エコヴィレッジ板橋本町

[管理人]

エコヴィレッジ板橋本町のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て下さい！

エコヴィレッジ板橋本町でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[142: 申込予定さん]

140さん。
4月末には工事が終わるようなので、来週には完成に近い姿が見られるのではないでしょうか。
今はほぼ仮囲いが外れて全体像が見ることができます。
結構、夢が膨らんでおります。

139さん。
電柱の位置ですが、ご指摘のようにエントランスの前にあるようですね。
電柱は動かさないんでしょうね・・・

[143: 入居予定さん]

内覧会楽しみですね。ここにいる皆様はどちらの日なんでしょう？会えるといいですね〜

[144: 匿名]

今日、エコビレッジ見てきました。
エントランスの電柱の位置ですが、将来的に問題ありそうな位置ですよね。
住人は注意できても、夜の訪問者が見落として怪我するかもしれません。

東京電力またはNTTに移設依頼した方がいいと思います。
電柱が立っている場所が公道か私有地によって有償・無償になるみたいです。

住民の意見統一しやすい問題だと思いますので、管理組合の最初の仕事でしょうか。
リブランにも協力してもらい、良い方向で進むといいですね。

[145: 匿名さん]

災害などで電線が垂れ下がったりする危険もあるので
いっそのこと地中に埋めてもらえるとありがたいですね。

[146: 139です]

電柱の位置が気になったのでリブランに電話してみました。
エントランスの前に電柱がある事を認識してなかったようでちょっと残念でした。
現段階では電柱を移設する予定はないそうで、
現地を確認してみて、通行の邪魔になるようなら検討する、との事でした。
「お客様からこういったご意見があったことは現場に伝えておきます」ともおっしゃってましたが、
どこまで検討してもらえるのか微妙な感じですね。みんなで声をあげれば移設してくれるかもしれませんね。

[147: 匿名]

１４６さんへ。

電柱の移設は東京電力かＮＴＴ東に移設依頼して判断になると思いますよ。
リブランが検討してやれるとは思えない。移設依頼するってことを検討するってことかな？
しかし、リブランとのやりとりは？？？なことばかりで、どうも電話先の担当者はちんぷんかんぷんな感じ。

入居時まで解決する事案だとは思いませんので、入居後、みなさんで話し合い、移設依頼するかどうかでしょうね。
いづれにしても、リブランの今後の対応は売主としてのアフターサービスの目安になるでしょうね。
移設が有償になった場合、リブランがどれだけ負担に応じてくれるかなって。
無償なら移設依頼する手間だけで、あとは実際に移設される時期が遅くならないようにお願いするしかないよね。

[148: 匿名]

電柱を地下に埋設することは一体を埋設することになり無理なようです。
連休前に東電と打ち合わせするようになってるそうです。
移設時期、移設場所は打ち合わせ結果によるようです。

[149: 匿名さん]

周囲の電線なくならないかなぁ・・・
３〜５階の皆様の景観を改善する為にも、
電柱はすべて埋没する方向にして頂きたいですね。

[150: 匿名さん]

149さんそのとおりですね。
たしかに、あのたくさんの電線は見栄えや安全面でかなりよろしくないかと。
3〜5階の皆様もいやでしょうね。
この場合だと行政の板橋区の管轄になるのでしょうか？
住民負担だと、かなり厳しいですね。
建物の全体が見えるようになり、新たな問題勃発です。

[151: 匿名]

申込予定さんへ

写真の更新、ありがとうございます。
エントランスの写真、分かりやすく、イメージしやすいです。
東電さんとの折り合いがついて、入居前に移設されるといいですよね。

タロウイルスは峠を越えたでしょうか。無理なさらず、養生してくださいね。

[152: 申込予定さん]

151さん

エントランス前の電柱ですが、エントランス前の通路の1/4ぐらいの位置にあるようですね。

東面の端から東京電力の受電のボックスが、控えめに置かれています。
こちら辺りからエコヴィレッジ板橋本町の受電を行うと思います。
駐輪場の隣が電気室にないるので、そこにまず受電するのだと思います。

