ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト

[匿名さん]

公式URL：http://www.d-saginuma.com/index.html
売主：東急電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目11番1外の一部（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩9分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[301: 匿名さん]

>>２９９

周辺の公立校の受け入れ体制が整ってるから、それで評判になったというのは結構有名な話。

http://www.miyamae-kun.com/gakou.html

駅周辺を歩いてると何気に外国人も少なくないですよ。

>>２９８

坪250～280くらいですかね。部屋によって300いくんですかね。

[302: 周辺住民さん]

>>300

「たまプラ」の線路真横(真上?)のドレッセも、5000万ぐらい～だったよ。
それでも、ご存知のように、完売だけどね。

[303: 匿名さん]

ここも、高くても場所は悪くないですから、完売するでしょう。

[304: 匿名さん]

>>302
人気もありますが、消費税アップ前にも助けられましたね。
ここも完売はするとは思いますが、市場は相当冷え込んでますね。

[305: 匿名]

一見冷え込んでいるように見える市場ですが
東京都だけでなく横浜市も全般的に価格は下落どころか
上向きです。
利便性の良い場所の中古マンションの売買も
活発のように見えます（素人の観察）
場所により格差ありという事でしょうか。

[306: 匿名さん]

価格はなんでも上がってますね。アベノミクスは百害あって一利なし。
不動産は出来るだけ都心に近くて、駅10分以内、利便性の良いところが安全ですね。

[311: 匿名さん]

ここを買うならドレッセ二子新地でしょ。渋谷までの距離、駅までの距離、フラット、二子玉川とたまプラの差など。もう完売したみたですが、キャンセルでないかな。それにしてもいまマンションは買い時なのかどうか。資産価値が心配。

[313: 匿名さん]

>>311
二子新地と鷺沼じゃ、全然環境が違うでしょ。
いくら渋谷に近いからとはいえ、ごちゃごちゃした高津区は嫌です。

[314: 匿名さん]

>>313
どっちもどっち。

[315: 匿名さん]

アベノミクスで100兆円が吹っ飛んだ？そのおかげで米政府は量的緩和を終了できる？：アベノミクスは日本国民の稼いだ資産で米国を救済するマジックだったと知れ！


http://blogs.yahoo.co.jp/hisa_yamamot/34203980.html

[316: 匿名]

政治に対するご不満なら
別のスレでやって下さい。

[317: 匿名さん]

鷺沼は良いんだけど、駅から９分のマンションは致命的だな～。残念。

[318: 匿名さん]

現地まだよく見ていないものですが、駅から現地までは結構な登り坂と聞きました。
７０過ぎの母と同居を考えていますが、歩けはしますが、それほど足腰は強くありません。
老人にはかなり辛い坂でしょうか。
近辺にお住まいの方がいらしたら教えてください。

[319: 匿名さん]

>>317
鷺沼の何が良いんですか？
思い当たるものがないんですが。

[320: 周辺住民さん]

>>318
この辺りは殆どが坂です。
私は駅から現地までの道のりは、この辺りにしてはまだ緩やかな方だと思いますが、ご高齢の方が歩くには少しきついかもしれないですね。
お母様の事を考えるなら、この辺りで検討すること自体お止めになるか、もっと駅近を探した方が良いかと思います。

[321: 匿名さん]

鷺沼いいじゃん。
学区もいいし。
急行とまるし。
自然環境も良くてきれいな公園もあるし。
駅前にはじゅうぶんな商業施設もあるし。
たまプラ、二子玉川はすぐだし、渋谷に出るにも便利。
バスでセンター北も1本。

それでいて都内と比較すれば割安。


独り暮しや子供なし世帯ならあまり魅力がないかもしれないけど、
子育て世代には良いまちだよ。

>>319さんのおすすめのまちを是非ききたい。

[322: 匿名さん]

>>319
そんな風に思うなら、なぜここへきたの？
嫌味を言うため？

私も貴方のおすすめとする街を是非知りたいです。

[323: 匿名さん]

批判コメント書く場合は、「だったらこっちの方がいい」という意見も言って欲しいですね
具体的な比較なしで割高だ魅力がないだと言われてもピンとこない

[324: 匿名さん]

駅までの距離が９分という事に加えて、
周辺には坂が多いとなると自転車での移動もちょっと大変そうですよね。
若い人であればそこまで気にならない事だとは思いますが、
将来的な事を考えると検討が必要になりますね。

[325: 匿名]

318さんのお母さんと同じ年代だけれど、
ちょっと固定観念に捕らわれていると
思います。
日本の長寿村は坂道のもっときつい所です。
毎日坂道を歩く事で平坦な道に比べ
足腰を鍛え元気に健康にもなります。
運動しないで楽する事は年とともに
痴呆になりやすいらしい。
ここの坂道は取るに足らない坂道だと思います。
それと今は電気自転車がかなり
普及していますよ。　
坂道が多いから自転車はキツイは時代遅れですよ。
ここは知りませんが他のドレッセには
レンタルの電動自転車が装備されている筈です。

[326: 匿名さん]

