ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト

[匿名さん]

公式URL：http://www.d-saginuma.com/index.html
売主：東急電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目11番1外の一部（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩9分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[521: 匿名さん]

けっこう先の話なんですよね、まだまだ…
竣工後、棟内モデルルームで、一定期間たってから…だったらありえるかもしれないけれど（絶対ではない）
今の時点だとないんじゃないかなぁ
そもそもそれまでここが残っているかどうか、じゃないかな。

[522: 匿名さん]

ここはリビングの中央に梁が通ってたりしないんでしょうか。プライム見たとき、かなり印象に残ってたもんで。

[523: 購入検討中さん]

どう考えてもここは割高でしょう。
鷺沼や田園都市線にステータスはないし。

[524: 匿名さん]

宮崎台の物件よりは割安に見えてしまうが・・・

ステータスがあって割安ってどこでしょうか？

[525: 匿名さん]

モデルルームでの部屋の雰囲気もですが
外観デザインもとてもモダンな感じで良いですね^^

でも、駅まで少し距離もあるのに価格帯が高いように思うので
その点で悩む人は多いかなとは思いました。

[526: 不動産業者さん [男性 30代]]

10年後リセール率７割五分はない
伊藤忠のエキチカ2件は未だ人気衰えない。立地は重要

[527: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

今どれくらい残っているかご存じのかたいますか？今度問い合わせてみよーと考えています。

[528: 匿名さん]

>527
まだたくさん売れ残ってます。

[529: 契約済みさん]

>>527
ここにわざわざ投稿するよりも直接問い合わせたほうが最新のデータがもらえるんじゃないですか？？？

[530: 匿名さん]

５２７さん、現在は９戸販売中のようですよ。間取りまではわかりませんが…。
問い合わせると、どうしてもしつこい営業されたりするから
それまでにある程度の情報を知っておきたいですよね。

[531: 購入検討中さん]

2期以降も含め残り20戸程度。

[532: 匿名さん]

え？！いつの間にかそんなに少なくなったの？去年は半分くらい(40戸くらい？)あった気がしたけど。。。

[533: 匿名さん]

沿線に出てくる新しい物件と比較した結果、こちらを契約する人が増えている模様。残りの住戸も連休明けには大方埋まるのでは。広さと落ち着いた住環境等が受けているみたいですね〜

[534: 匿名さん]

広さは貴重だよねー。今後2020年までに建築されるマンションは時代に逆行して狭い間取りが増えるようですから。

[535: 匿名さん]

狭くて不満はたくさんあっても、
広くて不満が出てくることはあまりないですからね。
広くて不満なのは、掃除する場所が増えるという点でしょうか？
ファミリーで済むなら尚更広さはあった方が良いですよね。
収納が豊富なのも良いと思います。

[536: 匿名さん]

住環境もたまプラやあざみ野よりもいいし。

[537: 物件比較中さん [女性 30代]]

見てきたけど皆さんの通り広いだけでした。あとは学校の校舎のよでした。

[538: 匿名さん]

>>536
そりゃないよ(笑)

[539: 匿名さん]

ホームページには９つ間取りがあり、ＮＥＷと表示されていました。
残っている間取りはこちらで確認できると思います。
モデルルームのお部屋の電気はダウンライトがたくさん使われていてとても素敵ですね。
実際のお部屋もダウンライトがたくさんついているのでしょうか？

[540: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>537
価値観は様々ですが、今後は広いだけでメリットだと
感じるようになるかと思います。
ちなみに、建物が建ってもいないのに学校の校舎のようだという表現、いったいどこを見られたのでしょうか。苦笑

[541: 匿名さん]

>>536
あざみ野は田舎すぎ。比較対象外。

[542: 匿名さん]

>>537
まだできてないけど何見てきたの？（笑）
あなたの想像する学校が全くわからない。

[543: 匿名さん]

>>541
鷺沼のが田舎だよ。

[544: 物件比較中さん]

>>542
通りすがりですが、隣の少し前にできた
マンションのことを言っているのでは？
確かに、新しいキレイな校舎のようでした。
私は街並み美化の観点から好印象を持ちましたね。

[545: 匿名さん]

>>543
あざみ野の駅を降りると竹林と小川、寂れた商店と東急ストアしかない。
鷺沼には駅と対になった大型商業施設のフレル、ほどほどの商店街がある。
それに視界の良い高台からは小台方面にマンション群、東京タワー、二子玉川が見える。
落ちついた郊外なのにライフスタイルはあくまで東京を見据えたアーバンライフ。
あざみ野ははるかに田舎。というかあざみ野から田園都市線田舎ライフがはじまる。

