Brillia Mare 有明 [その４]

[有明万歳]

★前スレが一気に1000超えたため、慌てて隅田川花火大会から戻ってきました(嘘)
　[その４]を作成しました。次回一気にレス進むときは予告してくださいね？
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
お手柔らかにお願いいたします

[2: 契約済みさん]

すごいw

[4: ご近所さん]

＞その３　1012
お台場のことですよ！

[8: 匿名さん]

江東区って昔、地理で習った典型的な０メートル地帯って
イメージしかない。真っ青の表示になってた。

温暖化で将来ベネチアみたいに水没するのかな。
とにかく、水の中にあるのと一緒だよ。地盤が心配だね。
中越地震を見てるのによく住もうとするね。俺たちには
関係ないって言う、楽観主義かな。

臨海地区が東京で最危険地帯なのは素人でも分かるでしょ。

[9: 匿名さん]

地震に対するリスクは物凄く高いと思うな。超長い杭で支えてるでしょ。沈下や液状化で相当な被害が出るかも。
住宅性能評価書にも倒壊、崩壊等しない程度って書いてあるけど、ゴミの地盤にズレが生じたら傾く可能性ないのかな？

[13: 物件比較中さん]

無駄な共用施設＋マドンナ＝ハウマッチ？マンション価格３００万は上がってんじゃねーの？同じタワーだったら割安の東雲でしょー、うん。

[14: 物件比較中さん]

>>13
そろそろ投稿制限じゃないかい？
随分勢い良く、あちこちに嫌われ発言しまくっているようだが。。。
リアル世界で捕まるようなことするなよ。。。

[15: 匿名さん]

ほんと、5年後がたのしみ。
買った人たちがどうなるかじっくり観察させていただきます。

[17: 匿名さん]

＞＞１３
トヨスにも同じような否定的な書き込みあるな。
東雲の営業マンお疲れさん

[20: 入居予定さん]

私は歩いてみて都心から比較的近くてこの緑の多さ（テニスの森）がこの物件の気持ちよさだと思ってきめました！
是非豊洲や東雲見たいにただ建物がたつより　緑を多い街にしていって欲しいものです

[21: 匿名さん]

１期２次の結果はどうなったんだろう。

[22: 匿名さん]

今後の販売の値段はどーなるんだろうね。
懲りずに上げてくるのかしら？

[24: 匿名さん]

>>19 >>中間の買うって人が見当たらない。
そりゃそうだろう、実際に買う人はこの板なんかはあまり覗きたくないだろうよ。一番不安でいっぱいなんだからね。かえって迷うだけだ。
最終的には、自分の判断を信じるしかないからね。
買っちゃった人は尚更！　契約後で後悔しても遅いからマイナス意見は知りたくないものだよ。

>>20　緑は公園があるから確かに確保されているけど、トラック騒音は気にならないの？　目の前の道路が昼夜を問わずにトラックだらけになるよ。
でもあんたの発言は販売関係者みたいだな・・・
俺の推理では、購入者が書き込む内容じゃない！

[27: 有明マンセー]

音うるさいとかいう人居るけど、どういう所ご出身なんでしょう？
都内居れば車の音くらい聞こえるけどなあ

[28: 匿名さん]

ここの車の音 ＝
●一般都内の住宅地の騒音以上。
●トラック比率が高いため、大きな幹線道路並に騒音が懸念される。
※悪口ではなく、事実。

[29: 周辺住民さん]

ここの近所に住んでます。
ブリリア前の道路ですが、そんなに騒音はありません。
というよりむしろ、いつも道はすいています。

[31: 契約済みさん]

オリ・ガレ共に完売している訳だし、江東区とは思えない高い賃貸で成り立ってますね。坪１２０００円から１４０００円。ニーズはあるので、心配無用。ブリリアは駐車場の設置率も高いし、共有施設も充実しているので、完売するでしょう。気に入らなければ、賃貸にだして貸し出して、騒音が気になるなら郊外に引っ越してはいかがですか？

[32: 周辺住民さん]

>30
すーっごい勢いでトラックや乗用車が走れるってことは、道がすいている証拠では？
すいている上に、歩道もちゃんと分かれている道路を、
タラタラ運転する方が、迷惑でしょ。
ちなみに私は、平日この道をよく通ります。

