ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト

[匿名さん]

公式URL：http://www.d-saginuma.com/index.html
売主：東急電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目11番1外の一部（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩9分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[485: 匿名さん]

高すぎです。
値下げしないかな。

[486: 匿名さん]

価格ぼり過ぎだもんね。

[487: 匿名さん]

＞４７９　４８５　４８６
事実となる根拠を書かなきゃ意味無いでしょ。
たーだ高い−とか鷺沼だからーとか。
実際このエリアの価格帯とかきちんと調べた結果なのか？
もしそうならソースを出してくれれば、そこでやっと有益な情報になる。
そういう意図もなく書いてる人は、なーぜわざわざ検討対象外のスレに来るという面倒なことをするのか？
単なる嫌がらせコメは、ただ情報収集として見てる私のような人間でも不愉快。
なぜなら、意味ないコメントを見る時間的コストを搾取されるから笑。
批判するなら、根拠、ソースを書いてね。参考にするからさ。

[488: 匿名さん]

>487
だったらこのサイト見るのやめたら。価格が客観的に妥当という根拠もないんだから。

[489: 匿名さん]

鷺沼を好きな人もそうじゃない人も
いるということです。

異なる価値観で言い合いしても
それこそ時間の無駄ですよ

[490: 物件比較中さん]

488さんに同感です。
そんな否定的な事書いてないじゃん。
ただ高いって言いたいだけでは。

比較検討の雑談的な掲示板で熱くなり過ぎかと。
落ち着いて。

[491: 匿名さん]

田園都市線沿線なら市が尾が安いんじゃないか？でもあそこに5500万とか使うくらいなら鷺沼でココ買うよね。これから出てくる物件とかの情報はないの？

[492: 匿名さん]

市が尾は駅徒歩圏内、新築で３０００万～４０００万で買えるエリアなので、５５００万買う人がそもそもいません。

[493: 匿名さん]

いや、市ヶ尾がお買い得とは言え、田都ですから
市が尾ガーデンズ(駅遠)で3500-4500
市が尾ヒルトップ(駅近)で4000-5000

ここは、急行停車駅なんで都内通勤で川崎アドレスに抵抗なければ、
個人的に4500なら買いかと？

[494: ご近所さん]

都内通勤者はあまりいないんだけどね。

[495: 匿名さん]

鷺沼通勤か、川崎市内通勤者がほとんどのようですね。

[496: 匿名さん]

都内です

[497: 匿名さん]

>494-495
↑分かってないのにどういう意図で書き込むのかな？
都内通勤者は非常に多いよ。

あと川崎市に属しているのも今後の都市としての有望性が冷静に分かっていれば実はプラス。

[498: 周辺住民さん]

他人がどこに通勤してるかって物件を選ぶ上で何か意味があるんですかね？

ちなみに自分は埼玉まで通ってますけど。
知り合いは都内ばかりですね。

[499: 周辺住民さん]

川崎の都市としての有望性ってなんだろう。今でさえ、福祉が充実してないのに、これから良くなるとは思えないけどね。今後も、川崎駅と武蔵小杉周辺しか開発されないだろうし。

[500: 匿名さん]

川崎市といってもサウスとノースで
大違いです。

ムサコは所詮サウスだし開発が
進んだところで立地環境はノース(鷺沼)には
勝てません。

[501: 匿名]

同じ市内で競ったってしょうがないでしょう

[502: 匿名さん]

＞４８８−４９０
ここの価格が妥当だとも書いてません。
鷺沼が好きともね。
否定的な意見もウェルカムだよ。
ただ高いと言うならその根拠を書いてほしいってだけ。
勘違いしないでね。

ちなみに、たまにすごく役に立つことが書いてあることもある。
だからこのサイトを見に来る。
４８８は違うんだ（なにしに見に来てんだろ）。

[503: 周辺住民さん]

>497
都内通勤者はあまり聞かないな・・・。
本当に住民ですか？

[504: 匿名さん]

>>503
都内通勤が多いから田園都市線が混んでるのではないでしょうか。。。

[505: 不動産購入勉強中さん]

土橋小学校の坂を下っていくところにあった梨園？がなくなってる。あんな広い土地だからマンションできるのかなぁ？
鷺沼駅にも宮前平駅にも近いし土橋小学校だしいいなぁ。

[506: 匿名さん]

学区は鷺沼小になるの？
土橋小のが近いのに。

[507: 入居済み住民さん]

住んでるものだけど、都内通勤者が多いと思いますよ。

渋谷まで乗ってますが、溝の口で降りる人が1/3、後は渋谷までいる人が殆どな印象です。

まぁ…朝の準急はそれは凄いですよ…
乗りたくなくて、いつも各駅で通ってますもん。

[508: 物件比較中さん]

プラウドシティ宮崎台のHPがupされましたね！
大規模ですね。
価格帯が気になります。
大規模マンションって住み心地はどうなんでしょうね。
私はアリーナフォレスト位の規模のマンションが理想なのですが、
やはりプラウドブランド、気になります。

[509: 匿名さん]

