★前スレが一気に1000超えたため、慌てて隅田川花火大会から戻ってきました(嘘)
[その４]を作成しました。次回一気にレス進むときは予告してくださいね？
非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名 ：ブリリア・マーレ有明
総戸数 ：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例 ：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主 ：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬
過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
お手柔らかにお願いいたします
[スレ作成日時]2007-07-28 19:26:00
Brillia Mare 有明 [その４]
| No.101 |
by 匿名さん 2007-07-31 11:24:00
削除依頼
やはり電柱地中化は平成２３年度までに実施するとのこと。
江東区役所に確認しました。 南東前面道路は、ガードレールもあわせて きれいにするそうです。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
by 匿名さん 2007-07-31 11:33:00
何年我慢すりゃいいんだよ。
将来良くなるっていうのがより所なのか知らないけど、 今が大事じゃないの？ 新築マンションに住んで周り閑散としてるってどうなんでしょう。 5年も6年もましてや10年以上我慢するなんて考えられない |
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| No.103 |
by 匿名さん 2007-07-31 11:40:00
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| No.104 |
by 匿名さん 2007-07-31 12:02:00
オリガレの住民板読むと、周辺にスーパー等がないことが切実な問題であることが分かるね
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| No.105 |
by 物件比較中さん 2007-07-31 12:28:00
昨日、見てきたけど、爆心地みたいだった（笑）
これが6000マン以上するの？ まぁ、普通のサラリーマンには関係無いか。 自動車通勤のお金持ちが現金で買うもんだもんね。 豊洲も高くなってきたので、東雲いくかぁ！（笑） |
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| No.106 |
by 匿名さん 2007-07-31 12:54:00
>>104
ブリマレから台場のマルエツまでの距離と ガレリアからジャスコまでの距離がほぼ同じか。 そういう意味ではオリゾンが一番キツいかもね。 >>105 そりゃ基礎工事中だからなんにもないよｗ 建物立ち上がってくるとどういう風に見えるかはちょっと気になるね。 とりあえず http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A5%AD%E6%85%8B これを見る限りでは、ブリマレ完成あたりから充分「有明」で 小規模スーパーの商圏が成立しそうですね。 さらに２〜３棟建つんであれば、さすがに業者も黙ってないでしょ。 まーそれがいつになるかはわかりませんが ブリマレの竣工そのものも結構先ですからねぇ…。 |
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| No.111 |
by 近所の契約済みさん 2007-07-31 13:47:00
８年前、豊洲・東雲地区に越してきた時は倉庫や配送センターばかりで
走っているのはトラックばかり。。ジャスコ前の歩道なんて誰も歩いてなかったのに。。 東雲キャナルコートの所は更地でたくさんのカエルが鳴いてた。 どこへ行くにもアクセスが良くとても便利な場所なんだけど人が増えてきたので 有明に引っ込むのだ〜！ 排気ガス、騒音なんて豊洲も有明もたいして変わらないよ。 今の所だって窓を開けてればうるさいし、網戸なんてすぐ真っ黒だよ。 埋め立てでもなんでもこの地域が好きだからマンションも買うしそこに住むよ。 地震で壊れたり液状化になっちゃった時はついてなかったとあきらめるしかない。。数千万がパーになっちゃうけど。。。う〜ん ひそかにビッグプロジェクトが進んでいるかもしれないし。。 |
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| No.117 |
by 有明万歳 2007-07-31 20:18:00
子供のケンカでお忙しいところ、失礼いたします<(_ _)>
明日から、８月夏本番。 先々日にも、有明コロセウムで、暑い「亀田の夏祭り」があったようで、観衆４０００人だったようですね。 この手のイベントがあると、出店も登場し、ほんとにお祭りのような人だかり．．．良くも悪くも(^^ゝ 来週末の8/11(土)は、東京湾華火大会です。 たしかオリ・ガレの時だったか、契約者を招待して花火見るイベントありましたけど、案内きませんね？ せめて、建設場所に特別入場させてくれれば、迫力ある花火が見れるのに．．．． 竣工までまだまだ１年半．．．気長に楽しくいきましょう。 |