[546: 匿名さん]

>>545
駅前のキャバクラの客引き、喫煙スペースに群がる人達。。あのあたりはやっぱり嫌だなぁ。
フレルは便利だけど「大型商業施設」は言い過ぎかなぁ？
鷺沼はドラッグストアが少ないから価格が高いんだよね。
それと歩きタバコする人と朝の駅前の信号無視する人の多さにうんざりする。。

駅前云々より、このマンション周辺は閑静できれいな街並みだし駅から少し歩くけど環境はとても良いと思います。
公立の小学校が遠いのが難点かな。。

[547: 匿名さん]

平気で歩きタバコをしてる人が多くいるから田都沿線って感じだよね。

[548: 匿名さん]

>>546

駅周辺の歩きたばこは条例で罰金の対象なので、あまり見ないですよ、鷺沼では。
あざみ野駅周辺は問題になってるみたいですけど（笑）
それと、ドラッグストアは有り過ぎてここ数年で何軒かなくなりました。
小学校に関しては（鷺小？）徒歩15分くらいじゃないかしら？
子供の足でも20分くらいと思いますがー？？

[549: 匿名さん]

鷺沼のキャバクラの客引きは合法なの？

[553: 匿名さん]

鷺沼では残念ですが路地に入ると歩きタバコしてる人良く見かけます。。
ルールは守ってほしいですね。。
あざみ野でも問題になっているのですか？

小学校は土橋小のが近いのに鷺沼小まで行かないと駄目なんですねぇ。。

[554: 匿名さん]

この辺だと土橋小や富士見台小ばかり持ち上げられますけど、
鷺沼小もかなり優秀らしいですよ。ベッキーの母校でもあるし。

[555: 匿名]

芸能人の母校とか関係ないでしょ。
評判良いのは土橋小だけだよ。。
そっちに行きたい、、、

[556: 匿名さん]

土橋小も芝生はいいけど、六年間通わせる訳だから子供のことを考えるならば教育面で評価が高い方がいいのでは？鷺沼小も私はいいと思いますけどね。

[558: 匿名さん]

完売ですか？

[559: 匿名さん]

いや、まだじゃないですかね？
先着順で申し込み受け付けをしていますから。
先着順で6戸の販売という事に公式サイトでは表示されていますね。
でもいつの情報更新なのかわからないので
とりあえず更新があるまで待つしかないし、
買う予定の方の場合は、実際に問い合わせた方が良いと思います。

[560: たまプラ賃貸]

南側の1階（地下）の部屋は日差しがどの位入るんですかね。。。
ほぼ地下1階のお部屋に住まわれている方がいらしたら
教えてほしいです。

[561: 匿名さん [男性 30代]]

以前、世田谷のマンションが半地下でしたが、前のマンションの背が高いこともあり、日は入りませんでした。結露もひどかったので良い印象はないですね。2年で退去しました。

[563: 匿名さん]

そろそろ完売ですか？

[564: 物件比較中さん]

>>563
完売なんて程遠い状態です。

[565: 匿名さん]

>>564
あらら〜そうなんですか
場所も悪くないし部屋も広いので
完売も近いのかと思ってましたが
まだまだあるなら週末行ってみます。
ここは何故多く残ってるんですか？？

[566: 契約済みさん]

>>564
この間行った時には残り7戸でしたけどね?購入を考えている方はお早めに,,,

[567: 匿名さん]

専有面積が広いので、物件価格が高く見えるからじゃないですかね？
坪単価で見るとそうでもないような・・・

[568: 匿名さん [男性 30代]]

急行停車駅、徒歩10分以内、
南東向き、閑静な住宅街
鷺沼4丁目アドレスで
97平米で7000万円台
プラウドシティ宮崎台とかと比べて
どう感じるかですね。
さすがに全戸80平米以上はなかなか無いですね

[569: 匿名さん]

全戸８０㎡と言われているだけあり、
どの部屋も広く作られていますね。
各部屋の収納もキチンと完備されているので
広々とした部屋になるなと思います。
外観デザインもすごくおしゃれですよね。

[570: 匿名さん]

広い分価格に反映されますから
なかなか動かないのかもね

最低でも5290〜
残ってるのはほとんど6000前後〜

立地と設備を考えると割安ではあるが