Brillia Mare 有明 [その４]

[有明万歳]

★前スレが一気に1000超えたため、慌てて隅田川花火大会から戻ってきました(嘘)
　[その４]を作成しました。次回一気にレス進むときは予告してくださいね？
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
お手柔らかにお願いいたします

[617: 購入検討中さん]

616
販売時期が違いすぎますよ！一番底値の時期
それゆえ全然販売価格も安いのでは？
キャンセル出ればラッキーでしょうね！
WCTの様にわざと途中から方針を変えなければいいですけどね（土地高騰に伴い　キャンセル物件もわざと売らずにストックとして持って　時期を見て売却し利益を挙げる）
実は私もキャピタルマークをキャンセル待ちしていますが　今の現状ではわざと販売会社はストックとして持つでしょうね
だって余裕1.5倍でも新古物件で売れるから

[618: 契約済みさん]

>>617
WCTをキャンセルましですか？WCTは当初、駅から遠い。無駄な共有設備。江南の倉庫街の埋立地。内装チープだが、割高となので、３年もかけて販売してもましたね。いまは余裕1.5倍で新古物件がうれるんですね。住友の先見性は見事ですね。いまどき眺望だけがとりえのクレストタワーも新古物件が高額で販売されてます。時代は変わった。

[619: 匿名さん]

>>618
CMTって書いてあるじゃん…

>>617
WCTとブリマレはちょっとキャラかぶる気はしますけど、どうなりますかね。
CMT低層お見合いなんてのは今考えると本当にお得だった…

[620: 匿名さん]

ここ買うんだったら品川徒歩圏内のベイクレの方がマシじゃ…
眺望も格段に上だし。

[621: 購入検討中さん]

620　
眺望は明らかに有明が勝ちと思うが

[622: 購入検討中さん]

今更、WCTやCMTの話を蒸し返してるなんて、＊＊＊の極みだねえ。
昔は---なんて言ってる奴にろくなのがいた試しがない。

[623: 購入検討中さん]

622
話をする事が＊＊＊みなんだ？？？？？？
考えすぎでは？？　ちょっと意味が？？

[624: 匿名さん]

今ここを検討してる時点で＊＊＊みです。
ＣＭＴ、ＷＣＴなんてもう買いたくても買えない。
2、3年前に買わなかったほうが悪い。残念！

[625: 匿名さん]

…といことで過去の話は終了にしましょう。

[626: 物件比較中さん]

WEBで間取りを見ましたが、この物件はいい間取りが無いですね。
ちょっと広めを希望ですがセレブタイプもただ広いだけですね。
なんかもっと工夫が欲しいなぁ。

[627: 周辺住民さん]

ＷＣＴ販売時ならガレリアの竣工後キャンセル住戸も販売していました。
わざわざ他地区の物件と比較しなくとも、ガレを買っていた方が「勝ち組」といえるのではないでしょうか？
(個人的にはＣＭＴはいいと思いますが、ＷＣＴはあまりいい物件とは思えませんが・・・)

[628: 匿名さん]

明日から世界最大のマンガの祭典　だって。
こういう楽しいイベントがしょっちゅう近所であるのも、
楽しいもんだね〜。

http://www.mainichi-msn.co.jp/tokusyu/everyone/news/20070816mog00m0400...

[629: 匿名さん]

もう少し様子を見たほうがいいよ。　ここは。
マンションは所詮場所だから。　

投資ならともかく住むのには痛すぎる。

[630: 契約済みさん]

マンションは場所というならば、ここは悪くはないと思いますよ
お台場や銀座は近いし、むしろ楽しく過ごせるのかなと期待しています。
ちなみに、職場まで車で８分でした。改めて近いと思いましたよ
これまで通勤に費やしていた時間を有意義に使えそうです。

[631: 匿名さん]

>>630
職場はお台場？

[632: 契約済みさん]

間取りについては、標準プランとは別に、無償のセレクトプランが１つか２つあって、特に悪いとは思いませんでした。
ただ今後、無償のセレクトプランを選べるのかはわかりません。

[633: 契約済みさん]

お台場（フジテレビ辺り）は、マンションの前の道まっすぐで１Ｋ程度なので、車なら２〜３分でしょう。
自転車でも１０分以内ですよね

[634: 購入検討中さん]

626
プレミアムはかなり自由に間取りが出来たと思いましたが・・
いくつかのメニュープランの他に”個別設計変更”というのがありますよ

[636: 契約済みさん]

ガレの横の住友は、いつから販売はじめるのでしょうね。住友はいつも強気なので、坪240〜300万ぐらいかな。有明TTと同時期だと立地からいくとTTも価格を上げてくるかもね。

[640: 近所をよく知る人]

>>627
もうそろそろガレリア賛美は止めた方がいい。
妄信する者は傍から見ても哀れだ。
本当の意味での「外」を見て欲しい。

高速道路と住友３３Ｆタワーに至近距離で挟み込まれた環境が「勝ち組」の環境といえるのか。
開発が何一つ具体性がなく、また2006年時点ではにぎわいロードとその周辺に商業施設が・・・との話も、聞いた者さえ忘却の彼方に追いやっている。

