Brillia Mare 有明 [その４]

[有明万歳]

★前スレが一気に1000超えたため、慌てて隅田川花火大会から戻ってきました(嘘)
　[その４]を作成しました。次回一気にレス進むときは予告してくださいね？
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
お手柔らかにお願いいたします

[950: 購入検討中さん]

ガリの横の住友は、いくらぐらいで登場しますかね。ショッピングセンターが発表後だと、坪300万に乗せてくるかも。特にガリに視界をさえぎられない西側高層階はもっと強気でくるかもね。

[951: 申込予定さん]

利用料は300円と、ブリの資料に書いてありますよ。

[952: 契約済みさん]

プール：12:00〜22:00、日祭10:00〜20:00。300円／回（スパ・ジム併用時は500円）
スパ：12:00〜22:00、日祭10:00〜20:00。300円／回（プール・ジム併用時は500円）
ジム：7:00〜22:00、日祭9:00〜20:00。300円／回（プール・スパ併用時は500円）
だったよね。
300円ならロッカー代ぐらいでしょ。高いと思っている倹約家が多ければ混まないかもね。

[953: 購入検討中さん]

948
一カ所なら300円ですよ
500円だとプール ジム spa が使い放題です！
また バー スカイガーデン は無料 飲み物を頼めばかかります
34階展望台 も当然無料です
情報は正確にね！
私は無料で人でごった返すより有料であまり混んでない方が断然有り難いです！
常に管理する人がその場いることによって特に イタズラ坊主等は排除出来ますしね
この前芝浦のグローブタワー見に行きましたが 人が常駐していないからか管理が行き届いておらず 展望ラウンジとかも安っぽくて 綺麗ではありませんでした とても長居したいとは思えない環境でした

[954: あっ、ども、]

今回新浦安からの移住を決断しました。
有明北地区は、７〜８年前の新浦安の状況に似ている気がします。

購入者・購入検討者の皆様、住み良い街を創っていきましょう！

[955: 物件比較中さん]

９５１〜９５３
ご意見ありがとう。
（単品だと３００円だったのね）
おかげさまで有料ならではのメリットに気づきましたよ。
確かにいたずら、汚れ、混雑緩和などの歯止めになるかも。

住人から金をとるのだからそれだけにサービス管理は手を抜かずに
行って欲しいですよね。

[956: 契約済みさん]

>954さん
新浦安からの移住なのですね。
当方、プラウド新浦安とブリ有明を迷って　こちらに決めました。
新浦安のほうが環境的にとても住みやすいと思うのですがなぜ
有明に決められたのですか？うちは、新浦安だと
会社まで遠すぎて諦めました。

[957: 有明未来]

海上公園が近いお近いお〜＾＾
http://www.tptc.or.jp/park/index.htm

個人的にオススメなのはここだお〜＾＾
http://www.tptc.or.jp/park/wakasukaihin.htm
お魚い〜っぱい！

[958: 契約済みさん]

スパが平日22時まで使えるのも魅力的。今住んでいるマンション（千葉ではないですが）は21時までなので平日はめったにつかえない、スパは下層階なので夜景も見えないし。おまけにバーは24時までスパから移動してくつろげ眺望はバッチリ。 通勤時間も短くなるので私の場合THE33は利用価値は大。そう考えて移住を決めました。

[959: 購入検討中さん]

この手のこれだけ特徴的で他にないようなマンションは 欲しい人にはとても欲しい物件なのですよ!! 後々やっぱり欲しいとなる訳です
私はリゾートを最初探していて ここに辿り着きました
リゾートは維持費がとても高いし 行かなくなりそうだし

何よりも都心近くて余裕で通えるし交通機関もすいてると思われるので

[962: 契約済みさん]

>>957
若洲海浜公園なかなかよさそうですね。近いうち行ってみたいと思います。
ところで、既出かもしれませんが、東京港臨海道路で湾岸道路の混雑が緩和されるといいですね。

http://www.geocities.jp/tokyoroadconstruction/coastal_road.html

東京港臨海道路は大田区城南島から中央防波堤外側埋立地を経由し、江東区若洲までを結ぶ、約8.0kmの道路である。事業は2期に分かれており、城南島〜中央防波堤外側埋立地間(約3.4km)は第I期区間として平成１４年４月に開通。残る中央防波堤外側埋立地〜若洲間(約4.6km)は第II期区間として平成１７年８月に着工、平成２３年度の全線供用開始を目指している。計画交通量は35,400台/日、往復４車線となる。

目的は主に二つある。一つは、混雑の目立つ湾岸道路(国道３５７号線・首都高速湾岸線)に対するバイパス構築。もう一つは、中央防波堤自体へのアクセス性の向上

[963: 契約済みさん]

