Brillia Mare 有明 [その４]

[有明万歳]

★前スレが一気に1000超えたため、慌てて隅田川花火大会から戻ってきました(嘘)
　[その４]を作成しました。次回一気にレス進むときは予告してくださいね？
　非検討者の煽りに負けず、冷静かつ有意義な情報交換を行いましょう。
　他物件の購入検討者や居住者への配慮やネットマナーも大切に！
★煽りや荒らしのほか事実と異なる発言の「掃除」にもご協力くださいね？(^^ゝ

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
物件名　　：ブリリア・マーレ有明
総戸数　　：1,081戸(専有面積40.?㎡〜610.81㎡）
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上33階・地下1階建・塔屋1階
価格例　　：2LDK(50m2台)3900万円〜、3LDK(70m2台)4700万円〜、3LDK(80m2台)5700万円〜
イメージキャラ：マドンナ（1958年8月16日生）
売主　　　：東京建物株式会社／株式会社プロパスト／伊藤忠都市開発株式会社
設計・施工：三井住友建設株式会社
販売予定日：2007/06下旬
竣工予定日：2009/03下旬
入居予定日：2009/03下旬

過去スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44618/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44639/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44604/
お手柔らかにお願いいたします

[617: 購入検討中さん]

616
販売時期が違いすぎますよ！一番底値の時期
それゆえ全然販売価格も安いのでは？
キャンセル出ればラッキーでしょうね！
WCTの様にわざと途中から方針を変えなければいいですけどね（土地高騰に伴い　キャンセル物件もわざと売らずにストックとして持って　時期を見て売却し利益を挙げる）
実は私もキャピタルマークをキャンセル待ちしていますが　今の現状ではわざと販売会社はストックとして持つでしょうね
だって余裕1.5倍でも新古物件で売れるから

[618: 契約済みさん]

>>617
WCTをキャンセルましですか？WCTは当初、駅から遠い。無駄な共有設備。江南の倉庫街の埋立地。内装チープだが、割高となので、３年もかけて販売してもましたね。いまは余裕1.5倍で新古物件がうれるんですね。住友の先見性は見事ですね。いまどき眺望だけがとりえのクレストタワーも新古物件が高額で販売されてます。時代は変わった。

[619: 匿名さん]

>>618
CMTって書いてあるじゃん…

>>617
WCTとブリマレはちょっとキャラかぶる気はしますけど、どうなりますかね。
CMT低層お見合いなんてのは今考えると本当にお得だった…

[620: 匿名さん]

ここ買うんだったら品川徒歩圏内のベイクレの方がマシじゃ…
眺望も格段に上だし。

[621: 購入検討中さん]

620　
眺望は明らかに有明が勝ちと思うが

[622: 購入検討中さん]

今更、WCTやCMTの話を蒸し返してるなんて、＊＊＊の極みだねえ。
昔は---なんて言ってる奴にろくなのがいた試しがない。

[623: 購入検討中さん]

622
話をする事が＊＊＊みなんだ？？？？？？
考えすぎでは？？　ちょっと意味が？？

[624: 匿名さん]

今ここを検討してる時点で＊＊＊みです。
ＣＭＴ、ＷＣＴなんてもう買いたくても買えない。
2、3年前に買わなかったほうが悪い。残念！

[625: 匿名さん]

…といことで過去の話は終了にしましょう。

[626: 物件比較中さん]

WEBで間取りを見ましたが、この物件はいい間取りが無いですね。
ちょっと広めを希望ですがセレブタイプもただ広いだけですね。
なんかもっと工夫が欲しいなぁ。

[627: 周辺住民さん]

ＷＣＴ販売時ならガレリアの竣工後キャンセル住戸も販売していました。
わざわざ他地区の物件と比較しなくとも、ガレを買っていた方が「勝ち組」といえるのではないでしょうか？
(個人的にはＣＭＴはいいと思いますが、ＷＣＴはあまりいい物件とは思えませんが・・・)

[628: 匿名さん]

明日から世界最大のマンガの祭典　だって。
こういう楽しいイベントがしょっちゅう近所であるのも、
楽しいもんだね〜。

http://www.mainichi-msn.co.jp/tokusyu/everyone/news/20070816mog00m0400...

[629: 匿名さん]

もう少し様子を見たほうがいいよ。　ここは。
マンションは所詮場所だから。　

投資ならともかく住むのには痛すぎる。

[630: 契約済みさん]

マンションは場所というならば、ここは悪くはないと思いますよ
お台場や銀座は近いし、むしろ楽しく過ごせるのかなと期待しています。
ちなみに、職場まで車で８分でした。改めて近いと思いましたよ
これまで通勤に費やしていた時間を有意義に使えそうです。

[631: 匿名さん]

>>630
職場はお台場？

[632: 契約済みさん]

間取りについては、標準プランとは別に、無償のセレクトプランが１つか２つあって、特に悪いとは思いませんでした。
ただ今後、無償のセレクトプランを選べるのかはわかりません。

[633: 契約済みさん]

お台場（フジテレビ辺り）は、マンションの前の道まっすぐで１Ｋ程度なので、車なら２〜３分でしょう。
自転車でも１０分以内ですよね

[634: 購入検討中さん]

626
プレミアムはかなり自由に間取りが出来たと思いましたが・・
いくつかのメニュープランの他に”個別設計変更”というのがありますよ

[636: 契約済みさん]

ガレの横の住友は、いつから販売はじめるのでしょうね。住友はいつも強気なので、坪240〜300万ぐらいかな。有明TTと同時期だと立地からいくとTTも価格を上げてくるかもね。

[640: 近所をよく知る人]

>>627
もうそろそろガレリア賛美は止めた方がいい。
妄信する者は傍から見ても哀れだ。
本当の意味での「外」を見て欲しい。

高速道路と住友３３Ｆタワーに至近距離で挟み込まれた環境が「勝ち組」の環境といえるのか。
開発が何一つ具体性がなく、また2006年時点ではにぎわいロードとその周辺に商業施設が・・・との話も、聞いた者さえ忘却の彼方に追いやっている。

ガレリア・オリゾンが希望の金額で売却できない場合、この物件の引渡しを受けれない者もいると思う。
ただ、事実を事実として受け止めなければ、「歴史は繰り返す」だけた。