Brillia Mare 有明 [その４]

[有明万歳]

★前スレが一気に1000超えたため、慌てて隅田川花火大会から戻ってきました(嘘)
　[その４]を作成しました。次回一気にレス進むときは予告してくださいね？
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
お手柔らかにお願いいたします

[253: 匿名さん]

>252
無理する必要のない階層の人が買えばいいんじゃない？

[257: 匿名さん]

そっか、学校もあるんですね。
なんかそんな事考えてたら、子供の事が心配になってきました。
大人がこれですからね。子供の世界もギスギスしそうで、いじめが心配です。
家みたいに余裕の無い家庭の子は肩身の狭い思いをするんでしょうかね。
でも余裕のあるご家庭のお子さんはどこかの私立にでも行くのでしょうから無駄な心配なのかも知れませんけど。

[258: 匿名さん]

人間は、どこかで格差を付けて生きて生きたいんだよ。
大人は理性で隠すが、こどもはその点残酷だよね。

タワー乱立の学区のとこでは、何階に住んでるかで
「やーい、お前んち低層階〜」とこやるかもね。
こんなんタワーばっかのとこだけの悩みかもしれないけど

[259: 入居予定さん]

＞タワー乱立の学区のとこでは、何階に住んでるかで
＞「やーい、お前んち低層階〜」とこやるかもね。
そりゃ見事に「親」の問題だ。。。
まぁえてして、そんなコンプレックスが歪んだ人はタワーに住まないもんだが。。。
この物件ならなおさら買えない人達だ。

[260: 匿名さん]

>>259
確かにそんなことで優越感や劣等感を持つとしたら、どちらにしても不幸な証拠だね。何階に住んでるかに関係なく。
外的要因に奴隷のように依存してしまっていて、自分の心の中から幸福感が湧き出ることのない証拠だから。

[261: 購入検討中さん]

256
豊洲タワー私も見に行きましたが　眺望的にはこちらの物件より厳しいかなというのと値段が高〜い！　安いのもあったのかもしれませんが今売っているのは高かった！というのでパスしました
豊洲は管理費が安めだけど駐車場ここより高いから結局同じくらい
ということでとりあえず今のところここが本命です！東雲は街や水辺のふいんきが私はあまり好みでないです
でもずいぶんこの物件について掲示板では色々かいてますね！　

話は変りますが258とか　話が第三者からみたら小さすぎる・・・
ビックリしました　ならばタワーに限った事ではないのでは・・？
１０階建てでも同じ様に思うのですが　気にしているのは大人だけじゃないですか！
257が何に対する答えなのかもわからない・・？
　　すいません　ここの掲示板は話が読みにくいし　変！

[262: 購入検討中さん]

追記
何だかここの掲示板自作自演が多い様に思えるのは私だけでしょうか？？
話の結末がみな一緒で否定的だしはっきり言って検討している身としては気分悪い！
一生懸命売れないようにしているの？

[263: 匿名さん]

>>262
まぁまぁ、そんなに興奮しないで。
目立つ物件スレには、ある程度「妬み」「対抗デベ営業」なども出るもんです。
この物件検討するくらいなら、大きな度量をもって臨むことです。

[266: 購入検討中さん]

http://www.nikkansports.com/sports/motor/f-sp-tp2-20070804-236887.html
東京でＦ１開催構想「都心でやりたい」


　国際自動車連盟（ＦＩＡ）のバーニー・エクレストン副会長は４日、Ｆ１を東京で開催する構想を明らかにした。Ｆ１の興行に関する諸権利を持つエクレストン副会長は「東京の都心でレースをやりたい。日本での市街地レースには強い興味がある」などと話した。


　日本ＧＰは昨年まで三重県鈴鹿サーキットで２０年間行われ、今年から静岡県富士スピードウェイで開催される。エクレストン副会長は「日本では毎年１レースは続ける。だが東京都心でレースを行うなら話は別だ。わたしは日本のテレビ局とこのアイデアの実現性を探っている」としている。


［2007年8月4日17時16分］


お台場でまちがいないのでは？

[267: 匿名さん]