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| No.121 |
by 契約済みさん 2007-07-31 21:20:00
>>117
東京湾大華火祭鑑賞会のお知らせが届きました。「実際にお住まいになる立地とほぼ同じ場所から、毎年ご覧いただける東京湾大華火祭をまさに目の前でご鑑賞いただけます。」ということで、周辺が真っ暗なこの時期に参加するのもいいですね。開発が進まなくても、眺望と花火は最高の環境で楽しめそうですね。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2007-07-31 22:51:00
随分ネガレス増えたね。でも事実は真摯に受け止めなければいけないな。
湾岸タワマンブームに乗せられて、金額に見合わない物件買わされないよう気を付けないと。 冷静に考えれば有明の土地にそれ程の価値は無いかも知れない。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2007-08-01 00:46:00
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| No.142 |
by 購入検討中さん 2007-08-01 01:28:00
THE TOWERS DAIBAの当時の評価は、港区でも埋立地、交通機関は不便なゆりかもめ、眺望はトミンタワーとかぶる。スーパーはマルエツだけ、高速近く騒音と観光客の騒音が問題と言われてましたよね。個人的には、共有施設は必要最小限（でも満足レベル）、間取りはイマイチ、占有部の設備は過もなし不可もなしで結局パスし、別物件を購入しましたが買っておいても良かったかなと思います。有明に人気がでるかは分かりませんが、リゾートトラストの進出がイメージを浴してくる可能性もありますね。
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| No.149 |
by 匿名さん 2007-08-01 07:47:00
成約価格が８掛けとしてもかなりバブってますね。
有明の将来もこれで決まりでしょう。 |
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| No.150 |
by 匿名さん 2007-08-01 08:06:00
多摩ニュータウンが都心から20〜30分の位置にあったら今頃大人気だったと思うな。
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| No.153 |
by ご近所さん 2007-08-01 08:30:00
皆さん埋立地はろくでもない様に書かれてますけどとても住みやすいですよ！
台場住民ですが 遊ぶ所一杯あるし環境良いし風俗ないし浜辺あるし公園多いし町並み綺麗だし 休みの日は皆で自転車でお散歩 浜辺でビール飲んで昼寝 日焼け 最高です！ 休みが充実しているので仕事やる気が出ます 台場・有明・青海エリアだけで十分楽しいです！昼は公園・浜辺・科学館めぐり 夜は湾岸レストランで食事 充実してます！！ 埋立地馬鹿にしないで！ |
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| No.154 |
by 匿名さん 2007-08-01 08:54:00
台場界隈が遊ぶのにいいのは分かりますが、日々の生活もありますし、有明は台場と違ってコンビニしかないのが決定的に違います。
もし、近所にスーパーやレストランが全くなくても、住みやすいと言えますか？ |
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| No.155 |
by 匿名さん 2007-08-01 09:21:00
近辺の台場、豊洲、東雲は順調に中古価格も上がっているのにも関わらず
有明に関してはいまいち伸びていない。 結局消費者は有明に期待感なんてないんだよ。 ガレリアとオリゾンで目が覚めたって感じなのでしょう。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2007-08-01 10:02:00
掲示板の投稿内容は自分で判断するしか無いのですよ。出来ない人はネットしないことですね。
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| No.158 |
by 近所の契約済みさん 2007-08-01 10:58:00
先日、契約してきました。内装はディープゴージャスにしました。
入居はまだ先だけど室内はアジアンモダンで統一しようかと思ってます。 ららぽのアジアン家具のお店に行ったらけっこういいのがありました。 でも大塚家具も行きたいし来年のインテリア販売会にも行くよ〜！ 今年の東京湾の花火はチケットをもらってきたので隣に建つマンションの敷地で見ます。 出店もあるみたいです。楽しみだな〜!! |
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| No.161 |
by デベにお勤めさん 2007-08-01 16:16:00
心配されているようですが
この物件は順調に売れていますよ。 詳しくは営業までどうぞ。 |
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| No.162 |
by 路線価 2007-08-01 16:17:00
が対前年２８％アップになるね。