電話に関しては不明ですが、電気室で一括管理するのではないかと思います。
（管理人室に置かれる場合もあるようですが・・・）

とかんがえると、エントランス前の電柱はエコヴィレッジ板橋本町の住民には関係の薄いものと考えられます。近隣に配電するためでしょう。

ひょっとしたら、まだ工事途中なので工事範囲に電柱の移設が入っているかもしれません。
入っていなかったとしたら工事範囲の中でさせるのが道理だと思います。瑕疵範囲で工事させるということです。私見ですが。

[153: 申込予定さん]

151さん。
度々です。

おかげさまで子供がかかっていたタロウイルスは体から出て行ったようです。
元気になりました。

家族のお腹の調子がおかしくなっているのが、ちょいと心配ですが・・・（笑

[154: 匿名さん]

エコヴィレジ板橋本町完売！ですね！
やはり１階が苦戦したようですが。
皆さん、末永くよろしくおねがいします！

[155: 入居予定さん]

電線については国土交通省が地中化を全国的に進めているので、いつの日か地中に埋まるはずです。
ただそれがいつになるかは分かりませんが…。

完売したようですが、モデルルームも閉じちゃうんでしょうか。ご存知の方いらっしゃいますか？

[156: 匿名さん]

今日、リブランからお知らせが届きました。
4月30日まででモデルルーム閉鎖されるようですね。
ようやく完売！！！
入居するものとしては、はらはらしておりましたがひと安心です。

[157: 匿名さん]

申込予定さんへ

いつも楽しくブログを拝見させて頂いています。
なかなか現地に行くことができないので、
イメージが分かりやすい写真ばかりでとても助かっております。

たしかにエントランス前の電柱も気になりますが、
個人的にはエントランスの入口が手動扉であることの方が気になってしまいました。
荷物が多いときなど、何かと自動扉の方が便利ですので。
エントランスのパース図はないとのことでしたが、
勝手に自動扉かと思っていましたので・・・（笑

[158: 申込予定さん]

157さん
自動ドアではなっかのですね。道路側は・・・・！
風除室に入った扉は自動ドアになっているようですね。

多分ですが、
自動ドアにしていない理由は、
1.風除室の中のドアは自動ですので、もし、道路側のドアが自動だと風が強い時などは一気に建物に吹き込んでしまう。（デパートなどの風除室は大きいので風をある程度受け入れる容量がある）
2.道路側は落ち葉やゴミなどが干渉しやすく、自動ドアだとメンテナンスが大変になる。
3.省エネ？　　道路の通行人に反応して自動ドアが開く可能性があることも考えてかもしれません。

風が強い日は手動ドアだた、逆に内側に開いてしまう可能性がありますがね・・・

でも、自動ドアの方がいいような気がしますね。

[159: 匿名さん]

ベンランダのテラスが壁ではなく、棒だから外から見えやすいのが気になります。

[160: 入居予定さん]

そろそろ内覧会の通知が来てもよさそうなのに、購入時期の違いなのかうちには、まだ届きません・・・いろいろ予定もたてたいのに・・・いつ頃なんだろう？
皆さんのところには通知きましたか？

[161: 匿名さん]

この前来た「確認書」をリブランに送ったらその後の日程が来るということでしたよね？
うちはまだです。
今日、マンション見に行きました。
電柱本当ど真ん中ですね。驚きました。
扉が自動扉では無いのも、現物を見て悲しくなりました。なぜ、自動扉ではないのでしょうか？
知ってる方いますか？

[162: 匿名]

仕事でチラシのポスティングしていると自動扉でない建物がほとんどです。
豪華そうな建物や扉に関係ない感じですね。
扉のほとんどが外側からの引き扉で、たぶん、強風対策だと思うんですが、、、。
ほんとうのところ、どうなんでしょうね。

[163: 入居予定さん]

160さん

うちも正式に連絡をいただいていませんが、内覧会はおそ
らく6月2,3日か6月9,10日になりそうだと営業の方から伺
いました。内覧会の日取り、早く決定していただきたいで
すね。

