エコヴィレッジ板橋本町

[管理人]

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なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[162: 匿名]

仕事でチラシのポスティングしていると自動扉でない建物がほとんどです。
豪華そうな建物や扉に関係ない感じですね。
扉のほとんどが外側からの引き扉で、たぶん、強風対策だと思うんですが、、、。
ほんとうのところ、どうなんでしょうね。

[163: 入居予定さん]

160さん

うちも正式に連絡をいただいていませんが、内覧会はおそ
らく6月2,3日か6月9,10日になりそうだと営業の方から伺
いました。内覧会の日取り、早く決定していただきたいで
すね。

[164: 匿名さん]

161さん

営業さんにエントランスのパース図を確認したところ、
それは用意していないとのことだったのですが、
まさか真ん中に電柱があって手動扉だったとは・・・

こういうのってどうにかならないんですかね？

[165: 入居予定さん]

入居説明会の案内が来ましたね。懇親会の家族紹介タイムで
顔見知りを作る企画、エコヴィレッジらしいと感心していま
す。当日、皆さんにお会いできるのを楽しみにしています。

[166: 入居予定さん]

入居説明会の案内来たんですか？私は仕事で出張中なので7日まで自宅に戻れないんですが
以前　営業の方に「平日になる場合もある」って聞いていたんですが、やはり平日でしたか？

[167: 入居予定さん]

166さん
入居説明会は案内によると5月20日の日曜日です。

[168: 契約済みさん]

入居説明会の会場って駐車場あるのかな？仕事柄、車での参加になってしまうので・・・
近くに100円パーキングでもあればいいけど・・・会場近辺の地理に詳しい方いらっしゃいますか？

[169: 匿名さん]

168さん
会場のホテル内地下に駐車場があるようですょ。
駐車場料金は、宴会場利用なので４時間は無料かと思います。。。
http://www.tokyodome-hotels.co.jp/floor/b2-3.html

[170: 匿名さん]

入り口の電柱やはり、気になります。
設計段階で、入り口を少しずらすとか何か方法はなかったのでしょうか？

[171: 匿名さん]

申込予定さんいつも写真ありがとうございます。
電柱、もろエントランス中心ですね。気にしてくれといわんばかりな位置です。
とりあえずリブランの返答やいかにという状況ですね。
設計段階での認識不足なのか、まずそのあたりをはっきりしてもらいたいですね。

[172: 匿名]

重要事項に電柱ありと書いてあるという工法で逃げると思いますよ。でも、あのエントランスはひどすぎる。

[173: 匿名さん]

本当に、電柱はひどいですね。
マンションの外観は資産価値の一つと考えていますので、かなりショックです。
現段階では、どうにもならないようなので、移転を願うばかりです。

入居予定まであと2ヶ月を切りました。
日々完成に近づいていてとても楽しみです。
皆さんは、照明などどのようなタイプになさいますか？
我が家は、リビングにシーリングファン式の照明を考えています。
天井高260ｍとほかのマンションより、天井は高いそうですね。（通常は240ｍと伺いました）

[174: 入居予定さん]

電柱移転の件です。

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20051107A/
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20051107A/index2.h...

上のHPを見てみると、「“公道から公道” への移設は道路管理者 （自治体など） の承諾を比較的取りやすい」そうです。
「移設できるのは原則として自分の敷地の前面の範囲内」ともありますが、これは問題ないでしょう。

また、「公道から同じ公道内への移設の場合、その工事費用として10万円〜15万円程度の負担を求められる場合が多い」
とのことですが、仮に移転が認められた場合、これを管理組合とリブランのいずれが負担するのかについては
交渉が必要になるかもしれません。

いずれにしても、２０日の説明会のときにリブランに確認することが必要だと思います。

[175: 契約済みさん]

日通からの引っ越し案内みたいなのが届きましたが
なんか書き方が高飛車でいやな感じになりました。
あんなものなのかなぁ

[176: 匿名さん]

174さん、情報をありがとうございます。
20日に確認しましょう。

175さん、高飛車な感じでしたか？そうは思わなかったですけど。。。
どれくらい料金がかかるのか分からなかったので、とりあえず見積もりを依頼してみました。

[177: 匿名さん]

うちも日通に見積もりをお願いしました。
まずは、相場をいろんな引越し業者に算出してもらい、出来るだけ経費を抑えていく方向に。
マンションを購入するだけでも、うちは目いっぱいなので・・・。

[178: 入居予定さん]

リブランからマンションの西側隣地のデンテック工場増築計画が送られてきました。101号室から302号室までは日照にも影響あるようです。準工業地帯なのでやや気にはなっていましたが、作業場もあるようなので騒音とかはどうなのか気になります。デンテックはどんな会社ですか?