ガレリア南西に住んでるけど、非常に生活も経済も満足してます。 君たちが言う最悪マンション買ってよかったあ。 高速云々はもや止めろよ、日当たり確保で、織り込んだ値段で 買ってるんだからな。 |
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| No.164 |
by 近所をよく知る人 2007-08-01 17:54:00
有明の事実を書いただけなのに一気に消されてしまいました。
本当にこれでいいのでしょうか。 皆さん十分に認識しているのでしょうか? この地区の開発の無計画さを・・・。 あとは祈るだけです。 ご自身の資産ですからね・・・。 ここはどうせ買うなら間違いなく南面のみです。 それだけは言わせてください。 |
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| No.165 |
by 物件比較中さん 2007-08-01 18:17:00
購入検討する時に近隣物件の情報から地域性を調べるのは当然のことだろう。
「マンション住民板→東京」の中にオリ・ガレ共に板がある。 特に1ページ目から見てみるとよい。 良し悪しはここでは書かないが、本音は見えてくる。 >>162のような"満足感"を味わっている住人だけではないのは"事実"だ。 その上で、このブリリアマーレ有明を正しい視点で検討するのが賢いやり方だ。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2007-08-01 19:14:00
有明の地価、マンション周辺は激安ですね。
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| No.167 |
by 購入検討中さん 2007-08-01 21:35:00
164
眺望問題なのでしょうか？ ガレリオですか？ お気の毒に… ブリリアマーレはおっしゃるとうりテニスの森側が何も立たなく不安ないですね 南東で方向も良いし あとは反対側の選手村予定地がどうなるかは全く未定 まさに掛けかもしれませんし 誰もわからないでしょう！ 高いとはいえ周りのマンションよりは割安感もあるから割り切って購入考えてます |
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| No.168 |
by 匿名さん 2007-08-01 21:50:00
＞あとは反対側の選手村予定地がどうなるかは全く未定 まさに掛けかもしれませんし 誰もわからないでしょう！
オリンピックはほぼ１００％来ません。あんなのは慎太郎の妄想です。 ですので、そこはほぼ確実にマンションでしょうね。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2007-08-01 22:11:00
本日夕方６時のニュースで、都内マンション価格について専門家のコメントが流れていました。
一部エリアでは高値安定、その他は下がるだろうとの事。 理由は一般人に手の届かない価格になってきており、販売が伸び悩んできているからとの事。 供給過剰も理由のひとつ。 さて、このあたりはどれに当たるのかな？ |
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| No.170 |
by 購入検討中さん 2007-08-01 22:20:00
>>153 遊ぶ所一杯あるし環境良いし風俗ないし浜辺あるし公園多いし町並>>み綺麗だし 休みの日は皆で自転車でお散歩 浜辺でビール飲んで昼寝 >>日焼け 最高です！ 休みが充実しているので仕事やる気が出ます
>>台場・有明・青海エリアだけで十分楽しいです！昼は公園・浜辺・科学館>>めぐり 夜は湾岸レストランで食事 充実してます！！ うらやましい。毎日忙しいので、そんな生活にあこがれています。都内なら通勤も楽になるし、リゾート休日の為なら有明で高値も仕方がないか。暴落しても、環境と共有施設で心を癒しましょう。 |
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| No.172 |
by 周辺住民さん 2007-08-01 23:05:00
高速は最初からわかっていました。高さで一度問題になりましたが。住友の土地取得も竣工前からわかっていました。有明を離れた方が、完全に眺望が失われると言っていますがそうではありません。オリゾンも７階程度の建物が建つだけ。住宅街ではないので、ある程度の高さのものが建つのは仕方ないし、他の土地もそうですよね。それを飛躍しすぎです。もう一度言いますがここは低層住宅街ではないのですから。開発の良くも悪くも影響は受けていますが、私は有明住民ですが、売る気はないですし、有明でよかったと思っています。通勤近いし、夜寝るときも窓を閉めれば静かですし。ちなみに転売する気もないので既存の特定物件を指して、あれこれ言うのを止めてください。台場に移られた方もいるようですが、それはそれでいい事ですし、これから有明を選ばれる方もそれはそれでいいと思いますよ。
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| No.173 |
by 購入検討中さん 2007-08-01 23:09:00
ずい分活気がありますね！