[164: 匿名さん]

161さん

営業さんにエントランスのパース図を確認したところ、
それは用意していないとのことだったのですが、
まさか真ん中に電柱があって手動扉だったとは・・・

こういうのってどうにかならないんですかね？

[165: 入居予定さん]

入居説明会の案内が来ましたね。懇親会の家族紹介タイムで
顔見知りを作る企画、エコヴィレッジらしいと感心していま
す。当日、皆さんにお会いできるのを楽しみにしています。

[166: 入居予定さん]

入居説明会の案内来たんですか？私は仕事で出張中なので7日まで自宅に戻れないんですが
以前　営業の方に「平日になる場合もある」って聞いていたんですが、やはり平日でしたか？

[167: 入居予定さん]

166さん
入居説明会は案内によると5月20日の日曜日です。

[168: 契約済みさん]

入居説明会の会場って駐車場あるのかな？仕事柄、車での参加になってしまうので・・・
近くに100円パーキングでもあればいいけど・・・会場近辺の地理に詳しい方いらっしゃいますか？

[169: 匿名さん]

168さん
会場のホテル内地下に駐車場があるようですょ。
駐車場料金は、宴会場利用なので４時間は無料かと思います。。。
http://www.tokyodome-hotels.co.jp/floor/b2-3.html

[170: 匿名さん]

入り口の電柱やはり、気になります。
設計段階で、入り口を少しずらすとか何か方法はなかったのでしょうか？

[171: 匿名さん]

申込予定さんいつも写真ありがとうございます。
電柱、もろエントランス中心ですね。気にしてくれといわんばかりな位置です。
とりあえずリブランの返答やいかにという状況ですね。
設計段階での認識不足なのか、まずそのあたりをはっきりしてもらいたいですね。

[172: 匿名]

重要事項に電柱ありと書いてあるという工法で逃げると思いますよ。でも、あのエントランスはひどすぎる。

[173: 匿名さん]

本当に、電柱はひどいですね。
マンションの外観は資産価値の一つと考えていますので、かなりショックです。
現段階では、どうにもならないようなので、移転を願うばかりです。

入居予定まであと2ヶ月を切りました。
日々完成に近づいていてとても楽しみです。
皆さんは、照明などどのようなタイプになさいますか？
我が家は、リビングにシーリングファン式の照明を考えています。
天井高260ｍとほかのマンションより、天井は高いそうですね。（通常は240ｍと伺いました）

[174: 入居予定さん]

電柱移転の件です。

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20051107A/
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20051107A/index2.h...

上のHPを見てみると、「“公道から公道” への移設は道路管理者 （自治体など） の承諾を比較的取りやすい」そうです。
「移設できるのは原則として自分の敷地の前面の範囲内」ともありますが、これは問題ないでしょう。

また、「公道から同じ公道内への移設の場合、その工事費用として10万円〜15万円程度の負担を求められる場合が多い」
とのことですが、仮に移転が認められた場合、これを管理組合とリブランのいずれが負担するのかについては
交渉が必要になるかもしれません。

いずれにしても、２０日の説明会のときにリブランに確認することが必要だと思います。

[175: 契約済みさん]

日通からの引っ越し案内みたいなのが届きましたが
なんか書き方が高飛車でいやな感じになりました。
あんなものなのかなぁ

[176: 匿名さん]

174さん、情報をありがとうございます。
20日に確認しましょう。

175さん、高飛車な感じでしたか？そうは思わなかったですけど。。。
どれくらい料金がかかるのか分からなかったので、とりあえず見積もりを依頼してみました。

[177: 匿名さん]

うちも日通に見積もりをお願いしました。
まずは、相場をいろんな引越し業者に算出してもらい、出来るだけ経費を抑えていく方向に。
マンションを購入するだけでも、うちは目いっぱいなので・・・。

[178: 入居予定さん]

リブランからマンションの西側隣地のデンテック工場増築計画が送られてきました。101号室から302号室までは日照にも影響あるようです。準工業地帯なのでやや気にはなっていましたが、作業場もあるようなので騒音とかはどうなのか気になります。デンテックはどんな会社ですか?

