Brillia Mare 有明 [その４]

[有明万歳]

★前スレが一気に1000超えたため、慌てて隅田川花火大会から戻ってきました(嘘)
　[その４]を作成しました。次回一気にレス進むときは予告してくださいね？
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
お手柔らかにお願いいたします

[881: 匿名さん]

ファンドが買ったら、なにか問題でもあるんですか？

[882: 匿名さん]

>881
・不人気、高掴み物件の烙印押される
・業者に安く投げ売られてガックリ
・賃貸でたくさんの人が入るため、使われ方が荒い、マナーが悪い
とか？

[883: 匿名さん]

隣にも土地持ってる東建がかわいそうでならん・・・

[884: 匿名さん]

誰が隣を分譲と。一括で賃貸ファンドに売却は無いのかと。

[885: 匿名さん]

モンローが電車にいっぱいいました。あれ一枚いくらなんでしょ。

[886: 匿名さん]

モンロー？

[887: 匿名さん]

確かに共用施設を充実させて高級マンションに仕立て、さらに有名人をイメキャラにして高額で売るという手法の限界がでてきた印象がありますね。
マドンナというキャラもアメリカでは超大物でしょうけど、日本ではどうですかね。モンローと勘違いする人もいるくらいだから知名度も疑問があるし、住宅の販売のキャラとしてもミスマッチなような気がします。もっとも販売不振はマドンナのイメージのせいではないと思いますが。

[888: ガレリア住人]

＞８７９

子供がいる家庭も皆さんEnjoyされてますよ。通勤時間も短いので
子供と共有の時間も有って情操教育にいいかと思います。土日は、皆さん
書かれてるように、お台場など子供が好きな場所いっぱい有りますし。

学校もユネスコ協力校で、国際交流会館の子女も来る点は
もお勧め出来ます。

[889: 購入検討中さん]

８年後にすべて解る。。。０８年首都圏未来地図見れば納得です！！書く書店で１０００円で売ってるよ〜

[890: 匿名さん]

>>885
モンロー・マドンナのポスターだたら、
結構お宝もんかも知れません。
こういうの知ったら、直ぐ飛びつく
ファンは多いですからね。

[891: 匿名さん]

永住目的の方はどうぞ。でも売る、貸すという選択肢が将来あるのならこの地域はお勧めできません。常時１００戸以上が「売り」「貸し」で出ている計算になるので、相場下落は必至です。要は完全にベットタウンでしょ。

[892: サラリーマンさん]

>>891
根拠が．．．弱すぎる。

＞常時１００戸以上が「売り」「貸し」で出ている計算になるの
近くでは、港南や豊洲はもっと流通量多いでしょうね。。。

＞要は完全にベットタウンでしょ。
「ベッドタウン」とは、都心へ通勤する者の住宅を中心に発達した、大都市周辺の郊外化した衛星都市のこと。

┐(‾ヘ‾)┌ ヤレヤレ・・・

[893: 匿名さん]

うーん、すっかり購買意欲がなくなってきた。
今日の新聞見ても、不動産は値下がりする　の本の宣伝とか、船井セミナーも
不動産は資産ではない！不動産二極化の生き残り　とかとか。

皆さんは、頑張って下さい。私はしばし傍観します。
ここは、賃貸で借りるかも。
私は共用施設しか興味がないので、このさい４０M2の景色無しで安く借りて、
あきたら引越し。
あの部屋に２９００万も出せないよ。２０００万円で買うかどうか悩むレベル。広い部屋はリスクがもっと高まるので、慎重にね。

[894: 匿名さん]

販売大苦戦という事実は、価格ほどの価値はないと判断してる人が多いという客観的なデータとも言えるよね。
好みは色々だから、このマンション好き！って人も少数ながらいるでしょうが、万人に進められる物件ではないですよね。

[895: 購入検討中さん]

それでも俺は欲しいよ！
だってお金ああるんだも〜〜ん！
お金あるのにこんなとこ見ないかって！？
たまには下部の世界も見ておかないとね

[896: 匿名さん]

ここよりもっと不便な場所で生活している方はいくらでもいます。
日本全体で比べればむしろ便利すぎるくらいの場所ですよね。
しかし今の有明は絶対に無理(資金)して買う場所ではないと思います。
余裕の資金計画で購入しましょう。
ここはそのような(資金的にある程度余裕がある)方にお勧めの物件です。

[897: 匿名さん]

クルマで一時間かけてやっとジャスコがあるようなところに比べると便利だろうな。
しかし、ここは23区なんだよ？
田舎と比べてどうするんだよ。有明は坪200万までの価値しかない場所。
そこに豪華マンション建ててどうするんだ。

[898: 購入検討中さん]

ここを見ていると資産価値がああだのこうだのいってますね
投資目的じゃなくて住めばいいじゃないですか　不動産価値をというなら虎ノ門　広尾とかです
　住んで楽しくて　気持ちいいと思った人が買って住めばいいだけなのです
高いという人は　安い物件に行けば良いだけ　ここで高いとか叩いても安くなりませんよ

[899: 匿名さん]

>>897 さん　>>896 の内容は丁寧な皮肉だよ。
あっ！こんなこと書くとまた削除か・・

[900: 匿名さん]

>>898
当然、住みたいと思った人だけが買ってると思いますが、その結果が大不調なわけで、「ああ、やっぱりね」って話になってるだけだと思いますが・・・・。