Brillia Mare 有明 [その４]

[有明万歳]

★前スレが一気に1000超えたため、慌てて隅田川花火大会から戻ってきました(嘘)
　[その４]を作成しました。次回一気にレス進むときは予告してくださいね？
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
お手柔らかにお願いいたします

[503: 契約済みさん]

>>502
おはよう。新たなネガティブくんの登場です。内容がないコメントなので名前を変えた同じ人かもね。ちょと付き合っちゃおうかな。
テニスの森以外に何も見えないんですか？
スーパー銭湯とカプセルホテルしか利用したことがないんですか？
今度は要望書を受け付けたのは１次です。こんどは２次。暇つぶしにMR行ってるんだ。他にいくとのないの？お金のない人のヒヤカシでMRにこられても、営業は大変なんですよ。ほっといて。

[504: 契約済みさん]

１ヶ月で超大型物件の三分の一以上は売れているのだから上々だと思いますよ！その数だけでもそこそこの大型物件に匹敵する数ですから

ちなみに病的ネガティブ君は ガレの隣に出来る住友マンション計画がなくならないと やけくそネガティブ発想はなかなかね…
でも計画がなくなる事は無いでしょうしね！
他のガレの住民は 結果としてどんどん価値が下がる事ばかり書かれ とても迷惑だと思いますよ
まあ ここまで詳しく書いているとそのせいでガレの中古は売却に多少の影響が出てくるのでは…
他のガレ住民がとても可哀想です！
多分たった一人のために

多分やけくそなのですね

[505: 契約済みさん]

504ですが、ちなみに501と 502に対してです はい！

[507: 匿名さん]

300戸売れたというわりに、ここも住民板も「買いました」という報告が異常に少ないのが気になるね

[508: 住まいに詳しい人]

> 日本最古の不動産業者で芙蓉グループで旧安田財閥の東京建物の安心感 と伊藤忠・・・

東池袋のエアライズがその組み合わせでした。
共用施設は普通（それほど豪華でもなく、貧弱でもない）で、その当時でも
割安感大でした。有楽町線のみですが、駅直結。

ここはプロパストが加わって超豪華な共用施設となりました。
ただ割安感・交通利便性はともに無くなりました。

[509: 匿名さん]

これだけ市場から注目してもらってるのに、１ヶ月で１／３ですか。。
人気は大したこと無かったのですね。「他よりは、、」と言うかも
知れませんが、本当に資産価値ある物件は、高くても飛ぶように
売れますからね。
おそらく最後の２００〜３００は相当に苦労しますよ。

[510: 匿名さん]

>これだけ市場から注目してもらってるのに、１ヶ月で１／３ですか。。
おいおい、第1期で全戸売り出してるとでも思ってる訳？
もしかしてマンション購入経験のない方ですか？

[511: 匿名]

つまらない投稿が多すぎるので無視してきたが、５０９さんのようなのを見ると、世も末じゃと思ってしまう。
まさに５１０さんの言うとおり。

冷静に見て、ここでぼろくそ言われているような評価ではなく、まずまずの人気と見るべきだろう。少なくとも売れ行きから判定する限り。

[512: 匿名さん]

いずれにせよ、かなりの数が売れ残るのでは
とみんな予想していると思うけど。
まさか完売すると？。

[513: 匿名]

頭金０円からＯＫで多少値引きすれば、
ここなら完売すると思いますよ。

[514: 通りすがり]

入居まであと１年半。
ゆっくり売ればいいのでは？
それでも、来年夏には完売すると思うけど。

[515: 契約済みさん]

平成21年度完成予定の環状2号線延伸により新たに都市部と直結されると思いますが、有明コロシアム辺りから新橋又は汐留行きバスが運行されると嬉しいですね
しかも多少混雑しても１０〜１５分程度で、着いてくれると新たな交通手段として通勤にも使えそうな気がします。

[516: 購入検討中さん]

たまたま西東京市役所で港湾局の展示会をやってました
ラッキーとばかりに少し聞いて来ました
ちなみに選手村予定地はまだ埋め立てて二年位しか経ってないのですね！知らなかった！
やはり建物を建てるには安定するまで時間がいるそうです
今売っている開発予定本に載っていたようにブリリアの前の新しい埋め立て地には低めの建物の可能性が高そうですよ！
ちなみにその本には斜め向かいがショッピングセンターになってました
でもこの掲示板は相変わらずネガティブ病気の批判魔が 事実と違うケチを付けてくるでしょうね！

[517: 匿名さん]

新興の住宅地なんて開発当初は不便だと揶揄されますけど、実際に住宅ができて人が住み着くといつの間にかちゃんとした街並みになっています。
有明も同じでほかに開発するところがなくなってきてますから、いっきに発展すると思いますね。
レインボーブリッジから湾岸をみると、ここ数年でさま変わりしました。タワーが目立つようになり、東京もようやく都会らしくなってきましたね。

[518: 購入検討中さん]

516さん

私もこれから同じところに行こうと思っていたので…
実家なので、今から行こうかと。
井口君は帰って来ないかなぁ〜

ちなみに、選手村予定地は、少なくとも4年前の東京地図では完全に海です。貯木場と書いてありますが、あっという間に陸になりましたね。
当然何らかの対策はしてるんでしょうけど、他の埋立地より歴史は浅く、緩い地盤でしょうね。
手元にある4年前の23区地図（まだまだ現役）ですが、湾岸エリアは本当に急激な変貌ですね。
豊洲もＩＨＩ豊洲工場になってますし。

[519: 物件比較中さん]

ここって実際にどれだけ売れているんでしょうか？
今まで「第○期○次　完売御礼」とかの掲載って見ませんね。
でもビーコンみたいに先着順住戸がたくさん有る訳でもなさそうだし・・・。

>>516さん
都内で空き地があれば何か建ちますし、特にここは高層ＭＳにはもってこいの場所。
高層建物が建つつもりでいて、「低いものが建てばラッキー」くらいに構えていた方が精神衛生上良いと思います。。。

私は今のところトヨタワの真北(安いし、目の前は運河。ただ間取りは微妙ですが・・・)で考えていますが、落ち続けているので、駄目な場合はここの南西北より中層を狙うつもりです。