[179: 契約済みさん]

>>178
なんか、入居のバタバタに会わせて工事をやるみたいでいやな感じですね
リブラン、増築計画知ってて売ってたのか　と考えるのは邪推でしょうか
静かないい場所だと思っていたのに

[180: 匿名さん]

101〜302号の方は事前に知らされてたのでしょうか？
この時期にあえて公表したのは作為的・・・と思ってしまいます。
真実は？電線の件といい、ボロボロ出そうですね。

[181: 匿名]

入り口の電柱は移設するそうですよ。
ご安心を

[182: 入居予定さん]

178さん

歯科医療器具を製造販売している会社のようです。工場の
中では旋盤を使っているようですが、歯医者さんで使う小
さい器具の加工なので、住環境を悪化させるようほどの
騒音や振動は屋外には出ないのではと思います。

就職情報のサイトでデンテックの会社案内を見つけました。
参考になると思います。
http://gakusei.enjapan.com/2008/company_view/6090

[183: 匿名さん]

入り口の電柱は移設するんですね。安心しました。

デンテックの事は驚きですが、準工業地帯ですから少々の事は仕方がないしこれからも覚悟をしておかないといけないと思いますね。
20日の説明会前の連絡なので、その時いろいろ質問しましょう！！
私は、リブランさんは作為的の公表では無いと信じています。

[184: 契約済みさん]

工場稼働してからの騒音はいいけど、ビル建て増しならそれなりの騒音が出そう
ゆっくり寝ていられるかなぁ

[185: 匿名さん]

電柱が移設するというには、どこからの情報ですか？

[186: 通りすがり]

電柱の話ですが、我が家を担当してくれた営業さんが
リブラン側で移設するよう会社で検討してますって
言ってましたよ。確か４月中旬くらいだったかな？
その営業さん曰く「エントランスはマンションの顔ですから」と、
おお！頼もしいと思いました。

ですがあくまで口頭でのことでしたし、検討結果もわかりません。
中途半端な情報ですね、すみません。

[187: 匿名さん]

私も確認しましたが、リブラン側で移設すると聞きました。
向かって左側(駐車場と逆)のエントランス脇へ移設するようです。
鍵の引渡しまでには移設できるともおっしゃっていました。

[188: 入居予定さん]

工場増築計画って、リブランから資料か何かが郵送で届いたのでしょうか？
我が家には今のところ届いていないようなのですが…。
それとも101〜302号の方へだけの連絡なんでしょうか？？？

電柱は移設してもらえるようなので、安心しました。
２０日の説明会で確認したいですね。

[189: 匿名さん]

>188さん
我が家は、対象の部屋ではないですが、届きましたよ。
もうすぐ届くのではにでしょうか？

[190: 入居予定さん]

＞189さん
188です。どうもありがとうございます。
昨日の時点ではまだ届いていないですが、もうちょっと待ってみますね。

[191: 入居予定さん]

みなさまのところには内覧会の案内って来ましたか？それとも20日の説明会のときに日程をいわれるのかしら・・・？

[192: 匿名さん]

本日、『お引越しまでの各種お手続きに関するご案内』というのが届いていました。
その中にスケジュールが入っていましたよ。
内覧会は、各自で日程は異なる様ですが、都合がつかない場合は日程を変更出来るようですよ。

これから、最終段階に入ってきていますが書類に目を通すのでぐったりしそうです。

[193: 契約済みさん]

案内が届いたんですか？私は今出張中で２０日の説明会の前日にならないと自宅に戻れないんですが、内覧会は何日頃に行われるんですか？

[194: 匿名さん]

7日（木曜）から10日（日曜）の4日間の予定だそうです。

「平日（7、8日）に変更出来る方はご連絡下さい。」とありましたので、土日の方がほとんどなのでしょうね。

[195: 契約済みさん]

