エコヴィレッジ板橋本町

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[182: 入居予定さん]

178さん

歯科医療器具を製造販売している会社のようです。工場の
中では旋盤を使っているようですが、歯医者さんで使う小
さい器具の加工なので、住環境を悪化させるようほどの
騒音や振動は屋外には出ないのではと思います。

就職情報のサイトでデンテックの会社案内を見つけました。
参考になると思います。
http://gakusei.enjapan.com/2008/company_view/6090

[183: 匿名さん]

入り口の電柱は移設するんですね。安心しました。

デンテックの事は驚きですが、準工業地帯ですから少々の事は仕方がないしこれからも覚悟をしておかないといけないと思いますね。
20日の説明会前の連絡なので、その時いろいろ質問しましょう！！
私は、リブランさんは作為的の公表では無いと信じています。

[184: 契約済みさん]

工場稼働してからの騒音はいいけど、ビル建て増しならそれなりの騒音が出そう
ゆっくり寝ていられるかなぁ

[185: 匿名さん]

電柱が移設するというには、どこからの情報ですか？

[186: 通りすがり]

電柱の話ですが、我が家を担当してくれた営業さんが
リブラン側で移設するよう会社で検討してますって
言ってましたよ。確か４月中旬くらいだったかな？
その営業さん曰く「エントランスはマンションの顔ですから」と、
おお！頼もしいと思いました。

ですがあくまで口頭でのことでしたし、検討結果もわかりません。
中途半端な情報ですね、すみません。

[187: 匿名さん]

私も確認しましたが、リブラン側で移設すると聞きました。
向かって左側(駐車場と逆)のエントランス脇へ移設するようです。
鍵の引渡しまでには移設できるともおっしゃっていました。

[188: 入居予定さん]

工場増築計画って、リブランから資料か何かが郵送で届いたのでしょうか？
我が家には今のところ届いていないようなのですが…。
それとも101〜302号の方へだけの連絡なんでしょうか？？？

電柱は移設してもらえるようなので、安心しました。
２０日の説明会で確認したいですね。

[189: 匿名さん]

>188さん
我が家は、対象の部屋ではないですが、届きましたよ。
もうすぐ届くのではにでしょうか？

[190: 入居予定さん]

＞189さん
188です。どうもありがとうございます。
昨日の時点ではまだ届いていないですが、もうちょっと待ってみますね。

[191: 入居予定さん]

みなさまのところには内覧会の案内って来ましたか？それとも20日の説明会のときに日程をいわれるのかしら・・・？

[192: 匿名さん]

本日、『お引越しまでの各種お手続きに関するご案内』というのが届いていました。
その中にスケジュールが入っていましたよ。
内覧会は、各自で日程は異なる様ですが、都合がつかない場合は日程を変更出来るようですよ。

これから、最終段階に入ってきていますが書類に目を通すのでぐったりしそうです。

[193: 契約済みさん]

案内が届いたんですか？私は今出張中で２０日の説明会の前日にならないと自宅に戻れないんですが、内覧会は何日頃に行われるんですか？

[194: 匿名さん]

7日（木曜）から10日（日曜）の4日間の予定だそうです。

「平日（7、8日）に変更出来る方はご連絡下さい。」とありましたので、土日の方がほとんどなのでしょうね。

[195: 契約済みさん]

申し込み予定さん、ブログの写真見ました。デンテックの完成後のイメージ伝わりました。駐車場の入り口も狭くないようですね。エントランス周辺の緑も良い雰囲気です。うちは遠くてなかなか見に行けないので、いつも感謝してます。説明会でお会いできるのを楽しみにしてます。

[196: 入居予定さん]

入居予定のものです。入居説明会のお知らせが来ました。とうとう来たーって感じがします。初めて家を買いまして新築マンションに住めるなんて夢のようで・・・。
今引越し準備をしています。皆さんは日通さんを使われますか？サービスは良さそうですが金額が見えず悩んでいます。

