KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.11

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443469/

[1: 匿名さん]

新スレ立てました。
ポジ、ネガ含めて大いに情報提供し盛り上がりましょう。よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

ありがとうございます。

[3: 匿名さん]

旨いステーキ専門店近くにあります？

[4: 匿名さん]

2割くらいプラスで売れますか？
ＴＴＴ向かいの3L検討してます。

[5: 匿名さん]

うれません。
リセール目的なら勝どきはやめたほうがいいです。

[6: 匿名さん]

今のところＫＴＴは立地が良く、リセールは他のマンションに比べて有利かと思いますが、ＤＴは数年後に人道橋ができると「勝どき駅徒歩４分」に変わると聞きました。このスレではマンションの価値は立地が命・・・のように書かれていた方が何人かいらっしゃったかと思いますが、それでもリセールは大丈夫でしょうか？ＮＯ．４さんが言われるような２割増くらいにはなると思われますか？少々不安なもので。

[7: 匿名さん]

ドトールとKTTで駅の距離を比較してみたら、どう考えてもKTT有利じゃないですか？
断然KTT有利かと。

豪華さならDT
安さなら、断然こっち。

[8: 匿名さん]

（人道橋が出来るとの話だが）ＫＴＴ徒歩６分、ＤＴ徒歩４分ではないの？？

[9: 匿名さん]

過去レスで議論し尽くされてるけど、需給考えると２割増しは楽観的すぎると思うよ。立地がいいので値下がりの心配は少ないと思うけどね。

[10: 匿名さん]

>>4
ＴＴＴ向かい、とはお見合い部屋ってことだから
中古内覧で実際の部屋を見にきた客が
お見合い部屋を高く買いたい！と思ってくれると良いですね。

[11: 匿名さん]

表示上は４分でも、ホームの位置が劇的に変わるわけではない。多少ショートカットできるだけ。
電車に乗るまでの時間短縮は１分程度です。
あと人道橋ってたぶん朝潮小橋みたいな感じですよね。
車が通れない細い橋に沢山の人が行き交うなんてかなり微妙じゃない。

[12: 匿名さん]

風の強い雨の日の朝潮小橋は最悪です。

[13: 匿名さん]

>>12
環状二号線も同じでしょうね。天候悪い時に歩くのは大変なんだろうね。

[14: 匿名さん]

値下がりどころか、値上がり確実じゃ無いですかね。（笑）

[15: 匿名さん]

どこまで値上がりするかがカギですよね。1割くらいじゃ手数料考えたりしたら大して旨味ないよ。

[16: 匿名さん]

確かに朝潮小橋的な橋だと微妙かも。
でも、物件を探している人は、まず徒歩○○分というのを見て来ると思う。
いくら良い物件でも、まずは駅近を探している人に検索してもらって射程圏内に入らないと話にならないのでは？
立地を考えた時のインパクトも、表示上とはいえ「５分を超える」と「５分を切る」では全然違うし。

[17: 匿名さん]

1割位で我慢しないと（笑）
5年分の家賃がゼロになるだけで、数千万の得ですよ。

[18: 匿名さん]

賃貸ワンルームだと5分以内で探すだろうけど、購入となると15分位までは許容範囲だと思うよ、ここは都心にも近いし。

[19: 匿名さん]

>>17
実需ならそうですけどね。完全に投資用で考えてるので、1割だとちょっとな〜。

[20: 匿名さん]

15分以内だといろいろなマンションが入ってくるね。
せっかくのＫＴＴの立地良さの長所は・・
一番駅に近いからよかったのでは。