申し込み予定さん、ブログの写真見ました。デンテックの完成後のイメージ伝わりました。駐車場の入り口も狭くないようですね。エントランス周辺の緑も良い雰囲気です。うちは遠くてなかなか見に行けないので、いつも感謝してます。説明会でお会いできるのを楽しみにしてます。

[196: 入居予定さん]

入居予定のものです。入居説明会のお知らせが来ました。とうとう来たーって感じがします。初めて家を買いまして新築マンションに住めるなんて夢のようで・・・。
今引越し準備をしています。皆さんは日通さんを使われますか？サービスは良さそうですが金額が見えず悩んでいます。

[197: 匿名]

＞196さん
日通に見積もり依頼されてはどうですか？
我が家は、日通を含め現在何件かの引越し業者に見積もりを依頼しております。

[198: 匿名]

日通に見積にきていただきましたが、一切値引きせず「交渉のしようがない」って感じでした。
エコヴィレッジの物件はみんな値引きしないみたいですよ。何だか担当運送会社だからなのか、かなり強気って感じがしました。他の運送会社にしようと思いました。

[199: 匿名]

デンテック側はどんどん工場が増築されてしまうってことはないでしょうか？
デンテックの会社の業績が好調だとそうなる恐れが・・・
周囲の民家が立ち退き去れて・・・
って夢を見ました。

[200: 入居予定さん]

>>199さん
デンテックの売上(年4億7千万円)で従業員38人は、一人当り
売上を計算すると並の町工場のレベルですね。利益が出ても、
年間1千万円がせいぜいでしょう。
この辺の土地も工場用地としてみれば相当高いですから、
いくら業績が好調だからといって周辺の土地を買い上げる
ほど資金力のある会社ではないと思います。

[201: 匿名]

もうすぐ説明会ですね。
そのあと、マンションの出来上がり具合を見に行こうと思っています。
入居される皆様にお逢いできるのを楽しみにしております。
どうぞよろしくお願いいたします。

[202: 匿名さん]

本日の説明会、皆様は参加しましたか？
同じマンションに住む方達とお会い出来、引越し前に回りの方に挨拶が出来て大変良い1日となりました。引越しがますます楽しみになりました。
さまざまな年代の方がいましたが、若い夫婦が多いなぁ〜という印象も受けました。
これから、住みやすいマンションに皆様でしていきましょうね。

[203: 契約済みさん]

説明会には参加できませんでした。
デンテックの工事についてはなにか説明はあったのでしょうか

[204: 入居予定さん]

日通さんに見積もりを出してもらいました。
我が家は1・DKで家電製品（冷蔵庫、洗濯機）は処分し持ち込みません。
せいぜいベッドと食器棚が大きなものくらいなのに、作業員3名が必要と言われました。
そんなに必要なんでしょうか…？見積もりもそれでか決して安くはなかったです。
他の業者に見積もりを依頼しようかと思います。

[205: 匿名]

我が家も日通さんに見積もりを出してもらいました。

しかし、想定してた金額の２倍でした。
他の業者に見積もりさせる手間も考えると時間がもったいなく、
見積もり額の半分にしてもらいました。
トラック２台⇒１台、作業員３名⇒２名になりましたが、
我が家の荷物ならこれで充分と思っています。
「荷物は積みきりで往復しませんよ」と念を押されましたが。

[206: 契約済みさん]

うちにきた日通の人もなんか高飛車な感じでした。
頭来たので他の業者にしようと思うけど（見積もり、けっこう安かった）
引っ越しの時に嫌がらせとかされないでしょうか

[207: 入居予定さん]

私の家にきた日通の営業さんはとても丁寧な対応でしたが、
いかんせん見積もりが高すぎです。
他の業者数社に見積もりを頼む予定です。

嫌がらせはないとおもいますが‥‥‥。

[208: 匿名さん]