[197: 匿名]

＞196さん
日通に見積もり依頼されてはどうですか？
我が家は、日通を含め現在何件かの引越し業者に見積もりを依頼しております。

[198: 匿名]

日通に見積にきていただきましたが、一切値引きせず「交渉のしようがない」って感じでした。
エコヴィレッジの物件はみんな値引きしないみたいですよ。何だか担当運送会社だからなのか、かなり強気って感じがしました。他の運送会社にしようと思いました。

[199: 匿名]

デンテック側はどんどん工場が増築されてしまうってことはないでしょうか？
デンテックの会社の業績が好調だとそうなる恐れが・・・
周囲の民家が立ち退き去れて・・・
って夢を見ました。

[200: 入居予定さん]

>>199さん
デンテックの売上(年4億7千万円)で従業員38人は、一人当り
売上を計算すると並の町工場のレベルですね。利益が出ても、
年間1千万円がせいぜいでしょう。
この辺の土地も工場用地としてみれば相当高いですから、
いくら業績が好調だからといって周辺の土地を買い上げる
ほど資金力のある会社ではないと思います。

[201: 匿名]

もうすぐ説明会ですね。
そのあと、マンションの出来上がり具合を見に行こうと思っています。
入居される皆様にお逢いできるのを楽しみにしております。
どうぞよろしくお願いいたします。

[202: 匿名さん]

本日の説明会、皆様は参加しましたか？
同じマンションに住む方達とお会い出来、引越し前に回りの方に挨拶が出来て大変良い1日となりました。引越しがますます楽しみになりました。
さまざまな年代の方がいましたが、若い夫婦が多いなぁ〜という印象も受けました。
これから、住みやすいマンションに皆様でしていきましょうね。

[203: 契約済みさん]

説明会には参加できませんでした。
デンテックの工事についてはなにか説明はあったのでしょうか

[204: 入居予定さん]

日通さんに見積もりを出してもらいました。
我が家は1・DKで家電製品（冷蔵庫、洗濯機）は処分し持ち込みません。
せいぜいベッドと食器棚が大きなものくらいなのに、作業員3名が必要と言われました。
そんなに必要なんでしょうか…？見積もりもそれでか決して安くはなかったです。
他の業者に見積もりを依頼しようかと思います。

[205: 匿名]

我が家も日通さんに見積もりを出してもらいました。

しかし、想定してた金額の２倍でした。
他の業者に見積もりさせる手間も考えると時間がもったいなく、
見積もり額の半分にしてもらいました。
トラック２台⇒１台、作業員３名⇒２名になりましたが、
我が家の荷物ならこれで充分と思っています。
「荷物は積みきりで往復しませんよ」と念を押されましたが。

[206: 契約済みさん]

うちにきた日通の人もなんか高飛車な感じでした。
頭来たので他の業者にしようと思うけど（見積もり、けっこう安かった）
引っ越しの時に嫌がらせとかされないでしょうか

[207: 入居予定さん]

私の家にきた日通の営業さんはとても丁寧な対応でしたが、
いかんせん見積もりが高すぎです。
他の業者数社に見積もりを頼む予定です。

嫌がらせはないとおもいますが‥‥‥。

[208: 匿名さん]

私の家に来た日通さんは、とても感じの良い方でしたよ。
ただ、あのような値段のつけ方だと、値引きは難しいのかなぁと感じました。
NO.205さんのようにトラックや作業員を減らすと値引きは可能になりそうですね。管理会社としては、前戸数に同じ対応をしないとトラブルが起こり兼ねませんので、日通さんとしてはもっともな対応だと思っています。

私も他社の見積もりを貰う予定です。

一つ気になっているのは、他社だと朝早い引越しですと次の引越しを入れる事もあるので現地についてすぐ荷物も運ぶ予定で考えていると思います。エコヴィレッジの引越しは現地についたところからの引越しなので引越し数が多い日は待機時間が長くなりその辺を伝えとかないと延長料金取られたりしないのかな？と思います。日通さんはそのような決まりも認識しているので平気だと思いますね。

