KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.11

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443469/

[321: 匿名さん]

あ、S-85Laだからプレミアムってわけじゃないのか。。ｽﾏｿ

[322: 匿名さん]

>>318
第一期で全戸数の4割を売ったKTTが必死になる必要はないと思うが？
代々木上原云々は別として

[323: 匿名さん]

路線価上昇:東京湾岸に五輪効果　マンション人気に火
http://mainichi.jp/select/news/20140701k0000e040229000c.html
中央区勝どきで鹿島が施工する「勝どき　ザ・タワー」のモデルルームには３０００組以上が来場。

[324: 匿名さん]

3000組がモデルに来たってそんな凄い事なの？

[325: 匿名さん]

モデルルーム来場者に対する契約者の割合って１割くらいと言われてる。一期５００戸販売で３０００組って少ないかもね。

[326: 匿名さん]

1400戸あるから来場者3000組はまだ足りないです。
ただし来場者のうち契約に至るのは1割というのが通説なので、3000組の来場であれば300組しか契約しないのが一般的です。もし500戸全ての契約が終わったのなら1.7倍の歩留まり率でこれはかなり高い水準となります。

[327: 購入検討中さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140701/t10015643461000.html
うーん、来てるね。

[328: 匿名さん]

一割しか買わないのは妄想ですな。もしく郊外の小型マンションだろう。
完売したスカイズとかは10倍来てたのか？

[329: 匿名さん]

路線価上がったら評価額が上がって固定資産税が増えるだけ。

喜ぶのはデベだけでしょ。安値で買った土地が、マンション建てるだけで高値で売れる。

[330: 匿名さん]

お隣のTTTの賃貸状況を見てみると、30部屋くらい空きがあるね。今こんなに空きがあると、KTTを買って将来他に引っ越す時、賃貸に出すというのはどうなんだろう？難しいかな。

[331: 匿名さん]

>>330
勝どきは、賃貸タワーの多いエリアですからね。

[332: 匿名さん]

賃貸を借りる側に立ってみてＫＴＴとＴＴＴ同じような間取りで同価格程度
だった場合どっち借ります？

[333: 匿名さん]

眺望が良ければKTTだけど、お見合い部屋だとしたら180度視界の得られるTTTかな。あと共用設備もTTTの方が良さそうな印象。

[334: 匿名さん]

>>332
間違いなくTTTですね。
あそこに住んでるって言う優越感はKTTにはないかな？

[335: 匿名さん]

遠くから見た時の優越感はKTTの方があると思う。形が特徴的だから。ただ、近くまで行ってみると、TTTの敷地の雰囲気の方が優越感あるかな、という気が。

[336: 匿名さん]

遠くから見たらスカイズとKTTは変わらないと思うけど。

[337: 契約済みさん]

TTTは10年落ちだしなあ
お湯足らなくなる、ここも同じか

[338: 匿名さん]

湾岸に次々マンションが建設されているのに需要が衰えないのは
「賃貸から卒業してマンションを購入しよう」という住人が多いから
この辺はやや高級な賃貸物件が豊富だから、こういう卒業組が絶えず量産されているんだってさ

http://anond.hatelabo.jp/20140203144937

すぐ隣のTTTに賃貸住人が大勢いるのはKTTにとってはありがたいことだと思うよ

[339: 匿名さん]

オール電化マンションは今って人気あり？

[340: 匿名さん]

TTTは安物だよ。
グレード低い