KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.11

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443469/

[501: 匿名さん]

やはり立地評価されないか。囲まれ過ぎるからな。

[502: 匿名さん]

>>500
>最初の予定価格から400万くらい下がってます。320戸くらい契約したと少し前に営業さんから聞きました。

値下げ率にも驚きましたが、それよりも
500戸のうち、320戸しかまだ契約はないんですか？

[503: 匿名さん]

少なくとも全戸に登録はあったはずだから、キャンセルが180戸も出たってこと？

[504: 匿名さん]

抽選じゃない部屋はキャンセルが出れば他に希望者がいないわけだから、500のうちの180くらいあっても不思議ではないね。

[505: 匿名さん]

普通キャンセルなんて、3割ぐらい出るでしょう。

[506: 匿名さん]

５００戸完売みたいですよ。
２期からは値上げだそうです。

[507: 匿名さん]

しかも融資実行は3年後で当然不履行になる人も何割かいるわけで、その頃には周りには新たに何千戸もマンションできちゃって、、、全戸入居できるのは何年後なんだろうね。

[508: 匿名さん]

>>506
確かに登録は500戸全戸あったと聞いたけど、契約が500戸完了したとは聞いてないよ。

[509: 匿名さん]

あと、値上げという話も聞いてない。同程度の価格でしょう、とは聞いたけど。

[510: 匿名さん]

値上げではなく、価格調整だそうです。
数十万レベル値上げっぽいですが、、、数百万は無いと思います。

[511: 匿名]

はぁ？ＮＩＭＢＹが下にあって明らかに売りにくいのに値上げだって？
ふざけてるの？

[512: 匿名さん]

>>507
融資実行の３年後は、金利上昇してないとよいけど。

[513: 購入検討中さん]

まぁありえるでしょう。その可能性があるから一期で申し込むひとがいるわけで。分かりやすい値上げはしなくても、一戸毎に全く同じ条件のものはないのだから、値付けの根拠はどうとでも大手なら説明するでしょう。
価値観は人それぞれですけど、高い管理費で管理されてるが、誰がはいったかわからないばばぁのサロン化しそうなスパがあるよりはデイケアもありかと。
そろそろ二次に申し込むか決めないと

[514: 物件比較中さん]

最近コレ系のニュースがちらほら聞かれ始めましたね。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140704/k10015732011000.html
西新宿HOMETOWNがここと値段で同じぐらいなら、ここでいいんだけどなぁ。

[515: 匿名さん]

いや、一期に申し込むのは単に選択の幅が広く、自分にとって割安の部屋を手に入れやすいだからだと思うよ

だから値上げはただでさえ割高感があるところに更に割高になる事になる

[516: 購入検討中さん]

キャンセルは2から3%程度だよ手付けとっているからその分ねびけばいいだけ。

[517: 匿名さん]

>>506
完売ならHPとかにデカデカと出そうなものなのに、そういったものは出ないですね。

[518: 匿名さん]

値上げじゃなくて、価格調整でしょ。

[519: 匿名さん]

>>505
普通そんなにキャンセルは出ないでしょ…。

[520: 購入検討中さん]

そう簡単には値上げはしないっしょ。
部屋によってはちょっと上がるかもしれないけど
その逆もあるとおもうよ。