KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.11

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443469/

[571: 匿名さん]

これからどんどん人口減るのに、2倍3倍なんて無い無い（笑）と思うけど、移民政策とか真剣にやり出したらわからんね。

[572: 購入検討中さん]

よりどりみどりの人は億単位の予算がある人だけ、東地区にしてみ相当高値で出てくるから、勝どきエリアの庶民レベルである年収1200万円程度だと、TTT、KTTぐらいしか選択できないだろうね。

[573: 匿名さん]

億単位の予算がある人が3000世帯か！すごいな！

[574: 購入検討中さん]

デイケアなどの施設はこれからの時代は資産価値があがります。即完した月島直結のキャピタルゲートプレイスにもデイケア等は入っている。都心物件は価格から購買者の年齢の平均が40台後半になってくる。50台、60台の購入者も多く、デイケア等の施設は将来を考えた場合はプラスに評価されますよ。

[575: 購入検討中さん]

港区は高齢者に優しい街として評価されている。中央区も高齢者に優しい街として評価されないと、港区に対抗できないからね。

[576: 匿名さん]

勝どきは老人の島になったりしてね。

[577: 購入検討中さん]

街の発展には年齢構成のバランスが重要だよ。

[578: 匿名]

勝どき東のA1棟にもデイサービスが入るからね
あと保育所も
A2棟１階にスーパー１．２階にテラスレストラン テラスカフェ 商業施設２階にクリニックモール等いろいろ入るみたい
ここはデイケアと焼き鳥屋 釜飯屋 屋あとスナックも入るのだったっけ!?

[579: 購入検討中さん]

トミヒサの購入層を考えると、10年~20年経てば老人ホームならぬ老人マンションになる。
そう考えるとむしろプラスにも捉えられそうだよ。

[580: 匿名さん]

現実から目を逸らしてはいかんよ。
老人ホームも障害者施設も刑務所も社会にとって必要なもの。

ただ自分のマンションにあるとマンションの価値が落ちるだけの話。
唯一無二の好条件(立地等)がない限り中古市場では他に流れてしまうってだけの事。
それがＮＩＭＢＹ

[581: 匿名さん]

>>578さん

クリニックが入るとか、ソースは何かありますか？

[582: 購入検討中さん]

>>580
老人ホームも障害者施設も刑務所を同列にするのは
問題発言だろ

[583: 匿名さん]

579
マンションの居住部分は所有者が入れ替われば老人マンションにはならないけど、
老人ホームは変えることが出来ないからな〜。その辺が今一歩踏み出せない理由。
やっぱり一階に老人ホームはやめて欲しかった。スーパーや幼稚園とは大違いだらかね。

それにしてもよくトミヒサの購入層をご存知ですね。

[584: 購入検討中さん]

>>581
妄想です。

[585: 匿名さん]

いいじゃん。このヘンテコ物件に住んでそのままホームに移り住めば。
ゆりかごから墓場までとは良く言ったもんだ。

[586: 購入検討中さん]

>>583
知的障害とかの施設じゃないのでそこまで気にする必要があるのかな。
ちなみに入り口(駐車場)も別なので、
多分ほぼ意識することなく生活ができるとおもうよ。

ただ、老人を見るのがちょっとでも嫌な人は避けたほうがいいかもね。

[587: 匿名]

５８１さん
妄想ではありません
まだ都市計画が決定したばかりなので ソースはありませんが
勝どき東地区第一種市街地再開発事業の参考資料には書いて有ります
まだ勝どき東地区再開発が世間に知らされる前に このスレに東地区のことを載せた所 584みたいに妄想と言われた事がありましたが まだ来年後期に再開発が始まるので
まだ公表されてい無い事が幾つもの有ります。

[588: 匿名さん]

>>579
購入層イコール永住住民層ではないから。
ここだって、「大儲け」と書いてる人は10年20年も住む訳ないでしょ？
売って利益出さなきゃ大儲けできない。

[589: 匿名さん]

売って大儲けすれば良いのでは？

[590: 購入検討中さん]

でも勝どき東地区は来年度末から解体で、建築費の上昇を考えるとスケジュール通りいかないだろうね。竣工が最短で2020年だから2022年が現実的だね。