[209: 匿名]

引越し時間の制限などはあるのでしょうか？

[210: 匿名]

確かに引越しに時間がかかって延長料金がかかるなど聞いたことありませんね。私の引越し経験４回の中では。一応引越し業者に確認しておいたほうが良いかもしれませんね。

[211: 匿名]

引越の見積もりを済ませ、業者も決めました。皆さんからの情報がとても役にたちました。ありがとうございました。日通の営業の方は年配で腰の低い人でしたが、なんとなく頼りなく契約を取ろうという感じもなく、金額も決して安くありませんでした。以前に一度頼んだことがある業者に決めました。　延長料金のことが話題になってますが、一斉入居で待ち時間が発生する場合は、最初から高く設定するところもあるようです。ちなみにうちが頼んだ業者さんは、３通りの見積もりを出してくれました。高いのは午前開始（遅くなると一日かかるときもあるからだそうです）、次は前日の1６時くらいから搬出、当日朝１番に搬入、一番安いのは午後開始です。ただ午後便は、開始時間が13時から15時くらいになりますが、その日はもう引越がないので、時間がかかっても延長料金はかからないと言ってました。　「３・４月の繁忙期ではないし、幹事会社がエントランス等の養生をやってくれるので、かえって楽ですよ」とも言ってました。

[212: 匿名]

幹事会社が行なう養生費用は誰が負担するの？
日通に依頼した人たちだけの費用に含まれるってこと？
日通の無料サービスって言ったってタダな訳ないし。
全世帯に均等割りされるような説明はないですね。

[213: 匿名さん]

208です。
以前に引越しをした際に、距離や荷物の量などからだいたいの時間を計算して、ある程度余裕をもって次に引越しを入れることもあるという話を聞きました。そこの業者の安い理由はそういうところにあるみたいでした。（1日に2回引越しを入れるから）
「荷物は引越し開始までにまとめておいて下さいね。」と言われました。
荷物がまとまっていないなど私側が原因で時間が延びる場合は延長料金がかかる場合もあると言われましたので、待ち時間に関して気になりました。
そういう設定は無い所が多いのですね。安心しました。
私も日通さん以外の業者に決定しました。

[214: 匿名]

養生費用は日通が負担するのではないでしょうか？
共有スペースの搬入なども、日通が行うのでしょうから
リブランから費用はでるのではないかと思います。
もし、全世帯から均等割りすることがあったらこないだの
入居説明会できちんとした説明がないとおかしいですよね。

[215: 匿名さん]

そろそろ内覧会ですね。
他のマンションの掲示板を読んでいると
不安になったりします。
きっちり仕事をやってくれていると
信じていますけどね♪

[216: 匿名]

エントランス前の電柱は、いつ工事するのですかね？
来週は内覧会ですね、楽しみです。
引越し日も決まり、いよいよってかんじです。

[217: 匿名]

皆さん内覧会って業者の立会い依頼してます？
いまだ迷っています・・。

[218: 匿名]

内覧会終わりました。
お部屋を見ることができて、
やっとここまできたって感じです。

No.217 by 匿名さんへ
我が家は立会いをお願いしました。
初めて購入するマンションでしたし、
チェックポイントもわからなかったためですが、
結果から言うとお願いして良かったです。
自分たちでは指摘できないことが多かった。
（匿名の書き込み板なので詳細はやめておきます）

参考までに。
依頼した業者は今週末までに数回訪問する
（他にも依頼された方がいる）と言っていました。

[219: 契約済みさん]

内覧会行ってきました
まあまあ満足ですが、そのあとが問題
ケーブルテレビの営業が酷かった。
「お話しさせて頂くだけ」といいながら強引に契約に持って行こうとする。
断ると憮然としてふてくされる。
他の業者さんがわりと丁寧だったのでよけい酷く感じました。
かなり嫌な気分になりました。