私の家に来た日通さんは、とても感じの良い方でしたよ。
ただ、あのような値段のつけ方だと、値引きは難しいのかなぁと感じました。
NO.205さんのようにトラックや作業員を減らすと値引きは可能になりそうですね。管理会社としては、前戸数に同じ対応をしないとトラブルが起こり兼ねませんので、日通さんとしてはもっともな対応だと思っています。

私も他社の見積もりを貰う予定です。

一つ気になっているのは、他社だと朝早い引越しですと次の引越しを入れる事もあるので現地についてすぐ荷物も運ぶ予定で考えていると思います。エコヴィレッジの引越しは現地についたところからの引越しなので引越し数が多い日は待機時間が長くなりその辺を伝えとかないと延長料金取られたりしないのかな？と思います。日通さんはそのような決まりも認識しているので平気だと思いますね。

[209: 匿名]

引越し時間の制限などはあるのでしょうか？

[210: 匿名]

確かに引越しに時間がかかって延長料金がかかるなど聞いたことありませんね。私の引越し経験４回の中では。一応引越し業者に確認しておいたほうが良いかもしれませんね。

[211: 匿名]

引越の見積もりを済ませ、業者も決めました。皆さんからの情報がとても役にたちました。ありがとうございました。日通の営業の方は年配で腰の低い人でしたが、なんとなく頼りなく契約を取ろうという感じもなく、金額も決して安くありませんでした。以前に一度頼んだことがある業者に決めました。　延長料金のことが話題になってますが、一斉入居で待ち時間が発生する場合は、最初から高く設定するところもあるようです。ちなみにうちが頼んだ業者さんは、３通りの見積もりを出してくれました。高いのは午前開始（遅くなると一日かかるときもあるからだそうです）、次は前日の1６時くらいから搬出、当日朝１番に搬入、一番安いのは午後開始です。ただ午後便は、開始時間が13時から15時くらいになりますが、その日はもう引越がないので、時間がかかっても延長料金はかからないと言ってました。　「３・４月の繁忙期ではないし、幹事会社がエントランス等の養生をやってくれるので、かえって楽ですよ」とも言ってました。

[212: 匿名]

幹事会社が行なう養生費用は誰が負担するの？
日通に依頼した人たちだけの費用に含まれるってこと？
日通の無料サービスって言ったってタダな訳ないし。
全世帯に均等割りされるような説明はないですね。

[213: 匿名さん]

208です。
以前に引越しをした際に、距離や荷物の量などからだいたいの時間を計算して、ある程度余裕をもって次に引越しを入れることもあるという話を聞きました。そこの業者の安い理由はそういうところにあるみたいでした。（1日に2回引越しを入れるから）
「荷物は引越し開始までにまとめておいて下さいね。」と言われました。
荷物がまとまっていないなど私側が原因で時間が延びる場合は延長料金がかかる場合もあると言われましたので、待ち時間に関して気になりました。
そういう設定は無い所が多いのですね。安心しました。
私も日通さん以外の業者に決定しました。

[214: 匿名]

養生費用は日通が負担するのではないでしょうか？
共有スペースの搬入なども、日通が行うのでしょうから
リブランから費用はでるのではないかと思います。
もし、全世帯から均等割りすることがあったらこないだの
入居説明会できちんとした説明がないとおかしいですよね。

[215: 匿名さん]

そろそろ内覧会ですね。
他のマンションの掲示板を読んでいると
不安になったりします。
きっちり仕事をやってくれていると
信じていますけどね♪

[216: 匿名]

エントランス前の電柱は、いつ工事するのですかね？
来週は内覧会ですね、楽しみです。
引越し日も決まり、いよいよってかんじです。

[217: 匿名]

皆さん内覧会って業者の立会い依頼してます？
いまだ迷っています・・。

[218: 匿名]

内覧会終わりました。
お部屋を見ることができて、
やっとここまできたって感じです。

No.217 by 匿名さんへ
我が家は立会いをお願いしました。
初めて購入するマンションでしたし、
チェックポイントもわからなかったためですが、
結果から言うとお願いして良かったです。
自分たちでは指摘できないことが多かった。
（匿名の書き込み板なので詳細はやめておきます）

