ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト

[匿名さん]

公式URL：http://www.d-saginuma.com/index.html
売主：東急電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目11番1外の一部（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩9分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[381: ご近所さん]

確かに鷺沼に住んでる多くのシングルマザーの人が保育園に入れてないということを聞きます。

[382: 匿名さん]

この戸数でも、共用施設がそれほどないのに管理費が高いと思いませんか。

要望書もいくつかダブリがあるみたいだけど、１次では半分ほどの売り出しらしい。
人気がないのかな。。。

[383: 匿名さん]

>>382
今回は人気のある部屋だけ販売するのではないでしょうか。全体的にそれほど人気のある物件には思えません。
予定価格より値上げした部屋と値下げした部屋があり、人気のある部屋とない部屋にかなり偏りがあるのでしょう。。

[384: 匿名さん]

>>383
と言うか人気とは皆無の物件です。

[385: 匿名さん]

>>384
なぜですか？理由を教えてください。

[386: 匿名さん]

>>385
自分で考えてみな。

[387: 匿名さん]

>382さん

専有面積が広いから管理費が高いのかなと思ったけで、確かに少し高いですね。
管理費は、管理会社を変えるとか、仕様の見直しなどで支出を抑えることは可能です。

それと、384は人気がない物件でも気になって見に来て書き込む憐れな人です。

[388: 匿名さん]

人気あるならとっくに完売してるよね、、、

[389: 匿名さん]

>388
その通りです。
プレシス鷺沼も２２戸と小規模マンションで竣工から１年も経ってまだ６戸も売れ残ってる状況です。

[390: 匿名さん]

現地に行ってみた。
南側の道路は結構、交通量あるね。
西側は東名高速の音が小さいけどはっきり聞こえるし。
閑静なところかと思ったけどそうでもないね。
その割に近くにコンビニが無いし不便。
だから安いのかな。

[391: 匿名さん]

>>388
まだ全ての住戸の販売はしてませんけど。。
何しにここにきてるんだか。(笑)

[392: 匿名さん]

>389
その通りです。
あなたのNoと同じ389戸のプライムフォレストはとっくに完売しています。
人気のない鷺沼でも、ドレッセというブランドの違いでしょうか。
田園都市線だと、ドレッセとプラウドに目が向いてしまうようです。

[393: 匿名さん]

>>386
なんか自分はなんでも分かってます風だけど、こういうこと言う奴小学校のころいたな(笑

[394: 購入検討中さん]

抽選，もうすぐだね・・・

[395: 匿名さん]

人気がないとか、バカじゃないの。たまプラーザに隣接、それも都内寄り。（実際都内が一望出来ます）
歩いてみてくださいよ。若い奥さんに子供。街の平均年齢は若く、お隣の都筑とほぼ同じで40歳くらい。
どこの小中学校もマンモス校。帰国子女の姿もたくさん。人気がないわけないじゃない？
沿線ではたまプラーザに次ぐ人気だと思いますよ。
ただ、ここを除いて、いいマンション立地が残ってないですね。

[396: 匿名さん]

即完売の予感

[397: 周辺住民さん]

鷺沼、便利で良いんだけど、駅裏の喫煙所のところが夜ちょっと嫌な感じなんだよな。
黒服の客引きいるし。
このマンションとは逆側だからあんま関係ないかもしれないけど。

鷺沼は駅裏側の駐車場含めてあの辺一帯が再開発されたら、もう言うことないんだけど。。

[398: 匿名さん]

再開発は必至ですね。何も決まってないけど話はあるらしいですよ。いつになるか分かりませんが。

[399: 購入検討中さん]

>>396
絶対ないよ。

[400: 匿名さん]

喫煙所は駅近辺に二箇所ありますが、なぜ人通りの多いあの場所にわざわざ作ったのか謎。自分は非喫煙者なので、あそこを通る度に煙草臭くて不快です。
再開発あれば良いですね。スーパー、飲食店がもう少しあれば最高なんだけどなぁ。