[34: 匿名さん]

トラックの音を皆さん議論されてますが、私の場合音よりも排気ガスや粉塵が心配です。
毎日通りを歩くのが苦痛にならないかとか、洗濯物が干せるだろうかとか考えてしまいます。
お近くにお住まいの方はどのように感じてますか？

[35: 匿名さん]

>33
でもすいてるか否かでは「すいている」が結論。

[37: 匿名さん]

有　明

なんて素晴らしい響きなんだろう。

東京都の指定している新しい副都心の一、
臨海副都心にそびえたつ、ブリリア・マーレ。

売主プロパストは新興デベでも、ひときわ群を抜いている。
斬新な共用設備。マドンナもびっくり。

富士山、東京タワー、新東京タワー、ディズニーリゾート、
お台場の夜景等

なにをとっても眺望の素晴らしさは、他の物件を圧倒する。
今だから買えるこの価格。

将来的には坪５００万はいくでしょう。

この安さはまだ有明の将来性を折り込んでいないので、
買った人にはベストな選択だと思う。
（抽選に当たった人）
転売目的で買って、おいてもいいと思うよ。

[41: 有明万歳]

この週末、オリゾンに行く用事があり、27階からブリリア建築場所と周りを眺めました。
半年前の冬は、土が直接見えてた有明北の埋立地にも雑草なのか緑が一面に広がり綺麗でした。
建築場所、クレーンがあるものの、まだ建物たしきものはありません。
この後、どんどこ建物が形になっていくのでしょうね？
目の前の道路、片側２車線で四車線、以前は混むこともありましたが、序々に運送トラックが減っていっています。
それも当然、この付近にあった運送センターが減っていってるからですね？(^^ゝ

前にも書いてますが、この付近は近々に電柱が地下化されます。それと同時に歩道も整備されると予想します。
ブリリアが完成する2009年3月頃には、お隣のTT有明とともに綺麗な建築物とその足元にも整備された公開空地があり、きっと素敵な住宅になっていることでしょう。

ゆりかもめ、ＪＲや地下鉄の慌しい電車と異なり、殺伐とした電線もなく、超静かでゆったりとしたこの地域を近未来的に見させる交通網です。

全てにおいて「余裕」がある新興住宅地になるといいなぁ〜！(妄想中)

8/11は東京湾花火大会です。東京マラソンと並んで、豊洲〜東雲〜有明と共通の大イベントですね？楽しみです。

[44: 匿名さん]

オリゾン前が静かなのは(実際はそうでもないが)ローソン前の道が出来て、お台場方面の車が右左折するからですよ。
以前よりはマシになっただけ。
つまりブリ前は永久にうるさいです。
これから市場が出来、色々な建物が増えるわけですから尚更ですね。
レインボーブリッジ下の一般道路の抜け道でもあるのです。
今の何にも無い状態でうるさいのですから、今後が静かになる理由がありません。
さあ！営業さん、反論どうぞ！

[45: デベにお勤めさん]

ブリリアは完売するでしょう。

水面下で商業施設含めいろんな話が出ています。

それらの話が具体化するまで、楽しみに待っててくださいね。

[46: 匿名さん]

これ以上江東区に大型商業施設はいらない。
まるで郊外的ショッピングセンターばっかり。

南船橋の感覚だな。

[47: 周辺住民さん]

＞４4
営業じゃありませんが、こんな計画もあるみたいですが...

http://www.pa.ktr.mlit.go.jp/tokyo/work/index.html

東京港臨海道路　2010完成

湾岸道路の混雑が緩和されるとの事。

ついでに、この橋の完成すると、
南東方面の高層階の眺望にプラスじゃないですか？

さらに、補助315線が出来ると、台場からの銀座、汐留、豊洲方面は、
そちらを抜けると思います。

いずれにしろ、今後建物と同時に道路もかなり整備されますから、
車の流れはかなり変わると思われます。

[48: 有明未来]

>47
そうだお＾＾
有明はどんどん良くなるお＾＾
わかってない人がかわいそうだお＾＾
南東はすばらしい夜景に変貌するお＾＾

オプション会で食洗器いれたお＾＾