そもそも坂がどーのこーの言うなら、鷺沼の物件を検討すること自体どうかと思いますが。

[327: 匿名]

326さん

どこにお住まいですか（大まかで結構です）
貴方のお勧めの場所、マンションを教えてください。

[328: 匿名さん]

３２６は坂道OKで検討中の人なのかも。
坂道が嫌なら他を検討すればいいわけだから。

[329: 匿名]

>327
326は返事できないよ。
けなすこと自体が目的だから。
もう少し建設的な意見も書き込めないのかな？

[330: 匿名さん]

ここの坂かなりの傾斜でキツイ。

[331: 匿名さん]

>>329
326さんは別に何もけなしていないのでは？
325、327、329さん、同一人物だろうね。
そんなイライラなさらないでください。

[332: 匿名さん]

宮前区の男性が平均寿命第2位の秘密を追って~坂道が多いから？

http://www.takeda-n.com/blog/kawasaki-shi/miyamae-ku/28374.html


ちなみに、ついこの前まで隣接する青葉区が平均寿命第2位でした。ここも坂道が多いですね。

[333: 匿名さん]

>>329
自分も326さんはけなしてるように読めないですけど。
むしろ、擁護してるカキコミだと感じたのですが。

[334: 匿名さん]

都民の人に鷺沼って何県って真面目に言われて絶句した。

[335: 匿名さん]

私も２３区の地名全部はわかりません。

[336: 匿名さん]

もうちょっと本質的なやりとりをしましょう。

今日、初めて現地に行ってみました。
駅前の雰囲気はいいですね。こじんまり感がちょうどいい。
ただし、駅からあの坂を毎日歩くのはキツイと感じました。
バスに乗る距離でもないし。
あとで調べてわかったのですが駅前に駐輪場がありますが、
誰でもすぐに利用できるのでしょうか?

[337: 匿名さん]

坂が多いという方

過去２，３年で田園都市線でここよりいいと思う物件を具体的に一物件でもあげてもらえませんか。
どうせ、「そもそも徒歩９分のマンションなんて検討外」とか抽象的なこというんでしょうけど。
たまぷらのプラウドとかは３３０万超えですからそれに比べるとだいぶお買い得な感じしますけどね。

これだけ言っても、一物件も出てこないんでしょうけど。。。。
ちなみにたまぷら３３０万のプラウド行く時も結構坂を下って上ってですよ。。。

[338: 匿名さん]

>337

ドレッセたまプラーザテラス。
駅直結なので、最強です。
しかし、定期借地権で7000万くらいだったかな？

価格、広さ、規模、設備、環境等総合的に見ると、アリーナフォレストは今出ている新築物件としては一番でしょう。
次が、ブランズ市ヶ尾ヒルトップ。
三番以下は、該当なし。

[339: ご近所さん]

鷺沼駅からの坂道は電動自転車があれば買い物帰りの重い荷物でもスイスイ。あの坂道が負担ならでんと沿線はどこも住めないと思う。（溝の口、高津、新地なら平坦）。
たまプラーザ方面の方が坂道キツいけれど、これも電動自転車でオッケー（50歳代でもなんとか）。

[340: 匿名さん]

これから販売予定のブランズ宮崎台プレイスは徒歩5分。
宮前区では珍しくほぼフラットな道ですね。

[341: 匿名さん]

この程度の坂でギャーギャー言う人が信じられませんね。横浜とか城南ならありふれた光景ですけど。

[342: 匿名さん]

>337
一番高くて

280〜300でしたが。330だと武蔵小杉なみだよね。

[343: 匿名さん]

>>341
あなたのコメントの方が信じられない。

[344: 匿名さん]

337
いい物件の定義は人それぞれだと思いますが
２０１１年以降の物件で客足が速く好評だったと感じる物件は以下のとおりです。
★私の趣味、主観です、客観データだと思わないでください★

SSS
ドレッセ たまプラーザ テラス

SS
プラウド美しが丘

S
ザ・パークハウス 宮前平レジデンス
パークハウス宮崎台シンフォニーテラス
ドレッセあざみ野ガーデンズ
ウェリス宮前平
プラウド鷺沼三丁目
プラウド宮前平トレサージュ

A
ドレッセ宮前平
ドレッセ美しが丘ヒルズ
ロイヤルシーズンたまプラーザ

B
ドレッセ鷺沼 アーチプレイス
パークホームズ鷺沼グレイスプレミア
ザ・パークハウス 宮崎台ガーデン

[345: 匿名さん]

>>344
ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレストは入っていないのですね(笑)

[346: 匿名さん]

あざみ野ガーデンズはBでしょう。

[347: 匿名]

Sは、あざみ野一丁目の方でしょう。

[348: 匿名]

>344

むちゃくちゃ。
主観だから仕方ないけれど．．．(笑）

[349: 匿名さん]

確かに無茶苦茶です（笑笑）

[350: 匿名]

３０－５０戸の小規模マンションが
完売まで６－１０か月掛かって
客足が早く好評　S ですか？

ザパークハウス宮前平、ウエリス宮前平を
無作為で調べた結果だけれど。