プラウドシティは大規模すぎですね。宮崎台駅前にできるもう一つのプラウドの方が気になります。15階建90戸奥村組。

[510: 匿名さん]

プラウドシティってことは、新川崎のような仕様？

[511: 物件比較中さん]

＞509 さん

もうひとつプラウド出来るのですね！
高層ですが戸数は丁度いい大きさです、私にとっては。
早く詳細が発表されるといいですね。

青葉区はすっかり新築分譲がなくなってしまいましたが、宮前区は比較検討出来る物件が色々とあっていいですね。

アリーナもいいなぁと思ってますが、
あと少し周囲の動向を見守ってみます。

[512: 匿名さん]

宮崎台のプラウドはかなり高いと思うのでアリーナいいなあと素直に思えるなら早い方がいいかも。

[513: 匿名さん]

宮崎台のプラウドってアリーナよりかなり高そうですか
大規模な方も高くなるのかな
もう都内並みの価格ですよね
広さはあるのでしょうけど
こちらはどれだけ売れてどれだけ残っているのでしょう
まだ第２期ということはまだけっこう残っているのでしょうか？
価格は安いとは思えませんけど全邸80平米を超えるというのは魅力ですね

[514: 不動産購入勉強中さん]

一般的に、大規模だと管理費修繕費が安くなりますね。（タワマン除く）
プラウドシティはここより
・ブランド名でプラス
・学区でプラス
・駅からの距離でプラス
・各駅停車でマイナス
なのでここより少し高めと予想してます。
特に一番南側の陽当たりのいいところは
電車の音の影響はあるものの電車があるため
将来的に環境が変わる可能性も少なく
価格はかなり高いと思います。

[515: 匿名さん]

この間行った時はもう半分は売れてしまってたと思うけど。もう少し悩みたいけどプラウドが出たら一気になくなりそうだな…

[516: 匿名さん]

・買い物はだいたい自家用車かスーパーの配達サービスを小回り良く利用し、自転車や徒歩でスーパーにはあまり行かない。
・コンビニがなくても何が困るかわからない（普段から衝動的にコンビニに行くようなライフスタイルではない）
・子供がいる場合、中学受験させるつもり
・共働き（急行停車駅のメリットがより出てくる）

この４点が全てＹＥＳならプラウド宮崎台ははっきりいって無駄にオーバースペック、
こっちが正解だと思いますよ。

[517: 匿名さん]

なお、価格に差のある物件の場合、上記のように自分のライフスタイルのみで決めるほうがよいと思います。
資産価値とう店を考慮に入れてしまったらかなり決断は厳しくなる（美人投票で人気のほうを欲しくなるに決まっている）
と思います。

[519: [男性 30代]]

ここって、お値引きとか、値切ったりとかできますか？？なんか人気で無理そうな気配が…

[520: 匿名さん]

竣工・引き渡しが1年後なので少なくともそれまでは無理かと。。

[521: 匿名さん]

けっこう先の話なんですよね、まだまだ…
竣工後、棟内モデルルームで、一定期間たってから…だったらありえるかもしれないけれど（絶対ではない）
今の時点だとないんじゃないかなぁ
そもそもそれまでここが残っているかどうか、じゃないかな。

[522: 匿名さん]

ここはリビングの中央に梁が通ってたりしないんでしょうか。プライム見たとき、かなり印象に残ってたもんで。

[523: 購入検討中さん]

どう考えてもここは割高でしょう。
鷺沼や田園都市線にステータスはないし。

[524: 匿名さん]

宮崎台の物件よりは割安に見えてしまうが・・・

ステータスがあって割安ってどこでしょうか？

[525: 匿名さん]

モデルルームでの部屋の雰囲気もですが
外観デザインもとてもモダンな感じで良いですね^^

でも、駅まで少し距離もあるのに価格帯が高いように思うので
その点で悩む人は多いかなとは思いました。

[526: 不動産業者さん [男性 30代]]

10年後リセール率７割五分はない
伊藤忠のエキチカ2件は未だ人気衰えない。立地は重要

[527: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

今どれくらい残っているかご存じのかたいますか？今度問い合わせてみよーと考えています。

[528: 匿名さん]

>527
まだたくさん売れ残ってます。

[529: 契約済みさん]

>>527
ここにわざわざ投稿するよりも直接問い合わせたほうが最新のデータがもらえるんじゃないですか？？？

[530: 匿名さん]

５２７さん、現在は９戸販売中のようですよ。間取りまではわかりませんが…。
問い合わせると、どうしてもしつこい営業されたりするから
それまでにある程度の情報を知っておきたいですよね。

[531: 購入検討中さん]

2期以降も含め残り20戸程度。

[532: 匿名さん]

え？！いつの間にかそんなに少なくなったの？去年は半分くらい(40戸くらい？)あった気がしたけど。。。

[533: 匿名さん]

沿線に出てくる新しい物件と比較した結果、こちらを契約する人が増えている模様。残りの住戸も連休明けには大方埋まるのでは。広さと落ち着いた住環境等が受けているみたいですね〜

[534: 匿名さん]

広さは貴重だよねー。今後2020年までに建築されるマンションは時代に逆行して狭い間取りが増えるようですから。