Brillia Mare 有明 [その４]

[有明万歳]

★前スレが一気に1000超えたため、慌てて隅田川花火大会から戻ってきました(嘘)
　[その４]を作成しました。次回一気にレス進むときは予告してくださいね？
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
お手柔らかにお願いいたします

[101: 匿名さん]

やはり電柱地中化は平成２３年度までに実施するとのこと。
江東区役所に確認しました。

南東前面道路は、ガードレールもあわせて
きれいにするそうです。

[102: 匿名さん]

何年我慢すりゃいいんだよ。
将来良くなるっていうのがより所なのか知らないけど、
今が大事じゃないの？
新築マンションに住んで周り閑散としてるってどうなんでしょう。
5年も6年もましてや10年以上我慢するなんて考えられない

[103: 匿名さん]

>102
じゃあやめれば。
なんでこの板見てるの？さようなら。

現状は住めないレベルというわけではない。
開発されていくのを楽しめる心のゆとりがある人だけ
住めばいい。

[104: 匿名さん]

オリガレの住民板読むと、周辺にスーパー等がないことが切実な問題であることが分かるね

[105: 物件比較中さん]

昨日、見てきたけど、爆心地みたいだった（笑）
これが6000マン以上するの？
まぁ、普通のサラリーマンには関係無いか。
自動車通勤のお金持ちが現金で買うもんだもんね。
豊洲も高くなってきたので、東雲いくかぁ！（笑）

[106: 匿名さん]

>>104
ブリマレから台場のマルエツまでの距離と
ガレリアからジャスコまでの距離がほぼ同じか。
そういう意味ではオリゾンが一番キツいかもね。

>>105
そりゃ基礎工事中だからなんにもないよｗ
建物立ち上がってくるとどういう風に見えるかはちょっと気になるね。

とりあえず
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A5%AD%E6%85%8B
これを見る限りでは、ブリマレ完成あたりから充分「有明」で
小規模スーパーの商圏が成立しそうですね。
さらに２〜３棟建つんであれば、さすがに業者も黙ってないでしょ。

まーそれがいつになるかはわかりませんが
ブリマレの竣工そのものも結構先ですからねぇ…。

[111: 近所の契約済みさん]

８年前、豊洲・東雲地区に越してきた時は倉庫や配送センターばかりで
走っているのはトラックばかり。。ジャスコ前の歩道なんて誰も歩いてなかったのに。。
東雲キャナルコートの所は更地でたくさんのカエルが鳴いてた。
どこへ行くにもアクセスが良くとても便利な場所なんだけど人が増えてきたので
有明に引っ込むのだ〜！
排気ガス、騒音なんて豊洲も有明もたいして変わらないよ。
今の所だって窓を開けてればうるさいし、網戸なんてすぐ真っ黒だよ。
埋め立てでもなんでもこの地域が好きだからマンションも買うしそこに住むよ。
地震で壊れたり液状化になっちゃった時はついてなかったとあきらめるしかない。。数千万がパーになっちゃうけど。。。う〜ん

ひそかにビッグプロジェクトが進んでいるかもしれないし。。

[117: 有明万歳]

子供のケンカでお忙しいところ、失礼いたします<(_ _)>
明日から、８月夏本番。
先々日にも、有明コロセウムで、暑い「亀田の夏祭り」があったようで、観衆４０００人だったようですね。
この手のイベントがあると、出店も登場し、ほんとにお祭りのような人だかり．．．良くも悪くも(^^ゝ

来週末の8/11(土)は、東京湾華火大会です。

たしかオリ・ガレの時だったか、契約者を招待して花火見るイベントありましたけど、案内きませんね？
せめて、建設場所に特別入場させてくれれば、迫力ある花火が見れるのに．．．．

竣工までまだまだ１年半．．．気長に楽しくいきましょう。

[121: 契約済みさん]

>>117
東京湾大華火祭鑑賞会のお知らせが届きました。「実際にお住まいになる立地とほぼ同じ場所から、毎年ご覧いただける東京湾大華火祭をまさに目の前でご鑑賞いただけます。」ということで、周辺が真っ暗なこの時期に参加するのもいいですね。開発が進まなくても、眺望と花火は最高の環境で楽しめそうですね。

[129: 匿名さん]

随分ネガレス増えたね。でも事実は真摯に受け止めなければいけないな。
湾岸タワマンブームに乗せられて、金額に見合わない物件買わされないよう気を付けないと。
冷静に考えれば有明の土地にそれ程の価値は無いかも知れない。

[141: 匿名さん]

>140
これってお台場の物件じゃん。
全然環境違うし、江東区と一緒にしない方がいいよ。

[142: 購入検討中さん]

THE TOWERS DAIBAの当時の評価は、港区でも埋立地、交通機関は不便なゆりかもめ、眺望はトミンタワーとかぶる。スーパーはマルエツだけ、高速近く騒音と観光客の騒音が問題と言われてましたよね。個人的には、共有施設は必要最小限（でも満足レベル）、間取りはイマイチ、占有部の設備は過もなし不可もなしで結局パスし、別物件を購入しましたが買っておいても良かったかなと思います。有明に人気がでるかは分かりませんが、リゾートトラストの進出がイメージを浴してくる可能性もありますね。

[149: 匿名さん]

成約価格が８掛けとしてもかなりバブってますね。
有明の将来もこれで決まりでしょう。

[150: 匿名さん]

多摩ニュータウンが都心から20〜30分の位置にあったら今頃大人気だったと思うな。