Brillia Mare 有明 [その４]

[有明万歳]

★前スレが一気に1000超えたため、慌てて隅田川花火大会から戻ってきました(嘘)
　[その４]を作成しました。次回一気にレス進むときは予告してくださいね？
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
お手柔らかにお願いいたします

[441: 物件比較中さん]

なんか荒れてますけど契約者の方はいませんでしょうか。やっぱりセカンド的な感じで買ってる人が多いのかな。

[443: 契約済みさん]

当方セカンド目的購入です。ブリマレのような物件を探していたので即契約しました。条件は、
１）都内で再開発地区であること。都内は便利。でも町並みの美しさは希少価値。
２）外国人から見て魅力的に見える物件。（江東区だの、港区だの関係ない。地図上の話。有明は発音しやすいのでOK）
３）占有部の造りは、後でリノベすればいいので平均以下でもOK。共有部の造りは大切。（ブリマレは、３F〜３０Fまで外廊下なので最後まで気になってました。）
４）周辺に公園があること。テニスの森は貴重。都内ではなかなかないんだよね。しかも南側は。
５）共有施設は充実していること。これが中途半端だとこれからの不動産としては魅力は半減するでしょう。この点THE33はポイントが高い。
６）注目されている物件。（いろんな意味で、印象に残る方がいい。）
７）駐車場の設置率が高いこと。（これが決めてでしたね。以前にも似た物件の購入を検討しましたが、駐車場の設置率が低く、駐車料金が高いので見送りました。）
８）価格は格安でない事。（それなりの収入の人が入って欲しい。）
契約者としては、この掲示板で語られている事の３０％ぐらいはマトモ。
特に購入検討者はね。

[444: 主婦]

今日の花火大会最高でした。
企画して下さった関係者の方がた、担当の方、ありがとう御座いました。
再来年ブリリアマーレに引っ越しするのが益々楽しみになってきました。
家は子どもが増えたら賃貸運営にして広い家に買い替えする予定です。
しつこいアンチがいますが楽しみな気持ちは高まるばかりです(*^_^*)ニコ

[446: 391]

>>427
コメントありがと。でもピント外れだね。
いろんな考え方の人いるんでビックリ。あなた営業？
私見送り予定だけど、まだ３０％位購入するかも？？って気も残っていたので、
あまり毒つかないでね。正直な意見述べただけで、そんなにネガティブな発言してないけど。日本語の読解能力ないのかな。
少しでもマイナス的なこと言われると、ヒドイこと言うんだね。
あなたが私の営業でないことを祈ります。

ちなみに、買えないくやしさで憂さ晴らしの荒し、とのことですが、買うなら全額キャッシュです。マジで。 不動産は好きなので、今日は九段南の物件から事前案内が来てました。

428さん、私のコメントに思われてるけど、的外れはあってるけど、暇つぶしではないの。書いてるけど、前は興味あったの。現場行くまでと、詳細知るまでは。

[447: 匿名さん]

>>445に物凄い怨念を感じる

[449: 主婦２]

４４４主婦さん、私も今日行きました。購入決めたら、楽しみですね。
残念ながら私は…うーーん、交通の便の悪さに少しうんざりでした。渋谷からりんかい線４７０円もしたし、（さいたまと同じ）接続も悪く、２０分待ち、２０分かかりました。合計４０分（さいたまと同じ）土日だからかもしれませんが、１時間２本ペース？
帰りはお台場まで歩いて、１５分位でしたが、ゆりかもめも値上がりしてて、新橋まで３１０円。結局新橋駅ホームまで４５分位かかったよ。ここは都会ではない。やっとわかった。

夜景は綺麗でした！確かに気持ちはわかります。
夜景がずっと確約されているなら、買いもアリかも。
でも…夜景なくなったら私にとっては価値なし。それに思った以上に不便だった…。疲れました。

[450: 匿名さん]

448に物凄い怨念を感じる。

[451: 匿名さん]

なんか、営業と他社営業との戦争のようだ。
今、ＭＳ売れないんだね。必死さが伝わってくる。

[452: 購入検討中さん]

448
批判君だね
また会えたね！
強引にまた批判してくれるんだね！
なかなかいない貴重なタイプだね！
悪いこと言わないから　病院行きな！！

[454: ご近所さん]