参考までに。
依頼した業者は今週末までに数回訪問する
（他にも依頼された方がいる）と言っていました。

[219: 契約済みさん]

内覧会行ってきました
まあまあ満足ですが、そのあとが問題
ケーブルテレビの営業が酷かった。
「お話しさせて頂くだけ」といいながら強引に契約に持って行こうとする。
断ると憮然としてふてくされる。
他の業者さんがわりと丁寧だったのでよけい酷く感じました。
かなり嫌な気分になりました。

[220: 入居予定さん]

＞219さん

ケーブルテレビの営業は確かにしつこすぎましたね。

スカパーを見たいというと、管理規約ではバルコニーに
アンテナ設置はできないことになっていますねといって
今契約すると工事費がお得です。名前だけでも書いてい
ってくださいとしつこかったです。

丁度子供がぐずったので、資料だけもらってまた来ます
といってうまくかわしてきました。

エコヴィレッジ板橋本町の設備をあとで確認するとBS・
110°CS兼用アンテナ（共用）を設置となっていました。
うちでは基本料金がスカパーより相当高いケーブル
テレビの必要はなかったです。冷静に比較検討したら
いいですね。

[221: 入居予定さん]

内覧会始まってますね。私は今日です。

ケーブルテレビ（J:COM）私もどういうものかわかっていないので
よく比較検討しようと思ってます。
（220さんと同様に、今日は資料だけもらって帰ろうと決めました）

皆様、ひとつ教えてください。
BS・110°CS兼用アンテナ（共用）が、マンションにすでに
ついているということは、地デジ、ＢＳデジタルを見たい場合は、
専用チューナーがついているテレビを購入すれば、
J:COMさんと契約しなくてもＯＫということでしょうか？
こういう関係に疎いもので・・・・・・。
よろしくお願いします。

[222: 匿名さん]

私は、明日内覧会です。
いまから、ドキドキ・ワクワクしています。
注意点や良く見たほうがいいポイントがありましたら教えて下さい。

[223: 匿名さん]

>222さん

F.Y.I

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200706/article_6.html

[224: 入居予定さん]

221さん

BS・110°CS兼用アンテナ（共用）が設置されているので、
専用チューナーがついているＴＶにアンテナ線を接続す
れば視聴できることになりますね。

[225: 入居予定さん]

>>224さん
ありがとうございます。今日内覧会でも同じ質問し、
説明を受けましたが、それで大丈夫のようでした。

[226: 匿名はん]

昨日内覧会行ってきました。
私が買った部屋は相当クレーム出しました。
キズやクロスの継ぎ目の仕上げ等数十箇所手直し
依頼しました。これで検査済なの？って感じでした。

[227: 匿名さん]

昨日内覧会行ってきました。
特にクレームは出していませんが、
部屋のスイッチなどが暗い中でも分かりやすいようなランプ付のものと
ランプの付いていないものが混在していました。
(玄関は同じスイッチ内でランプ付とそうでないものが混ざってました・・・)
普通はそういうものなのでしょうか？

[228: 匿名]

内覧会も終わりましたね。
みなさんのお部屋をいかがでした？

ところで、
板橋区清水町の国家公務員宿舎の余剰地に関してこんなＨＰを見つけました。
ある政治家の活動記録みたいです。

【07.05.09】板橋区清水町の国家公務員宿舎整備で生まれる更地を避難場所に
http://www.kasai-akira.jp/tokyo/070510-103056.html

まだ（表向き？）、具体的な決定はされてないみたいですね。
私たちも新住民として気になるところです。

[229: 契約済みさん]

そういえば、写真　最近送られて来てませんね。
入居説明会で流したスライドでおしまいなんでしょうか。

せっかくアルバムもらっても、完成までのを頂かないと意味ないというか、寂しいですね。

引渡しまでにいただきたいものです。

[230: 入居予定さん]

>>227
私が購入した部屋もスイッチ混在でしたね。
何か理由があるのだろうと、勝手に納得してました。

ちなみに内覧会での指摘事項は皆さんキズ・汚れ程度？

[231: 入居予定さん]