批判ばっかり(゜o゜)/ ひょっとして掲示板に載っていたガ**オ、オリ**のデベ社長がここ住むのが気に入らない!？から色々な発言が出るのでしょうか？？ 話からはガ**オの人に思えてならない 住友のマンション眺望問題ですか！? 社長に対する怒りでしょうか？！ 皆さん仲良くね！ ここ読んでると面白いけど感情が入り過ぎたレスが多くて疲れるから私はもう立ち寄りませ〜ん バイバ〜イ！ヾ(^_^) byebye!! つい書いてしまった(^^ゞ マンションは前向きだけどね！(^-^)v 購入したなら あとは皆さん二年後会いましょう(*^-^)ノ |
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| No.174 |
by 匿名さん 2007-08-01 23:13:00
>>101
good job! |
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| No.175 |
by 匿名さん 2007-08-01 23:58:00
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| No.176 |
by 購入検討中さん 2007-08-02 00:32:00
ブリリアマーレの北側は貯木場だったんですね。Googleマップでみると最近まで海ですね。埋め立ててからすぐにマンションが建てられるのでしょうか？10年以上は必要と聞いたことがあります。どなたか詳しい方いらっしゃいますか？
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| No.178 |
by 購入検討中さん 2007-08-02 01:16:00
流れを見てるとすぐに批判するコメントを書く人がいると思いますが
ならばあえて！！！！購入考えてる俺の妄想を教えてやろう！ ”有明は大きく変ぼうするよ〜〜〜！都心のマリンリゾートを思わせるおしゃれで綺麗な街並み！何処となく気品に満ちたお坊ちゃま お嬢ちゃま 奥様達！ 休日には テニスで汗かき プールでひと泳ぎ スパで汗を流し バーで乾杯！ さっさっ最高だ〜〜！でへへ〜〜！” どうだ！！まいったか！！うらやましいだろ〜〜〜！ と・・・どうせまた批判的な事書くんでしょっ！ |
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| No.181 |
by 匿名 2007-08-02 01:37:00
いいマンションですね。
ここは5年後、10年後が楽しみな土地ですね。 田園調布も昔は、田んぼだらけで誰があんなところに住むのって言われていて、今はあんな感じだし、有明も短期的に見るのではなく、長い目でみれば、買う価値はある気がします。。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2007-08-02 07:24:00
田園調布が開発されたのは日本が近代国家として歩み始めたころ。
まだ国としても若く将来もあった時代。人口も少なかった。 今は先進国として成熟期にはいっているし、人口も減り始めてる。 つまり時代背景がまったく違う。 有明が田園調布のようなすばらしい街になる可能性はゼロだ。 現実的には休日にマルエツクラスのスーパーに買い物に行くような庶民が暮らすニュータウンが関の山。 つまりそういうファミリーでも買える坪200万くらいが妥当な金額。 今はあきらかに高い。 デベは安く仕入れた土地をいかに無知な庶民に魅力的に見せて高く売るかが商売。 それに騙されてはいけない。 |
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| No.183 |
by 購入検討中さん 2007-08-02 07:35:00
>すぐに批判するコメントを書く人がいる
ブリリアマーレが気になってしょうがない人。 買えないか、買わせたくない人。 価格が気に入らないので、批判して売れ行きが落ちて価格改定を待っている人。 自分の居住区以外が発展するのが気に入らない人。 デベに恨みをもっている人 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2007-08-02 07:36:00
巨大団地みたいなマンション、富裕層は買わないよ。湾岸なんてどこも最初から庶民が暮らすニュータウン。
有明の場合はニュータウンどころか、当面は被災地みたいな生活になるのがヤバイのです。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2007-08-02 08:54:00
有明が万が一でも成熟した街になるまでの20年。
20年の我慢です。 今が買い時ですっ！ |
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| No.186 |
by 購入検討中さん 2007-08-02 12:15:00
183
ザッツライト！！ 高いと言って値段を下げさせようと考えているのでしょうか？ 182さんの坪200万はブリリアでは無理でしょ！ 坪220ちょっとからあったから充分悪くないと思いますが 豊洲タワーなんて眺望もよくないのに高〜い！ ちなみに私はもう決めましたから ブリリア最高！ |
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| No.187 |
by 匿名さん 2007-08-02 12:24:00
私も決めました！
あのマンションなら、 心身ともに豊かな生活がおくれると、確信しております。 最上階共用設備は、実際使うとなると最高だと思います。 結局人生は 幸せな時間をどれだけ過ごせたかどうか。 多少の下げくらい、どうってことないです。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2007-08-02 12:40:00