>450さんに同意
それとこの人、近所をよく知ってないね！

[455: 匿名さん]

>>453
貴方が余程の変わり者で無ければ、同じ様に感じる方がいて当然ですよ。

売れ残った部屋は誰の所有になりますか？
それを考えれば自ずと答えは見えてきます。
当然、気にしない方は少ないと思いますけど。

[456: 物件比較中さん]

電車代が高いのと夜景（花火も）が将来期待できないことは当初から言われてたこと。価格が高いことも。
買っている人はそこもおりこんでいるということだ。
（まさか知らずに買っている人はいないと思うが。。。）

[457: 購入検討中さん]

443
当方も決めました
１）都内で再開発地区であること。都内は便利。でも町並みの美しさは希少価値。
・・・間違いなく確実に街並みは綺麗になるでしょう

２）外国人から見て魅力的に見える物件。（江東区だの、港区だの関係ない。地図上の話。有明は発音しやすいのでOK）
・・・有明はバブルの頃　前にも書いてあったとうり最先端の遊びを提供していました　４０代辺りはなじみ深く憧れの地であった事は遊びなれた人ならば知っているはず　有明の名前はカッコイイ遊びのスタイルなのです
周りの変貌にもビックリです　開発の意気込みを感じます

３）占有部の造りは、後でリノベすればいいので平均以下でもOK。共有部の造りは大切。（ブリマレは、３F〜３０Fまで外廊下なので最後まで気になってました。）
・・・わたしも迷いましたが風の流れは外廊下の方が確保しやすいのでそれはそれで良いと考えました！　それに中廊下だとこの値段では無理だと思うので　プレミアムフロアはちょっと手が出ませんでした

４）周辺に公園があること。テニスの森は貴重。都内ではなかなかないんだよね。しかも南側は。
・・・これは本当にそうです　南は南でも東南なのが最高ですね！
テニスの森は緑も深くこれだけの緑があるのもそうない物件だと思います
それが東南に面しているのはとても価値があります

５）共有施設は充実していること。これが中途半端だとこれからの不動産としては魅力は半減するでしょう。この点THE33はポイントが高い。
・・メチャクチャ価値高いと思います　他にこの様な物件ありますか？！外人とかは喜ぶでしょうね！　これは中途半端だとダメなんですよ！！ここ大事！本当に！他を圧する存在感大です

６）注目されている物件。（いろんな意味で、印象に残る方がいい。）
・・・何と言ってもマドンナですからね！　アパのアップルタワーなんて何故か俊ちゃん！それはそれでインパクトはありますが・・
そういった意味では変なデベにはこの地域開発して欲しくないですね！このままセンスの良いプロパストをはじめ他大手が入って良い街並みにして欲しいものです　間違ってもアパとかは来ないで欲しい！

７）駐車場の設置率が高いこと。（これが決めてでしたね。以前にも似た物件の購入を検討しましたが、駐車場の設置率が低く、駐車料金が高いので見送りました。）
・・・私もです！駐車場の安い分管理費の方にまわせますので

８）価格は格安でない事。（それなりの収入の人が入って欲しい。）
契約者としては、この掲示板で語られている事の３０％ぐらいはマトモ。
特に購入検討者はね。
・・・それでも今の相場からは私は安いと思いました　それにあまり安くない方がそれなりの人が入ってきてくれるので。　変に安い部屋は提供して欲しくない

[458: 匿名さん]

なにこのスレ。キモチワルイ。
ほんとにこんな住民ばっかりだったらぞっとする。
こんな住民の＊＊になんか絶対近寄りたくない。

[459: 匿名さん]

みんな冷静になったほうが良いのでは・・・。

[460: 物件比較中さん]

こちらの物件、価格が下がりその部分では妥当かなと
思うのですが、内装の好みが全然合わないんですよね。
ちょっと派手な感じがするのは気のせいでしょうか。
見合わせようかと思いますが、
かといって、今は目ぼしい物件が全然ないですよね。
これからまた出来てくるのでしょうか。

花火は綺麗でした。
テニスの森の中を初めて歩きました。オリガレ方面は緑も無く、
最悪な雰囲気ですが、こちら側はなかなかですね。