）

管理組合は、良くないようなら即刻変えましょう。
署名集めれば、すぐです。

エントランス、はい、楽しみです。
近所に住んでいるので、またご報告します。

[55: 匿名さん]

>>54

管理組合ではなく管理会社ですよね？
あの会社が果たしてあなたが思ってるほどヤワな会社かどうか…。
ただでさえ難儀な管理会社変更は、相当困難を極めるでしょう。

[56: 入居予定さん]

はい、管理会社でした。

総合ハウジングサービスは、あまりいい噂がありません。
何かご存知なのでしょうか。

もうすぐ内見→入居、、入ってみないと分かりませんね。

[57: 入居予定さん４]

入居予定の方に質問です。

もうすぐ、内覧会ですが、内覧会に同行業者を依頼されますか？

私は依頼しようか迷っております。自分で確認・交渉するのも、手間がかかりそうで、多少の出費で安心が買えれば、、、と思う反面、そもそもネットなどにある同行業者もなんだか信用できず、迷っております。

情報お持ちの方いらっしゃいましたら、教えてください。

[58: 匿名]

>>54

上の方の緑、私も驚きました。最初は、シートのはがし漏れかと思ったくらいです。でも見慣れると案外上品な色かもですね。クリーム色のベースはこちらも上品でいいのですが、大久保通りの排気ガスで汚れるとメンテが大変かな、と心配です。

[59: 入居予定さんＡ]

＞＞５７

私たちも、内覧会の同行業者”迷っています。

現在リサーチ中です。
どこも10万・・くらいしますよね。安心面、料金面、ホントに迷うものです。
色々電話をかけたり、調べたりしましたが。
電話対応が良かったので一応、ここが候補です。

http://www.e-kenchikuka.jp/

でも、まだ検討中です。何かご存知の方いらっしゃいましたら
教えて下さい。よろしくお願いします。

ちなみに、昨日現地へ見に行きましたが
幕は全部取り払われていました。エントランスは、まだまだ・・という感じでした。

[60: 入居予定さんＡ]

本日のエントランス前は、こんな感じでした♪

[61: 匿名]

こんなにできている！すごい！！

今更なのですが、
皆様、内装のカラーセレクト何色にされましたか？
ちなみに我が家は、ＭＲと同じにしました。

[62: ＢＯＮＡ]

内覧会もうすぐですね☆
私は、業者には頼まず自身の眼を頼りに見てくるつもりです。
まったく何も分からず、舞い上がって終わりそうですが（笑）

エントランスの写真も載せていただいてましたね！
これから植木等などどうかわるかドキドキです（＾＾）

確かに、私もあの最上階近くにある緑の幕のようなペイントにはビックリしました（苦笑）
特にあれは無くても・・・って思い、いや！あれは幕かな!と思って
パンフで確認したら、よく見たら普通にデザインとしてありますねーーー（＞＜）

エントランスの植木等が完成すれば、いい感じに馴染むのですかね！？

あと、ロビーにソファーを置くかもしれないと聞いていたので、
どう決まったのか楽しみです。

あと心配は、エントランスのドアが自動ドアに変更ということで、
安っぽいものになっていないといいのですが・・・。

また、よく見に行くので、チェックしてきます！！

ちなみに内装の色は、私の部屋は１LDKで広さがないので、
担当者オススメのベージュ＆ホワイトにしました。

広い南側のお部屋では、MRの配色でも広さがあるために重くならず
１番人気のようでしたね！シックで素敵ですよね☆
私も広いほうだったらMRの配色にしてたと思います（＾＾）

[63: 匿名]

今日、内覧会1日目でしたが。
見に行った方、どうだったのでしょうか？

行かれた方、ぜひご感想聞かせてください！

[64: 入居予定さん]

内廊下のカーペットの色がイマイチと思いました。
洗面台がシャンプードレッサーか知ってる人いますか？

[65: 入居予定さんA]

シャンプードレッサー！
私たちもチェックし忘れました。再内覧の時に見てまいります。

建築家さんと一緒に内覧したら、手直し箇所が30項目以上・・・・・（−−；）

確かに内廊下はイメージと違いましたね。
でも思ったよりも広かったです。
そして、ドアの外側のスペース、各住居ごとにあんなに違うのはなぜ！？

ロビーの奥にＬ字のカウンター、ソファを置くそうです。
変更になった自動ドアは、イマイチでした。。。

日当たりは思ったとおり、良すぎるほど。
暑い内覧会でした。

[66: 契約済みさん]

購入者向けスレッド立ち上げました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48418/
前向きな意見、情報交換として掲示板を活用しましょう。
もちろん、購入者同士で不安材料について話し合う場としても。
よろしくお願いいたします。

[67: 契約済みさん]

はじめまして。外装東側上部緑色塗装部

の色むら、皆さん気になりませんでしたか ・・東南・北東側です。

[68: 入居予定Ｍ]

＞６７
購入者掲示板に書き込まれているようですよ。

[69: 副管理人]

本物件の完売を確認いたしました。


今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48418/


本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。


今後とも、宜しくお願いいたします。