今日の日経新聞にかなり大きく載っていましたね。マンションからF1みれるなんて最高だとおもいます。

[268: 有明万歳]

>>266さん
私も昨日、そのニュースを天災しようと思ってやめました(笑
（物件には直接関係無いので）
とても夢がある話しですよね？
首都高をコースにするより、青海や中央防波堤などのほうが現実的で、個人的には非常に期待してます。

また羨ましがられちゃうなぁ．．．．有明ばん・・ざ・・・い＼(^0^)／

[269: 匿名さん]

テレビ局はフジだしね。フジテレビ前をゴールにするつもりでしょう。フジテレビの考えそうなことだわな。

[270: 近所をよく知る人]

「レインボーブリッジ、封鎖できません」

[271: 匿名]

トヨタが許さないだろ。
何のために富士をリニューアルしたんだ。

[272: 匿名さん]

日本では毎年１レースは続ける。だが東京都心でレースを行うなら話は別.ということは、富士でもして、東京でもするようにきこえるのだが？

[274: 匿名さん]

騒音は物凄いし、観客は騒ぐし汚していくしで、住民にとっては迷惑この上ないイベントになることが明白。更にもしマンションからコースが見えない
ようなコース設定だと、有明の住民は一斉に反対運動に出るだろうなｗ
モナコとか豪州とかとは、環境が違いすぎるから。住んでいる人間の質も含めて。

[275: 有明万歳]

来年の東京マラソンには、既に10万人もの応募があるとか．．．

東京マラソンは１日、Ｆ１は３日くらいかな？
東京湾花火大会は延期日も含めても２日。
人がたくさん集まる＝＞それだけ人気がある
季節ごとに大きなイベントが「近く」で行われると、その付近に住む人は無料で楽しめますね？

人が嫌いな方や一年間静かさを求める人は．．．．もう少し人里離れたマンションのほうが良いかも。

オリンピックは四年に一度、でも東京で行われるのは50年に一度くらいかな？(^^ゝ
有明はビッグサイトや有明コロシアムなどもあり、イベントには事欠きません。
ハデなイベントはお台場や豊洲でやってるので、それらも楽しめますね。

[276: 匿名さん]

F1が無料で楽しめる？頭おかしいんじゃない？

[277: 周辺住民さん]

有明は今の世界バレーだけでも観客が大迷惑なんだから、
これ以上はＦ１だのなんだの勘弁して欲しいです。

ただでさえ会社の仲間から有明に住んでて、影で
「あそこは住むとこじゃなく、行くとこだよね（笑）」って
苦笑されてんだからさ。

[278: 匿名さん]

日本だけでなく世界中から乱痴気騒ぎを目的とした観客が集まって、日中のマシンの騒音は勿論、夜間も泥酔した観客がマンションの周りに汚物を撒き散らして行くんだろうねえ。そりゃあ楽しみだわ。

[280: 匿名さん]

>>273さんはまったくこの地域には興味がなってわかるよね

[283: 匿名さん]

>>281
確かに湘南って全然よくないよね。
東京から遠いし、海のイメージがあるけど、汚すぎる海。汚れた砂浜を誰一人綺麗にしようとしない民度の低さ。
そしてゴミゴミした道。
そもそも湘南からじゃ会社通えないし、住むつもり全くないね。

どうせ汚いなら、都内がいいや。

[284: 契約済みさん]

有明万歳さん　入居予定者のスレに御招待します。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48289/

[288: 匿名さん]

>>安く仕入れたい某業者
これ何、ヒントくださいな。

>>賃貸業者
リートですか？

[290: 匿名さん]

湘南は住むにはいいところでしたよ。
休日には、全く会社を忘れられる異次元空間でしたから。
ただ、通勤がね。寿命が短くなりそうでした。
今は、都心湾岸ライフを満喫してます。海好きなもので。
ここも、リゾート性と都心の利便性を兼ね備えたなかなかの物件だと思います。

[292: 言葉の学習（復習？）]