[220: 入居予定さん]

＞219さん

ケーブルテレビの営業は確かにしつこすぎましたね。

スカパーを見たいというと、管理規約ではバルコニーに
アンテナ設置はできないことになっていますねといって
今契約すると工事費がお得です。名前だけでも書いてい
ってくださいとしつこかったです。

丁度子供がぐずったので、資料だけもらってまた来ます
といってうまくかわしてきました。

エコヴィレッジ板橋本町の設備をあとで確認するとBS・
110°CS兼用アンテナ（共用）を設置となっていました。
うちでは基本料金がスカパーより相当高いケーブル
テレビの必要はなかったです。冷静に比較検討したら
いいですね。

[221: 入居予定さん]

内覧会始まってますね。私は今日です。

ケーブルテレビ（J:COM）私もどういうものかわかっていないので
よく比較検討しようと思ってます。
（220さんと同様に、今日は資料だけもらって帰ろうと決めました）

皆様、ひとつ教えてください。
BS・110°CS兼用アンテナ（共用）が、マンションにすでに
ついているということは、地デジ、ＢＳデジタルを見たい場合は、
専用チューナーがついているテレビを購入すれば、
J:COMさんと契約しなくてもＯＫということでしょうか？
こういう関係に疎いもので・・・・・・。
よろしくお願いします。

[222: 匿名さん]

私は、明日内覧会です。
いまから、ドキドキ・ワクワクしています。
注意点や良く見たほうがいいポイントがありましたら教えて下さい。

[223: 匿名さん]

>222さん

F.Y.I

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200706/article_6.html

[224: 入居予定さん]

221さん

BS・110°CS兼用アンテナ（共用）が設置されているので、
専用チューナーがついているＴＶにアンテナ線を接続す
れば視聴できることになりますね。

[225: 入居予定さん]

>>224さん
ありがとうございます。今日内覧会でも同じ質問し、
説明を受けましたが、それで大丈夫のようでした。

[226: 匿名はん]

昨日内覧会行ってきました。
私が買った部屋は相当クレーム出しました。
キズやクロスの継ぎ目の仕上げ等数十箇所手直し
依頼しました。これで検査済なの？って感じでした。

[227: 匿名さん]

昨日内覧会行ってきました。
特にクレームは出していませんが、
部屋のスイッチなどが暗い中でも分かりやすいようなランプ付のものと
ランプの付いていないものが混在していました。
(玄関は同じスイッチ内でランプ付とそうでないものが混ざってました・・・)
普通はそういうものなのでしょうか？

[228: 匿名]

内覧会も終わりましたね。
みなさんのお部屋をいかがでした？

ところで、
板橋区清水町の国家公務員宿舎の余剰地に関してこんなＨＰを見つけました。
ある政治家の活動記録みたいです。

【07.05.09】板橋区清水町の国家公務員宿舎整備で生まれる更地を避難場所に
http://www.kasai-akira.jp/tokyo/070510-103056.html

まだ（表向き？）、具体的な決定はされてないみたいですね。
私たちも新住民として気になるところです。

[229: 契約済みさん]

そういえば、写真　最近送られて来てませんね。
入居説明会で流したスライドでおしまいなんでしょうか。

せっかくアルバムもらっても、完成までのを頂かないと意味ないというか、寂しいですね。

引渡しまでにいただきたいものです。

[230: 入居予定さん]

>>227
私が購入した部屋もスイッチ混在でしたね。
何か理由があるのだろうと、勝手に納得してました。

ちなみに内覧会での指摘事項は皆さんキズ・汚れ程度？

[231: 入居予定さん]

うちはキズや汚れ程度でしたよ。

ところで、どなかたエレベーターのサイズを計った方はいらっしゃいませんか。
内覧会の時に計るのを忘れてしまって。。。
いらっしゃれば教えてください！！