ガレリア・オリゾンが希望の金額で売却できない場合、この物件の引渡しを受けれない者もいると思う。
ただ、事実を事実として受け止めなければ、「歴史は繰り返す」だけた。

[641: ご近所さん]

>>640
いつもガレリアにご忠告ありがとうございます。
事実を事実として受け止めて、ガレリアを買って良かったと思っている人もたくさんいるのです。
そういう私もその一人、『勝ち組』とは思っていませんけど。
いろいろな価値観がありますから・・・
確かに開発が遅れていることは認めますが、何一つ具現性がないとうのは言い過ぎですよ。
ガレリア南東の公共公益系用地には小中一貫の学校（区立）が建設されることも決まってますし、電線の地中化の工事も間もなく始まります。
近所をよく知るのであれば、もう少し検討される方に有意義かつ正確な情報を提供して下さい。

[642: 匿名さん]

>641
よくあんな環境我慢できますね。
あれがありならどこでも住めるよ。

[643: 購入検討中さん]

楽しく読ませてもらってます
最近は病的ネガティブ君がどこかに行っているのか多少平和ですね！良いことです！
ガレリアに対する不満でさんざんの印象を与えてしまったように思えますからね
読む限りではガレリアの住民ぽかったけど…
結果的に私が中古買うならオリゾンは候補に挙がっても ガレリアは有り得ない 待てれば当然ブリリアです

[644: ご近所さん]

>>642
我慢はしてないけど・・・
環境をよくする努力はしてます。
月に１回、皆さんと一緒に有明地区のゴミ拾いをしています。
以前に比べるとゴミも少なくなってきました。

[645: 匿名さん]

>642
住まいは価値観ですよね。

私は現在目黒区在住ですがゴミゴミした街に疲れたので
有明に引っ越しますよ。

山手通り、駒沢通りも十分排気ガスがすごいですしうるさいです。

[647: 物件比較中さん]

前にビーコンのスレで、東雲はWコン買った人が勝ち組って話が出て、
その時ビーコンの契約者がビーコンの方が勝ってると必死に言ってたけど、
東雲はどう見てもWコンが勝ち組でしょ。
でも有明はガレリアが勝ち組と言われても、それは全然思わないよ。
オリゾンならまだわかるけど、ガレリアは全然違うでしょ。

[648: 契約済みさん]

ブリリアもオリゾンもガレリオも住友もブリリア2も皆でこの地区を良くしていきましょうね！　この地区の特長とも言うべきプールは住友とかブリ2には付くのであろうか？　またプロパストは関与するのであろうか？
にぎわいロードが良い雰囲気で出来上がると良いですね！
どうせならこの地区に作るマンションは異色の町並みにして欲しいですね
そうゆう風に考えると　もう少し外観に個性のあるマンションが欲しいです
船の形あり個性のあるタワー（タワーズ台場もそうですね）も欲しいですね
ここら辺は対岸からも高速からも良く見える場所なので　建造物の形も景観を重視して個性あふれるものにしていってもらいたいですね！
”あれが有明だよ！”と言われるような・・

[649: 販売関係者さん]

＞648
住友にプールはつきません。２Fにジムは入りますが。
プロパストはからまず、ファミリー向け物件となります。
目の前が小・中学校ですのでお子さんの通学に便利です。

[652: ご近所さん]

有明は賛否両論あって当たり前ですね。な〜んにも無いですから。
でも、実際に住んでみると何の不自由もありません。
以前は杉並区に住んでいましたが、逆にこちらのほうが住みやすいです。

以前は私も反対意見の方々と同じことを思っていました。
でも、色々あってこの地区に決めました。

買いたいと思う人が気持ちよく買い物できるようにしてあげましょう。

[656: 周辺住民さん]

しかし、今日は臭かったですね。国際展示場駅。
ちょっとあの人達にはかないませんな。
しかも駅構内のあのポスター・・・。
なんとも居た堪れない気持ちになりました。

[658: 周辺住民さん]

656です。
確か明日もコミックなんとかはやってるはず。
この地区にご興味のある方はネタの一つとして鼻をつまんで是非ご覧下さい。(言いすぎかな・・・)
しかしＭＲ再開が来週からとはデベさんもちゃんと分かってますね！

[659: マンション住民さん]

>>656
見方を変えれば、あの人達が生み出す経済利益は凄まじいものがあり、
かつ、今は国際化＝諸外国にまで拡大してるわけで、
慣れない気持ちはわかりますが、「文化」として見守りましょう。
年に数日のことですし。

[664: 契約済みさん]

サブプライムローン問題が、円キャリートレードを巻き戻し、円高、株価下落にこれほど影響するなんて思いませんでしたね。たまたま、株からブリマレ購入資金に換金しておいて正解でした。皆さんは頭金をFX,株式運用なんてしてませんよね。