KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.11

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443469/

[326: 匿名さん]

1400戸あるから来場者3000組はまだ足りないです。
ただし来場者のうち契約に至るのは1割というのが通説なので、3000組の来場であれば300組しか契約しないのが一般的です。もし500戸全ての契約が終わったのなら1.7倍の歩留まり率でこれはかなり高い水準となります。

[327: 購入検討中さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140701/t10015643461000.html
うーん、来てるね。

[328: 匿名さん]

一割しか買わないのは妄想ですな。もしく郊外の小型マンションだろう。
完売したスカイズとかは10倍来てたのか？

[329: 匿名さん]

路線価上がったら評価額が上がって固定資産税が増えるだけ。

喜ぶのはデベだけでしょ。安値で買った土地が、マンション建てるだけで高値で売れる。

[330: 匿名さん]

お隣のTTTの賃貸状況を見てみると、30部屋くらい空きがあるね。今こんなに空きがあると、KTTを買って将来他に引っ越す時、賃貸に出すというのはどうなんだろう？難しいかな。

[331: 匿名さん]

>>330
勝どきは、賃貸タワーの多いエリアですからね。

[332: 匿名さん]

賃貸を借りる側に立ってみてＫＴＴとＴＴＴ同じような間取りで同価格程度
だった場合どっち借ります？

[333: 匿名さん]

眺望が良ければKTTだけど、お見合い部屋だとしたら180度視界の得られるTTTかな。あと共用設備もTTTの方が良さそうな印象。

[334: 匿名さん]

>>332
間違いなくTTTですね。
あそこに住んでるって言う優越感はKTTにはないかな？

[335: 匿名さん]

遠くから見た時の優越感はKTTの方があると思う。形が特徴的だから。ただ、近くまで行ってみると、TTTの敷地の雰囲気の方が優越感あるかな、という気が。

[336: 匿名さん]

遠くから見たらスカイズとKTTは変わらないと思うけど。

[337: 契約済みさん]

TTTは10年落ちだしなあ
お湯足らなくなる、ここも同じか

[338: 匿名さん]

湾岸に次々マンションが建設されているのに需要が衰えないのは
「賃貸から卒業してマンションを購入しよう」という住人が多いから
この辺はやや高級な賃貸物件が豊富だから、こういう卒業組が絶えず量産されているんだってさ

http://anond.hatelabo.jp/20140203144937

すぐ隣のTTTに賃貸住人が大勢いるのはKTTにとってはありがたいことだと思うよ

[339: 匿名さん]

オール電化マンションは今って人気あり？

[340: 匿名さん]

TTTは安物だよ。
グレード低い

[342: 匿名さん]

湾岸エリアに住んでる人は>>338みたいなこと書いて賛同して煽らざるを得ないよね。だって外部からの人の流入が止まったらこのシステムおしまいだもん。

[343: 匿名さん]

>>342
湾岸への流入が止まるのは再開発が止まって土地の相場が内陸部並みになる時だから、まだまだ先でしょう。
>>338にあるように今の流れは不便だが安い郊外から便利だが相対的にまだ安い湾岸への移動であって、コストの高い都心内陸部への移動ではないから、都心内陸部と湾岸部にコストの差がある限り、郊外から湾岸への移動は止まらないでしょう。

[345: 匿名さん]

煽って人が流入するなら楽なもんや。
郊外の人口流出もかんたんに流入に転じるね。

[346: 匿名さん]

施工中に大きな地震で建物が、ダメージを受けた場合は引き渡し前なので、しっかりと補修してもらえるのでしょうか？引き渡し後に何かあった場合は、マンションなので地震保険にははいれないから、壊れたら終わり？

[347: 匿名さん]

引き渡されるまでは相手の所有なんで当然完璧に直さないといけないよ。