[179: 契約済みさん]

>>178
なんか、入居のバタバタに会わせて工事をやるみたいでいやな感じですね
リブラン、増築計画知ってて売ってたのか　と考えるのは邪推でしょうか
静かないい場所だと思っていたのに

[180: 匿名さん]

101〜302号の方は事前に知らされてたのでしょうか？
この時期にあえて公表したのは作為的・・・と思ってしまいます。
真実は？電線の件といい、ボロボロ出そうですね。

[181: 匿名]

入り口の電柱は移設するそうですよ。
ご安心を

[182: 入居予定さん]

178さん

歯科医療器具を製造販売している会社のようです。工場の
中では旋盤を使っているようですが、歯医者さんで使う小
さい器具の加工なので、住環境を悪化させるようほどの
騒音や振動は屋外には出ないのではと思います。

就職情報のサイトでデンテックの会社案内を見つけました。
参考になると思います。
http://gakusei.enjapan.com/2008/company_view/6090

[183: 匿名さん]

入り口の電柱は移設するんですね。安心しました。

デンテックの事は驚きですが、準工業地帯ですから少々の事は仕方がないしこれからも覚悟をしておかないといけないと思いますね。
20日の説明会前の連絡なので、その時いろいろ質問しましょう！！
私は、リブランさんは作為的の公表では無いと信じています。

[184: 契約済みさん]

工場稼働してからの騒音はいいけど、ビル建て増しならそれなりの騒音が出そう
ゆっくり寝ていられるかなぁ

[185: 匿名さん]

電柱が移設するというには、どこからの情報ですか？

[186: 通りすがり]

電柱の話ですが、我が家を担当してくれた営業さんが
リブラン側で移設するよう会社で検討してますって
言ってましたよ。確か４月中旬くらいだったかな？
その営業さん曰く「エントランスはマンションの顔ですから」と、
おお！頼もしいと思いました。

ですがあくまで口頭でのことでしたし、検討結果もわかりません。
中途半端な情報ですね、すみません。

[187: 匿名さん]

私も確認しましたが、リブラン側で移設すると聞きました。
向かって左側(駐車場と逆)のエントランス脇へ移設するようです。
鍵の引渡しまでには移設できるともおっしゃっていました。

[188: 入居予定さん]

工場増築計画って、リブランから資料か何かが郵送で届いたのでしょうか？
我が家には今のところ届いていないようなのですが…。
それとも101〜302号の方へだけの連絡なんでしょうか？？？

電柱は移設してもらえるようなので、安心しました。
２０日の説明会で確認したいですね。

[189: 匿名さん]

>188さん
我が家は、対象の部屋ではないですが、届きましたよ。
もうすぐ届くのではにでしょうか？

[190: 入居予定さん]

＞189さん
188です。どうもありがとうございます。
昨日の時点ではまだ届いていないですが、もうちょっと待ってみますね。

[191: 入居予定さん]

みなさまのところには内覧会の案内って来ましたか？それとも20日の説明会のときに日程をいわれるのかしら・・・？

[192: 匿名さん]

本日、『お引越しまでの各種お手続きに関するご案内』というのが届いていました。
その中にスケジュールが入っていましたよ。
内覧会は、各自で日程は異なる様ですが、都合がつかない場合は日程を変更出来るようですよ。

これから、最終段階に入ってきていますが書類に目を通すのでぐったりしそうです。

[193: 契約済みさん]

案内が届いたんですか？私は今出張中で２０日の説明会の前日にならないと自宅に戻れないんですが、内覧会は何日頃に行われるんですか？

[194: 匿名さん]

7日（木曜）から10日（日曜）の4日間の予定だそうです。

「平日（7、8日）に変更出来る方はご連絡下さい。」とありましたので、土日の方がほとんどなのでしょうね。

[195: 契約済みさん]

申し込み予定さん、ブログの写真見ました。デンテックの完成後のイメージ伝わりました。駐車場の入り口も狭くないようですね。エントランス周辺の緑も良い雰囲気です。うちは遠くてなかなか見に行けないので、いつも感謝してます。説明会でお会いできるのを楽しみにしてます。

[196: 入居予定さん]

入居予定のものです。入居説明会のお知らせが来ました。とうとう来たーって感じがします。初めて家を買いまして新築マンションに住めるなんて夢のようで・・・。
今引越し準備をしています。皆さんは日通さんを使われますか？サービスは良さそうですが金額が見えず悩んでいます。

[197: 匿名]

＞196さん
日通に見積もり依頼されてはどうですか？
我が家は、日通を含め現在何件かの引越し業者に見積もりを依頼しております。

[198: 匿名]

日通に見積にきていただきましたが、一切値引きせず「交渉のしようがない」って感じでした。
エコヴィレッジの物件はみんな値引きしないみたいですよ。何だか担当運送会社だからなのか、かなり強気って感じがしました。他の運送会社にしようと思いました。

[199: 匿名]