リゾート（resort）
：人が家族やグループで出かけて、リフレッシュやリクリエーションを楽しむための総合的な施設の整備された所。保養地。
　一般の観光地と異なり、長期滞在型のバカンス、休暇を楽しむための場所で、そのための大都市圏から車、鉄道、航空機なども含めてのアクセスが数時間程度で移動の負担が少なく、食事、宿泊施設、スポーツから文化的な刺激まで含めたエンターテイメントの機会が豊富で、ショッピング、スポーツの施設も完備しているのが特徴である。

[294: 購入検討中さん]

290さん
ここの板はごく一部のガレ＊＊住民とみられる隣接住友マンション計画に対する不満をぶちまけている板となってます！？
ここの売れ行きが悪ければ住友も断念するのでは？思っているのでしょうか？
検討するとすぐに辞めろと言わんばかりの事を不自然なまでの勢いで書いている様です
282のコメントなんて異常だと思います
でも有明は開発計画が目白押し状態です　そしてこの地区は羽田空港が近い関係からこの物件以上に高い建物は建てる事は出来ません
対岸から台場有明地区を見ると面白いほど高さが一緒です　最悪色々出来ても　ガレの様に住友マンションから見下ろされる事はありません
昨日も台場の浜辺行きましたけど良い所です　多分この物件からは徒歩15分位　チャリで5分あれば充分行ける距離です　充分保養です

[295: 購入検討中さん]

「おたく」も集まるしねぇ。
今度は来週１６〜１８日だっけ…。

[296: 近所をよく知る人]

>>294
そりゃ「台場」で有明じゃないだろ。
あと、「台場有明地区」なんて勝手な地区作ったら台場住人に怒られるぞ。

[299: 匿名さん]

>295
おたくにとっては有明が「聖地」ですね（笑）

[300: 匿名さん]

ガレ様は、内装がかなり良かった。
当時としては、あの値段であの洗練されたデザインはまさに垂涎物。
玄関扉も大きいし、石やお風呂のテンパライトも良かった。
個人的には、竹のフローリングも好きだったな。
他のプロパスト物件も見たが、ちょっと他のデベとはちがった
照明落とし系の非日常的なエロチシズムを感じました。
迷いに迷った末あきらめましたが、
リタイアしてたら買ってたかも。
住友が出来たとしても、非常に満足度の高い物件じゃないかな？

[301: 近所をよく知る人]

登録受付場所 【BrilliaMare有明】スカイパビリオン　19F　
登録受付期間 2007 年 08 月 07 日から 2007 年 08 月 07 日まで
登録受付時間 11 時 00 分から 15 時 00 分まで
選定方法 抽選
抽選日 2007 年 08 月 07 日 17 時 〜

明日14戸。
凄いタイミングなので、当確者対応ということでしょうか。

[302: 近所をよく知る人]

>>300
私はガレリアを購入するのであれば、南西向き(特に南側)をお奨めします。
多くの人がタワーに求める価値の重要な一つとして「眺望」は欠かせないと思います。
残念ながら北東は触れられている通りかなりの確率での阻害要因が発生しています。
一方、西側ですが、高速の音はどこまで気になるか分りませんが、等級の高いエアタイトサッシュが使われており、何といっても夕方に見る東京タワーとレインボーブリッジのは素晴らしいと思います。
仮に眺望を気にせず、このマンションの仕様やセンス(どちらも豊洲・東雲含めた近隣地区でもかなりのレベルだと思います)だけを気に入っているのであれば、比較すると安価な北東もよいかもしれません。
ただ買うタイミングは待った方が良いと思います。
おそらく、１．隣のマンションの建築が正式に決まった段階、２．着工が始まった段階、３．完成した段階である程度の数の部屋が売りに出ると思うので、選べるし、かなりよい条件での入手が可能でしょう。
有明は、豊洲、東雲と比べて計画的、俯瞰的な開発計画が無いため、「相互に価値を維持する」ような建築計画が行なわれません。
そういった意味では地域の将来性といった何の保証も無いものに期待しているのであれば、かなり高いリスクを負うことになるでしょう。
一方で、マンションの中身そのものだけで考えるのであれば、２３区内の湾岸においてこの価格でこの仕様を買う、といのは一つの選択だと思います。