賛成！交通の便だって悪くないわけだから全然問題無し。
逆にあまり不特定多数の人が常に出入されるよりよっぽど安全。 かといって僻地じゃない都心至近だしね。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2007-08-02 12:56:00
相も変わらず、問題には触れず、根拠もなく最高を連呼する不自然な＊＊＊＊書き込みの連続。
＊＊＊＊＊ですね。 |
|
| No.190 |
by 周辺住民さん 2007-08-02 12:57:00
>>172
>住友の土地取得も竣工前からわかっていました。 そうなんですか・・・。 なんかがっかりです。 応援するつもりだったのに・・・。 ガ＊リアの方も知っていたんなら、黙って受け入れるべきですね。 確かにこの物件も営業の方々はきちんと説明してくれています。 おそらく後であれこれ言う人はいないと思いますよ。 |
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| No.191 |
by 近所さん 2007-08-02 14:46:00
久々に見たけど火曜日から水曜日の削除がすごいようね。
なんのための掲示板なのか・・・・ 営業さんばっかの書き込みじゃ意味ないなぁ・・・・ もう一期も終わったんだし、閉めればいいじゃん。 結局、有明万歳も営業だったのね。 住民として有明の今後を考えるための変な物件だったけど。 さーよーならー |
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| No.192 |
by 匿名さん 2007-08-02 15:41:00
最高最高と言ってる方々は別に個人の好みもあるかと思うんでいいかとは
思うんですが、在庫が大量に売れ残っても特に問題ないんですかね？ いくらなんでもファンドに丸投げのマンションとか 空き部屋だらけのマンションは誰も住みたくないと思うですが… |
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| No.193 |
by コンド好き 2007-08-02 16:16:00
丸投げや空きだらけは、こことは関係ないですね。
3年前は世田谷や川崎に一杯有った。 コンドという希少性、今後の開発から見て確実に売れますよ。ここは。 これまでと違うのは販売速度。これまでは不景気（の出口）で買う側へ のご褒美で安価な販売で即売、今は利益が不動産屋さんと買う側 の折半という形かと思いますね。 健全に意見を言い合いましょう。礼儀を持って。礼儀を欠いた発言が 削除される、実社会なら意見交換に呼ばれない、は当然ですよ。 １９１さん。 |
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| No.194 |
by コンド好き 2007-08-02 16:19:00
190さん
竣工のときは住友の件は分かってませんでした。これは事実です。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2007-08-02 16:42:00
ここに一度住んだら、普通のマンションなんて物足りなくて
買えなくなると思う。 |
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| No.197 |
by 有明未来 2007-08-02 17:37:00
露天風呂・サウナ・最上階テラス・バーもついてるお＾＾
なんてったって、デザインはスーパーポテト。ここがでかいお＾＾ |
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| No.198 |
by 物件比較中さん 2007-08-02 18:29:00
>>193さん
>コンドという希少性、今後の開発から見て確実に売れますよ。 多分、その開発の内容と進め方がほとんど見えず、ただ「開発」という言葉だけが先行しているため、住民にどんなメリットがあるのか、どんな生活がおくれるのかが見えてこない(見せられない)のだと思います。 一方で、近隣物件の近く(しかも近くのみ?)だけ建物や道路等ができるので、逆にここの「開発」って本当にメリットあるの?生活面では逆効果なんじゃないの?という不安が出てくるのだと思います。 もう少し、官民一体となった中長期的な開発計画が示されないと、やはり不安ですよね。 東京オリンピック誘致のため難しいのかもしけませんが、オリンピック誘致成功パターン、未誘致パターンを東京都や地権者団体から出して欲しい欲しいですよね。 |
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| No.199 |
by 周辺住民さん 2007-08-02 18:34:00
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| No.200 |
by 購入検討中さん 2007-08-02 19:17:00
ガレの人！
いい加減荒らさないで！ ガレの掲示板でやって！ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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