ルネ神楽坂

[管理人]

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できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[41: 匿名さん]

おっ、神楽坂と思って
響きにひかれて読みに来ましたが、

掲示板は寒いですね。

[42: 匿名さん]

だめだね。

[43: 匿名さん]

葬儀屋と寺、一目見てやめました。

[44: 匿名さん]

いろんなところで悪口や陰湿な意見書いてる人って、結局、どんな物件購入するんだろう。。。

[45: 入居予定さん]

ひさびさにカキコします。入居説明会までもうすぐですね。みなさまに会えるのが楽しみです。
でも平日だから心配がひとつ・・・仕事途中での参加になるので駐車場があるかどうか・・・
会場近辺に詳しい方　いらっしゃいますか？

[46: 入居予定さん]

はじめまして。私も入居予定者です。よろしくお願いいたします。
新宿ですから駐車場は微妙ですね。後日、地図が送られてくるよう
なので、案内があるかもしれませんね。

[47: 入居予定です]

はじめまして。こんな掲示板があるとは知りませんでした。
入居予定の方に質問させて下さい、
施工オプションは、いつ頃、契約されましたでしょうか？　私の所にはオプション販売(契約)の案内が何も来ないまま受付終了となり、非常に悔しい思いをしました。
昨年５月頃に開催された「オプション説明会」には参加したのですが、その時はオプションの「説明」があっただけでした。９月ごろにもオプション説明会がありましたが、１回目と同じ「説明会」との事だったので、９月の時は参加しませんでした。が、それ以降、オプションについては何も案内がありませんでした。先日、住友不動産に聞いたところ、インテリア品以外は受付終了したと言われ、ショックでした。
もはや後の祭りですが、せめて、どこで手違いがあったのか、他の皆様はどうだったのかを知りたく、質問した次第です...。

[48: 入居予定者A]

施工オプションの件、悔しいですね。
私の場合ははがきとか来てたと思います。
ままの造りじゃいやだったので、少し変更をたのみました。そんなに高くなかったですが、下請けの施工会社の事務処理とかレスとかに不安があります。内覧会でしっかりチェックする予定です。
インテリアオプションでも棚付けとかあるようですので、一度足を運ばれた方が良いかもしれないです。
物件ですが、総合地所はもと安宅系と聞きましたし、住友不動産が販売会社なので、不安はもっていません。
場所も看板もポジティブに考えれば全く問題なく、わたしはHAPPYです。

[49: 匿名さん]

住友だからこそ不安になるが。

[50: 入居予定君]

まあ、住宅購入はイチかバチかの賭け的な部分はありますよ。
大手中小関わらず。
まあ個人の好みはさておき、地価急騰のギリギリ前に購入できたという
ことは誰もが認めるメリットでしょう。
つい最近、ルネの近辺を通りかかった時、近くのマンション（築３〜４年？）
の中古売り出し広告が電柱に張られていて、「61㎡で５９８０万円」と
書かれていました。中古でこの価格・・・？！と思わず絶句しました。

[51: 匿名さん]

販売会社などという存在は、引渡し後はもう関係ないのですよ。
正直、売主・販売・施工・設計・管理とある中で、
むしろ一番大事ではない要素だと言って良い程です。
一番大事なのはやはり売主です。
引渡し後の売主の対応が悪いと非常に苦労します。
瑕疵などが見つかった場合にも、誠実に対応しない場合は最悪です。
管理会社も売主の系列ですので、体質的には同じと考えて良いです。
実際にこちらの売主が分譲したマンションを購入された方、
こちらの管理会社が管理しているマンションの住民の方からの
の評判に耳を傾けることが大事だと思います。

[52: 入居予定さん]

購入者です。
「61㎡で５９８０万円」はダイナシティですね。
このルネもすぐ売りに出すと高く売れそうですが、
考えている人っていますかねぇ。

[53: ＢＯＮＡ]

昨日、マンションを見に行ったら、工事用の幕も取り払われて、外観がお目見えしてました。

通行人の人が、「すごいねーーー」っておっしゃってましたよ☆
あと、前のスーパーから出てくるおじさんも見入ってました☆

まだ、ポイントであるエントランス部分などは出来ていない為、
また、雰囲気は変わるのでしょうが、どの部屋にしても眺めや見晴らしはよさそうですね！

あと、周辺の飲食店も増えてたりで、これからまた駅までの間が開発されてくといいですね。

来月の内見が楽しみです☆

[54: 入居予定さん]

入居説明会おつかれさまでした。
駐車場は保留になりましたが、早く決めて欲しいです。

幕”取られました。見に行きましたが。
下部のグレーは許すとして、上の方の緑に唖然・・としたのは
私だけでしょうか。妻と二人絶句してしまいました。
風化していい色合いになることを願って（苦笑）

管理組合は、良くないようなら即刻変えましょう。
署名集めれば、すぐです。

エントランス、はい、楽しみです。
近所に住んでいるので、またご報告します。

[55: 匿名さん]

>>54

管理組合ではなく管理会社ですよね？
あの会社が果たしてあなたが思ってるほどヤワな会社かどうか…。
ただでさえ難儀な管理会社変更は、相当困難を極めるでしょう。

[56: 入居予定さん]

はい、管理会社でした。

総合ハウジングサービスは、あまりいい噂がありません。
何かご存知なのでしょうか。

もうすぐ内見→入居、、入ってみないと分かりませんね。

[57: 入居予定さん４]

入居予定の方に質問です。

もうすぐ、内覧会ですが、内覧会に同行業者を依頼されますか？

私は依頼しようか迷っております。自分で確認・交渉するのも、手間がかかりそうで、多少の出費で安心が買えれば、、、と思う反面、そもそもネットなどにある同行業者もなんだか信用できず、迷っております。

情報お持ちの方いらっしゃいましたら、教えてください。

[58: 匿名]

>>54

上の方の緑、私も驚きました。最初は、シートのはがし漏れかと思ったくらいです。でも見慣れると案外上品な色かもですね。クリーム色のベースはこちらも上品でいいのですが、大久保通りの排気ガスで汚れるとメンテが大変かな、と心配です。

[59: 入居予定さんＡ]

＞＞５７

私たちも、内覧会の同行業者”迷っています。

現在リサーチ中です。
どこも10万・・くらいしますよね。安心面、料金面、ホントに迷うものです。
色々電話をかけたり、調べたりしましたが。
電話対応が良かったので一応、ここが候補です。

http://www.e-kenchikuka.jp/

でも、まだ検討中です。何かご存知の方いらっしゃいましたら
教えて下さい。よろしくお願いします。

ちなみに、昨日現地へ見に行きましたが
幕は全部取り払われていました。エントランスは、まだまだ・・という感じでした。

[60: 入居予定さんＡ]

本日のエントランス前は、こんな感じでした♪