デンテック側はどんどん工場が増築されてしまうってことはないでしょうか？
デンテックの会社の業績が好調だとそうなる恐れが・・・
周囲の民家が立ち退き去れて・・・
って夢を見ました。

[200: 入居予定さん]

>>199さん
デンテックの売上(年4億7千万円)で従業員38人は、一人当り
売上を計算すると並の町工場のレベルですね。利益が出ても、
年間1千万円がせいぜいでしょう。
この辺の土地も工場用地としてみれば相当高いですから、
いくら業績が好調だからといって周辺の土地を買い上げる
ほど資金力のある会社ではないと思います。

[201: 匿名]

もうすぐ説明会ですね。
そのあと、マンションの出来上がり具合を見に行こうと思っています。
入居される皆様にお逢いできるのを楽しみにしております。
どうぞよろしくお願いいたします。

[202: 匿名さん]

本日の説明会、皆様は参加しましたか？
同じマンションに住む方達とお会い出来、引越し前に回りの方に挨拶が出来て大変良い1日となりました。引越しがますます楽しみになりました。
さまざまな年代の方がいましたが、若い夫婦が多いなぁ〜という印象も受けました。
これから、住みやすいマンションに皆様でしていきましょうね。

[203: 契約済みさん]

説明会には参加できませんでした。
デンテックの工事についてはなにか説明はあったのでしょうか

[204: 入居予定さん]

日通さんに見積もりを出してもらいました。
我が家は1・DKで家電製品（冷蔵庫、洗濯機）は処分し持ち込みません。
せいぜいベッドと食器棚が大きなものくらいなのに、作業員3名が必要と言われました。
そんなに必要なんでしょうか…？見積もりもそれでか決して安くはなかったです。
他の業者に見積もりを依頼しようかと思います。

[205: 匿名]

我が家も日通さんに見積もりを出してもらいました。

しかし、想定してた金額の２倍でした。
他の業者に見積もりさせる手間も考えると時間がもったいなく、
見積もり額の半分にしてもらいました。
トラック２台⇒１台、作業員３名⇒２名になりましたが、
我が家の荷物ならこれで充分と思っています。
「荷物は積みきりで往復しませんよ」と念を押されましたが。

[206: 契約済みさん]

うちにきた日通の人もなんか高飛車な感じでした。
頭来たので他の業者にしようと思うけど（見積もり、けっこう安かった）
引っ越しの時に嫌がらせとかされないでしょうか

[207: 入居予定さん]

私の家にきた日通の営業さんはとても丁寧な対応でしたが、
いかんせん見積もりが高すぎです。
他の業者数社に見積もりを頼む予定です。

嫌がらせはないとおもいますが‥‥‥。

[208: 匿名さん]

私の家に来た日通さんは、とても感じの良い方でしたよ。
ただ、あのような値段のつけ方だと、値引きは難しいのかなぁと感じました。
NO.205さんのようにトラックや作業員を減らすと値引きは可能になりそうですね。管理会社としては、前戸数に同じ対応をしないとトラブルが起こり兼ねませんので、日通さんとしてはもっともな対応だと思っています。

私も他社の見積もりを貰う予定です。

一つ気になっているのは、他社だと朝早い引越しですと次の引越しを入れる事もあるので現地についてすぐ荷物も運ぶ予定で考えていると思います。エコヴィレッジの引越しは現地についたところからの引越しなので引越し数が多い日は待機時間が長くなりその辺を伝えとかないと延長料金取られたりしないのかな？と思います。日通さんはそのような決まりも認識しているので平気だと思いますね。

[209: 匿名]

引越し時間の制限などはあるのでしょうか？

[210: 匿名]

確かに引越しに時間がかかって延長料金がかかるなど聞いたことありませんね。私の引越し経験４回の中では。一応引越し業者に確認しておいたほうが良いかもしれませんね。

[211: 匿名]

引越の見積もりを済ませ、業者も決めました。皆さんからの情報がとても役にたちました。ありがとうございました。日通の営業の方は年配で腰の低い人でしたが、なんとなく頼りなく契約を取ろうという感じもなく、金額も決して安くありませんでした。以前に一度頼んだことがある業者に決めました。　延長料金のことが話題になってますが、一斉入居で待ち時間が発生する場合は、最初から高く設定するところもあるようです。ちなみにうちが頼んだ業者さんは、３通りの見積もりを出してくれました。高いのは午前開始（遅くなると一日かかるときもあるからだそうです）、次は前日の1６時くらいから搬出、当日朝１番に搬入、一番安いのは午後開始です。ただ午後便は、開始時間が13時から15時くらいになりますが、その日はもう引越がないので、時間がかかっても延長料金はかからないと言ってました。　「３・４月の繁忙期ではないし、幹事会社がエントランス等の養生をやってくれるので、かえって楽ですよ」とも言ってました。