KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.11

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443469/

[263: 匿名さん]

立地は高レベルです。

[264: 匿名さん]

どどこら辺がですか？

[265: 匿名さん]

立地の最高レベルなのはやっぱり青山・麻布・松濤などなど内陸でしょう。

[266: 匿名さん]

>>256
どこら辺が豪華ですか？

[267: 匿名さん]

>>264
都心に近いところ、BRTの停留所の有力地、勝どき駅に（比較的）近いところ、です。

[268: 匿名さん]

>>265
勝どき地域と書いています。よく見てください。
それにしても、レスが早いですね。多くの人に注目されている気がします。

[269: 匿名さん]

自分含め、マンション好きの暇人が結構いるんですかね。
でもKTTは「価格」、「立地」、「現状でも利便性が高い」という点で無難な物件だなと思います。
※良い意味で。

[270: 匿名さん]

>>269

間違いはない。ということですね。

良い意味で。

[271: 匿名さん]

>>270
「間違いはない」という意味ではないですね。
「無難＝大外れはしないだろう」くらいです。

[272: 匿名さん]

>>270

そうですね。ごもっともです。

下は大外れはしない。上は予想できない。

ですね。

270より

[274: 購入検討中さん]

ここと比較検討している西新宿の情報が待ち遠しい。

[275: 匿名さん]

西新宿の方が安いよ。

[278: 購入検討中さん]

>>275
あれもう情報がでてたっけ？

[279: 匿名さん]

>>278
まだ表には出てない。

[280: 匿名さん]

こんなところで儲け話がでているような物件を、本気で儲かると思って買う人がいるとは。開運の壺でも買ってしまうような人達なんでしょう。
そんなに儲けがでるのなら売主の値付けの失敗でしょう。三井をはじめとする売主はプロですからそんな馬鹿なことはしない。勝どき駅の新しい出口ができ、勝どき東から晴海の利便性が高まった段階でどの程度この物件の中古価格が下がるかを織り込んだ適正価格だと思います。決して安くはない。

[281: 匿名さん]

へ？安いじゃん。マンションの売主の値付け失敗はよくある話だよ。

[282: 匿名さん]

で結局どこが割安でしょうか。

個人的には、築地市場再開発が楽しめておそらく永久眺望の８０Jaがコスパがよいと思うのですが。
東棟が全体的に安い？

[283: 匿名さん]

笑

>>280さん
スルーされなくてよかったねｗ笑笑

[284: 匿名さん]

東棟の８０Dなんて売主の値付け失敗例。
お見合い部屋だから当初の開示予定価格より1割の約600万円下げたら、人気殺到。笑
安いところだと坪244万円になった。条件イマイチでも価格下落のリスクはほぼなさそうね。

[285: 入居予定さん]

安い部屋は安いことに価値があるので、高く売れるなどと期待しても無駄です。多少上乗せできても、手数料等引けばまったく得にはなりません。
設けたかったら、最低でも１億円以上する眺望の優れた角部屋にすることです。
未入居で売れば１０００万円ぐらいは最低でも確実に抜けます。
すぐに入居できる完成物件にプレミアを払ってくれる金持ちは必ずいますので。