うちはキズや汚れ程度でしたよ。

ところで、どなかたエレベーターのサイズを計った方はいらっしゃいませんか。
内覧会の時に計るのを忘れてしまって。。。
いらっしゃれば教えてください！！

[232: 匿名さん]

>>231さん
エレベーターのサイズ、わたしも一部計り忘れてしまいましたが、下記の通りでした。

ドアの幅　：78cm
ドアの高さ：200cm
中の幅　　：計り忘れました…。
　　　　　　おそらくドア幅＋階数ボタンの幅で100cmくらい？
中の高さ　：220cm
中の奥行き：155cm
　　　　　　ただし階数ボタンの部分は幅が狭くなっていて、
　　　　　　幅が狭くなる所までの奥行きは145cmです。

[233: 入居予定さん]

232さん
教えていただきありがとうございました。
とても詳しい情報で、大変助かりました！

[234: 匿名さん]

再内覧会に行かれた方。
指摘内容は、改善されていましたか？

また、自分の部屋に行けるので楽しみです。

[235: 入居予定さん]

何点かまだ残っており、再々内覧会決定です・・・・・・。
ちょっといい加減にして欲しいわ（怒）

[236: 匿名はん]

再内覧会行ったけど、ほとんどは指摘内容は改善されて
いたけど、改善されていない所も何点かあるねぇ〜
内覧会の時、担当が指摘事項を紙にチェックしていたけど、
職人が手直しした所は紙にチェックした人が再確認するん
じゃないの？あれじゃしてないよ多分！！

担当に色々聞いても即答できないし、信用できないし、これから生活していくうちにまた不具合を発見しそうですごく不安だよ。

[237: 匿名さん]

ウチもです。
内覧会の時の担当者が立ち会わない上に貼ったテープも移動されていたり。
建築関連の方の対応があまりに悪く、
今後の生活のことを考えるととても不安ですし、
営業の方とのギャップに戸惑っています。
購入者のことを一番に考えてくれる会社と信用して購入したのですが、
残念ながら今のところは期待を裏切られています。

235さん
指摘事項は引き渡し時に再度チェックと言われたのですが、
再々内覧会ということは引き渡し前に別日程でということでしょうか？

[238: 匿名]

２３５さんとは別人ですが、
この掲示板をみて、リブランに電話しました。

２７日（水）に再々内覧会を行ないます。

鍵の引渡し前にもう一度確認したいですよね。

[239: 匿名さん]

感じたのは、指摘内容がうまく伝えられていなく改善されていないところがありましたね。あれだけの世帯の指摘があれば難しいのかもしれないですよね。

ウチはさらに見つけて指摘した内容もありました。前に見つけられなかったのか、新たに出来たものか分かりませんが・・・。

私は鍵の引渡しの時に再度確認するみたいです。

3ヶ月点検がありますけど、荷物入れてから手直しって嫌ですよね〜。気になるところは入居前にスッキリさせたいものです。

[240: 匿名さん]

うちもたくさんチェック事項増えてました。みなさんのお部屋は、クロスのつなぎ目どうなってます？床とか壁とかつい自分の目線ばかりみてしまい、天井を見逃してました。今回天井をまじまじとみたら目立つ！！って感じです。引き渡し日に再度チェックです。

みなさんに質問です。うちは、ワックスはお願いしましたが、クロスのコーティングや和室の白木コーティングとかどうしました？？

[241: 匿名さん]

240さん
天井のクロスは見逃していました・・・ありがとうございます。
次行った時、念のためにチェックしておこうと思います。

クロスコーティングはうちも検討していましたが、今のところはお願いしない予定です。正直、身近なものではないので効果が分からないというのが一番の理由です。
やはりまったく汚れがつかないというものではなく、掃除がしやすくなるというもののようですので、自分でこまめに拭き掃除をしようと思っています。
もう少し資金に余裕があればお願いしていたかもしれませんが・・・車のコーティングのようにわかりやすいものではないので難しいですよね。