ドレッセ鷺沼の杜アリーナフォレスト

[匿名さん]

公式URL：http://www.d-saginuma.com/index.html
売主：東急電鉄株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
所在地：神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目11番1外の一部（地番）
交通：東急田園都市線「鷺沼」駅　徒歩9分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

[162: 匿名さん]

>>160
そんな奴はいない

[163: 周辺住民さん]

>>162
鷺沼の漢字書けるんですか？

[164: 匿名さん]

路に鳥、小学生でも書けるわ。

[165: 周辺住民さん]

>>164
漢字は小二の時から覚えられなくなりましたので、私は自分が住んでる鷺沼さえ未だに忘れて書けない時があります。

[166: 匿名さん]

全戸80㎡超ってすごいなって思いつつ平均価格は高くなってしまいがちでしょうか
駅まで実質10分超、
鷺沼っていうのはありますが安くなるような要素というほどではないかと
4000万円後半っていうのは私も難しいんじゃないかと思います
一番高い部屋だと6000万円近くとか行くのでは？

[167: 周辺住民さん]

高くても4000万後半に落ち着くと思います。

[168: 匿名さん]

>>167
それはないでしょ。
安くて4000万円後半というところでは？

[169: 周辺住民さん]

>>168
そんなことはないと思います。

[170: 匿名さん]

>>169
しつこいですね。
どうせ価格が発表されればわかるのに、どうしてそんなに安くしたいのですか？
何か根拠があるなら教えて下さい。

ちなみにプライムフォレストは、ABDE棟の坪単価が210～220万円くらいだったかと思うので、80㎡あれば安くても5000万円以上しますよね？

[171: 匿名さん]

周辺の坪単価（簿価は分からない）、敷地面積、延べ床面積から推計して、高く見ても190万円／坪で十分利益が確保できる物件だと思いまが。

[172: 通りすがり]

坪単価はプライムの１０%アップ辺りを
予想します。
プライム近辺の価格ならスペックダウンの
可能性もありですね。
飽く迄も個人予想です。

[173: 購入検討中さん]

自分はフルローンで買おうと思ってますが、他にいますか？

[174: 匿名]

173
個人の自由だからフルローンで買えるなら買えば？

人の意見聞いても意味無いでしょ

[175: 匿名]

173は、あちこちの掲示板で同じ投稿しているよ。
いまだに買えないようです。

[176: 匿名さん]

プライムよりも高くなるのは当初計画からでしょ。よって最低でも５０００万以上。
坪２５０から２８０くらいを予想していいのでは？
それとプライムで一番高い部屋は確か、８０００万～９０００万。
となると、アリーナの一番高い部屋は９０００万超えでしょう。果たして一億いくか？

[177: 物件比較中さん]

ここと プレシス鷺沼ヒルズ を比較検討中。
駅への直線距離はアリーナが近いですが、高速道路沿い、80m2で6千万弱の価格設定（噂ですが）は厳しいですね。。
プレシス鷺沼は、徒歩１２分ですが、5千万未満で交通量も少なく環境が良さげ。あと土橋小・宮前平中学が近いのが魅力です。
モデルルームってありますか？

[178: 匿名さん]

ブレシスと比較する人いないでしよ。。。

[179: 物件比較中さん]

>>178
鷺沼アリーナはプレシス鷺沼と学区が異なってました。
失礼しました。

[180: 匿名さん]

今日、田都に乗ったらヤンキー同士が殴り合いしてた。

[181: 匿名さん]

何で田都の物件って価格安く見積もった投稿多いの？高いって思わせるための洗脳？190万って！業者さん必死すぎて笑えるね