>959さん

私も一緒です。
共用施設を使いたいので、セカンドとして購入しました。
一時はリゾートも興味あったのですが
管理費がすっごく高いし、そこから通勤は絶対無理だし。
有明なら平日仕事に行くことも、なんの支障もない。
自宅は山手線ターミナル駅徒歩圏なので、有明に行くのもわりと近いし。
住んでみて気に入れば、ブリリアマーレがメインになってもいいな、と思ってます。

[964: 契約済みさん]

963さん
私は地下鉄が４つ交差する駅一分のところに住んでます そうなんですよね！何処へでもアクセス良いし 一応最上階で夜景もそこそこなのですが自然が恋しくて仕方ない
実は仕事場へは今の所よりかなり遠くなります
でも購入しました
中途半端でないこの物件に見せられて！ひょっとしたらセカンドになるかもしれませんが…
有明は今何も無いですが 開発が進んでもあまりゴミゴミにはなって欲しくありません

[965: 入居予定さん]

来春カジノ法案成立すれば、このあたりの発展は大いに期待できます。

[966: 契約済みさん]

東京ベイコート倶楽部の入会金を考えれば、ここを購入した方が
割安感がありますね。
　　↓　↓

　http://baycourtclub.jp/

もしカジノ法案通過すれば、ビーナスフォートの跡地にカジノリゾート
ができてもおかしくない。

サンズかウィン＆アルゼ連合か、どこの資本が一番乗りになるのかな？

[968: 契約済みさん]

＞952 953

なるほど！
そう考えればThe33の有料使用はWelcomeですね。
きちんと管理されている方が安心して気持ちよく使えそうです。
楽しみになってきました！

[969: 近所をよく知る人]

確かにこういう物件を欲しい人には中々別候補が現れない稀有な物件なのかもしれない。
とはいえ、日経の記事

>「広告戦略戦略を見直してはどうか」-　東京建物など
>事業主３社の担当者は東京・有明地区に建設中の大規模
>マンション「ブリリアマーレ有明」の販売手法見直しの
>検討を始めた。　６億円を投じて歌手のマドンナを広告塔に
>起用し話題を呼んだが、強気の価格設定で客足は伸びず、
>第一期販売戸数を当初検討していた400戸から350戸に抑えて
>いる。さらに広告戦略を見直すことはマンション価格の
>上昇が続く中でも常に思惑通りにいかないことを示している、

にあるように、そういった人たちが300人もいないのに、1000戸のマンションを造ってしまったことが問題なのでしょう。
どう考えてもリゾートトラストの施設で生活したい人が残り700世帯超いるとは思えないですからね。

因みにカジのはよろしくないと思います。
現状、格闘イベントの際にも一般的に見て関わりを持ちたくない層の方が多く見られます。(実際、死亡に繋がる事件がおき、有明の電柱のあちこちに被害者家族からの情報を求めるチラシがはってありました。)
一見しては分からないが、非常に危険な方々が入り込んいく状況が容易に想像できます。

[970: 契約済みさん]

>>966東京ベイコート倶楽部
コンセプトのところが面白いですね。台場ではなく有明なのに「なぜお台場」を語っています。でも確かにレインボーブリッジを渡って島に行くといった雰囲気がリゾートぽっいです。地上１００ｍのプール、スパを一般のマンションに作ってしまうなんて、今後もブリマレ以外ないかもしれませんね。（たとえ失敗とごく一部の人に言われたとしても。）

http://baycourtclub.jp/concept/details.html
なぜお台場
都心に隣接し、海という自然を共有し、そして情報やトレンドの発信源でもあるお台場。このエリアは、つねに大都会の未来形を予言する存在として注目されています。私たちは、レインボーブリッジを渡る瞬間に、身にまとった都心の喧噪を、海に囲まれる開放感に着替えることが可能です。
最良の「空間」と、夢を語るにふさわしい「眺望」と、そしてかけがえのない「時間」。

[971: 匿名さん]

広告費削って、価格安くして欲しい。
あの場所で、あの価格は高くて無いかな。
将来、隣にも何か建ちそう。
有明テニスの森公園側だけは大丈夫だと思うけど
他の面は眺望悪くなりそう。
不安・・・

[972: 契約済みさん]

通常、物件総額の５、６％程度は広告費に使うようですから
それほど高いマドンナ代ではないのでは？
１戸当たりの広告金額が同じでも、50戸のマンションと1000戸のマンションでは使える金額がぜんぜん違う。
マドンナの露出度が高いからすっごく広告が目につくんじゃない？

まあ、広告費抑えて物件価格安くしてほしいのは同感ですけど。
同じ有明でも、プロパスト単独時代は、たぶん広告にあまりお金使わなかったんでしょうが、東京建物主導になって、変わったのでしょうね。
それなりに広告うたないと、話題にもあがらないだろうし、戸数が多いからそれもしかたないことと私は思いますよ。

「The33」が魅力なので、マイナス面はたくさんあるけど、納得して決めました。
価値観はそれぞれなので、私はこれでいいです！